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ドリームタワーキュアレジデンスの売却査定・相場情報

資産性スコア
3.76
売却査定価格 help_outline
4,511万円〜 8,579万円
坪単価 help_outline
251万円〜 286万円
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最終更新日：

住所埼玉県川口市飯塚２丁目２−１０
築年月2007年2月
総階数31階
総戸数255戸
専有面積59.32㎡ 〜 99.03㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理形態：全部委託
修繕積立金約156円/㎡
管理費約99円/㎡
分譲会社セコムホームライフ
施工会社（株）大林組
駐車場有り
エレベータ不明
超高層31階
全255戸
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸
ｵｰﾙ電化3点(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ､ｴｺｷｭｰﾄ､電気式床暖房)
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
100年超ｺﾝｸﾘ
防災用品
ﾍﾟｯﾄ可(足洗場､ｻｲﾝEV)
雁行設計
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ドリームタワーキュアレジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

埼玉県川口市飯塚に位置する「ドリームタワーキュアレジデンス」は、2007年1月に竣工した地上31階建てのRC構造のマンションです。その外観は、洗練されたモダンなデザインが特徴的で、高層からの壮観な眺望を楽しむことができます。川口駅から徒歩すぐの立地にあるため、公共交通機関でのアクセスが非常に便利です。また、周辺には商業施設や学校、公園などが整っており、日常生活を送る上で非常に快適な環境が整っています。

資産性の点では、都心へのアクセスが良い立地条件や高層マンションとしてのブランド力がありますが、築年数が進むことによる資産価値の変動には注意が必要です。マンションの管理状況も重要な要素ですが、築15年を超えるため、共用部の管理や修繕計画の状況を確認しておくことが推奨されます。

所有リスクとしては、将来的な耐震性や修繕積立金の負担増加が考えられます。また、周辺地域に新たな競合物件が建設される可能性もありますのでマーケットトレンドに注意が必要です。

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人口予測から見た埼玉県川口市の資産性・将来性

ドリームタワーキュアレジデンスの存在する埼玉県川口市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の104.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 594,274 100.0
2025年 602,313 101.4
2030年 605,418 101.9
2035年 606,590 102.1
2040年 605,949 102.0
2045年 603,610 101.6
2050年 599,667 100.9
※周囲の市区町村は 戸田市, 蕨市, 板橋区, 北区, さいたま市南区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り川口駅の築年数で見たマンション価格

ドリームタワーキュアレジデンスの最寄り川口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ドリームタワーキュアレジデンスは現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価419.6万円に比べて、築40年以上では147.8万円と64.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ドリームタワーキュアレジデンス
5,890万円
76.54㎡　2LDK+S
2007年1月築
京浜東北・根岸線 川口駅
中古マンション

ドリームタワーキュアレジデンスの存在する埼玉県川口市飯塚２丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡0255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月5,870万円2006年12月71.14㎡82.5万円183LDK
2025年4月5,870万円2006年12月71.14㎡82.5万円183LDK
2025年4月5,100万円2000年10月83.13㎡61.3万円14LDK
2025年4月4,298万円1994年8月63.6㎡67.6万円113LDK
2025年4月5,780万円2006年12月71.62㎡80.7万円153LDK
2025年4月5,780万円2006年12月71.62㎡80.7万円153LDK
2025年4月5,480万円2001年1月62.74㎡87.3万円172LDK
2025年4月8,880万円2006年12月92.39㎡96.1万円254LDK
2025年4月8,880万円2006年12月92.39㎡96.1万円254LDK
2025年4月5,980万円1996年11月70.24㎡85.1万円43LDK
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東急ドエル・スカイマークタワー川口
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76.6㎡　3LDK
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2004年10月築
京浜東北・根岸線 川口駅
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59.48㎡　3LDK
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京浜東北・根岸線 川口駅
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近隣のマンション情報

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川口飯塚ローヤルコーポ
埼玉県川口市飯塚２丁目９−７
築年月：1979年8月
専有面積：55.72㎡〜
相場価格：1,981万円〜
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ライオンズプラザ川口
埼玉県川口市飯塚２丁目２−１
築年月：2001年1月
専有面積：55.97㎡〜
相場価格：3,910万円〜
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マートルコート川口
埼玉県川口市飯塚２丁目８−４３
築年月：1986年4月
専有面積：54.7㎡〜
相場価格：3,200万円〜
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ライオンズマンション川口飯塚第3
埼玉県川口市飯塚２丁目９−３３
築年月：2000年4月
専有面積：60.32㎡〜
相場価格：3,973万円〜
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ローレルコート川口
埼玉県川口市飯塚２丁目５−２２
築年月：2004年10月
専有面積：72.07㎡〜
相場価格：5,191万円〜
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川口飯塚第3ローヤルコーポ
埼玉県川口市飯塚２丁目１０−３９
築年月：1985年9月
専有面積：44.82㎡〜
相場価格：1,937万円〜
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ヴィラ川口
埼玉県川口市飯塚２丁目４−９
築年月：1992年3月
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コスモ川口アーバンフォルム1番館
埼玉県川口市飯塚２丁目３−２８
築年月：1995年8月
専有面積：62.51㎡〜
相場価格：3,711万円〜
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ソルクレスト川口ザタワー
埼玉県川口市飯塚２丁目１−３９
築年月：2006年12月
専有面積：59.34㎡〜
相場価格：4,621万円〜
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丸山コーポ
埼玉県川口市飯塚２丁目１２−１４
築年月：1973年5月
専有面積：--
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川口西口ローヤルコーポ
埼玉県川口市川口６丁目４−２２
築年月：1980年10月
専有面積：50.76㎡〜
相場価格：1,636万円〜
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中銀川口マンション
埼玉県川口市川口６丁目５−４０
築年月：1981年3月
専有面積：34.97㎡〜
相場価格：1,396万円〜
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メゾンマルタカ
埼玉県川口市川口６丁目４−２８
築年月：1988年6月
専有面積：--
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イニシア川口グランプレイス
埼玉県川口市川口６丁目７−１４
築年月：2013年12月
専有面積：66.56㎡〜
相場価格：4,645万円〜
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リプレ川口1番街4号棟
埼玉県川口市川口３丁目２−４
築年月：1992年10月
専有面積：76.77㎡〜
相場価格：4,190万円〜
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リプレ川口1番街
埼玉県川口市川口３丁目２−１
築年月：1992年10月
専有面積：47.01㎡〜
相場価格：2,852万円〜
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リプレ川口1番街1号棟
埼玉県川口市川口３丁目２−１
築年月：1992年10月
専有面積：--
相場価格：--
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リプレ川口1番街6号棟
埼玉県川口市川口３丁目２−６
築年月：1992年11月
専有面積：--
相場価格：--
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リプレ川口1番街7号棟
埼玉県川口市川口３丁目２−７
築年月：1992年10月
専有面積：33.27㎡〜
相場価格：2,125万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
コスモ川口アーバンフォルム2番館埼玉県川口市飯塚２丁目１５−６1995年2月62.96㎡〜3,895万円〜このマンションの相場を見る
川口飯塚ローヤルコーポ埼玉県川口市飯塚２丁目９−７1979年8月55.72㎡〜1,981万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ川口埼玉県川口市飯塚２丁目２−１2001年1月55.97㎡〜3,910万円〜このマンションの相場を見る
マートルコート川口埼玉県川口市飯塚２丁目８−４３1986年4月54.7㎡〜3,200万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション川口飯塚第3埼玉県川口市飯塚２丁目９−３３2000年4月60.32㎡〜3,973万円〜このマンションの相場を見る
ローレルコート川口埼玉県川口市飯塚２丁目５−２２2004年10月72.07㎡〜5,191万円〜このマンションの相場を見る
川口飯塚第3ローヤルコーポ埼玉県川口市飯塚２丁目１０−３９1985年9月44.82㎡〜1,937万円〜このマンションの相場を見る
ヴィラ川口埼玉県川口市飯塚２丁目４−９1992年3月----このマンションの相場を見る
コスモ川口アーバンフォルム1番館埼玉県川口市飯塚２丁目３−２８1995年8月62.51㎡〜3,711万円〜このマンションの相場を見る
ソルクレスト川口ザタワー埼玉県川口市飯塚２丁目１−３９2006年12月59.34㎡〜4,621万円〜このマンションの相場を見る
丸山コーポ埼玉県川口市飯塚２丁目１２−１４1973年5月----このマンションの相場を見る
川口西口ローヤルコーポ埼玉県川口市川口６丁目４−２２1980年10月50.76㎡〜1,636万円〜このマンションの相場を見る
中銀川口マンション埼玉県川口市川口６丁目５−４０1981年3月34.97㎡〜1,396万円〜このマンションの相場を見る
メゾンマルタカ埼玉県川口市川口６丁目４−２８1988年6月----このマンションの相場を見る
イニシア川口グランプレイス埼玉県川口市川口６丁目７−１４2013年12月66.56㎡〜4,645万円〜このマンションの相場を見る
リプレ川口1番街4号棟埼玉県川口市川口３丁目２−４1992年10月76.77㎡〜4,190万円〜このマンションの相場を見る
リプレ川口1番街埼玉県川口市川口３丁目２−１1992年10月47.01㎡〜2,852万円〜このマンションの相場を見る
リプレ川口1番街1号棟埼玉県川口市川口３丁目２−１1992年10月----このマンションの相場を見る
リプレ川口1番街6号棟埼玉県川口市川口３丁目２−６1992年11月----このマンションの相場を見る
リプレ川口1番街7号棟埼玉県川口市川口３丁目２−７1992年10月33.27㎡〜2,125万円〜このマンションの相場を見る

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