アバンエスパス四条の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.72

売却査定価格: 3,576万円〜 7,110万円

坪単価: 221万円〜 237万円

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最終更新日： 2025/4/25

住所	京都府京都市下京区吉水町３４２
築年月	2006年2月
総階数	14階
総戸数	60戸
専有面積	53.5㎡〜 99.04㎡
間取り	2LDK/3LDK/4LDK
アクセス	大宮駅徒歩8分烏丸駅徒歩10分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金	約131円/㎡
管理費	約113円/㎡
分譲会社	―
施工会社	株式会社大林組
駐車場	有り
エレベータ	不明

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人口予測から見た京都府京都市下京区の資産性・将来性

アバンエスパス四条の存在する京都府京都市下京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.1となります。

周囲の市区町村の87.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	82,784	100.0
2025年	83,686	101.1
2030年	83,959	101.4
2035年	83,928	101.4
2040年	83,218	100.5
2045年	81,991	99.0
2050年	80,362	97.1

※周囲の市区町村は京都市中京区, 京都市東山区, 京都市上京区, 京都市南区, 京都市山科区, 向日市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大宮駅の築年数で見たマンション価格

アバンエスパス四条の最寄り大宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アバンエスパス四条は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価346.7万円に比べて、築40年以上では141.3万円と59.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アバンエスパス四条の存在する京都府京都市下京区吉水町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年2月	4,480万円	2006年2月	70.27㎡	63.8万円	2	3LDK
2025年2月	4,480万円	2006年2月	70.27㎡	63.8万円	2	3LDK
2021年6月	4,300万円	2006年2月	74.28㎡	57.9万円	4	3LDK
2021年6月	4,300万円	2006年2月	74.28㎡	57.9万円	4	3LDK
2021年3月	6,280万円	2014年1月	75.38㎡	83.3万円	2	3LDK
2021年1月	5,180万円	2006年2月	74.28㎡	69.7万円	9	3LDK
2021年1月	5,180万円	2006年2月	74.28㎡	69.7万円	9	3LDK
2020年10月	6,280万円	2014年1月	75.38㎡	83.3万円	2	3LDK
2019年1月	4,480万円	2006年2月	70.29㎡	63.7万円	2	3LDK
2019年1月	4,480万円	2006年2月	70.29㎡	63.7万円	2	3LDK
2018年12月	4,480万円	2006年2月	70.29㎡	63.7万円	7	3LDK
2018年12月	4,480万円	2006年2月	70.29㎡	63.7万円	7	3LDK
2018年2月	4,980万円	2014年1月	66.64㎡	74.7万円	2	1LDK

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ライオンズマンション四条大宮ガーデンシティ

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リビオレゾン京都四条大宮

京都府京都市下京区綾大宮町

築年月：2023年6月

専有面積：33.66㎡〜

相場価格：3,772万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
リビオレゾン京都四条大宮	京都府京都市下京区綾大宮町	2023年6月	33.66㎡〜	3,772万円〜	このマンションの相場を見る
ソルレヴェンテ四条大宮	京都府京都市下京区綾大宮町６１	2017年6月	--	--	このマンションの相場を見る
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ルーシア四条烏丸	京都府京都市下京区御影町４５９	2014年1月	33.51㎡〜	3,754万円〜	このマンションの相場を見る
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ライオンズマンション五条大宮第2	京都府京都市下京区上長福寺町２２１	1992年7月	--	--	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ烏丸五条	京都府京都市下京区天使突抜２丁目３９４−２	2015年7月	55.02㎡〜	4,579万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション四条堀川第2	京都府京都市下京区麓町６２９−１	1993年1月	27.78㎡〜	1,314万円〜	このマンションの相場を見る
アルモード京都高辻	京都府京都市下京区麓町６２９	1996年6月	66.29㎡〜	4,474万円〜	このマンションの相場を見る
デリード烏丸西	京都府京都市下京区麓町６３５−６	1998年7月	20.11㎡〜	1,482万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード四条大宮	京都府京都市中京区壬生相合町５４−１０	2016年1月	64.79㎡〜	4,632万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス四条大宮	京都府京都市中京区壬生相合町１３−３５	2000年10月	64.85㎡〜	3,345万円〜	このマンションの相場を見る
シャルム四条大宮	京都府京都市中京区壬生相合町１５−１	1977年11月	47.54㎡〜	1,941万円〜	このマンションの相場を見る
スカイノブレ京都四条大宮	京都府京都市中京区壬生相合町８−６	1990年2月	18.02㎡〜	865万円〜	このマンションの相場を見る

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