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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区寿能町２丁目２２−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年6月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 76.75㎡ 〜 91.98㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約166円/㎡ |
| 管理費 | 約283円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 埼玉建興株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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埼玉県さいたま市大宮区に位置する「大宮寿能パークヒルズ」は、2002年6月に竣工した4階建てのマンションで、総戸数は27戸です。最寄り駅である東武野田線の大宮公園駅から徒歩約10分と、交通の便も良好です。周辺環境は非常に魅力的で、公園や緑豊かなエリアが近く、小学校や中学校、スーパーマーケットなどが近隣にあり、日常生活にも利便性が高いです。
外観はモダンなデザインで、重厚感のある構造が特徴です。資産価値の面では、築21年とやや成熟しているものの、立地条件や管理の良さから、中古物件としての需要も見込めます。管理状況は良好で、共用部分の清掃や維持管理がしっかりとなされており、住環境としては安心です。
所有リスクについては、地域的に災害リスクが比較的低い場所に位置しているため、安心できる要素が多いですが、将来的な修繕費の上昇や近隣の開発状況は注意が必要です。中古マンションとして、新築物件よりは価格が抑えられることが魅力ですが、市場動向の変化に伴って資産価値が変動する可能性もあるため、購入時には周到な計画が必要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 117,784 | 100.0 |
| 2025年 | 122,264 | 103.8 |
| 2030年 | 123,793 | 105.1 |
| 2035年 | 125,229 | 106.3 |
| 2040年 | 125,870 | 106.9 |
| 2045年 | 125,705 | 106.7 |
| 2050年 | 124,821 | 106.0 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 3LDK | 77.67㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 3LDK | 76.75㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 3LDK | 78.1㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 3LDK | 79.3㎡ | 104を無料査定する |
| 105 | 3LDK | 79.3㎡ | 105を無料査定する |
| 106 | 4LDK | 91.98㎡ | 106を無料査定する |
| 107 | 3LDK | 79.57㎡ | 107を無料査定する |
| 108 | 3LDK | 83.48㎡ | 108を無料査定する |
| 201 | 3LDK | 77.67㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 76.75㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 78.1㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 79.3㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 79.3㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 4LDK | 91.98㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 3LDK | 79.57㎡ | 207を無料査定する |
| 208 | 3LDK | 83.48㎡ | 208を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 77.67㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 76.75㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 78.1㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 79.3㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 79.3㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 4LDK | 91.98㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 3LDK | 79.57㎡ | 307を無料査定する |
| 308 | 3LDK | 83.48㎡ | 308を無料査定する |
| 406 | 4LDK | 91.98㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 3LDK | 90.3㎡ | 407を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,380万円 | 1974年2月 | 61.21㎡ | 22.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,190万円 | 2011年3月 | 73.16㎡ | 43.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,190万円 | 2011年3月 | 73.16㎡ | 43.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,380万円 | 1985年3月 | 65.06㎡ | 36.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,380万円 | 1985年3月 | 65.06㎡ | 36.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年1月 | 2,180万円 | 1980年3月 | 50.58㎡ | 43.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年12月 | 1,490万円 | 1974年2月 | 57.55㎡ | 25.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 840万円 | 1974年2月 | 61.21㎡ | 13.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 2021年9月 | 56.42㎡ | 79.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,580万円 | 2021年3月 | 64.36㎡ | 71.2万円 | 3 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズ大宮寿能 | 埼玉県さいたま市大宮区寿能町２丁目２５１−１ | 2007年3月 | 70.17㎡〜 | 3,522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 寿能ハイツ１号棟 | 埼玉県さいたま市大宮区寿能町２丁目 | 1973年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークプラザ第3大宮公園 | 埼玉県さいたま市大宮区寿能町２丁目１６９−４ | 1982年11月 | 48.13㎡〜 | 1,324万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大宮寿能ハイツ | 埼玉県さいたま市大宮区寿能町２丁目２１６−２ | 1974年2月 | 57.55㎡〜 | 957万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナークレジデンス大宮公園 | 埼玉県さいたま市大宮区寿能町２丁目２５３−１ | 2011年3月 | 56.79㎡〜 | 3,991万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 寿能ハイツ ２号棟 | 埼玉県さいたま市大宮区寿能町２丁目 | 1974年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガーデンテラス寿能台 | 埼玉県さいたま市大宮区寿能町２丁目４９−２ | 1985年2月 | 64.83㎡〜 | 2,055万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ大宮公園 | 埼玉県さいたま市大宮区寿能町２丁目２２４−１ | 2006年8月 | 60.04㎡〜 | 2,936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大宮寿能ハイツ2号棟 | 埼玉県さいたま市大宮区寿能町２丁目２１６−２ | 1974年1月 | 61.21㎡〜 | 1,257万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレナハイム大宮公園寿能町 | 埼玉県さいたま市大宮区寿能町２丁目６４−４ | 2002年10月 | 71.67㎡〜 | 3,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイドヒル大宮 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町３丁目１３４−１ | 1991年5月 | 21.82㎡〜 | 982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ大宮公園ロイヤルフォルム | 埼玉県さいたま市大宮区土手町３丁目２４９−１ | 2000年8月 | 49.8㎡〜 | 2,816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジュール大宮 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町３丁目１９２ | 2025年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 第11ユーセードムス | 埼玉県さいたま市大宮区土手町３丁目２６５−２ | 1984年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クリオ北大宮1番館 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町３丁目２７８−１ | 1989年11月 | 16.0㎡〜 | 576万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第32北大宮ハイツ | 埼玉県さいたま市大宮区土手町３丁目１４１−１ | 1982年12月 | 37.0㎡〜 | 991万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北大宮ハイツ | 埼玉県さいたま市大宮区土手町３丁目２００−１ | 1982年7月 | 46.63㎡〜 | 1,140万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソフィア大宮 | 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町２丁目４２−１ | 1995年7月 | 56.13㎡〜 | 2,620万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大宮公園ダイカンプラザ | 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町２丁目９０−２ | 1995年3月 | 56.16㎡〜 | 2,272万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大宮公園コーポ | 埼玉県さいたま市大宮区寿能町１丁目７５ | 1973年3月 | 35.89㎡〜 | 788万円〜 | このマンションの相場を見る |
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