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| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,945万円 〜 13,914万円 （637万円 〜 704万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
| 住所 | 東京都新宿区高田馬場２丁目８−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2023年3月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 25.67㎡ 〜 65.29㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/1R |
| アクセス |
「オープンレジデンシア高田馬場」は、東京都新宿区高田馬場2丁目に位置する比較的新しい分譲マンションで、2023年4月に竣工しました。築年数が1年7ヶ月と浅いため、建物の状態は極めて良好で、最新の防災設備やセキュリティシステムが整っています。
周辺環境については、JR山手線や東西線が利用できる高田馬場駅が徒歩圏内にあり、主要都市へアクセスしやすい利便性の高さが魅力です。また、飲食店やスーパーマーケット、ドラッグストアなどが充実しており、生活する上での不足は感じません。家族向けには、公園や教育施設が近隣に整備されているため、子育て環境としても優れています。
外観は現代的で洗練されたデザインが特徴的で、居住者に高級感と快適さを提供します。エントランスや共用施設も高級ホテルを思わせる造りとなっており、居住者の生活をより豊かにしています。
資産性の面では、首都圏の一等地に位置し、品質の高い環境が揃っているため、競争力のある資産価値を維持することが期待されます。立地や設備、防災など現代的なマンションの要素が揃うことから、不動産市場においても人気が高い物件です。
所有リスクに関する考慮点として、都市型の防災体制に加え、経済状況の変化が懸念されますが、新築で管理状況が良好であることからも大きなリスクは少なく、安定した資産運用が可能です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 1LDK | 33.54㎡ | 101を無料査定する |
| 201 | 2LDK | 45.45㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 1R | 25.67㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 1LDK | 33.54㎡ | 203を無料査定する |
| 301 | 2LDK | 45.45㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 1R | 25.67㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 1LDK | 33.54㎡ | 303を無料査定する |
| 401 | 2LDK | 45.45㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 1R | 25.67㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 1LDK | 33.54㎡ | 403を無料査定する |
| 501 | 2LDK | 57.0㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 1LDK | 33.54㎡ | 502を無料査定する |
| 601 | 2LDK | 57.0㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 1LDK | 33.54㎡ | 602を無料査定する |
| 701 | 2LDK | 57.0㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 1LDK | 33.54㎡ | 702を無料査定する |
| 801 | 2LDK | 65.29㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 1LDK | 33.54㎡ | 802を無料査定する |
| 901 | 2LDK | 65.29㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 1LDK | 33.54㎡ | 902を無料査定する |
| 1001 | 2LDK | 65.29㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 1LDK | 33.54㎡ | 1002を無料査定する |
| 1101 | 2LDK | 65.29㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 1LDK | 33.54㎡ | 1102を無料査定する |
| 1201 | 2LDK | 65.29㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 1LDK | 33.54㎡ | 1202を無料査定する |
| 1301 | 2LDK | 65.29㎡ | 1301を無料査定する |
| 1302 | 1LDK | 33.54㎡ | 1302を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1,780万円 | 1977年9月 | 17.95㎡ | 99.2万円 | 5 | 1K |
| 2025年3月 | 4,500万円 | 1970年7月 | 51.34㎡ | 87.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年3月 | 4,500万円 | 1970年7月 | 51.34㎡ | 87.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年3月 | 17,800万円 | 2025年1月 | 61.07㎡ | 291.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年3月 | 1,600万円 | 1977年9月 | 14.5㎡ | 110.3万円 | 5 | 1R |
| 2025年3月 | 2,280万円 | 2007年2月 | 21.41㎡ | 106.5万円 | 1 | 1K |
| 2025年3月 | 2,200万円 | 1982年3月 | 24.41㎡ | 90.1万円 | 1 | 1K |
| 2025年3月 | 2,200万円 | 1982年3月 | 24.41㎡ | 90.1万円 | 1 | 1K |
| 2025年3月 | 3,810万円 | 1979年3月 | 26.59㎡ | 143.3万円 | 11 | 1R |
| 2025年3月 | 2,130万円 | 1997年5月 | 22.34㎡ | 95.3万円 | 6 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アトラス諏訪町レジデンス | 東京都新宿区高田馬場１丁目５−２０ | 2005年7月 | 34.4㎡〜 | 4,253万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパークマンション高田馬場 | 東京都新宿区高田馬場１丁目４−２１ | 1982年9月 | 22.63㎡〜 | 1,804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェンド高田馬場ドゥエ | 東京都新宿区高田馬場１丁目２２−５ | 2001年12月 | 29.61㎡〜 | 3,385万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート早稲田1番館 | 東京都新宿区高田馬場１丁目４−２０ | 2004年1月 | 20.58㎡〜 | 2,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー竹宝ビル | 東京都新宿区高田馬場１丁目２７−３ | 1979年6月 | 17.58㎡〜 | 1,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーナーズマンション | 東京都新宿区高田馬場１丁目２４−９ | 1967年9月 | 27.0㎡〜 | 2,041万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート高田馬場諏訪の杜 | 東京都新宿区高田馬場１丁目１８−２１ | 2016年2月 | 61.97㎡〜 | 1億168万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェンド高田馬場 | 東京都新宿区高田馬場１丁目３０−６ | 2000年10月 | 54.58㎡〜 | 5,880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンフラワー高田馬場 | 東京都新宿区高田馬場１丁目 | 1979年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス高田馬場諏訪の杜 | 東京都新宿区高田馬場１丁目８−１０ | 2000年8月 | 27.72㎡〜 | 3,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス高田馬場 | 東京都新宿区高田馬場１丁目１９−１０ | 2023年5月 | 61.15㎡〜 | 8,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランメール高田馬場 | 東京都新宿区高田馬場１丁目５−２１ | 1977年9月 | 13.51㎡〜 | 1,002万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ高田馬場 | 東京都新宿区高田馬場１丁目１６−１１ | 1978年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マースコーポ高田馬場 | 東京都新宿区高田馬場１丁目 | 1980年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ストークプラザ諏訪台 | 東京都新宿区高田馬場１丁目２０−１０ | 1984年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾン高田馬場 | 東京都新宿区高田馬場１丁目２１−６ | 1981年7月 | 32.8㎡〜 | 2,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 早稲田永谷マンション | 東京都新宿区高田馬場１丁目２−１５ | 1973年10月 | 21.23㎡〜 | 1,659万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パーセル早稲田 | 東京都新宿区高田馬場１丁目 | 1982年2月 | 48.32㎡〜 | 4,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジョンド諏訪 | 東京都新宿区高田馬場１丁目２９−１８ | 1974年9月 | 61.6㎡〜 | 4,905万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パールマンション高田馬場 | 東京都新宿区高田馬場１丁目２１−２５ | 1981年9月 | 35.1㎡〜 | 2,538万円〜 | このマンションの相場を見る |
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