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エクセルシオール元町2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,837万円 〜 1,923万円 （84万円 〜 86万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/18
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市東区北二十五条東１３丁目１−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年11月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た北海道札幌市東区の資産性・将来性
エクセルシオール元町2の存在する北海道札幌市東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.2となります。
周囲の市区町村の92.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 265,379 | 100.0 |
| 2025年 | 265,235 | 99.9 |
| 2030年 | 263,219 | 99.2 |
| 2035年 | 259,561 | 97.8 |
| 2040年 | 253,995 | 95.7 |
| 2045年 | 247,031 | 93.1 |
| 2050年 | 239,347 | 90.2 |
※周囲の市区町村は 札幌市白石区, 札幌市北区, 札幌市中央区, 札幌市豊平区, 石狩市, 札幌市西区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り元町駅の築年数で見たマンション価格
エクセルシオール元町2の最寄り元町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセルシオール元町2は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価190.9万円に比べて、築40年以上では28.2万円と85.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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5階 東
3LDK
72.22㎡
6階 東
3LDK
72.22㎡
7階 南西
3LDK
74.05㎡
8階 東
2LDK
72.22㎡
8階 南西
3LDK
74.05㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 3LDK | 72.22㎡ | 東 | 5階 東(72.22㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 72.22㎡ | 東 | 6階 東(72.22㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 74.05㎡ | 南西 | 7階 南西(74.05㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 72.22㎡ | 東 | 8階 東(72.22㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 74.05㎡ | 南西 | 8階 南西(74.05㎡)を無料査定する |
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エクセルシオール元町2の存在する北海道札幌市東区北二十五条東１３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,280万円 | 1995年9月 | 88.42㎡ | 25.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,799万円 | 1995年11月 | 74.05㎡ | 37.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,299万円 | 1995年9月 | 84.47㎡ | 27.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年8月 | 1,980万円 | 1995年9月 | 88.42㎡ | 22.4万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年8月 | 2,299万円 | 1995年9月 | 88.42㎡ | 26.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年8月 | 1,990万円 | 1995年11月 | 74.05㎡ | 26.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1995年11月 | 72.22㎡ | 31.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,600万円 | 1995年9月 | 88.42㎡ | 18.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,250万円 | 2002年11月 | 84.12㎡ | 26.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年5月 | 1,640万円 | 1995年9月 | 65.05㎡ | 25.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年5月 | 2,180万円 | 2002年11月 | 89.57㎡ | 24.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年4月 | 1,430万円 | 1995年9月 | 72.87㎡ | 19.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,630万円 | 2002年11月 | 102.48㎡ | 25.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2020年1月 | 1,560万円 | 1995年9月 | 84.84㎡ | 18.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年1月 | 1,830万円 | 1995年9月 | 73.03㎡ | 25.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年2月 | 2,280万円 | 1995年11月 | 72.22㎡ | 31.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年8月 | 1,880万円 | 1995年11月 | 72.22㎡ | 26.0万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ元町2番館 | 北海道札幌市東区北二十四条東１４丁目１−６ | 2004年3月 | 62.96㎡〜 | 2,027万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ元町1番館 | 北海道札幌市東区北二十四条東１４丁目１−２２ | 2004年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオールフレスタ元町 | 北海道札幌市東区北二十八条東１５丁目４１０−３ | 2001年12月 | 84.42㎡〜 | 2,754万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルケレス元町 | 北海道札幌市東区北二十六条東１４丁目１−３６ | 2011年11月 | 72.15㎡〜 | 2,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 元町パークホームズ | 北海道札幌市東区北二十六条東１４丁目１−２４ | 2000年3月 | 72.79㎡〜 | 1,954万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバーフィネス元町グランスクエアイーストコート | 北海道札幌市東区北二十六条東１６丁目１−４６ | 2011年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバーフィネス元町グランスクエアサウスコート | 北海道札幌市東区北二十六条東１６丁目１−５０ | 2010年4月 | 61.75㎡〜 | 2,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバーフィネス元町グランスクエアウエストコート | 北海道札幌市東区北二十六条東１６丁目１−１ | 2011年9月 | 74.35㎡〜 | 2,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| じょうてつドエルアイム元町 | 北海道札幌市東区北二十五条東１３丁目１−１ | 2002年11月 | 84.12㎡〜 | 2,108万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール北28条 | 北海道札幌市東区北二十八条東１４丁目３−１０ | 1990年3月 | 53.14㎡〜 | 801万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス北13条東 | 北海道札幌市東区北十三条東２丁目２−３６ | 2007年11月 | 81.77㎡〜 | 3,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオールオーブ北13条 | 北海道札幌市東区北十三条東２丁目１−２０ | 2006年11月 | 87.03㎡〜 | 2,957万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リラハイツ北13条ステーション | 北海道札幌市東区北十三条東２丁目１−３８ | 1997年5月 | 80.9㎡〜 | 2,516万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラポール元町 | 北海道札幌市東区北二十六条東１３丁目２−１５ | 1993年10月 | 71.98㎡〜 | 1,507万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カルム元町2番館 | 北海道札幌市東区北二十六条東１３丁目１−１ | 2000年11月 | 82.76㎡〜 | 1,860万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラポール元町第2 | 北海道札幌市東区北二十七条東１５丁目１−２０ | 1995年7月 | 70.47㎡〜 | 1,939万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライラックヒル元町 | 北海道札幌市東区北二十三条東１５丁目５−５ | 1994年11月 | 84.73㎡〜 | 2,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ元町駅前 | 北海道札幌市東区北二十三条東１５丁目４−３ | 2021年11月 | 65.81㎡〜 | 3,569万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオールパークサイド元町 | 北海道札幌市東区北二十三条東１５丁目１−１ | 2000年12月 | 86.21㎡〜 | 2,621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カルム元町 | 北海道札幌市東区北二十三条東１４丁目４−５ | 1997年2月 | 64.12㎡〜 | 1,744万円〜 | このマンションの相場を見る |
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