エステムコート神戸ハーバーランド前Vアクアの売却査定・相場情報

4.1

売却査定価格（坪単価）
1,426万円〜 3,098万円（229万円〜 244万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	兵庫県神戸市兵庫区湊町１丁目１３−１
築年月	2014年11月
総階数	14階
総戸数	156戸
専有面積	20.6㎡〜 41.9㎡
間取り	2DK/1K
アクセス	神戸駅徒歩6分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

防犯ｶﾒﾗ付EV

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

CASBEE神戸｢3｣

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

全戸ｴｱｺﾝ標準装備

浴室暖房乾燥機

エステムコート神戸ハーバーランド前Vアクアの

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人口予測から見た兵庫県神戸市兵庫区の資産性・将来性

エステムコート神戸ハーバーランド前Vアクアの存在する兵庫県神戸市兵庫区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.4となります。

周囲の市区町村の84.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	109,144	100.0
2025年	108,028	99.0
2030年	106,344	97.4
2035年	104,550	95.8
2040年	102,553	94.0
2045年	100,211	91.8
2050年	97,533	89.4

※周囲の市区町村は神戸市長田区, 神戸市中央区, 神戸市須磨区, 神戸市灘区, 神戸市東灘区, 神戸市垂水区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り神戸駅の築年数で見たマンション価格

エステムコート神戸ハーバーランド前Vアクアの最寄り神戸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エステムコート神戸ハーバーランド前Vアクアは現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価252.6万円に比べて、築40年以上では79.8万円と68.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エステムコート神戸ハーバーランド前Vアクアの存在する兵庫県神戸市兵庫区湊町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,690万円	2000年11月	70.64㎡	52.2万円	9	3LDK
2024年11月	3,690万円	2000年11月	70.64㎡	52.2万円	9	3LDK
2024年11月	3,880万円	2006年2月	72.74㎡	53.3万円	14	3LDK
2024年11月	3,880万円	2006年2月	72.74㎡	53.3万円	14	3LDK
2024年11月	680万円	1980年3月	43.75㎡	15.5万円	4	2LDK
2024年11月	1,560万円	1980年3月	34.0㎡	45.9万円	8	1LDK
2024年10月	1,740万円	2022年2月	22.04㎡	78.9万円	4	1K
2024年10月	1,740万円	2022年2月	22.04㎡	78.9万円	4	1K
2024年10月	1,740万円	2022年2月	22.04㎡	78.9万円	4	1K
2024年10月	3,170万円	2001年5月	72.76㎡	43.6万円	11	4LDK
2024年10月	3,170万円	2001年5月	72.76㎡	43.6万円	11	4LDK
2024年10月	1,500万円	1980年3月	43.75㎡	34.3万円	6	2LDK
2024年10月	2,750万円	2000年11月	63.86㎡	43.1万円	4	3LDK
2024年10月	2,750万円	2000年11月	63.86㎡	43.1万円	4	3LDK
2024年10月	300万円	1980年3月	13.23㎡	22.7万円	2	1R
2024年9月	4,000万円	2015年9月	72.33㎡	55.3万円	9	3LDK
2024年9月	1,430万円	2006年9月	24.21㎡	59.1万円	10	1K
2024年9月	1,430万円	2006年9月	24.21㎡	59.1万円	10	1K
2024年8月	2,580万円	2002年11月	64.87㎡	39.8万円	5	2LDK
2024年8月	1,300万円	2006年9月	24.29㎡	53.5万円	2	1K
2024年8月	3,940万円	2014年11月	41.9㎡	94.0万円	14	1LDK
2024年8月	1,300万円	2006年9月	24.29㎡	53.5万円	2	1K
2024年8月	3,940万円	2014年11月	41.9㎡	94.0万円	4	1K
2024年6月	3,750万円	2016年7月	63.99㎡	58.6万円	14	3LDK
2024年6月	3,750万円	2016年7月	63.99㎡	58.6万円	14	3LDK
2024年6月	3,780万円	2006年2月	75.17㎡	50.3万円	10	2LDK
2024年6月	3,780万円	2006年2月	75.17㎡	50.3万円	10	2LDK
2024年5月	1,090万円	1985年7月	44.18㎡	24.7万円	8	2LDK
2024年5月	1,090万円	1985年7月	44.18㎡	24.7万円	8	2LDK
2024年5月	1,090万円	1985年7月	44.18㎡	24.7万円	8	2LDK
2024年5月	1,090万円	1985年7月	44.18㎡	24.7万円	8	2LDK
2024年4月	3,330万円	2014年11月	41.9㎡	79.5万円	7	1K
2024年3月	3,480万円	2006年2月	62.02㎡	56.1万円	5	2LDK
2024年3月	3,480万円	2006年2月	62.02㎡	56.1万円	5	2LDK
2024年2月	2,580万円	2015年1月	41.9㎡	61.6万円	10	1K
2024年1月	3,200万円	2015年1月	41.9㎡	76.4万円	2	1K
2024年1月	2,280万円	1985年7月	61.41㎡	37.1万円	7	3LDK
2024年1月	2,280万円	1985年7月	61.41㎡	37.1万円	7	3LDK
2024年1月	2,280万円	1985年7月	61.41㎡	37.1万円	7	3LDK
2024年1月	2,280万円	1985年7月	61.41㎡	37.1万円	7	3LDK
2023年12月	2,280万円	1985年7月	61.41㎡	37.1万円	7	3LDK
2023年12月	2,280万円	1985年7月	61.41㎡	37.1万円	7	3LDK
2023年12月	2,280万円	1985年7月	61.41㎡	37.1万円	7	3LDK
2023年12月	2,280万円	1985年7月	61.41㎡	37.1万円	7	3LDK
2023年12月	2,750万円	2002年11月	68.45㎡	40.2万円	6	3LDK
2023年11月	3,480万円	2006年2月	69.98㎡	49.7万円	11	3LDK
2023年11月	3,480万円	2006年2月	69.98㎡	49.7万円	11	3LDK
2023年11月	3,380万円	2006年2月	75.17㎡	45.0万円	5	3LDK
2023年11月	3,380万円	2006年2月	75.17㎡	45.0万円	5	3LDK
2023年10月	850万円	1985年7月	46.37㎡	18.3万円	6	2LDK
2023年10月	850万円	1985年7月	46.37㎡	18.3万円	6	2LDK
2023年10月	850万円	1985年7月	46.37㎡	18.3万円	6	2LDK
2023年10月	850万円	1985年7月	46.37㎡	18.3万円	6	2LDK
2023年10月	1,650万円	1985年7月	65.67㎡	25.1万円	10	3LDK
2023年10月	1,650万円	1985年7月	65.67㎡	25.1万円	10	3LDK
2023年10月	1,650万円	1985年7月	65.67㎡	25.1万円	10	3LDK
2023年10月	1,650万円	1985年7月	65.67㎡	25.1万円	10	3LDK
2023年10月	1,900万円	2022年2月	22.04㎡	86.2万円	13	1K
2023年10月	1,900万円	2022年2月	22.04㎡	86.2万円	13	1K
2023年10月	1,900万円	2022年2月	22.04㎡	86.2万円	13	1K
2023年9月	1,300万円	2006年9月	24.29㎡	53.5万円	2	1K
2023年9月	1,300万円	2006年9月	24.29㎡	53.5万円	2	1K
2023年9月	1,350万円	2014年11月	20.6㎡	65.5万円	3	1K
2023年9月	750万円	1980年3月	41.97㎡	17.9万円	7	1LDK
2023年9月	1,330万円	2007年2月	23.44㎡	56.7万円	4	1K
2023年9月	1,330万円	2007年2月	23.44㎡	56.7万円	4	1K
2023年9月	1,480万円	1988年7月	59.49㎡	24.9万円	2	2LDK
2023年9月	1,480万円	1988年7月	59.49㎡	24.9万円	2	2LDK
2023年9月	2,980万円	2014年11月	41.9㎡	71.1万円	13	1K
2023年7月	1,380万円	1979年6月	56.32㎡	24.5万円	1	1LDK
2023年6月	2,880万円	2001年5月	72.76㎡	39.6万円	2	4LDK
2023年6月	3,980万円	2006年2月	78.32㎡	50.8万円	11	4LDK
2023年6月	3,980万円	2006年2月	78.32㎡	50.8万円	11	4LDK
2023年6月	2,880万円	2001年5月	72.76㎡	39.6万円	2	4LDK
2023年6月	3,680万円	2006年2月	79.07㎡	46.5万円	9	3LDK
2023年6月	3,680万円	2006年2月	79.07㎡	46.5万円	9	3LDK
2023年6月	3,330万円	2014年11月	41.9㎡	79.5万円	10	1K
2023年6月	1,580万円	2022年2月	21.66㎡	72.9万円	11	1K
2023年6月	1,580万円	2022年2月	21.66㎡	72.9万円	11	1K
2023年6月	1,580万円	2022年2月	21.66㎡	72.9万円	11	1K
2023年6月	1,300万円	2006年9月	24.21㎡	53.7万円	4	1K
2023年6月	1,300万円	2006年9月	24.21㎡	53.7万円	4	1K
2023年5月	1,680万円	2022年2月	22.04㎡	76.2万円	11	1K
2023年5月	1,680万円	2022年2月	22.04㎡	76.2万円	11	1K
2023年5月	1,680万円	2022年2月	22.04㎡	76.2万円	11	1K
2023年4月	1,270万円	2007年3月	25.72㎡	49.4万円	6	1K
2023年4月	1,270万円	2007年3月	25.72㎡	49.4万円	6	1K
2023年4月	2,180万円	2001年5月	53.99㎡	40.4万円	12	2LDK
2023年4月	2,180万円	2001年5月	53.99㎡	40.4万円	12	2LDK
2023年3月	1,360万円	1985年7月	61.41㎡	22.1万円	10	3LDK
2023年3月	1,360万円	1985年7月	61.41㎡	22.1万円	10	3LDK
2023年3月	1,360万円	1985年7月	61.41㎡	22.1万円	10	3LDK
2023年3月	1,360万円	1985年7月	61.41㎡	22.1万円	10	3LDK
2023年3月	1,380万円	1985年7月	61.41㎡	22.5万円	7	3LDK
2023年3月	1,380万円	1985年7月	61.41㎡	22.5万円	7	3LDK
2023年3月	1,380万円	1985年7月	61.41㎡	22.5万円	7	3LDK
2023年3月	1,380万円	1985年7月	61.41㎡	22.5万円	7	3LDK
2023年2月	4,580万円	2006年2月	78.32㎡	58.5万円	6	4LDK
2023年2月	4,580万円	2006年2月	78.32㎡	58.5万円	6	4LDK
2023年1月	613万円	1997年6月	18.73㎡	32.7万円	8	1K

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ドルフアルティナ神戸

兵庫県神戸市中央区相生町４丁目７−１５

築年月：2006年2月

専有面積：40.45㎡〜

相場価格：2,280万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ドルフアルティナ神戸	兵庫県神戸市中央区相生町４丁目７−１５	2006年2月	40.45㎡〜	2,280万円〜	このマンションの相場を見る
神戸ストークビル	兵庫県神戸市中央区相生町４丁目３−１	1977年1月	--	--	このマンションの相場を見る
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ソルテラスKOBE湊町	兵庫県神戸市兵庫区湊町２丁目４−９	2024年3月	21.73㎡〜	1,481万円〜	このマンションの相場を見る
グランアッシュ神戸ウエスト	兵庫県神戸市兵庫区湊町２丁目４−７	2002年7月	60.16㎡〜	2,422万円〜	このマンションの相場を見る
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D'グラフォート神戸ハーバーウエスト	兵庫県神戸市兵庫区湊町３丁目２−４	2006年2月	62.02㎡〜	2,970万円〜	このマンションの相場を見る
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ワコーレデュプレックス神戸	兵庫県神戸市兵庫区新開地４丁目３−７	2000年3月	53.72㎡〜	2,186万円〜	このマンションの相場を見る
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