ルーブル蒲田7番館売却査定・相場情報

資産性スコア
3.89
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2,111万円 4,463万円
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341万円 362万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/42022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/1250300350400

最終更新日:

住所東京都大田区新蒲田1丁目15−4
築年月2011年3月
総階数8階
総戸数79戸
専有面積20.46㎡ 〜 40.77㎡
間取り2DK/1K
アクセス
no_photography

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ルーブル蒲田7番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ルーブル蒲田7番館は、東京都大田区新蒲田に位置する地上8階建てのマンションで、2011年3月に竣工しました。鉄筋コンクリート(RC)構造が採用されており、耐震性が高く安心です。また、管理人が定期的に巡回するなど、管理状態も良好で居住者に安心感を与えます。

マンションの外観は、モダンでスタイリッシュなデザインが特徴です。周辺には商業施設や公園が点在しており、生活の利便性とともに自然環境も享受できる住環境を提供しています。最寄り駅からのアクセスも比較的良く、通勤にも便利な立地です。

資産性においては、東京都内ということで将来的な不動産価値の維持が期待されます。しかし、大規模な開発や都市計画の動向により、資産価値が変動するリスクも伴いますので、市場動向の把握は重要です。また、築年数がまだ浅いため、修繕積立金の増額などのリスクも少ないと考えられます。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

ルーブル蒲田7番館の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 品川区, 横浜市鶴見区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り蒲田駅の築年数で見たマンション価格

ルーブル蒲田7番館の最寄り蒲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルーブル蒲田7番館は現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価398.3万円に比べて、築40年以上では232.4万円と41.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルーブル蒲田7番館の存在する東京都大田区新蒲田1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡406080100120140
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月1,880万円1978年7月29.59㎡63.5万円21K
2025年4月1,880万円1978年7月29.59㎡63.5万円21K
2025年4月4,880万円1985年1月59.33㎡82.3万円72LDK
2025年3月6,490万円1997年7月61.91㎡104.8万円52LDK
2025年3月4,490万円1985年1月62.16㎡72.2万円13LDK
2025年3月3,580万円1978年8月51.48㎡69.5万円32LDK
2025年3月3,580万円1978年8月51.48㎡69.5万円32LDK
2025年3月3,580万円1978年7月51.84㎡69.1万円32LDK
2025年3月3,580万円1978年7月51.84㎡69.1万円32LDK
2025年1月3,480万円1985年1月59.33㎡58.7万円72LDK

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近隣のマンション情報

東京都大田区西蒲田8丁目22−10
築年月:1978年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都大田区西蒲田8丁目13−3
築年月:1991年8月
専有面積:16.38㎡〜
相場価格:1,379万円
東京都大田区西蒲田8丁目10−11
築年月:2007年2月
専有面積:21.35㎡〜
相場価格:2,364万円
東京都大田区西蒲田8丁目21−2
築年月:2016年6月
専有面積:39.16㎡〜
相場価格:4,369万円
東京都大田区西蒲田8丁目14−13
築年月:1979年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都大田区西蒲田8丁目2−1
築年月:1974年5月
専有面積:29.7㎡〜
相場価格:1,904万円
東京都大田区西蒲田8丁目22−3
築年月:1977年12月
専有面積:23.76㎡〜
相場価格:1,743万円
東京都大田区西蒲田8丁目3−17
築年月:2006年6月
専有面積:20.72㎡〜
相場価格:2,157万円
東京都大田区西蒲田8丁目3−8
築年月:1978年8月
専有面積:20.72㎡〜
相場価格:1,494万円
東京都大田区西蒲田8丁目19−3
築年月:1979年9月
専有面積:48.6㎡〜
相場価格:2,784万円
東京都大田区西蒲田8丁目4−2
築年月:2014年2月
専有面積:21.79㎡〜
相場価格:2,886万円
東京都大田区西蒲田8丁目4−1
築年月:2013年3月
専有面積:20.31㎡〜
相場価格:2,334万円
東京都大田区西蒲田8丁目14−4
築年月:1991年5月
専有面積:17.39㎡〜
相場価格:1,510万円
東京都大田区西蒲田8丁目23−3
築年月:2003年3月
専有面積:20.52㎡〜
相場価格:2,089万円
東京都大田区西蒲田8丁目16−2
築年月:1991年10月
専有面積:16.45㎡〜
相場価格:1,438万円
東京都大田区新蒲田3丁目8−1
築年月:2014年3月
専有面積:25.64㎡〜
相場価格:2,429万円
東京都大田区新蒲田3丁目6−24
築年月:2004年10月
専有面積:59.53㎡〜
相場価格:4,645万円
東京都大田区新蒲田3丁目2−2
築年月:2001年8月
専有面積:20.86㎡〜
相場価格:1,612万円
東京都大田区新蒲田3丁目18−1
築年月:2002年3月
専有面積:63.42㎡〜
相場価格:4,461万円
東京都大田区新蒲田1丁目16−1
築年月:2007年10月
専有面積:40.4㎡〜
相場価格:5,258万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
メゾン富貴東京都大田区西蒲田8丁目22−101978年1月----このマンションの相場を見る
ステージ西蒲田東京都大田区西蒲田8丁目13−31991年8月16.38㎡〜1,379万円このマンションの相場を見る
ステージグランデ蒲田東京都大田区西蒲田8丁目10−112007年2月21.35㎡〜2,364万円このマンションの相場を見る
シーズクロノス蒲田ベレーザ東京都大田区西蒲田8丁目21−22016年6月39.16㎡〜4,369万円このマンションの相場を見る
喜美代マンション蒲田東京都大田区西蒲田8丁目14−131979年7月----このマンションの相場を見る
西蒲田スカイハイツ東京都大田区西蒲田8丁目2−11974年5月29.7㎡〜1,904万円このマンションの相場を見る
インペリアル蒲田東京都大田区西蒲田8丁目22−31977年12月23.76㎡〜1,743万円このマンションの相場を見る
スカイコート蒲田第6東京都大田区西蒲田8丁目3−172006年6月20.72㎡〜2,157万円このマンションの相場を見る
シャトレー西蒲田東京都大田区西蒲田8丁目3−81978年8月20.72㎡〜1,494万円このマンションの相場を見る
西蒲田パーソナルハウス東京都大田区西蒲田8丁目19−31979年9月48.6㎡〜2,784万円このマンションの相場を見る
ジーベック蒲田ステーションエグゼ東京都大田区西蒲田8丁目4−22014年2月21.79㎡〜2,886万円このマンションの相場を見る
アルテシモレガ東京都大田区西蒲田8丁目4−12013年3月20.31㎡〜2,334万円このマンションの相場を見る
ハイタウン西蒲田東京都大田区西蒲田8丁目14−41991年5月17.39㎡〜1,510万円このマンションの相場を見る
ルーブル蒲田2番館東京都大田区西蒲田8丁目23−32003年3月20.52㎡〜2,089万円このマンションの相場を見る
クレッセント蒲田東京都大田区西蒲田8丁目16−21991年10月16.45㎡〜1,438万円このマンションの相場を見る
ロアール新蒲田東京都大田区新蒲田3丁目8−12014年3月25.64㎡〜2,429万円このマンションの相場を見る
びゅうパルク新蒲田東京都大田区新蒲田3丁目6−242004年10月59.53㎡〜4,645万円このマンションの相場を見る
シンシア蒲田セカンドステージ東京都大田区新蒲田3丁目2−22001年8月20.86㎡〜1,612万円このマンションの相場を見る
クレッセント多摩川2東京都大田区新蒲田3丁目18−12002年3月63.42㎡〜4,461万円このマンションの相場を見る
リビオ新蒲田東京都大田区新蒲田1丁目16−12007年10月40.4㎡〜5,258万円このマンションの相場を見る

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