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シンシア蒲田セカンドステージ

シンシア蒲田セカンドステージの売却査定・相場情報

4.14
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売却査定価格（坪単価）
1,852万円 〜 1,970万円
（291万円 〜 310万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都大田区新蒲田３丁目２−２
築年月2001年8月
総階数5階
総戸数29戸
専有面積20.86㎡ 〜 21.75㎡
間取り1K
アクセス

シンシア蒲田セカンドステージについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「シンシア蒲田セカンドステージ」は、大田区にあるマンションです。竣工年月は2001年08月で、地上5階建てのマンションです。交通の便も良く、最寄り駅の東急池上線「蓮沼」駅まで徒歩9分です。

住まいの周辺には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園などがあります。例えば、徒歩圏内にあるコンビニには、新蒲田一丁目店のローソン（距離：74m）や西蒲田環八通り店のセブンイレブン（距離：249m）などがあります。また、スーパーも近くにあり、新蒲田1丁目店のmini(ミニ)ピアゴ（距離：99m）や新蒲田道塚通り店のまいばすけっと（距離：141m）などが便利です。

周辺には、飲食店や病院、薬局、公園、学校、保育園・幼稚園なども充実しています。飲食店では、近くにある色えんぴつ（距離：98m）やとらの子（距離：138m）などがあり、美味しい食事が楽しめます。病院や薬局も近くにあり、山村歯科医院（距離：109m）や多田薬局（距離：236m）などがあり、安心して生活できます。

また、公園や学校、保育園・幼稚園も近隣にあり、遊びや学びの場も豊富です。新蒲田公園（距離：264m）や道塚放課後ひろば（距離：95m）など、自然を感じられる公園があります。学校では、大田区立道塚小学校（距離：95m）や大田区立志茂田中学校（距離：394m）などが近くにあり、子育て世帯にも安心です。保育園・幼稚園も充実しており、みちづか幼稚園（距離：26m）やヒューマンアカデミー蒲田保育園（距離：249m）などがあります。

「シンシア蒲田セカンドステージ」は、交通の便が良く、周辺施設も充実しているマンションです。2001年に竣工したこのマンションでは、快適かつ便利な生活が送れます。是非、住みたい物件の一つと考えられるでしょう。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

シンシア蒲田セカンドステージの存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 品川区, 横浜市鶴見区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り蓮沼駅の築年数で見たマンション価格

シンシア蒲田セカンドステージの最寄り蓮沼駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シンシア蒲田セカンドステージは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価443.0万円に比べて、築40年以上では205.3万円と53.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シンシア蒲田セカンドステージの存在する東京都大田区新蒲田３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,480万円1978年7月51.84㎡86.4万円52LDK
2024年11月4,480万円1978年7月51.84㎡86.4万円52LDK
2024年11月6,480万円2004年10月78.28㎡82.8万円23LDK
2024年11月6,480万円2004年10月78.28㎡82.8万円23LDK
2024年10月5,560万円2007年11月50.49㎡110.1万円52LDK
2024年10月3,980万円1978年7月51.84㎡76.8万円32LDK
2024年10月3,980万円1978年7月51.84㎡76.8万円32LDK
2024年10月7,000万円2007年10月74.43㎡94.0万円13LDK
2024年10月6,980万円2007年10月70.11㎡99.6万円33LDK
2024年10月7,000万円2007年11月74.43㎡94.0万円13LDK
2024年10月5,780万円1997年7月61.91㎡93.4万円22LDK
2024年9月5,680万円2007年10月50.49㎡112.5万円22LDK
2024年9月10,800万円2007年10月89.28㎡121.0万円44LDK
2024年9月4,780万円1997年7月61.91㎡77.2万円52LDK
2024年8月5,398万円2002年2月70.02㎡77.1万円23LDK
2024年6月3,300万円1978年8月51.84㎡63.7万円52LDK
2024年6月3,300万円1978年8月51.84㎡63.7万円52LDK
2024年6月2,980万円1978年7月43.2㎡69.0万円61LDK
2024年6月2,980万円1978年7月43.2㎡69.0万円61LDK
2024年6月3,480万円1978年7月61.56㎡56.5万円33LDK
2024年6月3,480万円1978年7月61.56㎡56.5万円33LDK
2024年5月3,980万円1984年3月52.25㎡76.2万円12LDK
2024年5月3,980万円1984年3月52.25㎡76.2万円12LDK
2024年5月3,980万円1984年3月52.25㎡76.2万円12LDK
2024年5月6,180万円2000年5月72.18㎡85.6万円63LDK
2024年4月2,210万円2013年2月20.62㎡107.2万円41K
2024年4月2,210万円2013年2月20.62㎡107.2万円41K
2024年4月4,480万円1997年7月61.91㎡72.4万円22LDK
2024年3月6,480万円2007年10月72.32㎡89.6万円63LDK
2024年3月890万円1990年11月16.25㎡54.8万円21K
2024年3月890万円1990年11月16.25㎡54.8万円21K
2024年3月890万円1990年11月16.25㎡54.8万円21K
2024年1月2,680万円2012年7月25.5㎡105.1万円31K
2024年1月2,260万円2011年2月20.46㎡110.5万円61K
2024年1月960万円1990年11月16.2㎡59.3万円51R
2024年1月960万円1990年11月16.2㎡59.3万円51R
2024年1月960万円1990年11月16.2㎡59.3万円51R
2023年12月5,580万円2000年5月72.18㎡77.3万円63LDK
2023年12月4,480万円2007年10月46.51㎡96.3万円21LDK
2023年12月3,200万円1978年7月51.84㎡61.7万円72LDK
2023年12月3,200万円1978年7月51.84㎡61.7万円72LDK
2023年11月4,980万円2007年10月54.46㎡91.4万円52LDK
2023年10月2,100万円2001年8月21.0㎡100.0万円51K
2023年10月2,100万円2001年8月21.0㎡100.0万円51K
2023年10月2,100万円2001年8月21.0㎡100.0万円51K
2023年9月4,500万円2004年10月59.53㎡75.6万円22LDK
2023年9月4,500万円2004年10月59.53㎡75.6万円22LDK
2023年8月5,480万円1997年7月73.89㎡74.2万円44LDK
2023年8月4,480万円2002年2月70.02㎡64.0万円23LDK
2023年8月4,180万円2003年12月55.1㎡75.9万円22LDK
2023年8月4,180万円2003年12月55.1㎡75.9万円22LDK
2023年8月4,980万円2007年10月50.49㎡98.6万円22LDK
2023年7月4,480万円1985年1月62.16㎡72.1万円33LDK
2023年7月5,988万円2007年11月74.43㎡80.5万円103LDK
2023年7月5,380万円2002年2月75.01㎡71.7万円63LDK
2023年7月5,280万円2007年10月54.46㎡97.0万円42LDK
2023年4月3,898万円1984年3月52.25㎡74.6万円12LDK
2023年4月3,898万円1984年3月52.25㎡74.6万円12LDK
2023年4月3,898万円1984年3月52.25㎡74.6万円12LDK
2023年3月940万円1990年11月16.2㎡58.0万円41K
2023年3月940万円1990年11月16.2㎡58.0万円41K
2023年3月940万円1990年11月16.2㎡58.0万円41K
2023年2月5,280万円1997年7月62.32㎡84.7万円32LDK
2022年12月4,980万円2004年10月70.37㎡70.8万円33LDK
2022年12月4,980万円2004年10月70.37㎡70.8万円33LDK
2022年12月5,990万円2004年11月76.8㎡78.0万円53LDK
2022年12月5,990万円2004年11月76.8㎡78.0万円53LDK
2022年9月5,680万円2002年2月65.0㎡87.4万円63LDK
2022年7月3,999万円1978年7月51.84㎡77.1万円52LDK
2022年7月3,999万円1978年7月51.84㎡77.1万円52LDK
2022年7月3,180万円1978年7月43.2㎡73.6万円31K
2022年7月3,180万円1978年7月43.2㎡73.6万円31K
2022年7月5,680万円2004年10月76.8㎡74.0万円82LDK
2022年7月5,680万円2004年10月76.8㎡74.0万円82LDK
2022年5月1,980万円2001年9月21.09㎡93.9万円21R
2022年5月1,980万円2001年9月21.09㎡93.9万円21R
2022年5月1,980万円2001年9月21.09㎡93.9万円21R
2022年5月3,600万円1984年3月52.25㎡68.9万円12LDK
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2022年4月4,790万円1997年7月62.32㎡76.9万円32LDK
2022年3月2,650万円1978年7月51.84㎡51.1万円52LDK
2022年3月2,650万円1978年7月51.84㎡51.1万円52LDK
2022年2月4,980万円2002年3月70.02㎡71.1万円43LDK
2021年12月4,698万円2007年10月46.51㎡101.0万円21LDK
2021年12月3,580万円1984年3月45.65㎡78.4万円51LDK
2021年12月3,580万円1984年3月45.65㎡78.4万円51LDK
2021年12月3,580万円1984年3月45.65㎡78.4万円51LDK
2021年11月5,998万円2001年10月67.32㎡89.1万円23LDK
2021年11月5,380万円2004年11月76.8㎡70.1万円53LDK
2021年11月5,380万円2004年11月76.8㎡70.1万円53LDK
2021年10月5,998万円2001年10月63.09㎡95.1万円23LDK
2021年10月1,980万円1978年7月29.59㎡66.9万円71R
2021年10月1,980万円1978年7月29.59㎡66.9万円71R
2021年9月2,500万円1984年3月45.65㎡54.8万円51LDK
2021年9月2,500万円1984年3月45.65㎡54.8万円51LDK
2021年9月2,500万円1984年3月45.65㎡54.8万円51LDK
2021年8月5,180万円2007年10月54.46㎡95.1万円32LDK
2021年7月5,280万円2007年10月61.98㎡85.2万円43LDK
2021年5月2,190万円2012年7月24.88㎡88.0万円61K
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アクロスコート池上東京都大田区東矢口３丁目９−３2001年2月42.9㎡〜2,901万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル東矢口東京都大田区東矢口３丁目１２−２２2017年3月25.51㎡〜2,370万円〜このマンションの相場を見る
メルシー東矢口東京都大田区東矢口３丁目９−４1994年7月26.0㎡〜2,019万円〜このマンションの相場を見る
ベルシード蒲田東京都大田区東矢口３丁目１８−１６2013年4月21.03㎡〜2,384万円〜このマンションの相場を見る
シンシア蒲田東京都大田区東矢口３丁目３１−６2000年4月18.0㎡〜1,648万円〜このマンションの相場を見る
クレッセント池上2東京都大田区東矢口３丁目１１−９2003年2月40.23㎡〜3,370万円〜このマンションの相場を見る
メゾン富貴東京都大田区西蒲田８丁目２２−１０1978年1月----このマンションの相場を見る
ステージ西蒲田東京都大田区西蒲田８丁目１３−３1991年8月16.38㎡〜1,100万円〜このマンションの相場を見る
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