誠和ビルの売却査定・相場情報

3.71

売却査定価格（坪単価）
1,619万円〜 1,990万円（262万円〜 262万円）

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坪単価推計

最終更新日：2025/1/19

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基本情報

住所	東京都中野区東中野１丁目４９−７
築年月	1978年4月
総階数	4階
総戸数	12戸
間取り	―
アクセス	東中野駅徒歩1分

誠和ビルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

現在、多くの詳細な情報は取得できませんでした。未知の名前の「誠和ビル」、あるいは特定のマンションについての公開情報が少ない可能性がありますが、一般論として東京都中野区東中野周辺のマンションについて記述します。

誠和ビルの周辺、東中野エリアは交通アクセスが良好で、JRと東京メトロの複数路線が利用可能です。特に、中央・総武線と大江戸線が利用できるため、新宿や渋谷などの主要エリアへのアクセスも便利です。また、生活に必要な商業施設や飲食店も多く、生活環境は整備されています。

外観について推測すると、多くのマンションは比較的新しいデザインで、モダンな建築様式を採用していることが多いです。建物は耐震性が考慮されていることが一般的で、新耐震基準を満たしていると考えられます。

資産性として、東中野は都心へのアクセスが優れている場所であるため、不動産市場でも比較的高い価値を維持しやすいエリアです。不動産の所有リスクは、相場の変動や日本全体の経済状況、多額の修繕積立金の不足、または管理組合の運営状態の注意が必要です。

築年数について具体的な情報は得られませんでしたが、中古マンション市場においても人気は安定し、しっかりと管理が行われている物件なら価値を維持することが期待されます。詳細な評価は、該当するマンションの具体的な建築年や管理状況を知ることが重要です。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

誠和ビルの存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。

周囲の市区町村の104.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	344,880	100.0
2025年	352,892	102.3
2030年	357,060	103.5
2035年	361,413	104.8
2040年	364,317	105.6
2045年	364,143	105.6
2050年	361,660	104.9

※周囲の市区町村は新宿区, 豊島区, 練馬区, 杉並区, 渋谷区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東中野駅の築年数で見たマンション価格

誠和ビルの最寄り東中野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。誠和ビルは現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価593.6万円に比べて、築40年以上では225.8万円と62.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南西

ワンルーム

25.12㎡

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4階北西

20.44㎡

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4階東

1DK

25.12㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	ワンルーム	25.12㎡	南西	2階南西(25.12㎡)を無料査定する
4	1K	20.44㎡	北西	4階北西(20.44㎡)を無料査定する
4	1DK	25.12㎡	東	4階東(25.12㎡)を無料査定する

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誠和ビルの存在する東京都中野区東中野１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年1月	5,200万円	1971年10月	55.35㎡	93.9万円	7	2LDK
2025年1月	5,200万円	1971年10月	55.35㎡	93.9万円	7	2LDK
2025年1月	2,780万円	2016年4月	27.52㎡	101.0万円	1	1K
2025年1月	2,780万円	2016年4月	27.52㎡	101.0万円	1	1K
2025年1月	3,280万円	1969年6月	52.58㎡	62.4万円	4	2LDK
2025年1月	3,280万円	1969年6月	52.58㎡	62.4万円	4	2LDK
2025年1月	8,380万円	2018年8月	62.7㎡	133.7万円	1	3LDK
2025年1月	8,380万円	2018年8月	62.7㎡	133.7万円	1	3LDK
2025年1月	8,380万円	2018年8月	62.7㎡	133.7万円	1	3LDK
2025年1月	2,850万円	1969年10月	44.85㎡	63.5万円	8	1LDK
2025年1月	2,850万円	1969年10月	44.85㎡	63.5万円	8	1LDK
2025年1月	2,850万円	1969年10月	44.85㎡	63.5万円	8	1LDK
2025年1月	4,999万円	1974年8月	53.08㎡	94.2万円	6	3LDK
2025年1月	4,999万円	1974年8月	53.08㎡	94.2万円	6	3LDK
2025年1月	2,500万円	1969年6月	50.22㎡	49.8万円	3	2LDK
2025年1月	2,500万円	1969年6月	50.22㎡	49.8万円	3	2LDK
2025年1月	3,400万円	2020年7月	25.52㎡	133.2万円	5	1LDK
2025年1月	3,400万円	2020年7月	25.52㎡	133.2万円	5	1LDK
2025年1月	5,180万円	2007年8月	39.42㎡	131.4万円	10	1LDK
2025年1月	1,100万円	1970年5月	18.17㎡	60.5万円	3	1K
2025年1月	13,980万円	2024年1月	70.07㎡	199.5万円	20	3LDK
2025年1月	13,980万円	2024年1月	70.07㎡	199.5万円	20	3LDK
2025年1月	7,080万円	2010年5月	65.53㎡	108.0万円	4	2LDK
2025年1月	7,080万円	2010年5月	65.53㎡	108.0万円	4	2LDK
2025年1月	3,280万円	1969年6月	52.58㎡	62.4万円	3	2LDK
2025年1月	3,280万円	1969年6月	52.58㎡	62.4万円	3	2LDK
2025年1月	6,880万円	2018年8月	60.8㎡	113.2万円	-1	3LDK
2025年1月	6,880万円	2018年8月	60.8㎡	113.2万円	-1	3LDK
2025年1月	4,998万円	1971年3月	58.9㎡	84.9万円	6	2LDK
2025年1月	4,998万円	1971年3月	58.9㎡	84.9万円	6	2LDK
2025年1月	2,880万円	1981年1月	34.48㎡	83.5万円	4	1LDK
2025年1月	2,880万円	1981年1月	34.48㎡	83.5万円	4	1LDK
2025年1月	8,190万円	2012年10月	66.17㎡	123.8万円	1	3LDK
2025年1月	8,190万円	2012年10月	66.17㎡	123.8万円	1	3LDK
2025年1月	2,880万円	1983年8月	40.06㎡	71.9万円	1	1LDK
2025年1月	2,880万円	1983年8月	40.06㎡	71.9万円	1	1LDK
2025年1月	2,080万円	1970年12月	26.16㎡	79.5万円	6	1K
2025年1月	2,080万円	1970年12月	26.16㎡	79.5万円	6	1K
2025年1月	4,580万円	2000年9月	44.45㎡	103.0万円	2	1K
2025年1月	4,580万円	2000年9月	44.45㎡	103.0万円	2	1K
2025年1月	4,580万円	2000年9月	44.45㎡	103.0万円	2	1K
2025年1月	7,980万円	2007年1月	46.38㎡	172.1万円	5	1LDK
2025年1月	7,980万円	2007年1月	46.38㎡	172.1万円	5	1LDK
2025年1月	9,080万円	2021年8月	55.81㎡	162.7万円	7	2LDK
2025年1月	9,080万円	2021年8月	55.81㎡	162.7万円	7	2LDK
2025年1月	1,150万円	1970年5月	18.86㎡	61.0万円	4	1R
2025年1月	3,099万円	1966年5月	54.48㎡	56.9万円	4	1K
2025年1月	3,099万円	1966年5月	54.48㎡	56.9万円	4	1K
2025年1月	3,099万円	1966年5月	54.63㎡	56.7万円	4	1LDK
2025年1月	3,099万円	1966年5月	54.63㎡	56.7万円	4	1LDK
2025年1月	8,680万円	2023年2月	55.0㎡	157.8万円	4	2LDK
2025年1月	8,680万円	2023年2月	55.0㎡	157.8万円	4	2LDK
2025年1月	3,099万円	1966年5月	51.4㎡	60.3万円	4	1LDK
2025年1月	3,099万円	1966年5月	51.4㎡	60.3万円	4	1LDK
2025年1月	16,500万円	2024年1月	72.35㎡	228.1万円	21	3LDK
2025年1月	16,500万円	2024年1月	72.35㎡	228.1万円	21	3LDK
2025年1月	13,000万円	1991年11月	84.89㎡	153.1万円	5	2LDK
2025年1月	5,980万円	2007年1月	43.57㎡	137.3万円	3	1R
2025年1月	5,980万円	2007年1月	43.57㎡	137.3万円	3	1R
2025年1月	2,080万円	1965年1月	36.93㎡	56.3万円	5	1R
2025年1月	2,080万円	1965年1月	36.93㎡	56.3万円	5	1R
2025年1月	2,080万円	1965年1月	36.93㎡	56.3万円	5	1R
2025年1月	2,080万円	1965年1月	36.93㎡	56.3万円	5	1R
2025年1月	2,150万円	2004年3月	24.85㎡	86.5万円	5	1K
2025年1月	2,150万円	2004年3月	24.85㎡	86.5万円	5	1K
2025年1月	13,100万円	2024年1月	61.53㎡	212.9万円	21	2LDK
2025年1月	13,100万円	2024年1月	61.53㎡	212.9万円	21	2LDK
2024年12月	4,990万円	1996年6月	45.83㎡	108.9万円	2	1LDK
2024年12月	4,990万円	1996年6月	45.83㎡	108.9万円	2	1LDK
2024年12月	4,880万円	2018年8月	37.15㎡	131.4万円	3	1LDK
2024年12月	4,880万円	2018年8月	37.15㎡	131.4万円	3	1LDK
2024年12月	9,480万円	2007年1月	51.73㎡	183.3万円	17	2LDK
2024年12月	9,480万円	2007年1月	51.73㎡	183.3万円	17	2LDK
2024年12月	3,200万円	1983年8月	40.06㎡	79.9万円	4	1LDK
2024年12月	3,200万円	1983年8月	40.06㎡	79.9万円	4	1LDK
2024年12月	6,780万円	1995年3月	53.7㎡	126.3万円	6	2LDK
2024年12月	6,780万円	1995年3月	53.7㎡	126.3万円	6	2LDK
2024年12月	3,980万円	1970年12月	54.73㎡	72.7万円	3	1LDK
2024年12月	3,980万円	1970年12月	54.73㎡	72.7万円	3	1LDK
2024年12月	6,180万円	2002年3月	42.82㎡	144.3万円	1	1LDK
2024年12月	3,580万円	1971年3月	45.15㎡	79.3万円	6	1LDK
2024年12月	3,580万円	1971年3月	45.15㎡	79.3万円	6	1LDK
2024年12月	7,480万円	2006年12月	56.73㎡	131.9万円	1	2LDK
2024年12月	15,980万円	2015年1月	75.87㎡	210.6万円	23	3LDK
2024年12月	15,980万円	2015年1月	75.87㎡	210.6万円	23	3LDK
2024年12月	4,880万円	1974年8月	53.08㎡	91.9万円	12	3LDK
2024年12月	4,880万円	1974年8月	53.08㎡	91.9万円	12	3LDK
2024年12月	5,199万円	1970年4月	65.98㎡	78.8万円	7	3LDK
2024年12月	3,180万円	1968年3月	45.0㎡	70.7万円	3	1LDK
2024年12月	3,180万円	1968年3月	45.0㎡	70.7万円	3	1LDK
2024年12月	4,280万円	1972年10月	54.98㎡	77.8万円	3	2LDK
2024年12月	2,490万円	1970年12月	37.12㎡	67.1万円	8	1K
2024年12月	2,490万円	1970年12月	37.12㎡	67.1万円	8	1K
2024年11月	5,850万円	1970年4月	108.62㎡	53.9万円	9	3LDK
2024年11月	6,500万円	1970年4月	117.97㎡	55.1万円	9	3LDK
2024年11月	12,990万円	2024年1月	61.04㎡	212.8万円	18	2LDK
2024年11月	12,990万円	2024年1月	61.04㎡	212.8万円	18	2LDK
2024年11月	10,580万円	2012年11月	70.33㎡	150.4万円	3	3LDK
2024年11月	10,580万円	2012年11月	70.33㎡	150.4万円	3	3LDK
2024年11月	3,280万円	1969年9月	42.74㎡	76.7万円	6	1LDK

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クレストレジデンス東中野サウスレジデンス

東京都新宿区北新宿３丁目

築年月：2008年8月

専有面積：70.18㎡〜

相場価格：9,933万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
クレストレジデンス東中野サウスレジデンス	東京都新宿区北新宿３丁目	2008年8月	70.18㎡〜	9,933万円〜	このマンションの相場を見る
クレストレジデンス東中野ガーデンレジデンス	東京都新宿区北新宿３丁目	2008年8月	65.17㎡〜	8,143万円〜	このマンションの相場を見る
クレストレジデンス東中野シティレジデンス	東京都新宿区北新宿３丁目４０−１４	2008年8月	51.79㎡〜	6,752万円〜	このマンションの相場を見る
クレストレジデンス東中野ブライトレジデンス	東京都新宿区北新宿３丁目	2008年7月	60.98㎡〜	8,360万円〜	このマンションの相場を見る
モナーク北新宿	東京都新宿区北新宿３丁目６−５	1978年11月	28.53㎡〜	1,859万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート新宿第5	東京都新宿区北新宿３丁目３４−１６	1989年12月	17.2㎡〜	1,696万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス新宿柏木	東京都新宿区北新宿３丁目１−１６	2012年3月	33.48㎡〜	4,693万円〜	このマンションの相場を見る
グランドコンシェルジュ新宿北	東京都新宿区北新宿３丁目８−８	2007年4月	23.1㎡〜	2,740万円〜	このマンションの相場を見る
プレジール北新宿	東京都新宿区北新宿３丁目４−４	2001年6月	33.1㎡〜	4,217万円〜	このマンションの相場を見る
ビバリーホームズ北新宿	東京都新宿区北新宿３丁目１０−２	2010年7月	25.48㎡〜	3,010万円〜	このマンションの相場を見る
リルシア北新宿	東京都新宿区北新宿３丁目３９−２１	2020年12月	25.51㎡〜	3,661万円〜	このマンションの相場を見る
柏木クラビオン	東京都新宿区北新宿３丁目３１	1970年12月	--	--	このマンションの相場を見る
パイロットハウス北新宿	東京都新宿区北新宿３丁目２２−１０	1978年9月	27.22㎡〜	2,088万円〜	このマンションの相場を見る
アトラス新宿柏木	東京都新宿区北新宿３丁目８−１	2009年2月	43.49㎡〜	5,715万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラヒルズ新宿	東京都新宿区北新宿３丁目１０−１５	2013年12月	26.22㎡〜	3,704万円〜	このマンションの相場を見る
柏木ローズマンション	東京都新宿区北新宿３丁目１０−１０	1973年4月	32.0㎡〜	2,377万円〜	このマンションの相場を見る
コーポ橘	東京都新宿区北新宿３丁目２９−７	1969年11月	--	--	このマンションの相場を見る
レグノセレーノ	東京都新宿区北新宿３丁目２−１	2012年8月	--	--	このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク北新宿Ⅲ	東京都新宿区北新宿３丁目８−４	2008年8月	18.95㎡〜	2,385万円〜	このマンションの相場を見る
栄マンション北新宿	東京都新宿区北新宿３丁目２８−７	1976年12月	--	--	このマンションの相場を見る

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誠和ビルについて

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