ライオンズヒルズ上池台売却査定・相場情報

資産性スコア
4.06
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2,791万円 9,498万円
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292万円 299万円
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最終更新日:

住所東京都大田区上池台5丁目17−21
築年月2004年10月
総階数12階
総戸数148戸
専有面積31.58㎡ 〜 105.04㎡
間取り1DK/2LDK/3LDK/4LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:株式会社大京アステージ
修繕積立金約153円/㎡
管理費約223円/㎡
分譲会社株式会社大京
施工会社東洋建設株式会社・前田建設工業(株)共同企業体
駐車場有り
エレベータ不明
Wロック
ハンズフリーTVモニター
フラットフロア
防災倉庫
TES床暖房
浄水器
シャワートイレ
洗髪洗面台
100メガIN
CATV
LAN配線
電話2回線
提供公園
集会室
3方道路
フォレストギャラリー
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ライオンズヒルズ上池台について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ライオンズヒルズ上池台」は、東京都大田区上池台5丁目に位置するマンションです。この物件は主要な通りに面しているため、交通アクセスが良好でありながら、騒音がほとんど感じられない恵まれたロケーションに位置しています。周辺には公園があり、ファミリー層にとっては子供が遊びやすい環境です。また、住民の民度も高いということです。外観については、現代的で洗練されたデザインが特徴の一部です。このような利便性の高さから、「ライオンズヒルズ上池台」は資産価値があり、安定した資産としての位置づけもできます。

所有リスクに関しては、環境と治安が良いため大きな問題は見受けられませんが、建物の築年数や定期的な修繕が問題となることがあります。管理状況も重要ですが、現時点では情報が限られており、購入の際は詳細な調査が必要です。全体的に、この物件は良好な環境と利便性を備え、資産価値の維持にも寄与します。他のリスクと比較しても安全性は高いと見られる物件です。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

ライオンズヒルズ上池台の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市中原区, 川崎市幸区, 目黒区, 川崎市川崎区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り長原駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズヒルズ上池台の最寄り長原駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ライオンズヒルズ上池台は現在築20年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1003 3LDK 70.0㎡ 1003を無料査定する
1004 2LDK 70.0㎡ 1004を無料査定する
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1206 3LDK 81.34㎡ 1206を無料査定する
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ライオンズヒルズ上池台の存在する東京都大田区上池台5丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例0㎡5㎡10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡0200400600800
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月2,980万円1973年5月48.94㎡60.9万円11K
2025年5月2,980万円1973年5月48.94㎡60.9万円11K
2025年4月4,600万円1987年6月62.02㎡74.2万円32LDK
2025年4月4,600万円1987年6月62.02㎡74.2万円32LDK
2025年4月6,180万円1984年2月91.3㎡67.7万円33LDK
2025年4月6,180万円1984年2月91.3㎡67.7万円33LDK
2025年4月4,600万円1987年6月62.02㎡74.2万円22LDK
2025年4月4,600万円1987年6月62.02㎡74.2万円22LDK
2025年4月770万円1984年11月13.75㎡56.0万円21R
2025年4月770万円1984年11月13.75㎡56.0万円21R

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東京都大田区上池台3丁目13−19
築年月:2006年2月
専有面積:64.98㎡〜
相場価格:5,199万円
東京都大田区上池台3丁目17−11
築年月:1994年8月
専有面積:8.91㎡〜
相場価格:771万円
東京都大田区上池台3丁目17−5
築年月:1999年5月
専有面積:65.53㎡〜
相場価格:5,554万円
東京都大田区上池台3丁目15−1
築年月:1994年3月
専有面積:55.63㎡〜
相場価格:4,122万円
東京都大田区上池台3丁目38−4
築年月:1984年3月
専有面積:52.64㎡〜
相場価格:3,193万円
東京都大田区上池台3丁目14−9
築年月:2006年2月
専有面積:56.71㎡〜
相場価格:5,336万円
東京都大田区上池台3丁目14−15
築年月:2007年4月
専有面積:38.02㎡〜
相場価格:3,489万円
東京都大田区上池台3丁目44−4
築年月:1978年11月
専有面積:57.55㎡〜
相場価格:2,773万円
東京都大田区上池台3丁目25−12
築年月:2002年2月
専有面積:65.91㎡〜
相場価格:6,482万円
東京都大田区上池台3丁目18−8
築年月:1989年3月
専有面積:50.43㎡〜
相場価格:3,592万円
東京都大田区上池台3丁目34−10
築年月:1984年11月
専有面積:13.75㎡〜
相場価格:849万円
東京都大田区上池台3丁目35−12
築年月:1966年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都大田区上池台4丁目2−2
築年月:1977年9月
専有面積:30.48㎡〜
相場価格:2,080万円
東京都大田区上池台4丁目21−14
築年月:1983年6月
専有面積:50.76㎡〜
相場価格:3,321万円
東京都大田区上池台4丁目22−17
築年月:1988年3月
専有面積:16.09㎡〜
相場価格:1,161万円
東京都大田区上池台4丁目2−11
築年月:1974年2月
専有面積:42.75㎡〜
相場価格:2,803万円
東京都大田区上池台4丁目41−8
築年月:1997年3月
専有面積:54.44㎡〜
相場価格:4,571万円
東京都大田区上池台4丁目38−8
築年月:1991年5月
専有面積:93.03㎡〜
相場価格:6,081万円
東京都大田区上池台4丁目22−7
築年月:1992年1月
専有面積:19.8㎡〜
相場価格:1,290万円
東京都大田区上池台4丁目22−18
築年月:2013年3月
専有面積:21.0㎡〜
相場価格:2,166万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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