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フォルム上池台

フォルム上池台の売却査定・相場情報

3.78
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売却査定価格（坪単価）
6,491万円 〜 6,868万円
（231万円 〜 234万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/10
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基本情報

住所東京都大田区上池台４丁目３８−８
築年月1991年5月
総階数4階
総戸数18戸
間取り―
アクセス

施設・設備

フロントサービス
南向き
吹出口（天井）
吹抜けパティオ

フォルム上池台について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「フォルム上池台」は、1991年に竣工された地上4階建てのマンションで、総戸数は18戸です。マンションは東急池上線「長原」駅から徒歩12分の立地です。

「フォルム上池台」の魅力は、周辺施設へのアクセスの良さにあります。マンションの近くには多くのコンビニやスーパーがあり、ライフ上池台店は徒歩わずか117m、まいばすけっと上池台店は473m、東急ストア上池台店は495mという距離です。また、ファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニも近く、日常の買い物にとても便利です。

飲食店の面でも「フォルム上池台」は恵まれています。夢庵上池台店やすき家上池台三丁目店、ピザハット上池台店などが周辺にあります。さらに、レッドロブスター上池台店やすしやの三拍子も集まっており、様々な料理が楽しめます。

また、マンションの近くには病院や薬局、公園などの施設も充実しています。あべ内科皮フ科クリニックや社会福祉法人響会好日苑などの病院や、ウエルシア大田上池台店やあや調剤薬局上池台店などの薬局もあります。公園にも恵まれており、上池台四丁目公園や上池台射水坂公園、小池公園などが周辺に点在しています。

さらに、「フォルム上池台」の近くには学校や保育園・幼稚園もあります。中馬込児童館や大田区立貝塚中学校、東京都立大田桜台高等学校などが学校として近隣に位置しており、子育て世帯にも優れた環境です。保育園・幼稚園も充実しており、マミーズエンジェル上池台第二保育園や小池保育園、グローバルキッズ上池台園などが利用できます。

「フォルム上池台」は周辺施設へのアクセスが良く、住環境が充実しているため、マンションの魅力が十分に伝わっています。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

フォルム上池台の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市中原区, 目黒区, 川崎市幸区, 世田谷区, 川崎市川崎区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り長原駅の築年数で見たマンション価格

フォルム上池台の最寄り長原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フォルム上池台は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価427.0万円に比べて、築40年以上では203.7万円と52.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

フォルム上池台の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南西
3LDK
93.03㎡
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3階 南
3LDK
96.96㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 3LDK 93.03㎡ 南西 2階 南西(93.03㎡)を無料査定する
3 3LDK 96.96㎡ 南 3階 南(96.96㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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フォルム上池台の存在する東京都大田区上池台４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,280万円1985年11月44.1㎡97.1万円51LDK
2024年11月4,280万円1985年11月44.1㎡97.1万円51LDK
2024年11月4,480万円1987年6月62.02㎡72.2万円22LDK
2024年11月4,480万円1987年6月62.02㎡72.2万円22LDK
2024年11月2,280万円1977年9月31.95㎡71.4万円21R
2024年11月2,280万円1977年9月31.95㎡71.4万円21R
2024年11月2,280万円1977年9月31.95㎡71.4万円21R
2024年11月4,480万円1987年6月62.02㎡72.2万円32LDK
2024年11月4,480万円1987年6月62.02㎡72.2万円32LDK
2024年11月4,680万円1987年6月61.05㎡76.7万円53LDK
2024年11月3,280万円1971年9月41.58㎡78.9万円31LDK
2024年11月3,280万円1971年9月41.58㎡78.9万円31LDK
2024年11月4,680万円1987年6月61.05㎡76.7万円53LDK
2024年11月3,280万円1971年9月41.58㎡78.9万円31LDK
2024年11月6,080万円1997年3月70.87㎡85.8万円53LDK
2024年11月6,080万円1997年3月70.87㎡85.8万円53LDK
2024年11月7,480万円2002年11月72.09㎡103.8万円33LDK
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2024年11月3,190万円1967年12月57.78㎡55.2万円21LDK
2024年11月3,480万円1983年6月50.76㎡68.6万円51LDK
2024年11月3,480万円1983年6月50.76㎡68.6万円51LDK
2024年11月950万円1988年2月16.2㎡58.6万円21R
2024年11月3,480万円1983年6月50.76㎡68.6万円51LDK
2024年11月950万円1988年2月16.2㎡58.6万円21R
2024年11月950万円1988年2月16.2㎡58.6万円21R
2024年10月6,980万円2005年2月78.56㎡88.8万円53LDK
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2024年10月2,880万円1969年1月40.59㎡71.0万円41LDK
2024年10月2,880万円1969年1月40.59㎡71.0万円41LDK
2024年10月2,880万円1969年1月40.59㎡71.0万円41LDK
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2024年10月3,480万円1996年12月42.41㎡82.1万円11LDK
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2024年10月800万円1984年11月13.75㎡58.2万円21R
2024年10月3,100万円2005年4月30.85㎡100.5万円91K
2024年10月3,100万円2005年4月30.85㎡100.5万円91K
2024年10月800万円1984年11月13.75㎡58.2万円21R
2024年10月2,580万円1970年11月38.88㎡66.4万円91LDK
2024年10月2,580万円1970年11月38.88㎡66.4万円91LDK
2024年10月2,580万円1970年11月38.88㎡66.4万円91LDK
2024年10月2,580万円1970年11月38.88㎡66.4万円91LDK
2024年10月940万円1988年3月16.2㎡58.0万円31R
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2024年10月7,399万円1997年10月81.32㎡91.0万円33LDK
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2024年10月5,460万円2002年3月78.77㎡69.3万円33LDK
2024年10月3,380万円1978年11月57.55㎡58.7万円42LDK
2024年10月5,460万円2002年3月78.77㎡69.3万円33LDK
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2024年10月5,640万円1997年10月82.71㎡68.2万円43LDK
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2024年10月7,780万円2004年10月82.21㎡94.6万円103LDK
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2024年10月2,980万円1969年1月41.45㎡71.9万円61R
2024年10月2,980万円1969年1月41.45㎡71.9万円61R
2024年10月2,980万円1969年1月41.45㎡71.9万円61R
2024年10月2,980万円1969年1月41.45㎡71.9万円61R
2024年10月7,180万円2001年4月84.59㎡84.9万円43LDK
2024年10月6,880万円1981年7月87.19㎡78.9万円13LDK
2024年9月2,380万円1971年9月33.78㎡70.5万円21LDK
2024年9月2,380万円1971年9月33.78㎡70.5万円21LDK
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2024年9月2,390万円1971年9月33.78㎡70.8万円51K
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2024年9月8,480万円2002年3月93.93㎡90.3万円34LDK
2024年9月3,980万円1974年2月57.75㎡68.9万円71LDK
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2024年9月1,999万円1994年2月32.53㎡61.5万円31LDK
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2024年9月5,290万円1983年6月58.8㎡90.0万円53LDK
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2024年9月2,480万円1970年11月43.74㎡56.7万円21LDK
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2024年8月2,700万円1977年9月43.76㎡61.7万円21LDK
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2024年8月3,499万円1973年5月60.92㎡57.4万円43LDK
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2024年8月2,080万円1996年1月30.83㎡67.5万円11LDK
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2024年8月2,480万円1970年11月43.74㎡56.7万円31LDK
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2024年8月6,880万円1981年7月87.19㎡78.9万円23LDK
2024年8月6,180万円1998年2月77.92㎡79.3万円23LDK
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2024年8月2,300万円1991年10月34.37㎡66.9万円41LDK
2024年8月2,300万円1991年10月34.37㎡66.9万円41LDK
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2024年8月3,600万円1983年6月58.8㎡61.2万円62LDK
2024年8月3,600万円1983年6月58.8㎡61.2万円62LDK
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ダイアパレス上池台ブライトヒル東京都大田区上池台３丁目２５−１２2002年2月65.91㎡〜6,813万円〜このマンションの相場を見る
ロイヤルパレス上池台東京都大田区上池台３丁目１８−８1989年3月50.43㎡〜3,230万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート洗足池東京都大田区上池台３丁目３４−１０1984年11月13.75㎡〜888万円〜このマンションの相場を見る
若草ハイツ東京都大田区上池台３丁目３５−１２1966年10月----このマンションの相場を見る
ビューハイム上池台東京都大田区上池台４丁目２−２1977年9月30.48㎡〜2,130万円〜このマンションの相場を見る
ペアパレス上池台Ｎｏ．１東京都大田区上池台４丁目２１−１４1983年6月50.76㎡〜3,368万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション上池台第2東京都大田区上池台４丁目２２−１７1988年3月16.09㎡〜1,041万円〜このマンションの相場を見る
上池台スカイマンション東京都大田区上池台４丁目２−１１1974年2月42.75㎡〜2,809万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン上池台東京都大田区上池台４丁目４１−８1997年3月54.44㎡〜4,607万円〜このマンションの相場を見る
オークヒルズ上池台東京都大田区上池台４丁目２２−７1992年1月19.8㎡〜1,376万円〜このマンションの相場を見る
エスペルーモ上池台東京都大田区上池台４丁目２２−１８2013年3月21.0㎡〜1,979万円〜このマンションの相場を見る
ベルメゾン上池台エミネンス東京都大田区上池台４丁目７−１2002年9月60.62㎡〜5,200万円〜このマンションの相場を見る
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