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最終更新日：
| 住所 | 東京都大田区上池台４丁目３８−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年5月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤 |
| 修繕積立金 | 約342円/㎡ |
| 管理費 | 約110円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社リクルートコスモス |
| 施工会社 | 山田建設(株) |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「フォルム上池台」は東京都大田区上池台4丁目に位置する外観が現代的でシンプルなRC（鉄筋コンクリート）構造を持つ集合住宅です。1991年5月に建てられ、4階建て（地下1階を含む）の仕様で、総戸数は18戸という比較的小規模なマンションです。この物件は日勤による管理が行われており、安定した管理体制が整っています。
周辺環境としては、商業施設や飲食店、公園などが徒歩圏内に点在しており、生活の利便性が高い立地です。また、交通アクセスも良好で、最寄り駅から都心へのアクセスがしやすくなっています。
資産性においては、築年数が30年を超えるため、新築や築浅の物件と比べて市場価値が低下する傾向がありますが、優れた管理状態や立地条件がそのデメリットをある程度補っています。所有リスクについては、築年による建物自体の経年劣化が考えられるため、資材のメンテナンスや設備更新が必要となることがありますが、それはきちんとした管理体制でリスクを軽減することが可能です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 748,081 | 100.0 |
| 2025年 | 749,353 | 100.2 |
| 2030年 | 758,874 | 101.4 |
| 2035年 | 766,976 | 102.5 |
| 2040年 | 771,582 | 103.1 |
| 2045年 | 771,509 | 103.1 |
| 2050年 | 768,130 | 102.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 93.03㎡ | 南西 | 2階 南西(93.03㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 96.96㎡ | 南 | 3階 南(96.96㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 108.51㎡ | 南 | 3階 南(108.51㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 830万円 | 1988年2月 | 16.2㎡ | 51.2万円 | 1 | 1K |
| 2025年5月 | 830万円 | 1988年2月 | 16.2㎡ | 51.2万円 | 1 | 1K |
| 2025年5月 | 830万円 | 1988年2月 | 16.2㎡ | 51.2万円 | 1 | 1K |
| 2025年5月 | 5,680万円 | 1982年2月 | 65.61㎡ | 86.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年5月 | 5,680万円 | 1982年2月 | 65.61㎡ | 86.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年5月 | 5,680万円 | 1982年2月 | 65.61㎡ | 86.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年5月 | 6,080万円 | 1994年8月 | 66.64㎡ | 91.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年5月 | 2,380万円 | 2004年5月 | 22.28㎡ | 106.8万円 | 7 | 1K |
| 2025年5月 | 2,980万円 | 1973年5月 | 48.94㎡ | 60.9万円 | 1 | 1K |
| 2025年5月 | 2,980万円 | 1973年5月 | 48.94㎡ | 60.9万円 | 1 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アデニウム洗足池南 | 東京都大田区上池台３丁目１３−１９ | 2006年2月 | 64.98㎡〜 | 5,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション洗足池第2 | 東京都大田区上池台３丁目１７−１１ | 1994年8月 | 8.91㎡〜 | 771万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和上池台ホームズ | 東京都大田区上池台３丁目１７−５ | 1999年5月 | 65.53㎡〜 | 5,587万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上池台第3 | 東京都大田区上池台３丁目１５−１ | 1994年3月 | 55.63㎡〜 | 4,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターハイツ洗足池 | 東京都大田区上池台３丁目３８−４ | 1984年3月 | 52.64㎡〜 | 3,240万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リドレス上池台 | 東京都大田区上池台３丁目１４−９ | 2006年2月 | 56.71㎡〜 | 5,336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ上池台蝉坂 | 東京都大田区上池台３丁目１４−１５ | 2007年4月 | 38.02㎡〜 | 3,510万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上池台ヒミコマンション | 東京都大田区上池台３丁目４４−４ | 1978年11月 | 57.55㎡〜 | 2,773万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス上池台ブライトヒル | 東京都大田区上池台３丁目２５−１２ | 2002年2月 | 65.91㎡〜 | 6,482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルパレス上池台 | 東京都大田区上池台３丁目１８−８ | 1989年3月 | 50.43㎡〜 | 3,592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート洗足池 | 東京都大田区上池台３丁目３４−１０ | 1984年11月 | 13.75㎡〜 | 857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 若草ハイツ | 東京都大田区上池台３丁目３５−１２ | 1966年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ビューハイム上池台 | 東京都大田区上池台４丁目２−２ | 1977年9月 | 30.48㎡〜 | 2,091万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペアパレス上池台Ｎｏ．１ | 東京都大田区上池台４丁目２１−１４ | 1983年6月 | 50.76㎡〜 | 3,333万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上池台第2 | 東京都大田区上池台４丁目２２−１７ | 1988年3月 | 16.09㎡〜 | 1,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上池台スカイマンション | 東京都大田区上池台４丁目２−１１ | 1974年2月 | 42.75㎡〜 | 2,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン上池台 | 東京都大田区上池台４丁目４１−８ | 1997年3月 | 54.44㎡〜 | 4,619万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オークヒルズ上池台 | 東京都大田区上池台４丁目２２−７ | 1992年1月 | 19.8㎡〜 | 1,290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスペルーモ上池台 | 東京都大田区上池台４丁目２２−１８ | 2013年3月 | 21.0㎡〜 | 2,166万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルメゾン上池台エミネンス | 東京都大田区上池台４丁目７−１ | 2002年9月 | 60.62㎡〜 | 5,642万円〜 | このマンションの相場を見る |
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