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ネオハイツ富雄南の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,751万円 〜 2,040万円 （80万円 〜 83万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/22
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人口予測から見た奈良県奈良市の資産性・将来性
ネオハイツ富雄南の存在する奈良県奈良市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に76.5となります。
周囲の市区町村の81.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 354,630 | 100.0 |
| 2025年 | 344,243 | 97.1 |
| 2030年 | 332,031 | 93.6 |
| 2035年 | 317,889 | 89.6 |
| 2040年 | 302,351 | 85.3 |
| 2045年 | 286,346 | 80.7 |
| 2050年 | 271,142 | 76.5 |
※周囲の市区町村は 生駒市, 大和郡山市, 生駒郡平群町, 相楽郡精華町, 木津川市, 生駒郡斑鳩町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り富雄駅の築年数で見たマンション価格
ネオハイツ富雄南の最寄り富雄駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネオハイツ富雄南は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価189.3万円に比べて、築40年以上では24.4万円と87.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ネオハイツ富雄南の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 東
3LDK
72.73㎡
4階 東
3LDK
72.73㎡
5階 北
3LDK
81.0㎡
7階 北
4LDK
78.0㎡
7階 北東
3LDK
72.73㎡
7階 北
4LDK
81.0㎡
9階 北
2LDK
81.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 72.73㎡ | 東 | 2階 東(72.73㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 72.73㎡ | 東 | 4階 東(72.73㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 81.0㎡ | 北 | 5階 北(81.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 78.0㎡ | 北 | 7階 北(78.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 72.73㎡ | 北東 | 7階 北東(72.73㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 81.0㎡ | 北 | 7階 北(81.0㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 81.0㎡ | 北 | 9階 北(81.0㎡)を無料査定する |
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ネオハイツ富雄南の存在する奈良県奈良市三碓１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1,600万円 | 2004年5月 | 52.95㎡ | 30.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,780万円 | 2006年12月 | 72.59㎡ | 24.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,780万円 | 2006年12月 | 76.47㎡ | 23.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,620万円 | 1996年9月 | 72.73㎡ | 22.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,920万円 | 2004年5月 | 54.66㎡ | 35.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,920万円 | 2004年5月 | 54.66㎡ | 35.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,380万円 | 2004年5月 | 68.76㎡ | 34.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,880万円 | 2006年3月 | 93.75㎡ | 30.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,680万円 | 2006年3月 | 82.92㎡ | 32.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,990万円 | 2006年3月 | 81.16㎡ | 36.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,980万円 | 2004年5月 | 55.87㎡ | 35.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,400万円 | 2006年6月 | 75.42㎡ | 31.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 2006年3月 | 105.82㎡ | 34.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年5月 | 1,890万円 | 2006年12月 | 69.67㎡ | 27.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,980万円 | 2006年3月 | 98.9㎡ | 30.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年3月 | 2,150万円 | 2006年6月 | 71.46㎡ | 30.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,480万円 | 2004年5月 | 47.38㎡ | 31.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年11月 | 3,498万円 | 2006年3月 | 86.87㎡ | 40.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年11月 | 3,080万円 | 2006年3月 | 85.94㎡ | 35.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,490万円 | 2004年5月 | 68.76㎡ | 36.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,100万円 | 1996年9月 | 81.0㎡ | 25.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,480万円 | 2006年3月 | 79.6㎡ | 43.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,380万円 | 2006年3月 | 83.81㎡ | 40.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,580万円 | 2006年3月 | 83.81㎡ | 42.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,550万円 | 2006年3月 | 81.16㎡ | 31.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,880万円 | 2006年6月 | 65.74㎡ | 28.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,580万円 | 2004年5月 | 52.33㎡ | 30.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年9月 | 2,080万円 | 1996年9月 | 72.73㎡ | 28.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年8月 | 2,880万円 | 2006年3月 | 86.87㎡ | 33.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年6月 | 3,380万円 | 2006年3月 | 93.75㎡ | 36.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年5月 | 1,650万円 | 2004年5月 | 54.66㎡ | 30.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年4月 | 1,280万円 | 1996年9月 | 72.73㎡ | 17.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,890万円 | 2004年5月 | 67.21㎡ | 28.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年1月 | 1,840万円 | 1996年9月 | 81.0㎡ | 22.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年1月 | 2,480万円 | 2006年3月 | 73.71㎡ | 33.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年9月 | 1,580万円 | 2004年5月 | 52.33㎡ | 30.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年5月 | 2,550万円 | 2006年3月 | 81.16㎡ | 31.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,750万円 | 2006年3月 | 85.94㎡ | 32.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年12月 | 1,780万円 | 2006年12月 | 69.67㎡ | 25.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年12月 | 1,680万円 | 2006年6月 | 57.12㎡ | 29.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年12月 | 1,200万円 | 2004年5月 | 47.38㎡ | 25.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年8月 | 2,980万円 | 2006年12月 | 106.47㎡ | 28.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年8月 | 2,980万円 | 2006年3月 | 98.9㎡ | 30.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年2月 | 1,880万円 | 1996年9月 | 81.0㎡ | 23.2万円 | 7 | 4LDK |
| 2019年2月 | 1,880万円 | 1996年9月 | 78.0㎡ | 24.1万円 | 7 | 4LDK |
| 2019年2月 | 2,550万円 | 2006年3月 | 85.94㎡ | 29.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年1月 | 2,780万円 | 2006年3月 | 86.87㎡ | 32.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2018年12月 | 2,550万円 | 2006年3月 | 85.94㎡ | 29.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,980万円 | 2006年12月 | 76.47㎡ | 25.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年10月 | 2,780万円 | 2006年3月 | 81.67㎡ | 34.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年8月 | 2,780万円 | 2006年3月 | 86.87㎡ | 32.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2018年6月 | 1,600万円 | 2006年6月 | 65.74㎡ | 24.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年3月 | 1,490万円 | 2004年5月 | 57.02㎡ | 26.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年1月 | 2,880万円 | 2006年3月 | 98.9㎡ | 29.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2017年7月 | 3,380万円 | 2006年3月 | 105.82㎡ | 31.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2017年7月 | 1,580万円 | 1996年8月 | 72.73㎡ | 21.7万円 | 7 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ユニライフ富雄 | 奈良県奈良市富雄元町２丁目７−１２ | 1996年3月 | 64.87㎡〜 | 1,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ富雄 | 奈良県奈良市富雄元町２丁目６−４７ | 1985年7月 | 40.61㎡〜 | 669万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ富雄 | 奈良県奈良市富雄元町２丁目６−１ | 2023年1月 | 60.32㎡〜 | 3,799万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート富雄 | 奈良県奈良市富雄元町２丁目３−８ | 1999年10月 | 67.92㎡〜 | 2,171万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルハイツ第1学園前 | 奈良県奈良市富雄元町１丁目１−７ | 1978年11月 | 72.62㎡〜 | 633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツ富雄駅前 | 奈良県奈良市富雄元町１丁目１３−３４ | 1996年3月 | 71.0㎡〜 | 1,903万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス富雄駅前 | 奈良県奈良市富雄元町１丁目２１−１ | 2008年6月 | 70.47㎡〜 | 2,573万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア富雄 | 奈良県奈良市富雄元町１丁目８−１９ | 2002年9月 | 71.81㎡〜 | 1,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルアーク富雄 | 奈良県奈良市富雄元町１丁目１９−２ | 2000年12月 | 67.15㎡〜 | 2,108万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル富雄 | 奈良県奈良市富雄元町１丁目８−２９ | 1986年1月 | 67.02㎡〜 | 1,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 富雄スカイハイツ | 奈良県奈良市富雄元町１丁目５−２８ | 1977年6月 | 55.44㎡〜 | 541万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ学園前1コンセルト | 奈良県奈良市学園大和町６丁目７０８−１ | 1995年12月 | 66.69㎡〜 | 1,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サザンヒルズ学園前3番館 | 奈良県奈良市学園大和町６丁目６９６ | 1989年1月 | 61.94㎡〜 | 1,047万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート学園前 | 奈良県奈良市学園大和町６丁目１５４２−３９２ | 2000年3月 | 72.92㎡〜 | 1,742万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタスリビオ学園大和花のまち | 奈良県奈良市学園大和町６丁目６５５−１ | 2008年3月 | 68.32㎡〜 | 1,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタスリビオ学園大和ルノンの丘緑のまち | 奈良県奈良市学園大和町６丁目６６５−６ | 2008年3月 | 71.0㎡〜 | 2,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'レスティア学園前 | 奈良県奈良市学園大和町６丁目７０６−１ | 2006年9月 | 87.03㎡〜 | 2,646万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタスリビオ学園大和光のまち | 奈良県奈良市学園大和町６丁目６６５−７ | 2008年3月 | 72.72㎡〜 | 1,802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サザンヒルズ学園前2番館 | 奈良県奈良市学園大和町６丁目６９６ | 1988年8月 | 67.52㎡〜 | 950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サザンヒルズ学園前1番館 | 奈良県奈良市学園大和町６丁目６９６ | 1988年8月 | 74.92㎡〜 | 1,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
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