高野マンション売却査定・相場情報

住所東京都板橋区大山東町48−2
築年月2001年2月
総階数4階
総戸数5戸
間取り
アクセス
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高野マンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

高野マンションは、東京都板橋区大山東町48-2に位置し、東武東上線の大山駅から徒歩4分ほどの距離にあります。また、都営三田線の板橋区役所前駅や東武東上線の下板橋駅も徒歩圏内にあるため交通の便にも優れています。この周辺は閑静な住宅街でありながら、大山ハッピーロード商店街が近くにありショッピングやグルメを楽しむことができます。外観はシンプルなマンション様式ですが、築年数に伴う経年劣化は見られます。資産性については、都心へのアクセスが良いため比較的安定していますが、築年数が不明瞭なため、一部の購入者にはリスクと捉えられる可能性があります。また、管理状態についても事前調査が重要です。所有リスクを抑えるためには、周辺施設の充実とアクセスの良さをしっかりと考慮に入れた購入が推奨されます。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

高野マンションの存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。
周囲の市区町村の104.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 584,483 100.0
2025年 591,743 101.2
2030年 598,135 102.3
2035年 603,745 103.3
2040年 606,997 103.9
2045年 607,176 103.9
2050年 605,109 103.5
※周囲の市区町村は 北区, 豊島区, 練馬区, 中野区, 新宿区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大山駅の築年数で見たマンション価格

高野マンションの最寄り大山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。高野マンションは現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価472.9万円に比べて、築40年以上では196.1万円と58.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

高野マンションの存在する東京都板橋区大山東町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例12㎡14㎡16㎡18㎡20㎡22㎡24㎡26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡20406080100120140
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月6,798万円2003年11月71.42㎡95.2万円53LDK
2025年4月6,798万円2003年11月71.42㎡95.2万円53LDK
2025年4月6,798万円2003年11月71.42㎡95.2万円53LDK
2025年4月6,080万円2003年10月61.52㎡98.8万円33LDK
2025年4月6,080万円2003年10月61.52㎡98.8万円33LDK
2025年3月2,480万円1970年4月36.48㎡68.0万円61LDK
2025年3月5,498万円2003年10月54.73㎡100.5万円112LDK
2025年3月5,498万円2003年10月54.73㎡100.5万円112LDK
2025年3月2,600万円2016年11月25.7㎡101.2万円121K
2025年3月2,600万円2016年11月25.7㎡101.2万円121K

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近隣のマンション情報

東京都板橋区大山東町32−1
築年月:2012年1月
専有面積:19.7㎡〜
相場価格:2,156万円
東京都板橋区大山東町60−2
築年月:2012年5月
専有面積:57.36㎡〜
相場価格:6,259万円
東京都板橋区大山東町58−13
築年月:1985年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都板橋区大山東町40−6
築年月:1978年11月
専有面積:37.8㎡〜
相場価格:2,215万円
東京都板橋区大山東町3−1
築年月:1972年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都板橋区大山東町14−1
築年月:1984年11月
専有面積:28.25㎡〜
相場価格:2,056万円
東京都板橋区大山東町1−10
築年月:2003年11月
専有面積:56.47㎡〜
相場価格:5,219万円
東京都板橋区大山東町30−9
築年月:1975年2月
専有面積:22.23㎡〜
相場価格:1,134万円
東京都板橋区大山東町5−2
築年月:1995年6月
専有面積:56.7㎡〜
相場価格:4,364万円
東京都板橋区大山東町32−4
築年月:1975年11月
専有面積:29.41㎡〜
相場価格:1,613万円
東京都板橋区大山東町20−8
築年月:1970年4月
専有面積:28.49㎡〜
相場価格:1,736万円
東京都板橋区大山東町59−20
築年月:1980年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都板橋区大山東町52−13
築年月:1983年2月
専有面積:44.81㎡〜
相場価格:2,725万円
東京都板橋区大山東町34−8
築年月:2013年12月
専有面積:25.9㎡〜
相場価格:2,781万円
東京都板橋区大山東町3−11
築年月:2014年10月
専有面積:25.97㎡〜
相場価格:2,807万円
東京都板橋区大山東町29−13
築年月:2016年11月
専有面積:25.7㎡〜
相場価格:2,898万円
東京都板橋区大山東町59−17
築年月:2007年3月
専有面積:21.0㎡〜
相場価格:1,981万円
東京都板橋区大山東町11−1
築年月:2018年3月
専有面積:28.79㎡〜
相場価格:3,443万円
東京都板橋区大山東町60−4
築年月:1991年7月
専有面積:16.49㎡〜
相場価格:1,064万円
東京都板橋区大山東町9−6
築年月:1987年11月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
フェニックス板橋大山東京都板橋区大山東町32−12012年1月19.7㎡〜2,156万円このマンションの相場を見る
プレミスト大山東京都板橋区大山東町60−22012年5月57.36㎡〜6,259万円このマンションの相場を見る
モナークマンション大山東京都板橋区大山東町58−131985年1月----このマンションの相場を見る
朝日大山マンション東京都板橋区大山東町40−61978年11月37.8㎡〜2,215万円このマンションの相場を見る
ニュー旭マンション東京都板橋区大山東町3−11972年1月----このマンションの相場を見る
グリーンパークドルミ大山東京都板橋区大山東町14−11984年11月28.25㎡〜2,056万円このマンションの相場を見る
ルピナス大山グランドタワーJステージ東京都板橋区大山東町1−102003年11月56.47㎡〜5,219万円このマンションの相場を見る
三田大山コーポ東京都板橋区大山東町30−91975年2月22.23㎡〜1,134万円このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ板橋大山1番館東京都板橋区大山東町5−21995年6月56.7㎡〜4,364万円このマンションの相場を見る
ヤヨイマンション東京都板橋区大山東町32−41975年11月29.41㎡〜1,613万円このマンションの相場を見る
大山台マンション東京都板橋区大山東町20−81970年4月28.49㎡〜1,736万円このマンションの相場を見る
エクセレンス大山東京都板橋区大山東町59−201980年8月----このマンションの相場を見る
オーナーズビルド大石ビル東京都板橋区大山東町52−131983年2月44.81㎡〜2,725万円このマンションの相場を見る
アクサス板橋区役所前東京都板橋区大山東町34−82013年12月25.9㎡〜2,781万円このマンションの相場を見る
メインステージ大山2東京都板橋区大山東町3−112014年10月25.97㎡〜2,807万円このマンションの相場を見る
AZEST大山東東京都板橋区大山東町29−132016年11月25.7㎡〜2,898万円このマンションの相場を見る
ガーラ大山駅前東京都板橋区大山東町59−172007年3月21.0㎡〜1,981万円このマンションの相場を見る
スパシエベレーザ大山東京都板橋区大山東町11−12018年3月28.79㎡〜3,443万円このマンションの相場を見る
サンマンションアトレ大山東京都板橋区大山東町60−41991年7月16.49㎡〜1,064万円このマンションの相場を見る
サンハイム東京都板橋区大山東町9−61987年11月----このマンションの相場を見る

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