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セルバ守山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,655万円 〜 2,158万円 （89万円 〜 92万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/5
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基本情報
| 住所 | 滋賀県守山市梅田町２−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年3月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 113戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
セルバ守山の
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人口予測から見た滋賀県守山市の資産性・将来性
セルバ守山の存在する滋賀県守山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.2となります。
周囲の市区町村の91.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 83,236 | 100.0 |
| 2025年 | 85,306 | 102.5 |
| 2030年 | 86,433 | 103.8 |
| 2035年 | 86,864 | 104.4 |
| 2040年 | 86,738 | 104.2 |
| 2045年 | 86,113 | 103.5 |
| 2050年 | 85,059 | 102.2 |
※周囲の市区町村は 栗東市, 野洲市, 草津市, 湖南市, 蒲生郡竜王町, 近江八幡市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り守山駅の築年数で見たマンション価格
セルバ守山の最寄り守山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セルバ守山は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価173.9万円に比べて、築40年以上では82.2万円と52.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 南
2LDK
70.76㎡
4階 南西
3LDK
70.76㎡
7階 南西
2LDK
61.36㎡
7階 南西
3LDK
70.76㎡
9階 南西
3LDK
70.76㎡
9階 南西
2LDK
61.36㎡
10階 南西
3LDK
70.76㎡
10階 南西
2LDK
61.36㎡
11階 南西
3LDK
70.76㎡
12階 南西
3LDK
70.76㎡
12階 南西
4LDK
77.77㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 2LDK | 70.76㎡ | 南 | 4階 南(70.76㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 70.76㎡ | 南西 | 4階 南西(70.76㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 61.36㎡ | 南西 | 7階 南西(61.36㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 70.76㎡ | 南西 | 7階 南西(70.76㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 70.76㎡ | 南西 | 9階 南西(70.76㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 61.36㎡ | 南西 | 9階 南西(61.36㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 70.76㎡ | 南西 | 10階 南西(70.76㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 61.36㎡ | 南西 | 10階 南西(61.36㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 70.76㎡ | 南西 | 11階 南西(70.76㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 70.76㎡ | 南西 | 12階 南西(70.76㎡)を無料査定する |
| 12 | 4LDK | 77.77㎡ | 南西 | 12階 南西(77.77㎡)を無料査定する |
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セルバ守山の存在する滋賀県守山市梅田町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,180万円 | 1995年7月 | 66.98㎡ | 32.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,300万円 | 2012年8月 | 90.31㎡ | 47.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年11月 | 2,180万円 | 1995年3月 | 69.6㎡ | 31.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 2019年8月 | 73.06㎡ | 47.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,680万円 | 1986年3月 | 61.36㎡ | 27.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,780万円 | 2010年1月 | 90.36㎡ | 41.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年9月 | 1,980万円 | 2002年3月 | 57.11㎡ | 34.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,980万円 | 2002年3月 | 57.11㎡ | 34.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,800万円 | 2010年1月 | 75.84㎡ | 36.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,580万円 | 2014年2月 | 75.12㎡ | 47.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,580万円 | 2014年2月 | 75.12㎡ | 47.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,580万円 | 2014年2月 | 75.12㎡ | 47.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,180万円 | 1995年3月 | 69.6㎡ | 31.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,080万円 | 2020年8月 | 78.62㎡ | 51.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,280万円 | 1995年4月 | 69.3㎡ | 32.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,398万円 | 2007年1月 | 76.49㎡ | 44.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,398万円 | 2007年1月 | 76.49㎡ | 44.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,398万円 | 2007年1月 | 76.49㎡ | 44.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,580万円 | 2014年2月 | 75.12㎡ | 47.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,580万円 | 2014年2月 | 75.12㎡ | 47.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,580万円 | 2014年2月 | 75.12㎡ | 47.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,900万円 | 2014年2月 | 85.19㎡ | 45.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,900万円 | 2014年2月 | 85.19㎡ | 45.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,900万円 | 2014年2月 | 85.19㎡ | 45.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,380万円 | 2014年2月 | 75.12㎡ | 45.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,380万円 | 2014年2月 | 75.12㎡ | 45.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,380万円 | 2014年2月 | 75.12㎡ | 45.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2014年3月 | 80.15㎡ | 49.7万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 2002年3月 | 75.15㎡ | 33.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 2002年3月 | 75.15㎡ | 33.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 2020年8月 | 74.49㎡ | 49.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 2002年3月 | 75.15㎡ | 37.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 2002年3月 | 75.15㎡ | 37.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1986年3月 | 70.76㎡ | 28.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 2012年8月 | 82.06㎡ | 42.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年10月 | 2,190万円 | 2002年3月 | 57.11㎡ | 38.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,190万円 | 2002年3月 | 57.11㎡ | 38.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,060万円 | 2010年1月 | 76.7㎡ | 39.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,000万円 | 2020年8月 | 78.62㎡ | 50.9万円 | 11 | 4LDK |
| 2023年8月 | 3,280万円 | 2012年8月 | 82.06㎡ | 40.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 2020年8月 | 70.76㎡ | 56.2万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,380万円 | 2020年8月 | 77.29㎡ | 43.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,899万円 | 1986年3月 | 70.76㎡ | 26.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,480万円 | 2014年3月 | 72.02㎡ | 48.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,880万円 | 2020年8月 | 74.45㎡ | 52.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,380万円 | 1995年3月 | 69.6㎡ | 34.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,580万円 | 2012年8月 | 75.56㎡ | 47.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,880万円 | 2020年8月 | 74.42㎡ | 52.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,480万円 | 2014年3月 | 72.08㎡ | 48.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,620万円 | 2019年8月 | 73.06㎡ | 49.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,190万円 | 2007年1月 | 76.49㎡ | 41.7万円 | 15 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,190万円 | 2007年1月 | 76.49㎡ | 41.7万円 | 15 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,190万円 | 2007年1月 | 76.49㎡ | 41.7万円 | 15 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,480万円 | 2014年3月 | 72.08㎡ | 48.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,140万円 | 1986年2月 | 70.76㎡ | 30.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,390万円 | 2007年2月 | 86.2㎡ | 39.3万円 | 14 | 4LDK |
| 2022年5月 | 3,390万円 | 2007年2月 | 86.2㎡ | 39.3万円 | 14 | 4LDK |
| 2022年5月 | 3,390万円 | 2007年2月 | 86.2㎡ | 39.3万円 | 14 | 4LDK |
| 2022年4月 | 2,297万円 | 1986年3月 | 77.77㎡ | 29.5万円 | 12 | 4LDK |
| 2022年4月 | 3,680万円 | 2014年2月 | 79.17㎡ | 46.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年4月 | 3,898万円 | 2020年8月 | 74.45㎡ | 52.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,680万円 | 2014年2月 | 79.17㎡ | 46.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年4月 | 3,680万円 | 2014年2月 | 79.17㎡ | 46.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年1月 | 3,980万円 | 2007年1月 | 98.5㎡ | 40.4万円 | 15 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,980万円 | 2007年1月 | 98.5㎡ | 40.4万円 | 15 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,980万円 | 2007年1月 | 98.5㎡ | 40.4万円 | 15 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,680万円 | 2019年8月 | 73.06㎡ | 50.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,980万円 | 2014年3月 | 71.92㎡ | 41.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年9月 | 3,280万円 | 2014年3月 | 79.17㎡ | 41.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2021年9月 | 3,280万円 | 2014年3月 | 79.17㎡ | 41.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2021年9月 | 3,280万円 | 2014年3月 | 79.17㎡ | 41.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2021年8月 | 1,780万円 | 2002年3月 | 64.84㎡ | 27.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,780万円 | 2002年3月 | 64.84㎡ | 27.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,080万円 | 1986年3月 | 70.76㎡ | 29.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年7月 | 4,198万円 | 2020年8月 | 84.07㎡ | 49.9万円 | 9 | 4LDK |
| 2021年6月 | 3,498万円 | 2020年8月 | 77.29㎡ | 45.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年6月 | 3,780万円 | 2014年2月 | 95.02㎡ | 39.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2021年6月 | 3,780万円 | 2014年2月 | 95.02㎡ | 39.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2021年6月 | 3,780万円 | 2014年2月 | 95.02㎡ | 39.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2021年6月 | 3,850万円 | 2020年8月 | 74.45㎡ | 51.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,180万円 | 2010年1月 | 81.23㎡ | 39.1万円 | 14 | 4LDK |
| 2021年5月 | 3,430万円 | 2020年8月 | 74.49㎡ | 46.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,698万円 | 2020年8月 | 74.45㎡ | 49.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,750万円 | 2020年8月 | 74.45㎡ | 50.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年4月 | 4,200万円 | 2020年8月 | 84.07㎡ | 50.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2021年4月 | 3,980万円 | 2020年8月 | 71.66㎡ | 55.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,780万円 | 2010年1月 | 75.84㎡ | 36.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,580万円 | 2020年8月 | 74.49㎡ | 48.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,880万円 | 1989年3月 | 59.65㎡ | 31.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年3月 | 2,380万円 | 1989年3月 | 88.41㎡ | 26.9万円 | 10 | 4LDK |
| 2021年3月 | 3,280万円 | 2007年1月 | 86.2㎡ | 38.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年3月 | 3,280万円 | 2007年1月 | 86.2㎡ | 38.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年3月 | 3,280万円 | 2007年1月 | 86.2㎡ | 38.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年12月 | 2,490万円 | 2002年3月 | 64.9㎡ | 38.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,490万円 | 2002年3月 | 64.9㎡ | 38.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年11月 | 1,580万円 | 1986年3月 | 70.76㎡ | 22.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2020年11月 | 3,885万円 | 2019年8月 | 76.17㎡ | 51.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年11月 | 3,580万円 | 2019年8月 | 76.17㎡ | 47.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年10月 | 3,280万円 | 2007年1月 | 89.87㎡ | 36.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年10月 | 3,280万円 | 2007年1月 | 89.87㎡ | 36.5万円 | 5 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイネスステーシア守山 | 滋賀県守山市梅田町９−１０ | 2007年1月 | 72.54㎡〜 | 3,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイグラン守山 | 滋賀県守山市梅田町４−２６ | 2019年8月 | 62.18㎡〜 | 3,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ守山梅田 | 滋賀県守山市梅田町５−２０ | 2010年2月 | 75.84㎡〜 | 3,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード守山セントラル | 滋賀県守山市梅田町５−５番３３ | 2020年8月 | 70.76㎡〜 | 3,481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ守山駅前 | 滋賀県守山市梅田町１２−４ | 2012年8月 | 70.38㎡〜 | 2,985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイク守山駅前 | 滋賀県守山市梅田町１３−１ | 2014年3月 | 66.83㎡〜 | 3,142万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ守山梅田 | 滋賀県守山市梅田町７−２８ | 2014年3月 | 71.34㎡〜 | 3,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ守山2番館 | 滋賀県守山市梅田町４−２ | 1989年3月 | 59.65㎡〜 | 1,912万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ハイタウン守山 | 滋賀県守山市梅田町５−１ | 1995年3月 | 66.98㎡〜 | 1,988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペルル守山 | 滋賀県守山市梅田町６−４１ | 2002年3月 | 57.11㎡〜 | 1,923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ守山5番館 | 滋賀県守山市勝部１丁目１６−２７ | 1991年2月 | 58.26㎡〜 | 1,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ守山勝部 | 滋賀県守山市勝部１丁目１５−５ | 2015年8月 | 45.72㎡〜 | 2,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンハイク守山 | 滋賀県守山市勝部１丁目４−６ | 2015年8月 | 61.6㎡〜 | 2,760万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステーシア守山駅前 | 滋賀県守山市勝部１丁目１９−２１ | 2002年2月 | 76.18㎡〜 | 3,243万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 守山アーバンライフ | 滋賀県守山市勝部１丁目１６−３５ | 1979年2月 | 59.13㎡〜 | 1,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード守山グラセント | 滋賀県守山市勝部１丁目２−３ | 2018年1月 | 64.37㎡〜 | 3,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード守山吉身 | 滋賀県守山市吉身１丁目１１−３２ | 2009年2月 | 73.36㎡〜 | 2,561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ守山吉身 | 滋賀県守山市吉身１丁目１−２０ | 2020年8月 | 70.23㎡〜 | 3,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ守山 | 滋賀県守山市守山１丁目２−１ | 1988年3月 | 64.44㎡〜 | 1,694万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ守山3番館 | 滋賀県守山市守山１丁目２−３ | 1989年9月 | 68.19㎡〜 | 1,721万円〜 | このマンションの相場を見る |
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