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アルファグランデ市川妙典の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,283万円 〜 6,141万円 （238万円 〜 241万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報
| 住所 | 千葉県市川市妙典３丁目２２−２２ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年4月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 73.51㎡ 〜 86.31㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス |
施設・設備
SI住宅
ﾎﾙﾑ対策
TVﾓﾆﾀｰ
TES床暖房
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
洗髪洗面台
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
定額常接IN
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
Wﾛｯｸ
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人口予測から見た千葉県市川市の資産性・将来性
アルファグランデ市川妙典の存在する千葉県市川市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の101.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 496,676 | 100.0 |
| 2025年 | 498,861 | 100.4 |
| 2030年 | 498,711 | 100.4 |
| 2035年 | 497,856 | 100.2 |
| 2040年 | 495,319 | 99.7 |
| 2045年 | 490,409 | 98.7 |
| 2050年 | 483,307 | 97.3 |
※周囲の市区町村は 浦安市, 船橋市, 江戸川区, 葛飾区, 習志野市, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り妙典駅の築年数で見たマンション価格
アルファグランデ市川妙典の最寄り妙典駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファグランデ市川妙典は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価275.7万円に比べて、築40年以上では131.7万円と52.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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アルファグランデ市川妙典の存在する千葉県市川市妙典３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 6,180万円 | 2000年1月 | 79.76㎡ | 77.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,180万円 | 2000年1月 | 79.76㎡ | 77.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,590万円 | 2001年8月 | 65.62㎡ | 69.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,499万円 | 2000年1月 | 79.76㎡ | 94.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,499万円 | 2000年1月 | 79.76㎡ | 94.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,380万円 | 2018年6月 | 34.85㎡ | 97.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 5,980万円 | 2000年1月 | 79.76㎡ | 75.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,980万円 | 2000年1月 | 79.76㎡ | 75.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,380万円 | 2001年4月 | 85.31㎡ | 63.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 1999年3月 | 78.96㎡ | 59.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 1999年3月 | 78.96㎡ | 59.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1999年6月 | 61.58㎡ | 64.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1999年6月 | 61.58㎡ | 64.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,390万円 | 2001年8月 | 65.62㎡ | 51.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,680万円 | 2016年2月 | 75.06㎡ | 102.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,780万円 | 2000年1月 | 72.15㎡ | 80.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,780万円 | 2000年1月 | 72.15㎡ | 80.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,380万円 | 2000年1月 | 73.56㎡ | 73.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,380万円 | 2000年1月 | 73.56㎡ | 73.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,570万円 | 2000年2月 | 92.41㎡ | 60.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,570万円 | 2000年2月 | 92.41㎡ | 60.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,680万円 | 2000年1月 | 63.1㎡ | 74.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,680万円 | 2000年1月 | 63.1㎡ | 74.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,680万円 | 2000年2月 | 94.41㎡ | 60.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年3月 | 5,680万円 | 2000年2月 | 94.41㎡ | 60.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年3月 | 5,680万円 | 2000年2月 | 92.41㎡ | 61.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年3月 | 5,680万円 | 2000年2月 | 92.41㎡ | 61.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年1月 | 4,280万円 | 2013年9月 | 61.46㎡ | 69.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,280万円 | 2013年9月 | 61.46㎡ | 69.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 5,680万円 | 2000年1月 | 79.76㎡ | 71.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 5,680万円 | 2000年1月 | 79.76㎡ | 71.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 6,780万円 | 2000年1月 | 86.94㎡ | 78.0万円 | 12 | 4LDK |
| 2022年9月 | 6,780万円 | 2000年1月 | 86.94㎡ | 78.0万円 | 12 | 4LDK |
| 2022年8月 | 6,380万円 | 2002年4月 | 86.31㎡ | 73.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,590万円 | 2018年6月 | 34.85㎡ | 74.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年5月 | 7,980万円 | 2016年2月 | 81.94㎡ | 97.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年4月 | 5,480万円 | 2016年2月 | 60.11㎡ | 91.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年12月 | 7,200万円 | 2000年1月 | 93.26㎡ | 77.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年12月 | 7,200万円 | 2000年1月 | 93.26㎡ | 77.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年9月 | 6,280万円 | 2000年1月 | 79.67㎡ | 78.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年9月 | 6,280万円 | 2000年1月 | 79.67㎡ | 78.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年8月 | 3,850万円 | 2001年8月 | 71.44㎡ | 53.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年7月 | 5,480万円 | 2000年1月 | 72.15㎡ | 76.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年7月 | 5,480万円 | 2000年1月 | 72.15㎡ | 76.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年4月 | 6,280万円 | 2016年2月 | 70.42㎡ | 89.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年3月 | 5,180万円 | 2000年1月 | 72.15㎡ | 71.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年3月 | 5,180万円 | 2000年1月 | 72.15㎡ | 71.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年2月 | 4,580万円 | 2001年6月 | 85.7㎡ | 53.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年1月 | 4,980万円 | 2000年1月 | 79.67㎡ | 62.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年1月 | 4,980万円 | 2000年1月 | 79.67㎡ | 62.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年12月 | 4,680万円 | 2000年1月 | 63.1㎡ | 74.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年12月 | 4,680万円 | 2000年1月 | 63.1㎡ | 74.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年10月 | 3,880万円 | 2013年9月 | 61.46㎡ | 63.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年9月 | 4,188万円 | 2001年6月 | 77.95㎡ | 53.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年9月 | 3,250万円 | 2001年8月 | 65.62㎡ | 49.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年7月 | 4,598万円 | 2001年4月 | 82.74㎡ | 55.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年7月 | 4,288万円 | 2001年6月 | 77.95㎡ | 55.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年7月 | 4,480万円 | 2001年8月 | 83.17㎡ | 53.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年3月 | 6,980万円 | 2015年5月 | 133.39㎡ | 52.3万円 | 1 | 6LDK |
| 2020年3月 | 6,980万円 | 2015年5月 | 133.39㎡ | 52.3万円 | 3 | 6LDK |
| 2020年2月 | 4,998万円 | 2001年4月 | 82.66㎡ | 60.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年12月 | 3,980万円 | 2013年9月 | 70.74㎡ | 56.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年12月 | 4,680万円 | 2000年1月 | 73.45㎡ | 63.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2019年12月 | 4,680万円 | 2000年1月 | 73.45㎡ | 63.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2019年12月 | 3,980万円 | 2001年8月 | 71.69㎡ | 55.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年10月 | 4,288万円 | 2001年6月 | 77.95㎡ | 55.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年10月 | 3,580万円 | 2001年6月 | 77.95㎡ | 45.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年9月 | 3,780万円 | 2000年11月 | 75.73㎡ | 49.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年6月 | 4,380万円 | 2001年4月 | 82.66㎡ | 53.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年4月 | 3,780万円 | 2001年6月 | 78.66㎡ | 48.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年4月 | 5,980万円 | 2000年1月 | 79.67㎡ | 75.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2019年4月 | 5,980万円 | 2000年1月 | 79.67㎡ | 75.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2019年1月 | 3,400万円 | 1999年6月 | 67.87㎡ | 50.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年1月 | 3,400万円 | 1999年6月 | 67.87㎡ | 50.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年12月 | 3,780万円 | 2000年1月 | 72.15㎡ | 52.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年12月 | 3,780万円 | 2000年1月 | 72.15㎡ | 52.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年10月 | 3,480万円 | 1999年6月 | 70.99㎡ | 49.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年10月 | 3,480万円 | 1999年6月 | 70.99㎡ | 49.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年9月 | 4,180万円 | 2002年4月 | 81.67㎡ | 51.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年2月 | 5,280万円 | 2016年2月 | 70.1㎡ | 75.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年2月 | 4,680万円 | 2000年1月 | 79.67㎡ | 58.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年2月 | 4,680万円 | 2000年1月 | 79.67㎡ | 58.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年4月 | 3,480万円 | 2000年2月 | 63.1㎡ | 55.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2017年4月 | 3,480万円 | 2000年2月 | 63.1㎡ | 55.2万円 | 8 | 3LDK |
アルファグランデ市川妙典の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| テクノタウン妙典3 | 千葉県市川市妙典３丁目１０−９ | 2015年5月 | 133.39㎡〜 | 1億487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ市川妙典 | 千葉県市川市妙典３丁目２２−２ | 1999年6月 | 61.58㎡〜 | 3,889万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ市川妙典 | 千葉県市川市妙典３丁目２３−１１ | 2018年6月 | 34.85㎡〜 | 3,223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーテージ市川妙典 | 千葉県市川市妙典４丁目１１−２６ | 2001年8月 | 65.52㎡〜 | 3,570万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リアナグレイスフルリバー妙典 | 千葉県市川市妙典４丁目１７−１ | 2013年9月 | 61.46㎡〜 | 4,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市川妙典パークホームズ2番館 | 千葉県市川市妙典４丁目１６−８ | 2000年11月 | 75.73㎡〜 | 4,171万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス市川妙典 | 千葉県市川市妙典４丁目６−１ | 2016年2月 | 60.11㎡〜 | 5,847万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ行徳イースト | 千葉県市川市富浜１丁目３−５ | 1997年8月 | 60.4㎡〜 | 3,960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ市川妙典ザ・マークス | 千葉県市川市妙典２丁目３－１ | 2025年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガーデナヴィルマグノリア市川妙典 | 千葉県市川市妙典２丁目１５−２１ | 2000年1月 | 63.1㎡〜 | 4,663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ市川妙典ファイブ | 千葉県市川市妙典５丁目２１−２ | 2004年3月 | 70.53㎡〜 | 3,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市川妙典パークホームズ | 千葉県市川市妙典５丁目６−２８ | 2000年2月 | 78.96㎡〜 | 4,587万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハピーハイツ南行徳 | 千葉県市川市行徳駅前４丁目２８−１ | 1976年2月 | 37.79㎡〜 | 1,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイライフ第1行徳 | 千葉県市川市行徳駅前４丁目１３−１１ | 1974年3月 | 34.23㎡〜 | 1,137万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズガーデン行徳フィネス | 千葉県市川市行徳駅前４丁目９−６ | 1998年7月 | 62.79㎡〜 | 3,758万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス行徳 | 千葉県市川市行徳駅前４丁目２７−１ | 2006年2月 | 60.66㎡〜 | 2,964万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 行徳第1マンション | 千葉県市川市行徳駅前４丁目１８−１ | 1973年10月 | 38.88㎡〜 | 1,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イクシア行徳サウスフィール | 千葉県市川市行徳駅前４丁目１０−２１ | 2007年4月 | 60.25㎡〜 | 3,252万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド行徳アネックス | 千葉県市川市行徳駅前４丁目１５−２２ | 2011年12月 | 68.97㎡〜 | 4,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ行徳シティフォルム | 千葉県市川市行徳駅前４丁目２４−１１ | 2001年12月 | 70.15㎡〜 | 3,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
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