リアナグレイスフルリバー妙典の売却査定・相場情報

3.64

売却査定価格（坪単価）
4,078万円〜 4,632万円（216万円〜 219万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/12

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基本情報

住所	千葉県市川市妙典４丁目１７−１
築年月	2013年9月
総階数	10階
総戸数	20戸
間取り	―
アクセス	妙典駅徒歩11分

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人口予測から見た千葉県市川市の資産性・将来性

リアナグレイスフルリバー妙典の存在する千葉県市川市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。

周囲の市区町村の101.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	496,676	100.0
2025年	498,861	100.4
2030年	498,711	100.4
2035年	497,856	100.2
2040年	495,319	99.7
2045年	490,409	98.7
2050年	483,307	97.3

※周囲の市区町村は船橋市, 浦安市, 江戸川区, 習志野市, 葛飾区, 江東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り妙典駅の築年数で見たマンション価格

リアナグレイスフルリバー妙典の最寄り妙典駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リアナグレイスフルリバー妙典は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価275.7万円に比べて、築40年以上では131.7万円と52.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階南

3LDK

70.74㎡

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5階南

3LDK

61.46㎡

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7階南

3LDK

61.46㎡

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9階南

3LDK

61.46㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	3LDK	70.74㎡	南	3階南(70.74㎡)を無料査定する
5	3LDK	61.46㎡	南	5階南(61.46㎡)を無料査定する
7	3LDK	61.46㎡	南	7階南(61.46㎡)を無料査定する
9	3LDK	61.46㎡	南	9階南(61.46㎡)を無料査定する

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リアナグレイスフルリバー妙典の存在する千葉県市川市妙典４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	6,180万円	2000年1月	79.76㎡	77.5万円	2	3LDK
2024年10月	6,180万円	2000年1月	79.76㎡	77.5万円	2	3LDK
2024年10月	4,590万円	2001年8月	65.62㎡	69.9万円	1	2LDK
2024年9月	7,499万円	2000年1月	79.76㎡	94.0万円	2	3LDK
2024年9月	7,499万円	2000年1月	79.76㎡	94.0万円	2	3LDK
2024年8月	3,380万円	2018年6月	34.85㎡	97.0万円	2	1LDK
2024年6月	5,980万円	2000年1月	79.76㎡	75.0万円	2	3LDK
2024年6月	5,980万円	2000年1月	79.76㎡	75.0万円	2	3LDK
2024年5月	5,380万円	2001年4月	85.31㎡	63.1万円	2	3LDK
2024年4月	4,680万円	1999年3月	78.96㎡	59.3万円	1	3LDK
2024年4月	4,680万円	1999年3月	78.96㎡	59.3万円	1	3LDK
2024年2月	3,980万円	1999年6月	61.58㎡	64.6万円	1	2LDK
2024年2月	3,980万円	1999年6月	61.58㎡	64.6万円	1	2LDK
2024年2月	3,390万円	2001年8月	65.62㎡	51.7万円	1	2LDK
2024年1月	7,680万円	2016年2月	75.06㎡	102.3万円	4	3LDK
2024年1月	5,780万円	2000年1月	72.15㎡	80.1万円	2	2LDK
2024年1月	5,780万円	2000年1月	72.15㎡	80.1万円	2	2LDK
2023年10月	5,380万円	2000年1月	73.56㎡	73.1万円	4	3LDK
2023年10月	5,380万円	2000年1月	73.56㎡	73.1万円	4	3LDK
2023年4月	5,570万円	2000年2月	92.41㎡	60.3万円	1	3LDK
2023年4月	5,570万円	2000年2月	92.41㎡	60.3万円	1	3LDK
2023年4月	4,680万円	2000年1月	63.1㎡	74.2万円	4	3LDK
2023年4月	4,680万円	2000年1月	63.1㎡	74.2万円	4	3LDK
2023年3月	5,680万円	2000年2月	94.41㎡	60.2万円	2	4LDK
2023年3月	5,680万円	2000年2月	94.41㎡	60.2万円	2	4LDK
2023年3月	5,680万円	2000年2月	92.41㎡	61.5万円	2	4LDK
2023年3月	5,680万円	2000年2月	92.41㎡	61.5万円	2	4LDK
2023年1月	4,280万円	2013年9月	61.46㎡	69.6万円	7	3LDK
2023年1月	4,280万円	2013年9月	61.46㎡	69.6万円	5	3LDK
2022年12月	5,680万円	2000年1月	79.76㎡	71.2万円	4	3LDK
2022年12月	5,680万円	2000年1月	79.76㎡	71.2万円	4	3LDK
2022年9月	6,780万円	2000年1月	86.94㎡	78.0万円	12	4LDK
2022年9月	6,780万円	2000年1月	86.94㎡	78.0万円	12	4LDK
2022年8月	6,380万円	2002年4月	86.31㎡	73.9万円	3	3LDK
2022年8月	2,590万円	2018年6月	34.85㎡	74.3万円	2	1LDK
2022年5月	7,980万円	2016年2月	81.94㎡	97.4万円	5	2LDK
2022年4月	5,480万円	2016年2月	60.11㎡	91.2万円	1	2LDK
2021年12月	7,200万円	2000年1月	93.26㎡	77.2万円	9	3LDK
2021年12月	7,200万円	2000年1月	93.26㎡	77.2万円	9	3LDK
2021年9月	6,280万円	2000年1月	79.67㎡	78.8万円	2	3LDK
2021年9月	6,280万円	2000年1月	79.67㎡	78.8万円	2	3LDK
2021年8月	3,850万円	2001年8月	71.44㎡	53.9万円	2	3LDK
2021年7月	5,480万円	2000年1月	72.15㎡	76.0万円	2	3LDK
2021年7月	5,480万円	2000年1月	72.15㎡	76.0万円	2	3LDK
2021年4月	6,280万円	2016年2月	70.42㎡	89.2万円	4	3LDK
2021年3月	5,180万円	2000年1月	72.15㎡	71.8万円	10	3LDK
2021年3月	5,180万円	2000年1月	72.15㎡	71.8万円	10	3LDK
2021年2月	4,580万円	2001年6月	85.7㎡	53.4万円	2	3LDK
2021年1月	4,980万円	2000年1月	79.67㎡	62.5万円	2	3LDK
2021年1月	4,980万円	2000年1月	79.67㎡	62.5万円	2	3LDK
2020年12月	4,680万円	2000年1月	63.1㎡	74.2万円	4	3LDK
2020年12月	4,680万円	2000年1月	63.1㎡	74.2万円	4	3LDK
2020年10月	3,880万円	2013年9月	61.46㎡	63.1万円	9	3LDK
2020年9月	4,188万円	2001年6月	77.95㎡	53.7万円	2	3LDK
2020年9月	3,250万円	2001年8月	65.62㎡	49.5万円	1	2LDK
2020年7月	4,598万円	2001年4月	82.74㎡	55.6万円	1	3LDK
2020年7月	4,288万円	2001年6月	77.95㎡	55.0万円	2	3LDK
2020年7月	4,480万円	2001年8月	83.17㎡	53.9万円	2	3LDK
2020年3月	6,980万円	2015年5月	133.39㎡	52.3万円	1	6LDK
2020年3月	6,980万円	2015年5月	133.39㎡	52.3万円	3	6LDK
2020年2月	4,998万円	2001年4月	82.66㎡	60.5万円	2	3LDK
2019年12月	3,980万円	2013年9月	70.74㎡	56.3万円	3	3LDK
2019年12月	4,680万円	2000年1月	73.45㎡	63.7万円	10	3LDK
2019年12月	4,680万円	2000年1月	73.45㎡	63.7万円	10	3LDK
2019年12月	3,980万円	2001年8月	71.69㎡	55.5万円	2	3LDK
2019年10月	4,288万円	2001年6月	77.95㎡	55.0万円	2	3LDK
2019年10月	3,580万円	2001年6月	77.95㎡	45.9万円	2	3LDK
2019年9月	3,780万円	2000年11月	75.73㎡	49.9万円	2	3LDK
2019年6月	4,380万円	2001年4月	82.66㎡	53.0万円	3	3LDK
2019年4月	3,780万円	2001年6月	78.66㎡	48.1万円	2	3LDK
2019年4月	5,980万円	2000年1月	79.67㎡	75.1万円	1	1LDK
2019年4月	5,980万円	2000年1月	79.67㎡	75.1万円	1	1LDK
2019年1月	3,400万円	1999年6月	67.87㎡	50.1万円	3	3LDK
2019年1月	3,400万円	1999年6月	67.87㎡	50.1万円	3	3LDK
2018年12月	3,780万円	2000年1月	72.15㎡	52.4万円	2	2LDK
2018年12月	3,780万円	2000年1月	72.15㎡	52.4万円	2	2LDK
2018年10月	3,480万円	1999年6月	70.99㎡	49.0万円	2	3LDK
2018年10月	3,480万円	1999年6月	70.99㎡	49.0万円	2	3LDK
2018年9月	4,180万円	2002年4月	81.67㎡	51.2万円	2	3LDK
2018年2月	5,280万円	2016年2月	70.1㎡	75.3万円	2	3LDK
2018年2月	4,680万円	2000年1月	79.67㎡	58.7万円	1	3LDK
2018年2月	4,680万円	2000年1月	79.67㎡	58.7万円	1	3LDK
2017年4月	3,480万円	2000年2月	63.1㎡	55.2万円	8	3LDK
2017年4月	3,480万円	2000年2月	63.1㎡	55.2万円	8	3LDK

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アーテージ市川妙典

千葉県市川市妙典４丁目１１−２６

築年月：2001年8月

専有面積：65.52㎡〜

相場価格：3,570万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アーテージ市川妙典	千葉県市川市妙典４丁目１１−２６	2001年8月	65.52㎡〜	3,570万円〜	このマンションの相場を見る
市川妙典パークホームズ2番館	千葉県市川市妙典４丁目１６−８	2000年11月	75.73㎡〜	4,171万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス市川妙典	千葉県市川市妙典４丁目６−１	2016年2月	60.11㎡〜	5,847万円〜	このマンションの相場を見る
アルファグランデ行徳	千葉県市川市塩焼１丁目１０−１５	1997年5月	78.22㎡〜	3,321万円〜	このマンションの相場を見る
市川妙典パークホームズ3番館	千葉県市川市妙典６丁目１０−２８	2001年4月	65.27㎡〜	3,852万円〜	このマンションの相場を見る
行徳ニューハイツ3号棟	千葉県市川市塩焼４丁目１０−３	1980年1月	67.2㎡〜	2,184万円〜	このマンションの相場を見る
行徳ニューハイツ2号棟	千葉県市川市塩焼４丁目１０−２	1980年1月	67.2㎡〜	2,204万円〜	このマンションの相場を見る
グランドホーム行徳	千葉県市川市塩焼４丁目１３−５	1980年11月	80.1㎡〜	2,012万円〜	このマンションの相場を見る
行徳ニューハイツ1号棟	千葉県市川市塩焼４丁目１０−１	1980年1月	74.45㎡〜	2,417万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ市川妙典	千葉県市川市塩焼４丁目２−２５	2013年12月	63.09㎡〜	4,566万円〜	このマンションの相場を見る
行徳ニューハイツ	千葉県市川市塩焼４丁目１０	1980年1月	67.27㎡〜	2,263万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ市川妙典ファイブ	千葉県市川市妙典５丁目２１−２	2004年3月	70.53㎡〜	3,878万円〜	このマンションの相場を見る
市川妙典パークホームズ	千葉県市川市妙典５丁目６−２８	2000年2月	78.96㎡〜	4,587万円〜	このマンションの相場を見る
ハピーハイツ南行徳	千葉県市川市行徳駅前４丁目２８−１	1976年2月	37.79㎡〜	1,009万円〜	このマンションの相場を見る
ハイライフ第1行徳	千葉県市川市行徳駅前４丁目１３−１１	1974年3月	34.23㎡〜	1,137万円〜	このマンションの相場を見る
ローズガーデン行徳フィネス	千葉県市川市行徳駅前４丁目９−６	1998年7月	62.79㎡〜	3,758万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス行徳	千葉県市川市行徳駅前４丁目２７−１	2006年2月	60.66㎡〜	2,964万円〜	このマンションの相場を見る
行徳第1マンション	千葉県市川市行徳駅前４丁目１８−１	1973年10月	38.88㎡〜	1,430万円〜	このマンションの相場を見る
イクシア行徳サウスフィール	千葉県市川市行徳駅前４丁目１０−２１	2007年4月	60.25㎡〜	3,252万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド行徳アネックス	千葉県市川市行徳駅前４丁目１５−２２	2011年12月	68.97㎡〜	4,823万円〜	このマンションの相場を見る

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