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プライマリー西葛西アマーレ

プライマリー西葛西アマーレの売却査定・相場情報

3.69
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売却査定価格（坪単価）
4,174万円 〜 5,799万円
（205万円 〜 215万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都江戸川区西葛西２丁目１７−３
築年月2004年3月
総階数9階
総戸数25戸
専有面積67.47㎡ 〜 89.03㎡
間取り3LDK/4LDK
アクセス

施設・設備

1F3戸
3戸1EV
ﾍﾟｯﾄ可
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
低風換気ｼｽﾃﾑ
ｶﾞｽ床暖房
100ﾒｶﾞIN
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
Wﾛｯｸ
ﾎﾙﾑ対策
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾟｹｯﾄﾊﾟｰｸ
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
CATV

プライマリー西葛西アマーレについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プライマリー西葛西アマーレ」は、東京メトロ東西線「西葛西」駅から徒歩9分の場所に位置するマンションです。総戸数は25戸で、地上9階の建物で2004年に竣工しました。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実と便利さにあります。コンビニでは、ローソン 西葛西2丁目店まで約197m、ローソン 西葛西店まで約249m、ファミリーマート 西葛西小学校前店まで約458mの距離にあります。また、スーパーも近くにあり、オーケー 西葛西店までは約270m、まいばすけっと 西葛西3丁目店まで約368m、まいばすけっと 西葛西6丁目店まで約500mの距離です。

飲食店も多くあり、心技味 食ぱん道 西葛西店までは約212m、パティスリール・ラピュタまでは約213m、大将までは約388m、弘昇庵までは約390m、東京べーぐる べーぐりまでは約394mの距離です。

病院や薬局も近く、清新外科クリニックまでは約407m、タナカ整骨院までは約410m、西葛西クララ歯科医院までは約411mの距離です。薬局では、サンサンファーマシーまで約500m、ドラッグストアいわい西葛西サンパティオ店まで約516m、トモズ 西葛西店まで約550mの距離にあります。

公共施設としては、江戸川区清新町健康サポートセンターまでは約445m、都市再生機構東日本賃貸住宅本部東京東住宅管理センタまでは約516m、葛西警察署西葛西駅前交番までは約667mの距離にあります。また、清新町緑地という公園も近くにあり、徒歩約689mの場所にあることも特徴です。

学校や保育園・幼稚園も充実しており、東京メディカル・スポーツ専門学校までは約246m、東京ウェディング・ホテル専門学校第1校舎までは約267m、江戸川区立清新第一中学校までは約299mの距離です。保育園や幼稚園も近くにあり、西葛西ちとせ保育園までは約148m、ほっぺるランド西葛西までは約305m、清新めぐみ幼稚園までは約367mの距離にあります。

「プライマリー西葛西アマーレ」は、周辺施設の充実やアクセスの良さなど、住環境の便利さが魅力です。個性的な街の雰囲気を楽しみながら、快適に生活することができるマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

プライマリー西葛西アマーレの存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の108.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 江東区, 浦安市, 墨田区, 中央区, 台東区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西葛西駅の築年数で見たマンション価格

プライマリー西葛西アマーレの最寄り西葛西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プライマリー西葛西アマーレは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価310.5万円に比べて、築40年以上では179.3万円と42.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プライマリー西葛西アマーレの存在する東京都江戸川区西葛西２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,799万円1980年8月72.59㎡66.1万円113LDK
2024年11月4,799万円1980年8月72.59㎡66.1万円113LDK
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2024年11月2,880万円1976年4月66.0㎡43.6万円102LDK
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2024年11月4,990万円1979年3月71.19㎡70.1万円53LDK
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2024年11月4,980万円2011年2月60.6㎡82.2万円32LDK
2024年11月4,980万円2011年2月60.6㎡82.2万円32LDK
2024年11月8,480万円2001年5月86.36㎡98.2万円54LDK
2024年11月3,580万円1977年1月65.51㎡54.6万円53LDK
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2024年11月7,280万円2023年3月76.46㎡95.2万円73LDK
2024年11月4,600万円2004年2月74.24㎡62.0万円23LDK
2024年11月4,980万円2023年2月55.9㎡89.1万円22LDK
2024年11月4,980万円1997年2月76.72㎡64.9万円53LDK
2024年11月4,980万円1997年2月76.72㎡64.9万円53LDK
2024年11月4,980万円1997年2月76.72㎡64.9万円53LDK
2024年11月3,799万円1976年4月66.0㎡57.6万円22LDK
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2024年11月3,280万円1981年8月67.25㎡48.8万円62LDK
2024年11月3,280万円1981年8月67.25㎡48.8万円62LDK
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2024年11月2,980万円1978年12月57.6㎡51.7万円72LDK
2024年11月2,980万円1978年12月57.6㎡51.7万円72LDK
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2024年11月4,280万円1986年5月82.59㎡51.8万円12LDK
2024年11月3,998万円1979年3月61.6㎡64.9万円143LDK
2024年11月3,998万円1979年3月61.6㎡64.9万円143LDK
2024年11月5,490万円1998年2月75.51㎡72.7万円83LDK
2024年11月3,998万円1979年3月61.6㎡64.9万円43LDK
2024年11月3,998万円1979年3月61.6㎡64.9万円43LDK
2024年11月6,380万円2019年2月68.99㎡92.5万円23LDK
2024年11月3,980万円1980年8月69.17㎡57.5万円103LDK
2024年11月3,980万円1980年8月69.17㎡57.5万円103LDK
2024年11月3,980万円1980年8月69.17㎡57.5万円103LDK
2024年11月3,280万円1981年8月62.61㎡52.4万円62LDK
2024年11月3,280万円1981年8月62.61㎡52.4万円62LDK
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2024年11月5,980万円2021年1月68.44㎡87.4万円53LDK
2024年11月6,180万円2019年4月70.41㎡87.8万円93LDK
2024年10月4,380万円1985年4月77.27㎡56.7万円23LDK
2024年10月5,200万円2000年10月70.52㎡73.7万円73LDK
2024年10月4,480万円1984年9月70.3㎡63.7万円43LDK
2024年10月4,480万円1984年9月70.3㎡63.7万円43LDK
2024年10月5,590万円2007年8月71.18㎡78.5万円73LDK
2024年10月5,590万円2007年8月71.18㎡78.5万円73LDK
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2024年10月6,680万円2015年7月71.26㎡93.7万円103LDK
2024年10月6,480万円2021年1月71.28㎡90.9万円23LDK
2024年10月3,380万円1984年8月73.36㎡46.1万円33LDK
2024年10月3,380万円1984年8月73.36㎡46.1万円33LDK
2024年10月3,780万円1981年3月75.6㎡50.0万円92LDK
2024年10月4,280万円1981年3月90.72㎡47.2万円4LDK
2024年10月3,790万円1985年1月66.04㎡57.4万円23LDK
2024年10月6,480万円2007年8月82.95㎡78.1万円94LDK
2024年10月6,480万円2007年8月82.95㎡78.1万円94LDK
2024年10月6,480万円2007年8月82.95㎡78.1万円94LDK
2024年10月5,790万円2002年1月79.1㎡73.2万円43LDK
2024年10月3,880万円1977年1月65.51㎡59.2万円102LDK
2024年10月3,880万円1977年1月65.51㎡59.2万円102LDK
2024年10月6,580万円2023年3月67.43㎡97.6万円33LDK
2024年10月7,980万円2018年12月73.7㎡108.3万円93LDK
2024年10月7,980万円2018年12月73.7㎡108.3万円93LDK
2024年10月4,490万円2002年3月62.5㎡71.8万円53LDK
2024年10月5,980万円2015年7月67.62㎡88.4万円23LDK
2024年10月3,580万円1978年12月66.0㎡54.2万円53LDK
2024年10月3,580万円1978年12月66.0㎡54.2万円53LDK
2024年10月3,580万円1978年12月66.0㎡54.2万円53LDK
2024年10月4,950万円1981年3月99.61㎡49.7万円34LDK
2024年10月5,100万円1979年3月71.19㎡71.6万円83LDK
2024年10月5,100万円1979年3月71.19㎡71.6万円83LDK
2024年10月6,180万円2019年4月73.56㎡84.0万円33LDK
2024年10月6,280万円2011年2月73.14㎡85.9万円23LDK
2024年10月6,280万円2011年2月73.14㎡85.9万円23LDK
2024年10月4,200万円1996年2月63.6㎡66.0万円23LDK
2024年10月4,200万円1996年2月63.6㎡66.0万円23LDK
2024年10月4,200万円1996年2月63.6㎡66.0万円23LDK
2024年10月2,880万円1976年4月66.0㎡43.6万円102LDK
2024年10月2,880万円1976年4月66.0㎡43.6万円102LDK
2024年10月8,350万円2016年1月73.1㎡114.2万円113LDK
2024年10月6,190万円2001年5月85.71㎡72.2万円53LDK
2024年10月7,680万円2016年1月73.18㎡104.9万円73LDK
2024年10月6,290万円2015年7月71.07㎡88.5万円63LDK
2024年10月4,270万円1998年3月71.44㎡59.8万円43LDK
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2024年10月4,890万円1998年2月73.4㎡66.6万円33LDK
2024年9月4,799万円1980年8月75.59㎡63.5万円113LDK
2024年9月4,799万円1980年8月75.59㎡63.5万円113LDK
2024年9月4,799万円1980年8月75.59㎡63.5万円113LDK
2024年9月5,590万円1983年4月82.61㎡67.7万円144LDK
2024年9月4,480万円1984年9月70.3㎡63.7万円43LDK
2024年9月4,480万円1984年9月70.3㎡63.7万円43LDK
2024年9月4,680万円1989年3月75.99㎡61.6万円73LDK
2024年9月4,480万円2002年3月62.38㎡71.8万円62LDK
2024年9月4,480万円1976年4月78.0㎡57.4万円83LDK
2024年9月4,480万円1976年4月78.0㎡57.4万円83LDK
2024年9月3,188万円1979年5月56.7㎡56.2万円12LDK
2024年9月3,188万円1979年5月56.7㎡56.2万円12LDK
2024年9月3,980万円1978年12月66.0㎡60.3万円23LDK
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清新中央ハイツ5号棟東京都江戸川区清新町１丁目１−５1986年7月----このマンションの相場を見る
清新北ハイツ7号棟東京都江戸川区清新町１丁目４−７1984年8月57.14㎡〜2,973万円〜このマンションの相場を見る
清新中央ハイツ7号棟東京都江戸川区清新町１丁目1986年7月88.05㎡〜4,660万円〜このマンションの相場を見る
清新プラザ東京都江戸川区清新町１丁目３−４1983年8月63.68㎡〜3,243万円〜このマンションの相場を見る
シティコープ清新16号棟東京都江戸川区清新町１丁目４−１６1983年1月76.16㎡〜3,808万円〜このマンションの相場を見る
清新南ハイツ13号棟東京都江戸川区清新町１丁目１−１３1984年3月17.86㎡〜922万円〜このマンションの相場を見る
清新北ハイツ12号棟東京都江戸川区清新町１丁目４−１２1983年3月99.91㎡〜4,737万円〜このマンションの相場を見る
清新プラザ4号棟東京都江戸川区清新町１丁目３−４1983年8月67.62㎡〜3,101万円〜このマンションの相場を見る
清新中央ハイツ1号棟東京都江戸川区清新町１丁目１−１1986年3月80.02㎡〜3,362万円〜このマンションの相場を見る
シティコープ清新東京都江戸川区清新町１丁目４−１３1983年1月76.18㎡〜3,598万円〜このマンションの相場を見る
清新プラザ3号棟東京都江戸川区清新町１丁目３−３1983年8月57.17㎡〜3,188万円〜このマンションの相場を見る
清新北ハイツ2号棟東京都江戸川区清新町１丁目４−２1983年3月57.17㎡〜2,862万円〜このマンションの相場を見る
清新中央ハイツ9号棟東京都江戸川区清新町１丁目１−９1986年7月----このマンションの相場を見る
シティコープ清新13号棟東京都江戸川区清新町１丁目１−１３1983年1月----このマンションの相場を見る
清新北ハイツ3号棟東京都江戸川区清新町１丁目４−３1983年3月----このマンションの相場を見る
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