ヴァースクレイシア北馬込の売却査定・相場情報

4.11

売却査定価格（坪単価）
4,830万円〜 5,057万円（384万円〜 396万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	東京都大田区北馬込１丁目４−３
築年月	2018年7月
総階数	6階
総戸数	57戸
専有面積	37.83㎡〜 42.23㎡
間取り	1LDK
アクセス	長原駅徒歩7分

ヴァースクレイシア北馬込について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ヴァースクレイシア北馬込」は、2018年7月に竣工された地上6階建てのマンションです。総戸数は57戸であり、交通の利便性も高く、東急池上線「長原」駅まで徒歩7分の好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺の便利な施設に囲まれていることです。コンビニでは、ファミリーマート上池台夫婦坂店まで61m、セブンイレブン大田区上池台店まで330mと、日常の買い物に便利です。また、まいばすけっと長原店やまいばすけっと北馬込店などのスーパーマーケットまでも徒歩数分で行けます。さらに、レッドロブスター上池台店やピザハット上池台店といった飲食店も周辺に充実しています。

また、健康管理にも便利な施設が近くにあります。須藤メディカルクリニックやホウカンTOKYO上池台支所などの病院、ウエルシア大田上池台店やあや調剤薬局上池台店などの薬局も徒歩圏内にあります。さらに公共施設としての役割も果たしており、田園調布警察署の小池駐在所や田園調布警察署の南千束地域安全センターも近くにあります。

自然環境も豊かであり、緑豊かな北馬込わくわく公園や、上池台射水坂公園、ごこう広場といった公園でリフレッシュすることもできます。また、学校や保育園も近くにあり、品川区立荏原第五中学校や大田区立馬込第三小学校などの教育施設も充実しています。

「ヴァースクレイシア北馬込」は、周辺環境の充実したマンションであり、住環境の良さが魅力です。交通アクセスの便利さや近隣の施設の充実度を考えると、快適な暮らしを実現することができるでしょう。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

ヴァースクレイシア北馬込の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。

周囲の市区町村の106.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	748,081	100.0
2025年	749,353	100.2
2030年	758,874	101.4
2035年	766,976	102.5
2040年	771,582	103.1
2045年	771,509	103.1
2050年	768,130	102.7

※周囲の市区町村は品川区, 目黒区, 川崎市中原区, 川崎市幸区, 世田谷区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り長原駅の築年数で見たマンション価格

ヴァースクレイシア北馬込の最寄り長原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴァースクレイシア北馬込は現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価427.0万円に比べて、築40年以上では203.7万円と52.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ヴァースクレイシア北馬込の存在する東京都大田区北馬込１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,450万円	1974年3月	43.5㎡	56.3万円	6	1LDK
2024年11月	2,450万円	1974年3月	43.5㎡	56.3万円	6	1LDK
2024年11月	2,450万円	1974年3月	43.5㎡	56.3万円	6	1LDK
2024年11月	2,450万円	1974年3月	43.5㎡	56.3万円	6	1LDK
2024年11月	2,780万円	1988年9月	47.73㎡	58.2万円	2	2LDK
2024年11月	2,780万円	1988年9月	47.73㎡	58.2万円	2	2LDK
2024年10月	2,980万円	1974年3月	43.5㎡	68.5万円	3	1LDK
2024年10月	2,980万円	1974年3月	43.5㎡	68.5万円	3	1LDK
2024年10月	2,980万円	1974年3月	43.5㎡	68.5万円	3	1LDK
2024年10月	2,980万円	1974年3月	43.5㎡	68.5万円	3	1LDK
2024年10月	7,700万円	2014年1月	68.71㎡	112.1万円	2	3LDK
2024年10月	7,700万円	2014年1月	68.71㎡	112.1万円	2	3LDK
2024年10月	7,700万円	2014年1月	68.71㎡	112.1万円	2	3LDK
2024年10月	2,560万円	1974年3月	43.5㎡	58.9万円	2	1LDK
2024年10月	2,560万円	1974年3月	43.5㎡	58.9万円	2	1LDK
2024年10月	2,560万円	1974年3月	43.5㎡	58.9万円	2	1LDK
2024年10月	2,560万円	1974年3月	43.5㎡	58.9万円	2	1LDK
2024年9月	6,480万円	2014年1月	54.0㎡	120.0万円	2	2LDK
2024年9月	6,480万円	2014年1月	54.0㎡	120.0万円	2	2LDK
2024年9月	6,480万円	2014年1月	54.0㎡	120.0万円	2	2LDK
2024年9月	3,880万円	2010年1月	33.94㎡	114.3万円	3	1LDK
2024年9月	3,780万円	1992年3月	45.65㎡	82.8万円	2	1LDK
2024年9月	3,880万円	2010年1月	33.94㎡	114.3万円	3	1LDK
2024年9月	3,780万円	1992年3月	45.65㎡	82.8万円	2	1LDK
2024年9月	3,880万円	2010年1月	33.94㎡	114.3万円	3	1LDK
2024年9月	1,320万円	1985年6月	24.76㎡	53.3万円	4	1LDK
2024年9月	3,980万円	2009年10月	33.94㎡	117.3万円	2	1LDK
2024年9月	1,320万円	1985年6月	24.76㎡	53.3万円	4	1LDK
2024年9月	3,980万円	2009年10月	33.94㎡	117.3万円	2	1LDK
2024年9月	3,980万円	2009年10月	33.94㎡	117.3万円	2	1LDK
2024年9月	4,980万円	1992年3月	66.4㎡	75.0万円	2	3LDK
2024年9月	4,980万円	1992年3月	66.4㎡	75.0万円	2	3LDK
2024年8月	2,890万円	1980年1月	41.58㎡	69.5万円	2	1LDK
2024年8月	2,890万円	1980年1月	41.58㎡	69.5万円	2	1LDK
2024年8月	2,890万円	1980年1月	41.58㎡	69.5万円	2	1LDK
2024年8月	2,890万円	1980年1月	41.58㎡	69.5万円	2	1LDK
2024年8月	3,190万円	1974年3月	43.5㎡	73.3万円	10	2LDK
2024年8月	3,190万円	1974年3月	43.5㎡	73.3万円	10	2LDK
2024年8月	3,190万円	1974年3月	43.5㎡	73.3万円	10	2LDK
2024年8月	3,190万円	1974年3月	43.5㎡	73.3万円	10	2LDK
2024年8月	2,290万円	1974年3月	45.5㎡	50.3万円	5	1LDK
2024年8月	2,290万円	1974年3月	45.5㎡	50.3万円	5	1LDK
2024年8月	2,290万円	1974年3月	45.5㎡	50.3万円	5	1LDK
2024年8月	2,290万円	1974年3月	45.5㎡	50.3万円	5	1LDK
2024年8月	2,880万円	1973年3月	43.5㎡	66.2万円	8	1LDK
2024年8月	2,880万円	1973年3月	43.5㎡	66.2万円	8	1LDK
2024年8月	2,880万円	1973年3月	43.5㎡	66.2万円	8	1LDK
2024年8月	2,880万円	1973年3月	43.5㎡	66.2万円	8	1LDK
2024年7月	3,580万円	1986年10月	43.02㎡	83.2万円	5	1LDK
2024年7月	3,580万円	1986年10月	43.02㎡	83.2万円	5	1LDK
2024年7月	2,880万円	1973年3月	41.33㎡	69.7万円	8	1LDK
2024年7月	2,880万円	1973年3月	41.33㎡	69.7万円	8	1LDK
2024年7月	2,880万円	1973年3月	41.33㎡	69.7万円	8	1LDK
2024年7月	2,880万円	1973年3月	41.33㎡	69.7万円	8	1LDK
2024年7月	2,290万円	1974年3月	43.5㎡	52.6万円	5	1LDK
2024年7月	2,290万円	1974年3月	43.5㎡	52.6万円	5	1LDK
2024年7月	2,290万円	1974年3月	43.5㎡	52.6万円	5	1LDK
2024年7月	2,290万円	1974年3月	43.5㎡	52.6万円	5	1LDK
2024年6月	3,780万円	1986年10月	43.74㎡	86.4万円	4	1LDK
2024年6月	3,780万円	1986年10月	43.74㎡	86.4万円	4	1LDK
2024年5月	7,480万円	2000年11月	71.21㎡	105.0万円	6	3LDK
2024年5月	7,480万円	2000年11月	71.21㎡	105.0万円	6	3LDK
2024年5月	2,698万円	1980年1月	43.85㎡	61.5万円	4	1LDK
2024年5月	2,698万円	1980年1月	43.85㎡	61.5万円	4	1LDK
2024年5月	2,698万円	1980年1月	43.85㎡	61.5万円	4	1LDK
2024年5月	2,698万円	1980年1月	43.85㎡	61.5万円	4	1LDK
2024年5月	5,250万円	2014年1月	54.01㎡	97.2万円	5	2LDK
2024年5月	5,250万円	2014年1月	54.01㎡	97.2万円	5	2LDK
2024年5月	5,250万円	2014年1月	54.01㎡	97.2万円	5	2LDK
2024年5月	2,230万円	1974年3月	43.5㎡	51.3万円	10	1LDK
2024年5月	2,230万円	1974年3月	43.5㎡	51.3万円	10	1LDK
2024年5月	2,230万円	1974年3月	43.5㎡	51.3万円	10	1LDK
2024年5月	2,230万円	1974年3月	43.5㎡	51.3万円	10	1LDK
2024年4月	6,580万円	2000年11月	64.22㎡	102.5万円	7	2LDK
2024年4月	6,580万円	2000年11月	64.22㎡	102.5万円	7	2LDK
2024年4月	3,280万円	1974年3月	41.9㎡	78.3万円	5	1R
2024年4月	3,280万円	1974年3月	41.9㎡	78.3万円	5	1R
2024年4月	3,280万円	1974年3月	41.9㎡	78.3万円	5	1R
2024年4月	3,280万円	1974年3月	41.9㎡	78.3万円	5	1R
2024年2月	2,948万円	1973年3月	43.5㎡	67.8万円	3	2LDK
2024年2月	2,948万円	1973年3月	43.5㎡	67.8万円	3	2LDK
2024年2月	2,948万円	1973年3月	43.5㎡	67.8万円	3	2LDK
2024年2月	2,948万円	1973年3月	43.5㎡	67.8万円	3	2LDK
2024年2月	2,980万円	2012年3月	37.62㎡	79.2万円	7	1LDK
2024年2月	7,380万円	2000年11月	77.77㎡	94.9万円	7	3LDK
2024年2月	7,380万円	2000年11月	77.77㎡	94.9万円	7	3LDK
2024年1月	4,499万円	1986年10月	45.55㎡	98.8万円	7	2LDK
2024年1月	4,499万円	1986年10月	45.55㎡	98.8万円	7	2LDK
2023年12月	2,499万円	1974年3月	38.43㎡	65.0万円	4	1K
2023年12月	2,499万円	1974年3月	38.43㎡	65.0万円	4	1K
2023年12月	2,499万円	1974年3月	38.43㎡	65.0万円	4	1K
2023年12月	2,499万円	1974年3月	38.43㎡	65.0万円	4	1K
2023年11月	3,198万円	1973年3月	43.5㎡	73.5万円	11	2LDK
2023年11月	3,198万円	1973年3月	43.5㎡	73.5万円	11	2LDK
2023年11月	3,198万円	1973年3月	43.5㎡	73.5万円	11	2LDK
2023年11月	3,198万円	1973年3月	43.5㎡	73.5万円	11	2LDK
2023年11月	4,999万円	2014年1月	54.0㎡	92.6万円	2	2LDK
2023年11月	4,999万円	2014年1月	54.0㎡	92.6万円	2	2LDK
2023年11月	4,999万円	2014年1月	54.0㎡	92.6万円	2	2LDK
2023年11月	3,099万円	1974年3月	43.5㎡	71.2万円	7	2LDK

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グレイス旗の台

東京都品川区旗の台４丁目２−７

築年月：1983年4月

専有面積：12.72㎡〜

相場価格：930万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グレイス旗の台	東京都品川区旗の台４丁目２−７	1983年4月	12.72㎡〜	930万円〜	このマンションの相場を見る
カーサ旗の台	東京都品川区旗の台４丁目４−１	1982年7月	36.22㎡〜	3,270万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンキャピタル旗の台	東京都品川区旗の台４丁目４−２	1982年4月	23.13㎡〜	1,816万円〜	このマンションの相場を見る
フェニックス旗の台	東京都品川区旗の台４丁目１−７	1989年2月	34.02㎡〜	2,147万円〜	このマンションの相場を見る
ビューハイム上池台	東京都大田区上池台４丁目２−２	1977年9月	30.48㎡〜	2,130万円〜	このマンションの相場を見る
ペアパレス上池台Ｎｏ．１	東京都大田区上池台４丁目２１−１４	1983年6月	50.76㎡〜	3,368万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション上池台第2	東京都大田区上池台４丁目２２−１７	1988年3月	16.09㎡〜	1,041万円〜	このマンションの相場を見る
上池台スカイマンション	東京都大田区上池台４丁目２−１１	1974年2月	42.75㎡〜	2,809万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン上池台	東京都大田区上池台４丁目４１−８	1997年3月	54.44㎡〜	4,607万円〜	このマンションの相場を見る
フォルム上池台	東京都大田区上池台４丁目３８−８	1991年5月	93.03㎡〜	6,491万円〜	このマンションの相場を見る
オークヒルズ上池台	東京都大田区上池台４丁目２２−７	1992年1月	19.8㎡〜	1,376万円〜	このマンションの相場を見る
エスペルーモ上池台	東京都大田区上池台４丁目２２−１８	2013年3月	21.0㎡〜	1,979万円〜	このマンションの相場を見る
ベルメゾン上池台エミネンス	東京都大田区上池台４丁目７−１	2002年9月	60.62㎡〜	5,200万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル上池台2	東京都大田区上池台４丁目５−２１	1996年11月	33.18㎡〜	2,362万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ上池台	東京都大田区上池台４丁目３９−９	1979年2月	30.64㎡〜	1,345万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス上池台	東京都大田区上池台４丁目１−３	1978年11月	37.0㎡〜	2,674万円〜	このマンションの相場を見る
ブライズ上池台	東京都大田区上池台４丁目２２−６	2012年5月	20.6㎡〜	2,019万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスエスアリーナ上池台	東京都大田区上池台４丁目２２−１９	2006年10月	55.49㎡〜	5,141万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル上池台1番館	東京都大田区上池台４丁目２２−１５	2000年10月	20.8㎡〜	1,716万円〜	このマンションの相場を見る
レイクヒル長原	東京都大田区上池台４丁目２−６	1970年11月	26.0㎡〜	1,593万円〜	このマンションの相場を見る

ヴァースクレイシア北馬込の売却査定・相場情報

基本情報

ヴァースクレイシア北馬込について

人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

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