花のみち１番館の売却査定・相場情報

資産性スコア: 4.63

売却査定価格: 3,559万円〜 7,473万円

坪単価: 186万円〜 195万円

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最終更新日： 2025/4/25

花のみち１番館以外の棟

２番館

住所	兵庫県宝塚市栄町１丁目
築年月	2000年9月
総階数	13階
総戸数	92戸
専有面積	63.35㎡〜 132.75㎡
間取り	4LDK/3LDK/2LDK
アクセス	宝塚駅徒歩3分
管理情報	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：ソリオ宝塚都市開発株式会社
修繕積立金	約160円/㎡
管理費	約173円/㎡
分譲会社	宝塚市
施工会社	大林・東急共同企業体
駐車場	有り
エレベータ	不明

IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ(1番館4階)

ﾌﾗｯﾄ設計

ﾒｿﾞﾈｯﾄﾌﾟﾗﾝ有り

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人口予測から見た兵庫県宝塚市の資産性・将来性

花のみち１番館の存在する兵庫県宝塚市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.0となります。

周囲の市区町村の87.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	226,432	100.0
2025年	220,748	97.5
2030年	217,093	95.9
2035年	212,688	93.9
2040年	207,729	91.7
2045年	202,523	89.4
2050年	197,105	87.0

※周囲の市区町村は伊丹市, 川西市, 池田市, 西宮市, 芦屋市, 川辺郡猪名川町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り宝塚駅の築年数で見たマンション価格

花のみち１番館の最寄り宝塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。花のみち１番館は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価273.5万円に比べて、築40年以上では104.2万円と61.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
1041	2LDK	63.74㎡	1041を無料査定する
1043	2LDK	70.4㎡	1043を無料査定する
2041	3LDK	82.74㎡	2041を無料査定する
2042	3LDK	80.31㎡	2042を無料査定する
2043	3LDK	80.31㎡	2043を無料査定する
2044	3LDK	82.74㎡	2044を無料査定する
3041	3LDK	82.74㎡	3041を無料査定する
3042	3LDK	80.31㎡	3042を無料査定する
3043	3LDK	80.31㎡	3043を無料査定する
3044	2LDK	63.35㎡	3044を無料査定する
1051	2LDK	63.74㎡	1051を無料査定する
1053	2LDK	70.4㎡	1053を無料査定する
2051	3LDK	82.74㎡	2051を無料査定する
2052	3LDK	80.31㎡	2052を無料査定する
2053	3LDK	80.31㎡	2053を無料査定する
2054	3LDK	82.74㎡	2054を無料査定する
3051	3LDK	82.74㎡	3051を無料査定する
3052	3LDK	80.31㎡	3052を無料査定する
3054	2LDK	63.35㎡	3054を無料査定する
1061	2LDK	63.74㎡	1061を無料査定する
1063	2LDK	70.4㎡	1063を無料査定する
2061	3LDK	82.74㎡	2061を無料査定する
2062	3LDK	80.31㎡	2062を無料査定する
2063	3LDK	80.31㎡	2063を無料査定する
2064	3LDK	82.74㎡	2064を無料査定する
3061	3LDK	82.74㎡	3061を無料査定する
3062	3LDK	80.31㎡	3062を無料査定する
3063	3LDK	80.31㎡	3063を無料査定する
3064	2LDK	63.35㎡	3064を無料査定する
1071	4LDK	95.78㎡	1071を無料査定する
1072	4LDK	98.3㎡	1072を無料査定する
2071	3LDK	82.74㎡	2071を無料査定する
2072	3LDK	80.31㎡	2072を無料査定する
2074	3LDK	82.74㎡	2074を無料査定する
3071	3LDK	82.74㎡	3071を無料査定する
3072	3LDK	80.31㎡	3072を無料査定する
3073	3LDK	80.31㎡	3073を無料査定する
3074	2LDK	63.35㎡	3074を無料査定する
1081	4LDK	98.78㎡	1081を無料査定する
1082	4LDK	98.3㎡	1082を無料査定する
2081	3LDK	82.74㎡	2081を無料査定する
2082	3LDK	80.31㎡	2082を無料査定する
2083	3LDK	80.31㎡	2083を無料査定する
2084	3LDK	82.74㎡	2084を無料査定する
3081	3LDK	82.74㎡	3081を無料査定する
3082	3LDK	80.31㎡	3082を無料査定する
3084	2LDK	63.35㎡	3084を無料査定する
1091	4LDK	95.78㎡	1091を無料査定する
1092	4LDK	98.3㎡	1092を無料査定する
2091	3LDK	82.74㎡	2091を無料査定する
2092	3LDK	80.31㎡	2092を無料査定する
2093	3LDK	80.31㎡	2093を無料査定する
2094	3LDK	82.74㎡	2094を無料査定する
3091	3LDK	82.74㎡	3091を無料査定する
3093	3LDK	80.31㎡	3093を無料査定する
3094	2LDK	63.35㎡	3094を無料査定する
1101	4LDK	95.78㎡	1101を無料査定する
1102	4LDK	98.3㎡	1102を無料査定する
2101	3LDK	82.74㎡	2101を無料査定する
2102	3LDK	80.31㎡	2102を無料査定する
2103	3LDK	80.31㎡	2103を無料査定する
2104	3LDK	82.74㎡	2104を無料査定する
3101	3LDK	82.74㎡	3101を無料査定する
3102	3LDK	80.31㎡	3102を無料査定する
3103	3LDK	80.31㎡	3103を無料査定する
3104	2LDK	63.35㎡	3104を無料査定する
1111	4LDK	95.78㎡	1111を無料査定する
1112	4LDK	98.3㎡	1112を無料査定する
2111	4LDK	132.75㎡	2111を無料査定する
2112	3LDK	80.31㎡	2112を無料査定する
2114	3LDK	82.74㎡	2114を無料査定する
3111	3LDK	82.74㎡	3111を無料査定する
3113	3LDK	80.31㎡	3113を無料査定する
3114	4LDK	109.47㎡	3114を無料査定する
1121	4LDK	126.93㎡	1121を無料査定する
1122	3LDK	90.49㎡	1122を無料査定する
2121	3LDK	80.31㎡	2121を無料査定する
2122	3LDK	80.31㎡	2122を無料査定する
3112	3LDK	80.31㎡	3112を無料査定する
3121	4LDK	117.68㎡	3121を無料査定する
2131	4LDK	95.27㎡	2131を無料査定する
3131	4LDK	95.27㎡	3131を無料査定する

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花のみち１番館の存在する兵庫県宝塚市栄町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	3,780万円	2018年1月	67.81㎡	55.7万円	3	3LDK
2025年5月	3,990万円	2017年9月	65.05㎡	61.3万円	4	3LDK
2025年5月	3,990万円	2017年9月	65.05㎡	61.3万円	4	3LDK
2025年5月	3,998万円	2005年11月	73.91㎡	54.1万円	11	3LDK
2025年5月	3,990万円	2017年9月	65.05㎡	61.3万円	4	3LDK
2025年4月	3,980万円	1993年4月	82.53㎡	48.2万円	10	2LDK
2025年4月	3,480万円	2005年11月	70.31㎡	49.5万円	8	3LDK
2025年4月	3,880万円	2005年11月	67.92㎡	57.1万円	2	3LDK
2025年4月	3,880万円	2005年11月	67.92㎡	57.1万円	2	3LDK
2025年4月	3,390万円	2005年11月	72.22㎡	46.9万円	15	2LDK
2025年4月	3,800万円	2005年10月	72.75㎡	52.2万円	6	3LDK
2025年4月	3,800万円	2005年10月	72.75㎡	52.2万円	6	3LDK
2025年4月	3,480万円	1981年6月	66.64㎡	52.2万円	12	3LDK
2025年4月	3,480万円	1981年6月	66.64㎡	52.2万円	12	3LDK
2025年4月	2,980万円	2007年2月	53.69㎡	55.5万円	9	2LDK
2025年4月	2,980万円	2007年2月	53.69㎡	55.5万円	9	2LDK
2025年4月	5,590万円	2000年9月	80.31㎡	69.6万円	8	3LDK
2025年4月	3,980万円	2000年9月	70.4㎡	56.5万円	6	2LDK
2025年4月	3,780万円	1993年4月	82.53㎡	45.8万円	7	2LDK
2025年4月	5,480万円	1993年4月	94.27㎡	58.1万円	6	3LDK
2025年3月	2,790万円	1984年7月	77.78㎡	35.9万円	3	3LDK
2025年3月	2,790万円	1984年7月	77.78㎡	35.9万円	3	3LDK
2025年3月	2,790万円	1984年7月	77.78㎡	35.9万円	3	3LDK
2025年3月	3,980万円	1993年4月	82.53㎡	48.2万円	7	2LDK
2025年3月	3,399万円	1999年2月	75.24㎡	45.2万円	9	3LDK
2025年3月	2,980万円	1981年6月	66.64㎡	44.7万円	5	3LDK
2025年3月	2,980万円	1981年6月	66.64㎡	44.7万円	5	3LDK
2025年3月	2,980万円	1981年6月	66.64㎡	44.7万円	7	3LDK
2025年3月	2,980万円	1981年6月	66.64㎡	44.7万円	7	3LDK
2025年2月	3,190万円	2005年2月	65.45㎡	48.7万円	4	3LDK
2025年2月	3,480万円	2017年9月	60.07㎡	57.9万円	4	3LDK
2025年2月	3,480万円	2017年9月	60.07㎡	57.9万円	4	3LDK
2025年2月	4,980万円	2000年8月	80.31㎡	62.0万円	6	3LDK
2025年2月	3,480万円	2017年9月	60.07㎡	57.9万円	4	3LDK
2025年2月	4,350万円	2024年2月	52.92㎡	82.2万円	4	2LDK
2025年2月	4,180万円	2005年11月	67.92㎡	61.5万円	9	3LDK
2025年2月	3,730万円	2000年9月	63.35㎡	58.9万円	6	2LDK
2025年2月	4,180万円	2005年11月	67.92㎡	61.5万円	9	3LDK
2025年2月	9,980万円	1998年1月	147.07㎡	67.9万円	13	4LDK
2025年1月	3,890万円	2005年11月	67.91㎡	57.3万円	7	3LDK
2025年1月	1,680万円	1984年7月	77.78㎡	21.6万円	3	3LDK
2025年1月	1,680万円	1984年7月	77.78㎡	21.6万円	3	3LDK
2025年1月	1,680万円	1984年7月	77.78㎡	21.6万円	3	3LDK
2025年1月	4,290万円	2017年9月	65.05㎡	65.9万円	2	3LDK
2025年1月	4,290万円	2017年9月	65.05㎡	65.9万円	2	3LDK
2025年1月	4,290万円	2017年9月	65.05㎡	65.9万円	2	3LDK
2025年1月	3,280万円	2001年7月	73.27㎡	44.8万円	2	3LDK
2025年1月	4,580万円	1993年4月	82.53㎡	55.5万円	8	2LDK
2024年12月	3,890万円	2005年11月	67.91㎡	57.3万円	8	3LDK
2024年12月	2,880万円	1999年2月	75.24㎡	38.3万円	3	3LDK
2024年12月	4,980万円	2003年2月	92.22㎡	54.0万円	12	4LDK
2024年12月	2,980万円	1999年7月	85.3㎡	34.9万円	6	3LDK
2024年12月	2,980万円	1999年7月	85.3㎡	34.9万円	6	3LDK
2024年12月	6,980万円	1993年4月	113.0㎡	61.8万円	14	3LDK
2024年11月	2,990万円	2005年11月	70.31㎡	42.5万円	8	3LDK
2024年11月	3,880万円	2003年2月	76.69㎡	50.6万円	3	3LDK
2024年11月	4,780万円	2000年8月	82.74㎡	57.8万円	8	3LDK
2024年11月	2,980万円	2017年9月	41.39㎡	72.0万円	7	1LDK
2024年11月	2,980万円	2017年9月	41.39㎡	72.0万円	7	1LDK
2024年11月	2,980万円	2017年9月	41.39㎡	72.0万円	7	1LDK
2024年11月	3,280万円	2000年8月	63.35㎡	51.8万円	10	2LDK
2024年11月	3,590万円	2005年10月	72.8㎡	49.3万円	3	3LDK
2024年11月	3,590万円	2005年10月	72.8㎡	49.3万円	3	3LDK
2024年11月	3,590万円	2005年10月	72.85㎡	49.3万円	3	3LDK
2024年11月	3,590万円	2005年10月	72.85㎡	49.3万円	3	3LDK
2024年11月	2,480万円	1984年7月	93.16㎡	26.6万円	6	4LDK
2024年11月	2,480万円	1984年7月	93.16㎡	26.6万円	6	4LDK
2024年11月	2,480万円	1984年7月	93.16㎡	26.6万円	6	4LDK
2024年10月	2,480万円	1984年7月	93.16㎡	26.6万円	5	4LDK
2024年10月	2,480万円	1984年7月	93.16㎡	26.6万円	5	4LDK
2024年10月	2,480万円	1984年7月	93.16㎡	26.6万円	5	4LDK
2024年10月	3,299万円	2007年2月	58.58㎡	56.3万円	4	2LDK
2024年10月	3,299万円	2007年2月	58.58㎡	56.3万円	4	2LDK
2024年9月	3,180万円	2005年11月	67.91㎡	46.8万円	14	3LDK
2024年9月	3,680万円	2005年2月	63.44㎡	58.0万円	9	3LDK
2024年9月	5,490万円	2018年1月	73.05㎡	75.2万円	9	3LDK
2024年9月	5,980万円	2018年1月	83.22㎡	71.9万円	12	3LDK
2024年9月	3,980万円	1993年4月	94.27㎡	42.2万円	6	3LDK
2024年9月	1,680万円	1984年7月	71.75㎡	23.4万円	2	2LDK
2024年9月	2,930万円	2005年2月	63.44㎡	46.2万円	4	3LDK
2024年9月	3,080万円	2005年11月	73.91㎡	41.7万円	11	3LDK
2024年9月	4,220万円	2018年1月	67.84㎡	62.2万円	6	3LDK
2024年9月	2,380万円	2017年9月	53.71㎡	44.3万円	2	2LDK
2024年9月	2,380万円	2017年9月	53.71㎡	44.3万円	2	2LDK
2024年9月	2,380万円	2017年9月	53.71㎡	44.3万円	2	2LDK
2024年8月	3,280万円	2005年11月	69.09㎡	47.5万円	11	3LDK
2024年8月	6,280万円	1993年4月	113.0㎡	55.6万円	10	3LDK
2024年8月	4,980万円	2018年1月	75.95㎡	65.6万円	3	4LDK
2024年8月	3,980万円	1993年4月	82.53㎡	48.2万円	7	2LDK
2024年8月	3,380万円	2001年10月	75.07㎡	45.0万円	7	3LDK
2024年7月	2,580万円	1995年8月	76.56㎡	33.7万円	2	3LDK
2024年7月	3,180万円	1981年6月	74.97㎡	42.4万円	5	4LDK
2024年7月	3,180万円	1981年6月	74.97㎡	42.4万円	5	4LDK
2024年7月	3,280万円	2005年2月	65.45㎡	50.1万円	12	3LDK
2024年7月	4,480万円	2000年9月	80.31㎡	55.8万円	8	3LDK
2024年6月	5,980万円	1993年4月	113.0㎡	52.9万円	14	3LDK
2024年6月	2,480万円	2005年10月	55.2㎡	44.9万円	2	2LDK
2024年6月	2,480万円	2005年10月	55.2㎡	44.9万円	2	2LDK
2024年5月	2,980万円	1999年2月	74.38㎡	40.1万円	4	3LDK
2024年5月	3,080万円	2001年6月	63.68㎡	48.4万円	3	3LDK

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近隣の販売物件

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近隣のマンション情報

日興宝塚東スカイマンション

兵庫県宝塚市川面３丁目６−２２

築年月：1982年4月

専有面積：86.82㎡〜

相場価格：2,221万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
日興宝塚東スカイマンション	兵庫県宝塚市川面３丁目６−２２	1982年4月	86.82㎡〜	2,221万円〜	このマンションの相場を見る
アムール宝塚オトゥール	兵庫県宝塚市川面３丁目１１−１５	1995年5月	60.15㎡〜	1,764万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール宝塚	兵庫県宝塚市湯本町９−１２	1996年2月	74.69㎡〜	3,141万円〜	このマンションの相場を見る
ネオディ宝塚南口	兵庫県宝塚市湯本町２−９	1998年4月	74.58㎡〜	3,333万円〜	このマンションの相場を見る
ウエリス宝塚	兵庫県宝塚市湯本町８−１８	2018年1月	60.69㎡〜	4,539万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション宝塚	兵庫県宝塚市湯本町１１−９	1984年3月	50.32㎡〜	1,461万円〜	このマンションの相場を見る
エグゼ宝塚	兵庫県宝塚市湯本町１−１	2014年2月	42.04㎡〜	2,694万円〜	このマンションの相場を見る
パレロワイヤル宝塚南口	兵庫県宝塚市湯本町５−３	1982年2月	72.94㎡〜	1,892万円〜	このマンションの相場を見る
イトーピア宝塚リバーサイドヒルズ	兵庫県宝塚市湯本町１０−４５	2000年5月	77.42㎡〜	3,116万円〜	このマンションの相場を見る
ルモン宝塚南口	兵庫県宝塚市湯本町４−３	2002年10月	59.47㎡〜	2,798万円〜	このマンションの相場を見る
カルム宝塚	兵庫県宝塚市湯本町３−８	1979年1月	50.51㎡〜	1,665万円〜	このマンションの相場を見る
セザンヌ宝塚	兵庫県宝塚市湯本町２−６	1983年8月	54.36㎡〜	1,712万円〜	このマンションの相場を見る
宝塚ザレジデンス	兵庫県宝塚市湯本町９−５	2017年2月	70.23㎡〜	4,092万円〜	このマンションの相場を見る
メルヘン宝塚	兵庫県宝塚市湯本町３−１１	1980年3月	57.12㎡〜	1,606万円〜	このマンションの相場を見る
藤和宝塚ホームズヴィオレ	兵庫県宝塚市湯本町７−２１	2001年12月	75.08㎡〜	3,472万円〜	このマンションの相場を見る
花のみち２番館	兵庫県宝塚市栄町１丁目６−２	2000年9月	63.35㎡〜	3,674万円〜	このマンションの相場を見る
アールグラン宝塚	兵庫県宝塚市栄町１丁目１−９	1998年1月	87.91㎡〜	4,020万円〜	このマンションの相場を見る
ソリオ1東館	兵庫県宝塚市栄町２丁目１−１	1993年4月	70.32㎡〜	3,240万円〜	このマンションの相場を見る
ソリオ宝塚　東・西館	兵庫県宝塚市栄町２丁目１−１	1993年2月	82.53㎡〜	4,171万円〜	このマンションの相場を見る
ローズハイツ宝塚	兵庫県宝塚市栄町２丁目１０−２６	1981年6月	66.64㎡〜	2,693万円〜	このマンションの相場を見る

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