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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪狭山市半田３丁目３６１−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年8月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 280戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社大京アステージ |
| 修繕積立金 | 約155円/㎡ |
| 管理費 | 約145円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社大京・日新開発株式会社 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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ライオンズマンション金剛は、大阪府大阪狭山市に位置する中規模のマンションです。周辺には中学校があり、治安が良く静かな環境が整っています。繁華街や交通量の多い通りからは少し離れているため、日常生活で騒音に悩まされることは少ないでしょう。さらに、高い建物も周囲にないため、日当たりも良好で、毎日を快適に過ごすことができます。
外観は、一般的なマンションといった印象で、特別目立つ要素はありませんが、その落ち着いた雰囲気がファミリー層に人気です。また、資産性に関しては、立地の良さから一部では将来的な価値維持が見込まれるかもしれません。しかし、大阪狭山市自体の地価変動や周辺の開発状況による影響も念頭に置く必要があります。
所有リスクについては、日本全国的な不動産市況の変動やこのエリア固有のリスクを大きく受けることも考えられます。適切な管理が行き届いていれば問題ないですが、築年数の経過に伴う設備の老朽化や修繕が必要になるため、その辺りの準備は必要です。管理が良好ならば、購入後の大きな懸念材料にはなり得ないでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 58,435 | 100.0 |
| 2025年 | 57,505 | 98.4 |
| 2030年 | 55,996 | 95.8 |
| 2035年 | 54,219 | 92.8 |
| 2040年 | 52,134 | 89.2 |
| 2045年 | 49,947 | 85.5 |
| 2050年 | 47,801 | 81.8 |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,990万円 | 1992年8月 | 70.96㎡ | 28.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,990万円 | 1992年8月 | 70.96㎡ | 28.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,480万円 | 2003年12月 | 84.38㎡ | 29.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,790万円 | 1992年8月 | 87.68㎡ | 20.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年2月 | 1,480万円 | 1995年2月 | 69.8㎡ | 21.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年2月 | 2,190万円 | 1985年4月 | 80.61㎡ | 27.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2025年1月 | 2,080万円 | 1995年2月 | 64.68㎡ | 32.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年1月 | 2,080万円 | 1995年2月 | 68.12㎡ | 30.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,650万円 | 1995年2月 | 71.05㎡ | 23.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,090万円 | 1992年8月 | 87.76㎡ | 23.8万円 | 9 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 狭山パークホームズ | 大阪府大阪狭山市茱萸木２丁目３１２ | 1988年8月 | 55.58㎡〜 | 921万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ金剛 | 大阪府大阪狭山市東茱萸木１丁目５２７−３ | 1987年8月 | 62.41㎡〜 | 753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 狭山スカイハイツ | 大阪府大阪狭山市東茱萸木１丁目５３２−１ | 1981年7月 | 61.58㎡〜 | 762万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ金剛 | 大阪府大阪狭山市東茱萸木１丁目１７９５−５ | 1995年2月 | 68.42㎡〜 | 1,040万円〜 | このマンションの相場を見る |
| さやま遊園グランドハイツ | 大阪府大阪狭山市狭山２丁目８５６−１ | 1988年2月 | 64.97㎡〜 | 1,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| さやま池公園アーバンコンフォート | 大阪府大阪狭山市狭山２丁目９７４−８ | 2004年11月 | 67.27㎡〜 | 2,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルアーク狭山 | 大阪府大阪狭山市狭山３丁目２４１６−１ | 2002年2月 | 72.0㎡〜 | 1,722万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークヒルズオーカ | 大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２４７ | 1989年10月 | 74.43㎡〜 | 1,282万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 狭山遊園ハイツ6号棟 | 大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２１３−２ | 1972年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 狭山遊園ハイツ4号棟 | 大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２１３−２ | 1972年8月 | 45.84㎡〜 | 439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 狭山レークハイツ1番館 | 大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２３２ | 1976年8月 | 56.6㎡〜 | 972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール狭山 | 大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２４４−１ | 2002年3月 | 60.0㎡〜 | 1,666万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 狭山遊園ハイツ5号棟 | 大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２１３−５ | 1972年11月 | 45.84㎡〜 | 382万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 狭山遊園ハイツ | 大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２１３−７ | 1972年11月 | 43.72㎡〜 | 419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 狭山遊園ハイツ３号棟 | 大阪府大阪狭山市狭山５丁目 | 1972年7月 | 43.72㎡〜 | 472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 狭山レークハイツ | 大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２３２ | 1976年9月 | 61.6㎡〜 | 614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 狭山遊園ハイツ2号棟 | 大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２１３−７ | 1972年8月 | 45.84㎡〜 | 437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 狭山遊園ハイツ1号棟 | 大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２１３−６ | 1972年8月 | 43.72㎡〜 | 330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 狭山レークハイツ第2号棟 | 大阪府大阪狭山市狭山５丁目２２３２−３ | 1976年8月 | 56.6㎡〜 | 663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 狭山遊園パークハイツ | 大阪府大阪狭山市金剛２丁目１４−１２ | 1974年1月 | 45.95㎡〜 | 435万円〜 | このマンションの相場を見る |
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