ザ・ガーデンプレミアムの売却査定・相場情報

4.3

売却査定価格（坪単価）
3,193万円〜 4,628万円（138万円〜 146万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	千葉県船橋市上山町１丁目２３６−１
築年月	2007年8月
総階数	14階
総戸数	514戸
専有面積	76.24㎡〜 111.55㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	船橋法典駅徒歩6分

施設・設備

総514戸

総敷地23142㎡

血流認証ｼｽﾃﾑ(ｴﾝﾄﾗﾝｽ)

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

ｵｰﾙ電化2点(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ､ｴｺｷｭｰﾄ)

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

食洗機

ﾎﾙﾑ対策

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

活水ｼｽﾃﾑ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

全戸分自走式駐車場

洗車ｽﾍﾟｰｽ

ｻｲｸﾙﾎﾟｰﾄ

敷地内防犯ｶﾒﾗ17台

共用棟(ｷｯｽﾞﾙｰﾑ､ｷｯｽﾞﾗｲﾌﾞﾗﾘｰ､ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ2､ｽﾀﾃﾞｨｰﾙｰﾑ､ｼｱﾀｰﾙｰﾑ､ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ､集会室､

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人口予測から見た千葉県船橋市の資産性・将来性

ザ・ガーデンプレミアムの存在する千葉県船橋市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.4となります。

周囲の市区町村の96.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	642,907	100.0
2025年	654,810	101.9
2030年	659,308	102.6
2035年	660,381	102.7
2040年	659,063	102.5
2045年	656,259	102.1
2050年	651,603	101.4

※周囲の市区町村は市川市, 鎌ケ谷市, 習志野市, 松戸市, 江戸川区, 白井市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り船橋法典駅の築年数で見たマンション価格

ザ・ガーデンプレミアムの最寄り船橋法典駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・ガーデンプレミアムは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価169.0万円に比べて、築40年以上では66.6万円と60.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・ガーデンプレミアムの存在する千葉県船橋市上山町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	1,780万円	1982年8月	96.64㎡	18.4万円	3	4LDK
2024年10月	3,580万円	2007年8月	79.47㎡	45.0万円	10	3LDK
2024年8月	1,980万円	1982年8月	93.16㎡	21.3万円	3	4LDK
2024年8月	2,780万円	1999年11月	66.97㎡	41.5万円	2	3LDK
2024年7月	4,380万円	1999年11月	124.87㎡	35.1万円	4	4LDK
2024年5月	3,420万円	2007年8月	83.33㎡	41.0万円	6	2LDK
2024年2月	2,190万円	1999年11月	72.27㎡	30.3万円	1	3LDK
2024年2月	3,780万円	2007年8月	88.21㎡	42.9万円	11	3LDK
2024年1月	3,880万円	2007年8月	84.66㎡	45.8万円	6	3LDK
2023年12月	3,880万円	2007年8月	82.04㎡	47.3万円	2	3LDK
2023年10月	2,490万円	1982年8月	96.64㎡	25.8万円	1	4LDK
2023年10月	3,380万円	2007年8月	77.04㎡	43.9万円	8	3LDK
2023年8月	3,680万円	2007年8月	83.27㎡	44.2万円	8	3LDK
2023年8月	3,180万円	2007年8月	76.24㎡	41.7万円	13	2LDK
2023年7月	3,680万円	2007年8月	83.33㎡	44.2万円	2	3LDK
2023年6月	4,180万円	2007年8月	100.0㎡	41.8万円	5	3LDK
2023年4月	1,780万円	1982年8月	96.64㎡	18.4万円	3	4LDK
2023年4月	1,680万円	1982年8月	93.16㎡	18.0万円	3	4LDK
2022年12月	3,180万円	2007年7月	77.04㎡	41.3万円	1	2LDK
2022年10月	3,780万円	2007年8月	88.21㎡	42.9万円	2	4LDK
2022年4月	3,480万円	2007年8月	79.47㎡	43.8万円	10	3LDK
2022年2月	2,280万円	1999年11月	66.97㎡	34.0万円	2	3LDK
2021年12月	1,420万円	1982年8月	74.95㎡	18.9万円	2	3LDK
2021年12月	2,480万円	1999年11月	82.8㎡	30.0万円	2	3LDK
2021年8月	3,488万円	2007年8月	88.28㎡	39.5万円	12	3LDK
2021年7月	3,455万円	2007年8月	83.21㎡	41.5万円	12	3LDK
2021年5月	1,650万円	1982年8月	74.95㎡	22.0万円	3	3LDK
2021年3月	3,280万円	2007年8月	88.97㎡	36.9万円	1	4LDK
2021年2月	3,200万円	2007年8月	83.33㎡	38.4万円	8	3LDK
2021年2月	4,400万円	2007年9月	102.29㎡	43.0万円	14	4LDK
2021年2月	2,990万円	2007年8月	81.38㎡	36.7万円	7	3LDK
2021年1月	1,580万円	1983年8月	96.64㎡	16.3万円	3	4LDK
2021年1月	1,480万円	1982年8月	74.95㎡	19.7万円	2	3LDK
2021年1月	1,990万円	1982年8月	75.14㎡	26.5万円	2	3LDK
2020年12月	2,988万円	2007年8月	83.33㎡	35.9万円	3	3LDK
2020年9月	2,980万円	2007年8月	81.02㎡	36.8万円	2	3LDK
2020年4月	2,990万円	2007年9月	83.33㎡	35.9万円	6	3LDK
2020年3月	2,780万円	1999年11月	85.5㎡	32.5万円	2	4LDK
2019年12月	3,480万円	2007年8月	87.88㎡	39.6万円	11	4LDK
2019年11月	3,280万円	2007年8月	87.88㎡	37.3万円	5	3LDK
2019年11月	4,380万円	2007年8月	102.29㎡	42.8万円	9	4LDK
2019年6月	3,380万円	2007年8月	83.21㎡	40.6万円	12	3LDK
2019年4月	1,730万円	1982年8月	96.64㎡	17.9万円	1	4LDK
2019年3月	3,390万円	2007年8月	83.0㎡	40.8万円	2	3LDK
2019年1月	3,390万円	2007年8月	83.33㎡	40.7万円	2	3LDK
2018年12月	1,780万円	1982年8月	96.64㎡	18.4万円	2	4LDK
2018年12月	3,480万円	2007年8月	81.38㎡	42.8万円	14	3LDK
2018年12月	1,550万円	1982年8月	74.95㎡	20.7万円	3	3LDK
2018年11月	3,190万円	2007年8月	83.33㎡	38.3万円	10	3LDK
2018年11月	2,950万円	2007年8月	81.44㎡	36.2万円	3	3LDK
2018年11月	2,880万円	2007年8月	77.04㎡	37.4万円	10	2LDK
2018年9月	1,580万円	1982年8月	96.64㎡	16.3万円	2	4LDK
2018年4月	2,650万円	2007年8月	83.33㎡	31.8万円	3	3LDK
2018年3月	2,990万円	2007年8月	82.39㎡	36.3万円	5	3LDK
2018年3月	2,890万円	2007年8月	81.38㎡	35.5万円	1	3LDK
2018年2月	1,580万円	1982年8月	96.64㎡	16.3万円	1	4LDK
2018年1月	3,080万円	2007年8月	87.88㎡	35.0万円	4	3LDK
2018年1月	2,980万円	2007年8月	77.87㎡	38.3万円	10	2LDK
2017年11月	1,500万円	1982年8月	96.64㎡	15.5万円	2	4LDK
2017年11月	2,980万円	2007年8月	83.27㎡	35.8万円	1	3LDK
2017年11月	3,100万円	1999年10月	124.87㎡	24.8万円	4	5LDK
2017年11月	2,750万円	2007年8月	83.33㎡	33.0万円	1	3LDK
2017年10月	4,480万円	2007年8月	104.98㎡	42.7万円	9	4LDK
2017年10月	3,390万円	2007年8月	83.33㎡	40.7万円	4	3LDK
2017年9月	3,240万円	2007年8月	81.02㎡	40.0万円	14	3LDK
2017年2月	2,880万円	2007年8月	77.04㎡	37.4万円	8	3LDK
2017年1月	3,480万円	2007年8月	82.39㎡	42.2万円	13	3LDK
2017年1月	2,680万円	2007年8月	77.04㎡	34.8万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

エステート上山６号棟

千葉県船橋市上山町１丁目

築年月：1982年8月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エステート上山６号棟	千葉県船橋市上山町１丁目	1982年8月	--	--	このマンションの相場を見る
エステート上山７号棟	千葉県船橋市上山町１丁目	1982年8月	75.14㎡〜	1,332万円〜	このマンションの相場を見る
エステート上山１号棟	千葉県船橋市上山町１丁目５５−６	1982年8月	--	--	このマンションの相場を見る
エステート上山８号棟	千葉県船橋市上山町１丁目２２−８	1982年8月	--	--	このマンションの相場を見る
エステート上山４号棟	千葉県船橋市上山町１丁目５５−５	1982年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ゼファー船橋上山公園	千葉県船橋市上山町１丁目１７３−１	1999年11月	66.97㎡〜	2,188万円〜	このマンションの相場を見る
エステート上山	千葉県船橋市上山町１丁目５５−４	1982年8月	74.95㎡〜	1,592万円〜	このマンションの相場を見る
エステート上山２号棟	千葉県船橋市上山町１丁目	1982年8月	--	--	このマンションの相場を見る
エステート上山３号棟	千葉県船橋市上山町１丁目５５−９	1982年8月	--	--	このマンションの相場を見る
エステート上山５号棟	千葉県船橋市上山町１丁目５５−７	1982年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ロイヤルシャトー船橋塚田	千葉県船橋市行田町３６５−１	1993年6月	55.01㎡〜	2,001万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ船橋レジデンスガーデン	千葉県船橋市行田町３５３−６	2000年1月	61.48㎡〜	2,670万円〜	このマンションの相場を見る
ルネグランセーヌ	千葉県船橋市行田町３６６−１	2000年3月	103.81㎡〜	4,099万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート船橋	千葉県船橋市行田町５９−４２	1995年9月	66.93㎡〜	1,962万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ船橋塚田	千葉県船橋市行田町３４７−１	2017年1月	65.33㎡〜	3,667万円〜	このマンションの相場を見る
メイツ船橋行田公園	千葉県船橋市行田３丁目１１−１	2024年7月	68.85㎡〜	3,130万円〜	このマンションの相場を見る
ルピアグランデ船橋行田公園	千葉県船橋市行田３丁目	2022年2月	61.65㎡〜	3,259万円〜	このマンションの相場を見る
ティアラマークス船橋行田公園	千葉県船橋市行田３丁目８−１	2006年2月	70.55㎡〜	2,849万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート船橋法典	千葉県市川市柏井町１丁目１９２６	2000年9月	69.69㎡〜	2,216万円〜	このマンションの相場を見る
サンヴェール船橋東海神	千葉県船橋市北本町２丁目６２−５	1995年3月	62.42㎡〜	2,247万円〜	このマンションの相場を見る