グローイングステージ目白2番館売却査定・相場情報

4.37
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売却査定価格(坪単価)
9,158万円 〜 14,658万円
(462万円 〜 473万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/11/16

基本情報

住所東京都新宿区下落合3丁目4−15
築年月2001年1月
総階数3階
総戸数30戸
専有面積65.49㎡ 〜 133.08㎡
間取り3LDK/4LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

TVモニター
警備S
TES床暖房
フラットフロア
ホルム対策
エアコン
乾燥機付オートバス
シャワートイレ
全戸分トランクR

グローイングステージ目白2番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グローイングステージ目白2番館」は、2001年1月に竣工された地上3階建てのマンションです。30戸が存在し、JR山手線「目白」駅から徒歩6分という好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺の便利な施設との距離の近さです。徒歩圏内には多くのコンビニやスーパーがあります。例えば、セブンイレブン新宿下落合3丁目店まで229m、ファミリーマート目白駅前店まで293m、ナチュラルローソン目白三丁目店まで337mといった具体的な距離です。また、スーパーもまいばすけっと目白駅西店まで266m、ピーコックストア目白店まで274m、KINOKUNIYA entree目白駅店まで364mが最寄りです。

飲食店や病院、薬局もマンションの周辺に位置しており、生活に便利な環境が整っています。また、商業施設のTRAD MEJIROまでは442mという距離であり、利便性の高さがうかがえます。

さらに、マンションの近くには公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も存在します。たとえば、戸塚警察署下落合三丁目駐在所まで151m、目白の森公園まで419m、私立川村学園女子大学目白キャンパスまで219m、目白ヶ丘幼稚園まで193mなどです。

「グローイングステージ目白2番館」は、周辺の便利な施設が充実しており、駅からも徒歩圏内という好立地のマンションです。住環境の充実を求める方にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

グローイングステージ目白2番館の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の104.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 板橋区, 中野区, 北区, 文京区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り目白駅の築年数で見たマンション価格

グローイングステージ目白2番館の最寄り目白駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グローイングステージ目白2番館は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価487.8万円に比べて、築40年以上では252.6万円と48.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グローイングステージ目白2番館の存在する東京都新宿区下落合3丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月14,200万円1974年7月120.15㎡118.2万円34LDK
2024年11月14,200万円1974年7月120.15㎡118.2万円34LDK
2024年11月4,990万円1984年1月51.14㎡97.6万円12LDK
2024年11月4,990万円1984年1月51.14㎡97.6万円12LDK
2024年11月33,800万円1988年3月214.26㎡157.8万円34LDK
2024年11月33,800万円1988年3月214.26㎡157.8万円34LDK
2024年11月3,380万円1970年11月39.31㎡86.0万円81LDK
2024年11月3,380万円1970年11月39.31㎡86.0万円81LDK
2024年11月3,380万円1970年11月39.31㎡86.0万円81LDK
2024年11月3,380万円1970年11月39.31㎡86.0万円81LDK
2024年11月3,380万円1970年11月39.31㎡86.0万円81LDK
2024年11月9,980万円2014年2月60.05㎡166.2万円73LDK
2024年11月9,980万円2014年2月60.05㎡166.2万円73LDK
2024年11月9,980万円2014年2月60.05㎡166.2万円73LDK
2024年11月9,980万円2014年2月60.65㎡164.6万円73LDK
2024年11月3,998万円1968年10月61.0㎡65.5万円82LDK
2024年11月3,998万円1968年10月61.0㎡65.5万円82LDK
2024年11月9,980万円2014年2月60.65㎡164.6万円73LDK
2024年11月3,998万円1968年10月61.0㎡65.5万円82LDK
2024年11月9,980万円2014年2月60.65㎡164.6万円73LDK
2024年11月3,780万円1968年10月56.23㎡67.2万円52LDK
2024年11月3,680万円2010年2月30.7㎡119.9万円21R
2024年11月3,680万円2010年2月30.7㎡119.9万円21R
2024年11月3,780万円1968年10月56.23㎡67.2万円52LDK
2024年11月1,720万円1977年10月33.48㎡51.4万円31LDK
2024年11月3,680万円2010年2月30.7㎡119.9万円21R
2024年11月1,720万円1977年10月33.48㎡51.4万円31LDK
2024年11月3,780万円1968年10月56.23㎡67.2万円52LDK
2024年11月5,480万円1971年10月81.05㎡67.6万円123LDK
2024年11月11,900万円1974年7月120.15㎡99.0万円13LDK
2024年11月11,900万円1974年7月120.15㎡99.0万円13LDK
2024年11月17,800万円2003年2月112.58㎡158.1万円43LDK
2024年11月17,800万円2003年2月112.58㎡158.1万円43LDK
2024年11月17,800万円2003年2月124.95㎡142.5万円43LDK
2024年11月17,800万円2003年2月124.95㎡142.5万円43LDK
2024年11月17,800万円2003年2月112.58㎡158.1万円43LDK
2024年11月17,800万円2003年2月124.95㎡142.5万円43LDK
2024年10月4,980万円2014年2月31.44㎡158.4万円41LDK
2024年10月4,980万円2014年2月31.44㎡158.4万円41LDK
2024年10月4,980万円2014年2月31.44㎡158.4万円41LDK
2024年10月9,800万円1974年7月117.75㎡83.2万円13LDK
2024年10月9,800万円1974年7月117.75㎡83.2万円13LDK
2024年10月8,480万円1986年10月81.09㎡104.6万円22LDK
2024年10月7,000万円1970年6月116.04㎡60.3万円23LDK
2024年10月8,480万円1986年10月81.09㎡104.6万円22LDK
2024年10月2,460万円1983年11月22.45㎡109.6万円21K
2024年10月4,480万円1974年3月50.49㎡88.7万円112LDK
2024年10月4,480万円1974年3月50.12㎡89.4万円112LDK
2024年10月3,990万円1969年11月49.85㎡80.0万円112LDK
2024年10月3,990万円1969年11月49.85㎡80.0万円112LDK
2024年10月3,990万円1969年11月49.85㎡80.0万円112LDK
2024年10月7,298万円2019年6月52.9㎡138.0万円12LDK
2024年10月7,298万円2019年6月52.9㎡138.0万円12LDK
2024年10月7,298万円2019年6月52.9㎡138.0万円12LDK
2024年10月11,180万円2020年7月66.11㎡169.1万円23LDK
2024年10月10,800万円1974年7月120.15㎡89.9万円22LDK
2024年10月11,180万円2020年7月66.11㎡169.1万円23LDK
2024年10月10,800万円1974年7月120.15㎡89.9万円22LDK
2024年10月4,200万円1969年11月49.85㎡84.3万円51LDK
2024年10月4,200万円1969年11月49.85㎡84.3万円51LDK
2024年10月4,200万円1969年11月49.85㎡84.3万円51LDK
2024年10月4,280万円1984年3月54.27㎡78.9万円43LDK
2024年10月4,280万円1984年3月54.27㎡78.9万円43LDK
2024年10月3,000万円1969年11月44.22㎡67.8万円92LDK
2024年10月3,000万円1969年11月44.22㎡67.8万円92LDK
2024年10月3,000万円1969年11月44.22㎡67.8万円92LDK
2024年10月5,180万円2021年1月35.2㎡147.2万円81LDK
2024年10月5,180万円2021年1月35.2㎡147.2万円81LDK
2024年10月5,180万円2021年1月35.2㎡147.2万円81LDK
2024年10月5,180万円2021年1月35.2㎡147.2万円81LDK
2024年10月5,180万円2021年1月35.2㎡147.2万円81LDK
2024年10月4,100万円1974年3月60.5㎡67.8万円93LDK
2024年10月1,180万円1984年4月13.25㎡89.1万円21R
2024年10月1,190万円1984年4月11.56㎡102.9万円11R
2024年10月1,180万円1984年4月13.25㎡89.1万円21R
2024年10月1,190万円1984年4月11.56㎡102.9万円11R
2024年10月1,180万円1984年4月13.25㎡89.1万円21R
2024年10月1,190万円1984年4月11.56㎡102.9万円11R
2024年9月6,780万円2013年2月44.06㎡153.9万円71LDK
2024年9月9,499万円2019年6月69.32㎡137.0万円13LDK
2024年9月9,499万円2019年6月69.32㎡137.0万円13LDK
2024年9月9,499万円2019年6月69.32㎡137.0万円13LDK
2024年9月1,800万円1998年10月23.25㎡77.4万円61K
2024年9月1,800万円1998年10月23.25㎡77.4万円61K
2024年9月1,800万円1998年10月23.25㎡77.4万円61K
2024年9月1,600万円1983年11月18.52㎡86.4万円31R
2024年9月5,060万円1974年3月54.35㎡93.1万円93LDK
2024年9月2,460万円2001年10月22.3㎡110.3万円31K
2024年9月2,460万円2001年10月22.3㎡110.3万円31K
2024年9月7,980万円2014年2月49.63㎡160.8万円42LDK
2024年9月7,980万円2014年2月49.63㎡160.8万円42LDK
2024年9月7,980万円2014年2月49.63㎡160.8万円42LDK
2024年9月9,980万円2001年3月72.43㎡137.8万円23LDK
2024年9月9,980万円2001年3月72.43㎡137.8万円23LDK
2024年9月1,490万円1983年11月15.55㎡95.8万円11R
2024年9月11,980万円2020年7月66.11㎡181.2万円33LDK
2024年9月11,980万円2020年7月66.11㎡181.2万円33LDK
2024年8月1,550万円1983年11月15.82㎡98.0万円41R
2024年8月4,180万円2010年2月30.7㎡136.2万円31K
2024年8月4,180万円2010年2月30.7㎡136.2万円31K

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売却実績ランキング

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近隣のマンション情報

東京都新宿区下落合3丁目2−8
築年月:1980年11月
専有面積:16.0㎡〜
相場価格:1,214万円
東京都新宿区下落合3丁目14−26
築年月:1970年7月
専有面積:34.18㎡〜
相場価格:2,154万円
東京都新宿区下落合3丁目10−25
築年月:1982年11月
専有面積:123.32㎡〜
相場価格:12,407万円
東京都新宿区下落合3丁目22−15
築年月:2011年3月
専有面積:73.75㎡〜
相場価格:8,107万円
東京都新宿区下落合3丁目22−20
築年月:1988年12月
専有面積:86.3㎡〜
相場価格:8,414万円
東京都新宿区下落合3丁目13−11
築年月:2019年6月
専有面積:50.06㎡〜
相場価格:7,091万円
東京都新宿区下落合3丁目17−23
築年月:2003年2月
専有面積:72.06㎡〜
相場価格:8,746万円
東京都新宿区下落合3丁目12−28
築年月:1971年10月
専有面積:47.19㎡〜
相場価格:2,996万円
東京都新宿区下落合3丁目15−17
築年月:1997年4月
専有面積:37.26㎡〜
相場価格:3,563万円
東京都新宿区下落合3丁目6−8
築年月:2000年7月
専有面積:53.58㎡〜
相場価格:6,564万円
東京都新宿区下落合3丁目21−22
築年月:1986年3月
専有面積:13.83㎡〜
相場価格:1,075万円
東京都新宿区下落合3丁目17−44
築年月:1980年7月
専有面積:71.71㎡〜
相場価格:7,820万円
東京都新宿区下落合3丁目17−31
築年月:2017年8月
専有面積:35.73㎡〜
相場価格:4,915万円
東京都新宿区下落合3丁目12−20
築年月:1985年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区下落合3丁目16−11
築年月:1996年9月
専有面積:55.62㎡〜
相場価格:6,260万円
東京都新宿区下落合3丁目10−22
築年月:1974年7月
専有面積:117.75㎡〜
相場価格:9,600万円
東京都新宿区下落合3丁目22−15
築年月:1965年6月
専有面積:53.64㎡〜
相場価格:2,668万円
東京都新宿区下落合3丁目14−21
築年月:1968年10月
専有面積:53.08㎡〜
相場価格:3,098万円
東京都新宿区下落合3丁目22
築年月:2021年1月
専有面積:25.6㎡〜
相場価格:3,658万円
東京都新宿区下落合3丁目2−10
築年月:1988年5月
専有面積:72.82㎡〜
相場価格:8,127万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
メゾンドバルセル東京都新宿区下落合3丁目2−81980年11月16.0㎡〜1,214万円このマンションの相場を見る
新倉マンション東京都新宿区下落合3丁目14−261970年7月34.18㎡〜2,154万円このマンションの相場を見る
目白シティハウス東京都新宿区下落合3丁目10−251982年11月123.32㎡〜12,407万円このマンションの相場を見る
セブンハウス目白東京都新宿区下落合3丁目22−152011年3月73.75㎡〜8,107万円このマンションの相場を見る
テラス目白東京都新宿区下落合3丁目22−201988年12月86.3㎡〜8,414万円このマンションの相場を見る
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エスポワール目白東京都新宿区下落合3丁目15−171997年4月37.26㎡〜3,563万円このマンションの相場を見る
ファミールグラン目白東京都新宿区下落合3丁目6−82000年7月53.58㎡〜6,564万円このマンションの相場を見る
セントヒルズ目白東京都新宿区下落合3丁目21−221986年3月13.83㎡〜1,075万円このマンションの相場を見る
ドムス目白東京都新宿区下落合3丁目17−441980年7月71.71㎡〜7,820万円このマンションの相場を見る
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目白ビル東京都新宿区下落合3丁目14−211968年10月53.08㎡〜3,098万円このマンションの相場を見る
ウィルレーナ目白東京都新宿区下落合3丁目222021年1月25.6㎡〜3,658万円このマンションの相場を見る
ベルパレス目白東京都新宿区下落合3丁目2−101988年5月72.82㎡〜8,127万円このマンションの相場を見る
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