エメラルドマンション牧山A棟の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	福岡県北九州市戸畑区牧山新町７−２５
築年月	1979年4月
総階数	5階
総戸数	30戸
間取り	―
アクセス	戸畑駅徒歩8分

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人口予測から見た福岡県北九州市戸畑区の資産性・将来性

エメラルドマンション牧山A棟の存在する福岡県北九州市戸畑区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に73.0となります。

周囲の市区町村の79.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	57,494	100.0
2025年	54,284	94.4
2030年	51,742	90.0
2035年	49,256	85.7
2040年	46,707	81.2
2045年	44,247	77.0
2050年	41,964	73.0

※周囲の市区町村は北九州市八幡東区, 北九州市小倉北区, 北九州市若松区, 北九州市八幡西区, 遠賀郡水巻町, 北九州市小倉南区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り戸畑駅の築年数で見たマンション価格

エメラルドマンション牧山A棟の最寄り戸畑駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エメラルドマンション牧山A棟は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価135.6万円に比べて、築40年以上では36.3万円と73.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

エメラルドマンション牧山A棟の存在する福岡県北九州市戸畑区牧山新町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	998万円	1979年7月	66.87㎡	14.9万円	1	3LDK
2024年11月	998万円	1979年7月	66.87㎡	14.9万円	1	3LDK
2024年11月	780万円	1981年6月	86.58㎡	9.0万円	6	4LDK
2024年8月	850万円	1981年6月	80.64㎡	10.5万円	8	4LDK
2024年8月	350万円	1979年7月	63.1㎡	5.5万円	5	3LDK
2024年8月	350万円	1979年7月	63.1㎡	5.5万円	5	3LDK
2024年8月	900万円	1981年6月	76.56㎡	11.8万円	8	4LDK
2024年7月	350万円	1979年7月	62.08㎡	5.6万円	1	3LDK
2024年7月	350万円	1979年7月	62.08㎡	5.6万円	1	3LDK
2024年1月	680万円	1982年4月	60.14㎡	11.3万円	3	3LDK
2023年12月	850万円	1979年7月	62.08㎡	13.7万円	2	3LDK
2023年12月	850万円	1979年7月	62.08㎡	13.7万円	2	3LDK
2023年11月	1,098万円	1981年6月	55.44㎡	19.8万円	1	2LDK
2023年11月	135万円	1979年4月	62.89㎡	2.1万円	4	3LDK
2023年11月	135万円	1979年4月	62.89㎡	2.1万円	4	3LDK
2023年11月	1,098万円	1981年6月	51.96㎡	21.1万円	1	2LDK
2023年11月	480万円	1981年6月	59.72㎡	8.0万円	6	3LDK
2023年1月	1,330万円	1979年7月	92.71㎡	14.3万円	1	5LDK
2023年1月	1,330万円	1979年7月	92.71㎡	14.3万円	1	5LDK
2022年7月	580万円	1981年6月	55.44㎡	10.5万円	1	3LDK
2022年4月	1,398万円	1981年6月	82.14㎡	17.0万円	7	4LDK
2021年11月	1,398万円	1981年6月	86.58㎡	16.1万円	7	4LDK
2021年6月	998万円	1979年7月	62.8㎡	15.9万円	2	2LDK
2021年6月	998万円	1979年7月	62.8㎡	15.9万円	2	2LDK
2021年5月	998万円	1979年7月	62.08㎡	16.1万円	2	2LDK
2021年5月	998万円	1979年7月	62.08㎡	16.1万円	2	2LDK
2021年5月	998万円	1979年7月	64.8㎡	15.4万円	2	2LDK
2021年5月	998万円	1979年7月	64.8㎡	15.4万円	2	2LDK
2021年5月	998万円	1979年7月	62.08㎡	16.1万円	2	2LDK
2021年5月	998万円	1979年7月	62.08㎡	16.1万円	2	2LDK
2021年1月	358万円	1979年7月	65.61㎡	5.5万円	4	3LDK
2021年1月	358万円	1979年7月	65.61㎡	5.5万円	4	3LDK
2019年4月	630万円	1982年4月	60.14㎡	10.5万円	5	3LDK
2018年10月	360万円	1979年4月	64.12㎡	5.6万円	2	4LDK
2018年6月	300万円	1979年7月	92.71㎡	3.2万円	1	4LDK
2018年6月	300万円	1979年7月	92.71㎡	3.2万円	1	4LDK
2017年3月	900万円	1981年6月	76.56㎡	11.8万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

戸畑スカイマンションA棟

福岡県北九州市戸畑区牧山新町１−２８

築年月：1981年6月

専有面積：51.96㎡〜

相場価格：428万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
戸畑スカイマンションA棟	福岡県北九州市戸畑区牧山新町１−２８	1981年6月	51.96㎡〜	428万円〜	このマンションの相場を見る
エメラルドマンション牧山B棟	福岡県北九州市戸畑区牧山新町７−２９	1979年7月	62.08㎡〜	491万円〜	このマンションの相場を見る
戸畑スカイマンションC棟	福岡県北九州市戸畑区牧山新町１−２６	1982年4月	60.14㎡〜	580万円〜	このマンションの相場を見る
エメラルドハイツ牧山	福岡県北九州市戸畑区牧山２丁目１２−９１１	1980年7月	70.15㎡〜	276万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ戸畑	福岡県北九州市戸畑区新川町６−１９	1983年9月	46.35㎡〜	375万円〜	このマンションの相場を見る
アメニティ沖台パークレジデンス	福岡県北九州市戸畑区新川町３−１	2018年3月	72.16㎡〜	2,342万円〜	このマンションの相場を見る
ジェントル戸畑駅南	福岡県北九州市戸畑区初音町１４−２０	1992年11月	58.61㎡〜	876万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク戸畑駅前レジデンス	福岡県北九州市戸畑区初音町１−８	2013年12月	82.15㎡〜	2,599万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク戸畑	福岡県北九州市戸畑区初音町１３−７	1995年2月	75.28㎡〜	1,325万円〜	このマンションの相場を見る
リヴィエール戸畑	福岡県北九州市戸畑区初音町１３	1985年8月	59.93㎡〜	673万円〜	このマンションの相場を見る
サンレリウス戸畑駅	福岡県北九州市戸畑区初音町９－１０	2026年1月	--	--	このマンションの相場を見る
グランドハイツ明治町	福岡県北九州市戸畑区明治町５−３	1999年11月	68.3㎡〜	1,329万円〜	このマンションの相場を見る
エクレール明治町	福岡県北九州市戸畑区明治町８−２１	1988年1月	58.32㎡〜	621万円〜	このマンションの相場を見る
エメラルドタウン枝光C棟	福岡県北九州市八幡東区枝光４丁目１６−３	1985年2月	--	--	このマンションの相場を見る
エメラルドタウン枝光E棟	福岡県北九州市八幡東区枝光４丁目１６−６	1987年7月	62.84㎡〜	361万円〜	このマンションの相場を見る
エメラルドタウン枝光A棟	福岡県北九州市八幡東区枝光４丁目１６−１	1984年5月	48.94㎡〜	273万円〜	このマンションの相場を見る
エメラルドタウン枝光D棟	福岡県北九州市八幡東区枝光４丁目１６−５	1987年3月	64.14㎡〜	335万円〜	このマンションの相場を見る
エメラルドマンション浜町	福岡県北九州市若松区浜町１丁目７−２０	1990年6月	66.94㎡〜	546万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク戸畑駅前	福岡県北九州市戸畑区中本町１２−１５	1999年6月	83.68㎡〜	1,903万円〜	このマンションの相場を見る
グランドキャッスル戸畑STA.	福岡県北九州市戸畑区中本町１−１	2025年5月	--	--	このマンションの相場を見る