エメラルドハイツ牧山の売却査定・相場情報

3.11

売却査定価格（坪単価）
276万円〜 276万円（13万円〜 13万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/12

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基本情報

住所	福岡県北九州市戸畑区牧山２丁目１２−９１１
築年月	1980年7月
総階数	5階
総戸数	33戸
間取り	―
アクセス	戸畑駅徒歩21分

エメラルドハイツ牧山の

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人口予測から見た福岡県北九州市戸畑区の資産性・将来性

エメラルドハイツ牧山の存在する福岡県北九州市戸畑区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に73.0となります。

周囲の市区町村の79.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	57,494	100.0
2025年	54,284	94.4
2030年	51,742	90.0
2035年	49,256	85.7
2040年	46,707	81.2
2045年	44,247	77.0
2050年	41,964	73.0

※周囲の市区町村は北九州市八幡東区, 北九州市小倉北区, 北九州市若松区, 北九州市八幡西区, 北九州市小倉南区, 遠賀郡水巻町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り戸畑駅の築年数で見たマンション価格

エメラルドハイツ牧山の最寄り戸畑駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エメラルドハイツ牧山は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価135.6万円に比べて、築40年以上では36.3万円と73.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階東

4LDK

70.15㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	4LDK	70.15㎡	東	2階東(70.15㎡)を無料査定する

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エメラルドハイツ牧山の存在する福岡県北九州市戸畑区牧山２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年8月	280万円	1980年7月	70.15㎡	4.0万円	2	4LDK

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近隣のマンション情報

グランピアマンション八幡東

福岡県北九州市八幡東区荒手１丁目

築年月：1990年7月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランピアマンション八幡東	福岡県北九州市八幡東区荒手１丁目	1990年7月	--	--	このマンションの相場を見る
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エメラルドマンション牧山A棟	福岡県北九州市戸畑区牧山新町７−２５	1979年4月	--	--	このマンションの相場を見る
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エクレール明治町	福岡県北九州市戸畑区明治町８−２１	1988年1月	58.32㎡〜	621万円〜	このマンションの相場を見る
エメラルドタウン枝光C棟	福岡県北九州市八幡東区枝光４丁目１６−３	1985年2月	--	--	このマンションの相場を見る
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エメラルドタウン枝光A棟	福岡県北九州市八幡東区枝光４丁目１６−１	1984年5月	48.94㎡〜	273万円〜	このマンションの相場を見る
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サンパーク戸畑駅前	福岡県北九州市戸畑区中本町１２−１５	1999年6月	83.68㎡〜	1,903万円〜	このマンションの相場を見る