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パークハウス東高円寺ルフィーネ

パークハウス東高円寺ルフィーネの売却査定・相場情報

4.07
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売却査定価格（坪単価）
5,742万円 〜 7,509万円
（336万円 〜 354万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都杉並区和田１丁目４２−１２
築年月2009年6月
総階数3階
総戸数20戸
専有面積56.5㎡ 〜 70.8㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

一低住専
Wﾛｯｸ(防犯ｾｯﾄ錠)
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
浄水器
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ｴｱｺﾝ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾎﾙﾑ対策
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｯﾄ可
内廊下
健康支援ｻｰﾋﾞｽ
設計･建設性能評価書

パークハウス東高円寺ルフィーネについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークハウス東高円寺ルフィーネ」は、東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅から徒歩9分の場所に位置するマンションです。竣工は2009年06月で、総戸数は20戸、3階建てです。

このマンションの魅力は、周辺の便利な施設が多いことです。マンションから徒歩数分の距離にセブンイレブンやローソンのコンビニがあります。また、徒歩約300mの場所にはスーパーTSUKASAやみんなのイチバもあり、生活に便利な環境です。

また、飲食店にも恵まれており、徒歩約200mの場所にはまん月や石窯パンふじみ本店、すし長などがあります。食事や買い物に困ることはありません。

さらに、周辺には病院や薬局も充実しています。徒歩数分の距離には笑い声東高円寺やブース記念老人保健施設などの医療機関があり、安心して暮らすことができます。

マンションの近隣には公園や学校もあります。徒歩約200mの場所には和田中央公園や帝釈天北広場緑地があり、近所の子どもたちが遊ぶのに最適な環境です。また、杉並区立和田中学校や私立女子美術大学も徒歩圏内にあり、学校に通うにも便利です。

保育園や幼稚園も近くにあり、子育て世代にとっても魅力的な環境です。徒歩数分の距離にピノキオ幼児舎和田保育園や杉並教会幼稚園などがあり、安心して子育てに専念することができます。

「パークハウス東高円寺ルフィーネ」は、周辺施設が充実しており、交通の便も良いため、快適な生活が送れるマンションです。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

パークハウス東高円寺ルフィーネの存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の104.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 中野区, 新宿区, 練馬区, 世田谷区, 渋谷区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東高円寺駅の築年数で見たマンション価格

パークハウス東高円寺ルフィーネの最寄り東高円寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークハウス東高円寺ルフィーネは現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価445.6万円に比べて、築40年以上では207.5万円と53.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークハウス東高円寺ルフィーネの存在する東京都杉並区和田１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月7,780万円1974年4月102.79㎡75.7万円44LDK
2024年11月3,880万円1970年11月51.83㎡74.9万円12LDK
2024年11月3,290万円1971年10月65.93㎡49.9万円13LDK
2024年11月1,380万円1978年2月29.17㎡47.3万円21R
2024年11月3,880万円1970年11月51.83㎡74.9万円12LDK
2024年11月1,780万円1980年4月32.84㎡54.2万円31LDK
2024年11月6,980万円1978年11月97.8㎡71.4万円14LDK
2024年11月6,980万円1978年11月97.8㎡71.4万円24LDK
2024年11月6,980万円1978年11月97.8㎡71.4万円24LDK
2024年11月6,980万円1978年11月97.8㎡71.4万円14LDK
2024年11月4,980万円1991年11月55.53㎡89.7万円22LDK
2024年11月4,980万円1991年11月55.53㎡89.7万円22LDK
2024年11月5,980万円2012年1月54.31㎡110.1万円22LDK
2024年11月5,980万円2012年1月54.31㎡110.1万円22LDK
2024年11月5,980万円2012年1月54.31㎡110.1万円22LDK
2024年11月1,100万円1992年9月20.29㎡54.2万円31K
2024年11月4,180万円2012年11月35.63㎡117.3万円51LDK
2024年11月1,100万円1992年9月20.29㎡54.2万円31K
2024年10月3,900万円1978年2月55.14㎡70.7万円52LDK
2024年10月8,480万円2015年8月66.81㎡126.9万円52LDK
2024年10月8,480万円2015年8月66.81㎡126.9万円52LDK
2024年10月8,480万円2015年8月66.81㎡126.9万円52LDK
2024年10月10,980万円1995年9月75.66㎡145.1万円93LDK
2024年10月10,980万円1995年9月75.66㎡145.1万円93LDK
2024年10月10,980万円1995年9月75.66㎡145.1万円93LDK
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2024年10月7,800万円2000年8月72.82㎡107.1万円93LDK
2024年10月7,800万円2000年8月72.82㎡107.1万円93LDK
2024年10月7,800万円2000年8月72.82㎡107.1万円93LDK
2024年10月8,950万円2015年8月73.95㎡121.0万円43LDK
2024年10月8,950万円2015年8月73.95㎡121.0万円43LDK
2024年10月8,950万円2015年8月73.95㎡121.0万円43LDK
2024年10月8,980万円2000年8月78.68㎡114.1万円42LDK
2024年10月8,980万円2000年8月78.68㎡114.1万円42LDK
2024年10月8,980万円2000年8月78.68㎡114.1万円42LDK
2024年10月8,280万円2020年1月56.02㎡147.8万円72LDK
2024年10月8,280万円2020年1月56.02㎡147.8万円72LDK
2024年10月8,280万円2020年1月56.02㎡147.8万円72LDK
2024年10月2,980万円1982年9月41.11㎡72.5万円11LDK
2024年10月7,280万円1995年9月65.46㎡111.2万円13LDK
2024年10月7,280万円1995年9月65.46㎡111.2万円13LDK
2024年10月7,280万円1995年9月65.46㎡111.2万円13LDK
2024年10月7,280万円1995年9月65.46㎡111.2万円13LDK
2024年9月3,899万円1993年3月41.04㎡95.0万円42LDK
2024年9月6,980万円2012年6月72.29㎡96.6万円43LDK
2024年9月6,980万円2012年6月72.29㎡96.6万円43LDK
2024年9月1,680万円1981年8月26.28㎡63.9万円21K
2024年9月1,980万円2007年3月22.12㎡89.5万円11K
2024年9月1,380万円1992年8月20.15㎡68.5万円11R
2024年9月1,380万円1992年8月20.15㎡68.5万円11R
2024年9月10,680万円2000年8月78.98㎡135.2万円273LDK
2024年9月10,680万円2000年8月78.98㎡135.2万円273LDK
2024年9月10,680万円2000年8月78.98㎡135.2万円273LDK
2024年9月6,980万円2002年1月64.89㎡107.6万円43LDK
2024年9月1,580万円1992年8月16.82㎡93.9万円61R
2024年9月1,580万円1992年8月16.82㎡93.9万円61R
2024年9月1,580万円1992年8月16.82㎡93.9万円61R
2024年8月8,480万円2015年2月73.5㎡115.4万円13LDK
2024年8月8,480万円2015年2月73.5㎡115.4万円13LDK
2024年8月8,480万円2015年2月73.5㎡115.4万円13LDK
2024年8月1,790万円1997年6月23.06㎡77.6万円11K
2024年8月8,600万円2000年8月72.82㎡118.1万円143LDK
2024年8月8,600万円2000年8月72.82㎡118.1万円143LDK
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2024年8月7,480万円2020年1月56.02㎡133.5万円42LDK
2024年8月7,480万円2020年1月56.02㎡133.5万円42LDK
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2024年8月2,499万円1988年7月33.31㎡75.0万円41K
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2024年8月8,980万円2000年8月78.68㎡114.1万円42LDK
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2024年8月1,980万円2005年7月20.46㎡96.8万円51K
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2024年8月899万円1991年12月16.51㎡54.5万円41K
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2024年8月746万円1985年5月11.64㎡64.1万円21R
2024年8月880万円1970年10月20.06㎡43.9万円41K
2024年7月4,180万円2020年1月27.09㎡154.3万円81K
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2024年7月4,380万円1967年1月60.59㎡72.3万円31R
2024年7月4,380万円1967年1月60.59㎡72.3万円31R
2024年7月4,099万円1972年3月54.97㎡74.6万円62LDK
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2024年7月2,080万円1992年7月28.4㎡73.2万円51R
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2024年7月1,800万円1998年12月23.21㎡77.6万円51K
2024年7月1,800万円1998年12月23.21㎡77.6万円51K
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2024年7月1,620万円1984年3月24.0㎡67.5万円51K
2024年6月4,998万円1997年2月54.97㎡90.9万円32LDK
2024年6月4,998万円1997年2月54.97㎡90.9万円32LDK
2024年6月3,498万円2007年8月31.22㎡112.0万円31K
2024年6月3,498万円2007年8月31.22㎡112.0万円31K
2024年6月6,500万円2000年8月54.86㎡118.5万円161LDK
2024年6月6,500万円2000年8月54.86㎡118.5万円161LDK
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シンシア東高円寺東京都杉並区和田２丁目４０−４1999年1月19.47㎡〜1,515万円〜このマンションの相場を見る
パークシティ杉並イーストコート東京都杉並区和田２丁目２６2000年8月----このマンションの相場を見る
プラウド杉並和田グランドコート東京都杉並区和田２丁目３７−７2012年5月71.46㎡〜6,950万円〜このマンションの相場を見る
ジョイフル中野富士見町東京都杉並区和田２丁目1984年6月----このマンションの相場を見る
メゾンドスサーナ東京都杉並区和田２丁目４５−９1980年7月12.55㎡〜595万円〜このマンションの相場を見る
中野富士見ハイツ東京都杉並区和田２丁目1969年4月42.23㎡〜1,686万円〜このマンションの相場を見る
フェアロージュ和田東京都杉並区和田２丁目２１−１４1996年3月----このマンションの相場を見る
富士見町オリエントマンション東京都杉並区和田１丁目６−１２1984年3月24.0㎡〜1,638万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル中野富士見町2番館東京都杉並区和田１丁目２９−１2005年8月20.32㎡〜1,889万円〜このマンションの相場を見る
フェアロージュ杉並和田東京都杉並区和田１丁目３３−２８1997年3月64.52㎡〜5,721万円〜このマンションの相場を見る
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