サンライズ新宿売却査定・相場情報

資産性スコア
3.31
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1,183万円 2,688万円
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229万円 229万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/40250500750

最終更新日:

住所東京都新宿区百人町1丁目3−3
築年月1979年5月
総階数4階
総戸数33戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:
修繕積立金約260円/㎡
管理費約299円/㎡
分譲会社日昇不動産株式会社
施工会社(株)中野組
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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サンライズ新宿について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「サンライズ新宿」は、東京都新宿区百人町1丁目に位置する小規模なマンションです。1992年10月に建築されたこの建物は、比較的こじんまりとした構造で、2階建て、総戸数はわずか6戸です。所在地は「東京都新宿区百人町1丁目3番2号」であり、西武新宿線「西武新宿駅」から徒歩5分という利便性の高い立地にあります。

周辺環境は大変充実しており、繁華街が近いため、多様な商業施設と飲食店が徒歩圏内にあります。また、新宿エリアということで高いアクセス性を誇り、交通の便も非常に優れています。

外観は比較的シンプルで、機能性を重視したデザインとなっており、築年数の割には手入れが行き届いている印象を受けます。資産性についても、新宿エリアに位置することから高い評価が期待できるものの、築年数を考慮すると大幅な値上がりは難しい可能性があります。

所有リスクとしては、小規模のマンションであるため管理体制が他の大規模施設に比べて脆弱になりがちである点が挙げられます。それにも関わらず、立地の優位性が所有価値を支えるポイントとなっています。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

サンライズ新宿の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の107.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 中野区, 渋谷区, 文京区, 千代田区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新大久保駅の築年数で見たマンション価格

サンライズ新宿の最寄り新大久保駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。サンライズ新宿は現在築46年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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サンライズ新宿の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
1K
17.09㎡
2階 北
1DK
24.48㎡
2階 東
2DK
38.84㎡
2階 北東
3DK
38.84㎡
3階 北
1K
19.92㎡
4階 南東
1K
21.36㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 1K 17.09㎡ 2階 北(17.09㎡)を無料査定する
2 1DK 24.48㎡ 2階 北(24.48㎡)を無料査定する
2 2DK 38.84㎡ 2階 東(38.84㎡)を無料査定する
2 3DK 38.84㎡ 北東 2階 北東(38.84㎡)を無料査定する
3 1K 19.92㎡ 3階 北(19.92㎡)を無料査定する
4 1K 21.36㎡ 南東 4階 南東(21.36㎡)を無料査定する
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サンライズ新宿の存在する東京都新宿区百人町1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例5㎡10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡255075100125150175200
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月3,690万円1980年11月50.59㎡72.9万円42LDK
2025年4月1,590万円1997年7月21.62㎡73.5万円31K
2025年4月3,980万円2004年3月27.28㎡145.9万円11K
2025年4月11,200万円1988年1月80.32㎡139.4万円153LDK
2025年4月3,980万円2004年3月27.28㎡145.9万円11K
2025年4月3,980万円2004年3月27.28㎡145.9万円11K
2025年4月11,200万円1988年1月80.32㎡139.4万円153LDK
2025年4月3,980万円2004年3月27.28㎡145.9万円11K
2025年4月11,200万円1988年1月80.32㎡139.4万円153LDK
2025年4月3,050万円2013年10月25.83㎡118.1万円41K

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近隣のマンション情報

東京都新宿区大久保1丁目12−3
築年月:1974年3月
専有面積:30.19㎡〜
相場価格:2,218万円
東京都新宿区大久保1丁目4−20
築年月:1983年9月
専有面積:40.95㎡〜
相場価格:4,265万円
東京都新宿区大久保1丁目12−6
築年月:1982年8月
専有面積:34.17㎡〜
相場価格:3,313万円
東京都新宿区大久保1丁目7−1
築年月:2006年8月
専有面積:22.93㎡〜
相場価格:3,579万円
東京都新宿区大久保1丁目4−26
築年月:1976年8月
専有面積:35.0㎡〜
相場価格:2,263万円
東京都新宿区大久保1丁目15−18
築年月:1975年3月
専有面積:55.85㎡〜
相場価格:4,431万円
東京都新宿区大久保1丁目9−17
築年月:1982年1月
専有面積:25.37㎡〜
相場価格:2,450万円
東京都新宿区大久保1丁目15−9
築年月:1988年4月
専有面積:20.77㎡〜
相場価格:2,135万円
東京都新宿区大久保1丁目9−14
築年月:1980年6月
専有面積:27.63㎡〜
相場価格:2,075万円
東京都新宿区大久保1丁目10−15
築年月:1969年9月
専有面積:50.56㎡〜
相場価格:3,657万円
東京都新宿区大久保1丁目2−19
築年月:2014年5月
専有面積:25.25㎡〜
相場価格:4,133万円
東京都新宿区大久保1丁目17−7
築年月:1974年4月
専有面積:44.07㎡〜
相場価格:3,135万円
東京都新宿区大久保1丁目2−11
築年月:2013年9月
専有面積:25.47㎡〜
相場価格:3,805万円
東京都新宿区大久保1丁目1−11
築年月:1979年1月
専有面積:22.32㎡〜
相場価格:1,987万円
東京都新宿区大久保1丁目3−17
築年月:2014年2月
専有面積:25.57㎡〜
相場価格:3,955万円
東京都新宿区大久保1丁目10−6
築年月:1973年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区大久保1丁目1−33
築年月:1979年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区大久保1丁目5−12
築年月:2018年8月
専有面積:25.02㎡〜
相場価格:4,258万円
東京都新宿区大久保1丁目2−20
築年月:2004年4月
専有面積:19.63㎡〜
相場価格:2,647万円
東京都新宿区大久保1丁目12-21
築年月:1979年11月
専有面積:23.25㎡〜
相場価格:2,094万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
カーサ第2新宿東京都新宿区大久保1丁目12−31974年3月30.19㎡〜2,218万円このマンションの相場を見る
グロウハイム大久保東京都新宿区大久保1丁目4−201983年9月40.95㎡〜4,265万円このマンションの相場を見る
サンセール新宿東京都新宿区大久保1丁目12−61982年8月34.17㎡〜3,313万円このマンションの相場を見る
プレールドゥーク東新宿2東京都新宿区大久保1丁目7−12006年8月22.93㎡〜3,579万円このマンションの相場を見る
グリーンコーポラス東京都新宿区大久保1丁目4−261976年8月35.0㎡〜2,263万円このマンションの相場を見る
みゆきビル東京都新宿区大久保1丁目15−181975年3月55.85㎡〜4,431万円このマンションの相場を見る
シルバービル大久保東京都新宿区大久保1丁目9−171982年1月25.37㎡〜2,450万円このマンションの相場を見る
グローリア初穂新宿3東京都新宿区大久保1丁目15−91988年4月20.77㎡〜2,135万円このマンションの相場を見る
ハイライフ大久保東京都新宿区大久保1丁目9−141980年6月27.63㎡〜2,075万円このマンションの相場を見る
レックスマンション東京都新宿区大久保1丁目10−151969年9月50.56㎡〜3,657万円このマンションの相場を見る
アクサス東新宿アジールコート東京都新宿区大久保1丁目2−192014年5月25.25㎡〜4,133万円このマンションの相場を見る
メゾン豊東京都新宿区大久保1丁目17−71974年4月44.07㎡〜3,135万円このマンションの相場を見る
シーフォルム東新宿東京都新宿区大久保1丁目2−112013年9月25.47㎡〜3,805万円このマンションの相場を見る
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ZOOM東新宿東京都新宿区大久保1丁目3−172014年2月25.57㎡〜3,955万円このマンションの相場を見る
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サンケンハイム新宿東京都新宿区大久保1丁目12-211979年11月23.25㎡〜2,094万円このマンションの相場を見る

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