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最終更新日：
| 住所 | 東京都板橋区板橋１丁目４５−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年9月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：野村不動産パートナーズ |
| 修繕積立金 | 約196円/㎡ |
| 管理費 | 約170円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 金山工務店 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「ワコーレ第2板橋」は、東京都板橋区板橋1丁目45-3に位置する中高層マンションです。この物件は、最寄り駅であるJR板橋駅から徒歩圏内にあり、利便性が非常に高いと言えるでしょう。周辺環境としては、商業施設や飲食店が多く、生活に必要な利便性が備わっています。また、近隣には自然豊かな公園もあり、住環境としてはバランスが取れています。
外観は、シンプルかつモダンなデザインで、小規模なファミリーや一人暮らし向けの住戸が揃っています。資産性については、都内でも特に交通アクセスに優れた地域であるため安定していると考えられますが、即時に大幅に価格が上がることは少ないかもしれません。それでも、長期間にわたって安定した価値を維持するであろうエリアです。
築年数については、昭和期に建設された物件が多くを占めており、このマンションも一般的な経年劣化が懸念されます。しかし、管理状況は良好であるとの報告が多く、居住者からの評判も上々です。所有リスクについては、老朽化による修繕費の負担や固定資産税の増加など考慮する必要があります。マイホームとしても、投資用としても、その点を検討材料とすることが重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 584,483 | 100.0 |
| 2025年 | 591,743 | 101.2 |
| 2030年 | 598,135 | 102.3 |
| 2035年 | 603,745 | 103.3 |
| 2040年 | 606,997 | 103.9 |
| 2045年 | 607,176 | 103.9 |
| 2050年 | 605,109 | 103.5 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 45.13㎡ | 北 | 2階 北(45.13㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK（リビングダイニングキッチン 11.2帖 洋室 4.3帖） | 41.42㎡ | 北 | 3階 北(41.42㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 41.42㎡ | 北 | 4階 北(41.42㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 60.48㎡ | 北 | 4階 北(60.48㎡)を無料査定する |
| 6 | 1SDK | 41.42㎡ | 北 | 6階 北(41.42㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 41.42㎡ | 南西 | 6階 南西(41.42㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK（リビングダイニングキッチン 11帖 洋室 4.4帖） | 41.42㎡ | 南西 | 6階 南西(41.42㎡)を無料査定する |
| 7 | 1SDK | 41.42㎡ | 北 | 7階 北(41.42㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1,680万円 | 1971年1月 | 55.08㎡ | 30.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年5月 | 5,600万円 | 1989年11月 | 87.12㎡ | 64.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年5月 | 5,600万円 | 1989年11月 | 87.12㎡ | 64.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年5月 | 5,600万円 | 1989年11月 | 87.12㎡ | 64.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,550万円 | 2007年11月 | 20.69㎡ | 74.9万円 | 1 | 1K |
| 2025年4月 | 5,180万円 | 1985年2月 | 54.18㎡ | 95.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,180万円 | 1985年2月 | 54.18㎡ | 95.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,180万円 | 1985年2月 | 54.18㎡ | 95.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 15,000万円 | 1981年11月 | 349.55㎡ | 42.9万円 | 2 | 1R |
| 2025年4月 | 2,050万円 | 1971年1月 | 50.22㎡ | 40.8万円 | 7 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニュー | 東京都板橋区板橋１丁目５−２ | 2008年2月 | 38.61㎡〜 | 4,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2板橋マイコーポ | 東京都板橋区板橋１丁目４０−８ | 1976年12月 | 24.73㎡〜 | 1,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートパレス板橋 | 東京都板橋区板橋１丁目２８−８ | 2018年11月 | 25.58㎡〜 | 2,914万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション板橋第2 | 東京都板橋区板橋１丁目１２−８ | 1987年11月 | 17.65㎡〜 | 1,350万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコー板橋マンション | 東京都板橋区板橋１丁目５０−１１ | 1982年3月 | 41.45㎡〜 | 2,910万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティーナ新板橋 | 東京都板橋区板橋１丁目４３−８ | 2013年3月 | 25.83㎡〜 | 2,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション板橋 | 東京都板橋区板橋１丁目１３−４ | 1977年11月 | 39.8㎡〜 | 2,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャロン新板橋 | 東京都板橋区板橋１丁目４６−２ | 1991年10月 | 17.35㎡〜 | 1,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステージ板橋 | 東京都板橋区板橋１丁目１１−８ | 2011年2月 | 47.58㎡〜 | 5,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワール板橋 | 東京都板橋区板橋１丁目５２−３ | 2013年5月 | 54.32㎡〜 | 6,541万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア板橋 | 東京都板橋区板橋１丁目３１−１０ | 2019年8月 | 31.8㎡〜 | 3,871万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオンマンション板橋 | 東京都板橋区板橋１丁目４７−１１ | 1979年6月 | 25.35㎡〜 | 1,530万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイス板橋 | 東京都板橋区板橋１丁目３２−８ | 1996年7月 | 22.8㎡〜 | 2,051万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オークヒルズ新板橋 | 東京都板橋区板橋１丁目４６−１ | 1991年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル新板橋 | 東京都板橋区板橋１丁目４２−１１ | 2001年5月 | 64.53㎡〜 | 4,948万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン ジーベック板橋 | 東京都板橋区板橋１丁目５０−７ | 2009年3月 | 20.0㎡〜 | 1,939万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレーシア板橋 | 東京都板橋区板橋１丁目２−１１ | 1998年7月 | 55.27㎡〜 | 5,051万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コアロード板橋 | 東京都板橋区板橋１丁目４５−２ | 1995年6月 | 29.14㎡〜 | 2,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新板橋ビューハイツ | 東京都板橋区板橋１丁目５３−１７ | 1983年2月 | 43.99㎡〜 | 3,343万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティラピュタタワー | 東京都板橋区板橋１丁目４７−１５ | 2002年3月 | 50.01㎡〜 | 4,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
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