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最終更新日：
| 住所 | 東京都板橋区板橋１丁目３２−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年7月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
「グレイス板橋」は、東京都板橋区板橋1丁目32-8に位置する鉄骨鉄筋コンクリート造のマンションです。1996年に竣工したこの建物は、地上11階・地下1階建てで、全48戸を有しています。その堅牢な構造と29年の築年数を経た今でも、適切な管理が行われているようです。
周辺環境について言及すると、板橋区という都心へのアクセスが良好なロケーションにありながら、比較的静かで落ち着いた雰囲気が魅力です。近隣には公共交通機関、商業施設、教育機関が揃っており、生活利便性が高いです。
外観はシンプルながら、しっかりとした作りが印象的で、経年劣化が見られることで購入後の維持管理にも気をつける必要があります。資産性に関しては、都心近くの立地であることから一定の価値を維持していますが、バブル期前後に建設されたマンション全般に言えるような将来的な老朽化の問題には備える必要があります。
所有リスクにおいては周辺の開発可能性や、人口動態の変化がリスクとして考えられますが、一般的には地価が安定しており、大きなリスクは低いと考えられます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 584,483 | 100.0 |
| 2025年 | 591,743 | 101.2 |
| 2030年 | 598,135 | 102.3 |
| 2035年 | 603,745 | 103.3 |
| 2040年 | 606,997 | 103.9 |
| 2045年 | 607,176 | 103.9 |
| 2050年 | 605,109 | 103.5 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 22.8㎡ | 南東 | 1階 南東(22.8㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 56.84㎡ | 北 | 3階 北(56.84㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 56.84㎡ | 北 | 3階 北(56.84㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 59.5㎡ | 北 | 4階 北(59.5㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 59.9㎡ | 北 | 4階 北(59.9㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 60.27㎡ | 北 | 4階 北(60.27㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 60.27㎡ | 北 | 5階 北(60.27㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 56.84㎡ | 北 | 5階 北(56.84㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK（リビングダイニングキッチン 19.7帖 洋室 5.8帖） | 56.84㎡ | 北 | 6階 北(56.84㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 60.37㎡ | 北 | 10階 北(60.37㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5,280万円 | 1998年5月 | 68.13㎡ | 77.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,180万円 | 1986年9月 | 14.49㎡ | 81.4万円 | 4 | 1K |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 1983年8月 | 91.78㎡ | 54.3万円 | 9 | 4LDK |
| 2025年4月 | 5,280万円 | 1998年5月 | 68.13㎡ | 77.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,180万円 | 1986年9月 | 14.49㎡ | 81.4万円 | 4 | 1K |
| 2025年4月 | 5,298万円 | 1985年2月 | 54.18㎡ | 97.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,680万円 | 1983年3月 | 48.71㎡ | 75.5万円 | 10 | 1LDK |
| 2025年4月 | 5,298万円 | 1985年2月 | 54.18㎡ | 97.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,298万円 | 1985年2月 | 54.18㎡ | 97.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,680万円 | 1983年3月 | 48.71㎡ | 75.5万円 | 10 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニュー | 東京都板橋区板橋１丁目５−２ | 2008年2月 | 38.61㎡〜 | 4,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2板橋マイコーポ | 東京都板橋区板橋１丁目４０−８ | 1976年12月 | 24.73㎡〜 | 1,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートパレス板橋 | 東京都板橋区板橋１丁目２８−８ | 2018年11月 | 25.58㎡〜 | 2,933万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション板橋第2 | 東京都板橋区板橋１丁目１２−８ | 1987年11月 | 17.65㎡〜 | 1,349万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコー板橋マンション | 東京都板橋区板橋１丁目５０−１１ | 1982年3月 | 41.45㎡〜 | 2,911万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティーナ新板橋 | 東京都板橋区板橋１丁目４３−８ | 2013年3月 | 25.83㎡〜 | 2,573万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション板橋 | 東京都板橋区板橋１丁目１３−４ | 1977年11月 | 39.8㎡〜 | 2,589万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レオ板橋 | 東京都板橋区板橋１丁目４２−１０ | 1979年3月 | 41.87㎡〜 | 2,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャロン新板橋 | 東京都板橋区板橋１丁目４６−２ | 1991年10月 | 17.35㎡〜 | 1,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステージ板橋 | 東京都板橋区板橋１丁目１１−８ | 2011年2月 | 47.58㎡〜 | 5,047万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワール板橋 | 東京都板橋区板橋１丁目５２−３ | 2013年5月 | 54.32㎡〜 | 6,549万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア板橋 | 東京都板橋区板橋１丁目３１−１０ | 2019年8月 | 31.8㎡〜 | 3,872万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオンマンション板橋 | 東京都板橋区板橋１丁目４７−１１ | 1979年6月 | 25.35㎡〜 | 1,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オークヒルズ新板橋 | 東京都板橋区板橋１丁目４６−１ | 1991年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル新板橋 | 東京都板橋区板橋１丁目４２−１１ | 2001年5月 | 64.53㎡〜 | 4,931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン ジーベック板橋 | 東京都板橋区板橋１丁目５０−７ | 2009年3月 | 20.0㎡〜 | 1,957万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレーシア板橋 | 東京都板橋区板橋１丁目２−１１ | 1998年7月 | 55.27㎡〜 | 4,860万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コアロード板橋 | 東京都板橋区板橋１丁目４５−２ | 1995年6月 | 29.14㎡〜 | 1,937万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新板橋ビューハイツ | 東京都板橋区板橋１丁目５３−１７ | 1983年2月 | 43.99㎡〜 | 3,436万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティラピュタタワー | 東京都板橋区板橋１丁目４７−１５ | 2002年3月 | 50.01㎡〜 | 4,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
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