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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県さいたま市北区土呂町１丁目７０−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年11月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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大宮土呂第２ローヤルコーポは、埼玉県さいたま市北区土呂町にある鉄筋コンクリート造（RC構造）のマンションで、地上6階の建物です。1996年に建設されたため、築29年を迎えています。外観については、典型的な90年代後半の建築スタイルを持ち、堅牢な造りが見て取れます。
この物件の周辺環境は、比較的静かな住宅街に位置しています。徒歩圏内には公共交通機関が整備されており、都心へのアクセスが容易です。また、近辺にはスーパー、クリニック、公園など生活に便利な施設が充実している点も魅力です。
資産性については、埼玉県内のマンション市場の動向にも左右されますが、一戸建てとは違いマンションは比較的流動性があるため、再販も可能です。しかし築年数が30年近くなっており、将来的な価値維持のためには適宜のメンテナンスが必要となるでしょう。
所有リスクとしては、築年数が進むにつれて管理維持費が上がる可能性や、大規模修繕の提案に際して管理組合の意思決定が重要になることが考えられます。また、地震リスクや、マンション全体の住人の入れ替わりに応じた治安管理もポイントとなります。管理の状況次第で市場価値が変わる可能性も考慮する必要があります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 149,242 | 100.0 |
| 2025年 | 151,850 | 101.7 |
| 2030年 | 152,138 | 101.9 |
| 2035年 | 151,669 | 101.6 |
| 2040年 | 150,539 | 100.9 |
| 2045年 | 148,801 | 99.7 |
| 2050年 | 146,687 | 98.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 65.97㎡ | 南西 | 1階 南西(65.97㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 65.97㎡ | 南西 | 3階 南西(65.97㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 65.97㎡ | 南西 | 3階 南西(65.97㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 66.56㎡ | 南 | 3階 南(66.56㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 66.56㎡ | 北 | 5階 北(66.56㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 62.37㎡ | 北 | 5階 北(62.37㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 65.97㎡ | 南西 | 6階 南西(65.97㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5,980万円 | 2019年3月 | 73.32㎡ | 81.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,250万円 | 1999年1月 | 61.8㎡ | 36.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,250万円 | 1999年1月 | 61.8㎡ | 36.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,380万円 | 1999年1月 | 59.7㎡ | 39.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,380万円 | 1999年1月 | 59.7㎡ | 39.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,380万円 | 1999年1月 | 59.7㎡ | 39.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,250万円 | 1999年1月 | 61.8㎡ | 36.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年3月 | 500万円 | 1988年12月 | 16.07㎡ | 31.1万円 | 1 | 1R |
| 2025年3月 | 500万円 | 1988年12月 | 16.07㎡ | 31.1万円 | 1 | 1R |
| 2025年2月 | 2,380万円 | 1999年1月 | 59.74㎡ | 39.8万円 | 6 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 第２１大宮パークサイド | 埼玉県さいたま市北区土呂町 | 1981年7月 | 37.76㎡〜 | 834万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・バーデン大宮土呂 | 埼玉県さいたま市北区土呂町１丁目５−５ | 2001年6月 | 58.99㎡〜 | 2,877万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ大宮東 | 埼玉県さいたま市北区土呂町１丁目３８−５ | 1996年2月 | 63.65㎡〜 | 2,832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレント東武土呂 | 埼玉県さいたま市北区土呂町１丁目３９−１２ | 1992年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾンドミラベル | 埼玉県さいたま市北区土呂町１丁目４７−３ | 1988年12月 | 16.05㎡〜 | 523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン大宮土呂ＤＥＬＩＧＨＴ ＭＡＲＫＳ | 埼玉県さいたま市北区土呂町１丁目２６ | 2019年2月 | 61.16㎡〜 | 4,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンリヴァーレ大宮土呂レジデンス | 埼玉県さいたま市北区土呂町１丁目１９−９ | 2011年3月 | 67.51㎡〜 | 3,881万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セルテシティオ大宮土呂 | 埼玉県さいたま市北区土呂町１丁目２２−１ | 2001年10月 | 71.1㎡〜 | 3,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大宮公園ハイツ | 埼玉県さいたま市北区土呂町１丁目１８−１４ | 1974年5月 | 68.08㎡〜 | 1,532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パールピア大宮土呂 | 埼玉県さいたま市北区土呂町１丁目４３−５ | 1989年2月 | 14.64㎡〜 | 478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル大宮土呂プライムタワー | 埼玉県さいたま市北区土呂町１丁目１６−１ | 2000年10月 | 80.82㎡〜 | 4,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ大宮土呂第3 | 埼玉県さいたま市北区土呂町１丁目１８−１ | 2002年9月 | 68.83㎡〜 | 3,642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンリヴァーレスマートレジデンス土呂 | 埼玉県さいたま市北区土呂町１丁目１８−４ | 2012年6月 | 64.1㎡〜 | 3,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルスコート大宮土呂 | 埼玉県さいたま市北区土呂町１丁目２２−２ | 2000年1月 | 64.85㎡〜 | 3,493万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス大宮土呂サウステラス | 埼玉県さいたま市北区土呂町１丁目７０−７ | 2021年6月 | 63.54㎡〜 | 4,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス大宮土呂 | 埼玉県さいたま市北区土呂町１丁目３０ | 2019年2月 | 54.6㎡〜 | 3,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大宮土呂駅前ハイツ | 埼玉県さいたま市北区土呂町１丁目６−６ | 1987年3月 | 52.24㎡〜 | 1,785万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチューリ東大宮プレステージ３ | 埼玉県さいたま市北区砂町１丁目 | 1989年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 宮原コーポ | 埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目８２２ | 1974年8月 | 48.5㎡〜 | 856万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールガーデン大宮宮原 | 埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目８１５−１ | 1997年3月 | 73.85㎡〜 | 2,507万円〜 | このマンションの相場を見る |
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