エンクレスト博多駅南CELESの売却査定・相場情報

4.06

売却査定価格（坪単価）
1,882万円〜 1,895万円（178万円〜 181万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/21

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基本情報

住所	福岡県福岡市博多区山王１丁目１６－１５
築年月	2017年2月
総階数	15階
総戸数	69戸
間取り	―
アクセス	東比恵駅徒歩14分竹下駅徒歩20分博多駅徒歩20分

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人口予測から見た福岡県福岡市博多区の資産性・将来性

エンクレスト博多駅南CELESの存在する福岡県福岡市博多区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.7となります。

周囲の市区町村の101.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	252,034	100.0
2025年	257,240	102.1
2030年	264,024	104.8
2035年	267,694	106.2
2040年	268,105	106.4
2045年	265,490	105.3
2050年	261,251	103.7

※周囲の市区町村は福岡市南区, 糟屋郡志免町, 福岡市中央区, 糟屋郡粕屋町, 福岡市東区, 春日市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東比恵駅の築年数で見たマンション価格

エンクレスト博多駅南CELESの最寄り東比恵駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エンクレスト博多駅南CELESは現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価226.7万円に比べて、築40年以上では85.8万円と62.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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7階南

１ＬＤＫ

34.92㎡

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8階南

１ＬＤＫ

34.92㎡

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12階南

1LDK

34.59㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
7	１ＬＤＫ	34.92㎡	南	7階南(34.92㎡)を無料査定する
8	１ＬＤＫ	34.92㎡	南	8階南(34.92㎡)を無料査定する
12	1LDK	34.59㎡	南	12階南(34.59㎡)を無料査定する

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エンクレスト博多駅南CELESの存在する福岡県福岡市博多区山王１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	1,850万円	2017年2月	34.92㎡	53.0万円	4	1LDK
2024年9月	1,880万円	2017年2月	34.92㎡	53.8万円	3	1LDK
2024年8月	2,100万円	2017年2月	34.92㎡	60.1万円	5	1LDK
2024年8月	2,000万円	2017年2月	34.59㎡	57.8万円	12	1LDK
2024年8月	2,000万円	2017年2月	34.59㎡	57.8万円	12	1LDK
2024年8月	2,000万円	2017年2月	34.59㎡	57.8万円	12	1LDK
2024年6月	4,500万円	2005年8月	88.68㎡	50.7万円	7	2LDK
2024年6月	4,500万円	2005年8月	88.68㎡	50.7万円	7	2LDK
2024年1月	550万円	1974年7月	39.05㎡	14.1万円	3	1LDK
2024年1月	550万円	1974年7月	39.05㎡	14.1万円	3	1LDK
2023年12月	1,820万円	2017年2月	34.92㎡	52.1万円	8	1LDK
2023年12月	1,820万円	2017年2月	34.92㎡	52.1万円	8	1LDK
2023年12月	1,820万円	2017年2月	34.92㎡	52.1万円	8	1LDK
2023年8月	1,550万円	2017年2月	34.92㎡	44.4万円	7	1LDK
2023年8月	1,550万円	2017年2月	34.92㎡	44.4万円	7	1LDK
2023年8月	1,550万円	2017年2月	34.92㎡	44.4万円	7	1LDK
2023年6月	580万円	1974年7月	39.05㎡	14.9万円	6	1LDK
2023年6月	580万円	1974年7月	39.05㎡	14.9万円	6	1LDK
2023年6月	660万円	1974年7月	38.7㎡	17.1万円	5	1LDK
2023年6月	660万円	1974年7月	38.7㎡	17.1万円	5	1LDK
2022年9月	2,980万円	2005年8月	70.22㎡	42.4万円	3	2LDK
2022年9月	2,980万円	2005年8月	70.22㎡	42.4万円	3	2LDK
2022年6月	2,980万円	2001年6月	81.26㎡	36.7万円	8	4LDK
2022年6月	2,980万円	2001年6月	81.26㎡	36.7万円	8	4LDK
2022年6月	2,980万円	2001年6月	81.26㎡	36.7万円	8	4LDK
2022年5月	2,800万円	2005年7月	70.22㎡	39.9万円	5	3LDK
2022年5月	2,800万円	2005年7月	70.22㎡	39.9万円	5	3LDK
2022年3月	2,150万円	2017年2月	34.92㎡	61.6万円	5	1LDK
2021年8月	660万円	1974年7月	36.99㎡	17.8万円	7	1R
2021年8月	660万円	1974年7月	36.99㎡	17.8万円	7	1R
2021年7月	2,740万円	2001年6月	68.44㎡	40.0万円	10	3LDK
2021年7月	2,740万円	2001年6月	68.44㎡	40.0万円	10	3LDK
2021年7月	2,740万円	2001年6月	68.44㎡	40.0万円	10	3LDK
2021年6月	550万円	1974年7月	39.05㎡	14.1万円	3	1LDK
2021年6月	550万円	1974年7月	39.05㎡	14.1万円	3	1LDK
2021年3月	550万円	1974年7月	30.48㎡	18.0万円	7	1K
2021年3月	550万円	1974年7月	30.48㎡	18.0万円	7	1K
2020年5月	450万円	1974年7月	39.05㎡	11.5万円	7	1LDK
2020年5月	450万円	1974年7月	39.05㎡	11.5万円	7	1LDK
2019年2月	580万円	1974年7月	50.9㎡	11.4万円	4	2LDK
2019年2月	580万円	1974年7月	50.9㎡	11.4万円	4	2LDK
2018年10月	450万円	1974年7月	38.7㎡	11.6万円	4	1R
2018年10月	450万円	1974年7月	38.7㎡	11.6万円	4	1R
2018年8月	550万円	1974年7月	39.13㎡	14.1万円	7	1LDK
2018年8月	550万円	1974年7月	39.13㎡	14.1万円	7	1LDK
2018年5月	880万円	1974年7月	64.96㎡	13.5万円	4	2LDK
2018年5月	880万円	1974年7月	64.96㎡	13.5万円	4	2LDK
2018年4月	750万円	1974年7月	39.05㎡	19.2万円	4	1LDK
2018年4月	750万円	1974年7月	39.05㎡	19.2万円	4	1LDK
2018年1月	1,980万円	2001年6月	68.44㎡	28.9万円	1	2LDK
2018年1月	1,980万円	2001年6月	68.44㎡	28.9万円	1	2LDK
2018年1月	1,980万円	2001年6月	68.44㎡	28.9万円	1	2LDK
2017年7月	3,080万円	2005年8月	75.2㎡	41.0万円	2	3LDK
2017年7月	3,080万円	2005年8月	75.2㎡	41.0万円	2	3LDK
2017年3月	780万円	1974年7月	50.9㎡	15.3万円	5	2LDK
2017年3月	780万円	1974年7月	50.9㎡	15.3万円	5	2LDK

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近隣のマンション情報

アンピール博多駅南

福岡県福岡市博多区博多駅南６丁目９−８

築年月：2005年7月

専有面積：67.36㎡〜

相場価格：2,947万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アンピール博多駅南	福岡県福岡市博多区博多駅南６丁目９−８	2005年7月	67.36㎡〜	2,947万円〜	このマンションの相場を見る
エステートモア博多駅南	福岡県福岡市博多区博多駅南６丁目１６−８	1992年5月	20.3㎡〜	611万円〜	このマンションの相場を見る
アプローズ竹下駅東2	福岡県福岡市博多区博多駅南６丁目１０−１７	2002年6月	74.54㎡〜	2,920万円〜	このマンションの相場を見る
トピレック博多	福岡県福岡市博多区博多駅南６丁目８−３０	1974年9月	44.09㎡〜	960万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォーレラグゼ博多駅南	福岡県福岡市博多区博多駅南４丁目２−２６	2016年7月	33.41㎡〜	1,918万円〜	このマンションの相場を見る
ロフティ博多駅ウエルス	福岡県福岡市博多区博多駅南４丁目１−３０	2005年10月	61.43㎡〜	2,716万円〜	このマンションの相場を見る
アソシアグロッツォ博多サウスガーデン	福岡県福岡市博多区山王１丁目１６－２９	2017年2月	34.92㎡〜	1,922万円〜	このマンションの相場を見る
サングレート山王公園	福岡県福岡市博多区山王１丁目２−１８	2005年8月	70.22㎡〜	3,109万円〜	このマンションの相場を見る
ローズマンション山王	福岡県福岡市博多区山王１丁目１−１５	1974年7月	36.99㎡〜	631万円〜	このマンションの相場を見る
アムール山王公園南2	福岡県福岡市博多区山王２丁目１４−１１	2001年6月	68.44㎡〜	2,585万円〜	このマンションの相場を見る
エメラルドマンション西月隈	福岡県福岡市博多区西月隈１丁目２−１８	1983年3月	60.61㎡〜	862万円〜	このマンションの相場を見る
シティライフ板付	福岡県福岡市博多区西月隈１丁目１３−２８	1989年3月	57.55㎡〜	1,080万円〜	このマンションの相場を見る
サングレート博多東	福岡県福岡市博多区半道橋１丁目５−３２	1995年11月	68.14㎡〜	2,154万円〜	このマンションの相場を見る
エバーライフ博多駅南	福岡県福岡市博多区半道橋１丁目１４−３５	1986年7月	52.48㎡〜	1,163万円〜	このマンションの相場を見る
エクレール東比恵	福岡県福岡市博多区半道橋１丁目４−１０	1994年10月	57.68㎡〜	1,595万円〜	このマンションの相場を見る
ロワールマンション東福岡	福岡県福岡市博多区半道橋１丁目２−１７	1984年2月	53.55㎡〜	1,345万円〜	このマンションの相場を見る
モントーレ山王リバーサイド	福岡県福岡市博多区半道橋１丁目６−５０	2004年7月	67.75㎡〜	2,574万円〜	このマンションの相場を見る
サングレート博多ロイヤルマークス	福岡県福岡市博多区半道橋１丁目	2019年6月	42.59㎡〜	2,333万円〜	このマンションの相場を見る
サングレート博多エクシアII	福岡県福岡市博多区半道橋１丁目１７	2024年11月	--	--	このマンションの相場を見る
サングレート博多東2番館	福岡県福岡市博多区半道橋１丁目８−３３	2005年1月	75.06㎡〜	2,904万円〜	このマンションの相場を見る

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