トピレック博多の売却査定・相場情報

4.65

売却査定価格（坪単価）
960万円〜 1,606万円（72万円〜 74万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/8

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基本情報

住所	福岡県福岡市博多区博多駅南６丁目８−３０
築年月	1974年9月
総階数	10階
総戸数	244戸
間取り	―
アクセス	竹下駅徒歩15分東比恵駅徒歩23分博多駅徒歩25分

トピレック博多の

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人口予測から見た福岡県福岡市博多区の資産性・将来性

トピレック博多の存在する福岡県福岡市博多区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.7となります。

周囲の市区町村の99.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	252,034	100.0
2025年	257,240	102.1
2030年	264,024	104.8
2035年	267,694	106.2
2040年	268,105	106.4
2045年	265,490	105.3
2050年	261,251	103.7

※周囲の市区町村は福岡市南区, 福岡市中央区, 糟屋郡志免町, 糟屋郡粕屋町, 春日市, 大野城市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り竹下駅の築年数で見たマンション価格

トピレック博多の最寄り竹下駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。トピレック博多は現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価194.7万円に比べて、築40年以上では71.5万円と63.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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トピレック博多の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階南

3LDK

61.27㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	61.27㎡	南	2階南(61.27㎡)を無料査定する
2	2DK	52.25㎡	北東	2階北東(52.25㎡)を無料査定する
2	2DK	52.55㎡	北東	2階北東(52.55㎡)を無料査定する
2	3DK	61.27㎡	南西	2階南西(61.27㎡)を無料査定する
2	2LDK	61.27㎡	南	2階南(61.27㎡)を無料査定する
2	2DK	52.25㎡	西	2階西(52.25㎡)を無料査定する
3	1LDK	48.91㎡	南西	3階南西(48.91㎡)を無料査定する
3	1DK	61.27㎡	南	3階南(61.27㎡)を無料査定する
3	3DK	60.58㎡	南西	3階南西(60.58㎡)を無料査定する
3	1LDK	46.75㎡	北西	3階北西(46.75㎡)を無料査定する
3	1LDK	52.25㎡	西	3階西(52.25㎡)を無料査定する
3	2LDK	60.58㎡	南西	3階南西(60.58㎡)を無料査定する
4	1LDK	61.89㎡	南	4階南(61.89㎡)を無料査定する
4	1LDK	46.75㎡	北西	4階北西(46.75㎡)を無料査定する
4	２ＬＤＫ	52.25㎡	西	4階西(52.25㎡)を無料査定する
5	1LDK	52.26㎡	北西	5階北西(52.26㎡)を無料査定する
5	2DK	46.0㎡	西	5階西(46.0㎡)を無料査定する
5	２ＤＫ	46.75㎡	北西	5階北西(46.75㎡)を無料査定する
5	3DK	61.27㎡	北	5階北(61.27㎡)を無料査定する
5	2DK	46.75㎡	西	5階西(46.75㎡)を無料査定する
5	2DK	46.75㎡	北西	5階北西(46.75㎡)を無料査定する
5	3DK	58.34㎡	北	5階北(58.34㎡)を無料査定する
5	1LDK	52.25㎡	西	5階西(52.25㎡)を無料査定する
6	2DK	46.75㎡	北西	6階北西(46.75㎡)を無料査定する
6	2LDK	61.27㎡	南	6階南(61.27㎡)を無料査定する
6	3DK	61.27㎡	南	6階南(61.27㎡)を無料査定する
7	2DK	44.09㎡	北	7階北(44.09㎡)を無料査定する
7	1LDK	49.1㎡	西	7階西(49.1㎡)を無料査定する
7	1LDK	49.19㎡	西	7階西(49.19㎡)を無料査定する
7	2LDK	52.25㎡	南	7階南(52.25㎡)を無料査定する
7	2LDK	61.27㎡	南	7階南(61.27㎡)を無料査定する
7	3DK	61.27㎡	北	7階北(61.27㎡)を無料査定する
8	2LDK	61.27㎡	北	8階北(61.27㎡)を無料査定する
8	2LDK	52.25㎡	西	8階西(52.25㎡)を無料査定する
8	1LK	46.75㎡	北西	8階北西(46.75㎡)を無料査定する
8	1LDK	61.27㎡	南	8階南(61.27㎡)を無料査定する
9	1LDK	49.19㎡	北東	9階北東(49.19㎡)を無料査定する
9	2LDK	52.25㎡	南	9階南(52.25㎡)を無料査定する
9	1LDK	52.25㎡	南西	9階南西(52.25㎡)を無料査定する
9	1LDK	57.47㎡	北	9階北(57.47㎡)を無料査定する
9	1DK	52.25㎡	西	9階西(52.25㎡)を無料査定する
9	2LDK	46.75㎡	北西	9階北西(46.75㎡)を無料査定する
9	2SLDK	61.27㎡	南	9階南(61.27㎡)を無料査定する
9	3DK	61.27㎡	南	9階南(61.27㎡)を無料査定する
9	3LDK	61.27㎡	南	9階南(61.27㎡)を無料査定する
9	3DK	61.89㎡	北	9階北(61.89㎡)を無料査定する
10	1DK	52.25㎡	西	10階西(52.25㎡)を無料査定する
10	2DK	44.09㎡	北	10階北(44.09㎡)を無料査定する
10	3DK	57.75㎡	南	10階南(57.75㎡)を無料査定する
10	1LDK	46.75㎡	北西	10階北西(46.75㎡)を無料査定する
10	2DK	44.9㎡	南	10階南(44.9㎡)を無料査定する
10	3LDK	72.12㎡	南	10階南(72.12㎡)を無料査定する
10	2LDK	52.25㎡	北西	10階北西(52.25㎡)を無料査定する
10	3DK	61.27㎡	南	10階南(61.27㎡)を無料査定する
10	2DK	44.09㎡	北西	10階北西(44.09㎡)を無料査定する
10	2LDK	48.91㎡	南	10階南(48.91㎡)を無料査定する
10	3DK	60.58㎡	北西	10階北西(60.58㎡)を無料査定する
10	1LDK+S（納戸）	52.25㎡	西	10階西(52.25㎡)を無料査定する
10	2DK	46.75㎡	北西	10階北西(46.75㎡)を無料査定する
10	2LDK	72.12㎡	南	10階南(72.12㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	950万円	1974年9月	58.34㎡	16.3万円	10	2LDK
2024年11月	950万円	1974年9月	58.34㎡	16.3万円	10	2LDK
2024年11月	950万円	1974年9月	58.34㎡	16.3万円	10	2LDK
2024年11月	1,280万円	1974年9月	49.19㎡	26.0万円	9	1LDK
2024年11月	1,280万円	1974年9月	49.19㎡	26.0万円	9	1LDK
2024年11月	1,280万円	1974年9月	49.19㎡	26.0万円	9	1LDK
2024年11月	2,120万円	2009年2月	24.8㎡	85.5万円	2	1K
2024年11月	1,950万円	2017年12月	27.22㎡	71.6万円	9	1R
2024年11月	3,980万円	2006年1月	71.97㎡	55.3万円	6	3LDK
2024年11月	2,050万円	2016年10月	33.82㎡	60.6万円	9	1LDK
2024年11月	680万円	1991年6月	22.5㎡	30.2万円	8	1K
2024年11月	680万円	1991年6月	22.5㎡	30.2万円	8	1K
2024年11月	620万円	1991年6月	22.5㎡	27.6万円	4	1K
2024年11月	620万円	1991年6月	22.5㎡	27.6万円	4	1K
2024年10月	2,380万円	1981年4月	70.33㎡	33.8万円	5	3LDK
2024年10月	2,380万円	1981年4月	70.33㎡	33.8万円	5	3LDK
2024年10月	2,380万円	1981年1月	70.33㎡	33.8万円	5	3LDK
2024年10月	3,780万円	2005年7月	72.81㎡	51.9万円	6	3LDK
2024年10月	1,580万円	1974年9月	52.25㎡	30.2万円	8	2LDK
2024年10月	1,580万円	1974年9月	52.25㎡	30.2万円	8	2LDK
2024年10月	1,580万円	1974年9月	52.25㎡	30.2万円	8	2LDK
2024年10月	3,980万円	2013年11月	70.04㎡	56.8万円	2	3LDK
2024年10月	3,980万円	2013年11月	70.04㎡	56.8万円	2	3LDK
2024年10月	1,100万円	1997年11月	20.47㎡	53.7万円	6	1K
2024年10月	3,000万円	2000年11月	61.8㎡	48.5万円	9	2LDK
2024年10月	2,250万円	2016年10月	42.24㎡	53.3万円	4	1LDK
2024年10月	1,200万円	1974年9月	61.27㎡	19.6万円	2	2LDK
2024年10月	1,200万円	1974年9月	61.27㎡	19.6万円	2	2LDK
2024年10月	1,200万円	1974年9月	61.27㎡	19.6万円	2	2LDK
2024年10月	1,780万円	2016年10月	25.84㎡	68.9万円	6	1K
2024年10月	1,780万円	2016年10月	25.84㎡	68.9万円	6	1K
2024年10月	4,490万円	1996年3月	78.38㎡	57.3万円	12	3LDK
2024年10月	4,490万円	1996年3月	78.38㎡	57.3万円	12	3LDK
2024年10月	4,490万円	1996年3月	78.38㎡	57.3万円	12	3LDK
2024年9月	3,180万円	2009年2月	47.94㎡	66.3万円	11	1LDK
2024年9月	500万円	1989年8月	16.18㎡	30.9万円	4	1R
2024年9月	500万円	1989年8月	16.18㎡	30.9万円	4	1R
2024年9月	2,350万円	1981年1月	72.35㎡	32.5万円	9	2LDK
2024年9月	350万円	1989年8月	16.12㎡	21.7万円	3	1R
2024年9月	350万円	1989年8月	16.12㎡	21.7万円	3	1R
2024年8月	740万円	1974年9月	46.75㎡	15.8万円	5	1LDK
2024年8月	740万円	1974年9月	46.75㎡	15.8万円	5	1LDK
2024年8月	740万円	1974年9月	46.75㎡	15.8万円	5	1LDK
2024年8月	1,500万円	2007年12月	24.3㎡	61.7万円	3	1R
2024年8月	1,500万円	2007年12月	24.3㎡	61.7万円	3	1R
2024年8月	4,180万円	2000年9月	76.21㎡	54.8万円	12	2LDK
2024年8月	4,180万円	2000年9月	76.21㎡	54.8万円	12	2LDK
2024年8月	650万円	1991年6月	22.5㎡	28.9万円	5	1K
2024年8月	650万円	1991年6月	22.5㎡	28.9万円	5	1K
2024年7月	1,398万円	1974年9月	52.25㎡	26.8万円	3	1LDK
2024年7月	1,398万円	1974年9月	52.25㎡	26.8万円	3	1LDK
2024年7月	1,398万円	1974年9月	52.25㎡	26.8万円	3	1LDK
2024年7月	2,200万円	2014年3月	32.0㎡	68.8万円	2	1LDK
2024年7月	2,550万円	1980年9月	73.53㎡	34.7万円	7	3LDK
2024年7月	2,550万円	1980年9月	73.53㎡	34.7万円	7	3LDK
2024年7月	1,380万円	1974年9月	61.27㎡	22.5万円	6	2LDK
2024年7月	1,380万円	1974年9月	61.27㎡	22.5万円	6	2LDK
2024年7月	1,380万円	1974年9月	61.27㎡	22.5万円	6	2LDK
2024年6月	590万円	1985年9月	26.56㎡	22.2万円	7	1R
2024年6月	590万円	1985年9月	26.56㎡	22.2万円	7	1R
2024年6月	590万円	1985年9月	26.56㎡	22.2万円	7	1R
2024年6月	1,680万円	2012年10月	25.81㎡	65.1万円	2	1K
2024年6月	1,490万円	1974年9月	52.25㎡	28.5万円	10	2LDK
2024年6月	1,490万円	1974年9月	52.25㎡	28.5万円	10	2LDK
2024年6月	1,490万円	1974年9月	52.25㎡	28.5万円	10	2LDK
2024年6月	850万円	1974年9月	58.34㎡	14.6万円	5	2LDK
2024年6月	850万円	1974年9月	58.34㎡	14.6万円	5	2LDK
2024年6月	850万円	1974年9月	58.34㎡	14.6万円	5	2LDK
2024年6月	2,298万円	2017年12月	38.87㎡	59.1万円	6	1LDK
2024年5月	2,300万円	2014年3月	32.0㎡	71.9万円	5	1LDK
2024年5月	1,498万円	2009年2月	24.78㎡	60.5万円	9	1K
2024年5月	2,980万円	2013年5月	64.88㎡	45.9万円	3	3LDK
2024年5月	2,980万円	2013年5月	64.88㎡	45.9万円	3	3LDK
2024年5月	1,150万円	1974年9月	46.75㎡	24.6万円	9	2LDK
2024年5月	1,150万円	1974年9月	46.75㎡	24.6万円	9	2LDK
2024年5月	1,150万円	1974年9月	46.75㎡	24.6万円	9	2LDK
2024年5月	1,880万円	1980年9月	73.53㎡	25.6万円	8	3LDK
2024年5月	1,880万円	1980年9月	73.53㎡	25.6万円	8	3LDK
2024年5月	680万円	1991年6月	22.5㎡	30.2万円	4	1R
2024年5月	680万円	1991年6月	22.5㎡	30.2万円	4	1R
2024年5月	1,350万円	2007年12月	24.15㎡	55.9万円	5	1K
2024年5月	1,350万円	2007年12月	24.15㎡	55.9万円	5	1K
2024年5月	1,200万円	2004年12月	34.34㎡	34.9万円	9	1LDK
2024年4月	2,200万円	2014年3月	32.0㎡	68.8万円	4	1LDK
2024年4月	2,590万円	2018年9月	42.98㎡	60.3万円	2	2LDK
2024年4月	2,590万円	2018年9月	42.98㎡	60.3万円	2	2LDK
2024年4月	1,060万円	2004年3月	24.08㎡	44.0万円	2	1K
2024年4月	4,180万円	2005年2月	88.56㎡	47.2万円	2	4LDK
2024年4月	998万円	1974年9月	46.75㎡	21.3万円	6	1LDK
2024年4月	998万円	1974年9月	46.75㎡	21.3万円	6	1LDK
2024年4月	998万円	1974年9月	46.75㎡	21.3万円	6	1LDK
2024年4月	2,290万円	2016年10月	42.24㎡	54.2万円	8	1LDK
2024年4月	680万円	1991年6月	22.5㎡	30.2万円	10	1K
2024年4月	680万円	1991年6月	22.5㎡	30.2万円	10	1K
2024年3月	1,390万円	2008年1月	24.15㎡	57.6万円	3	1K
2024年3月	1,390万円	2008年1月	24.15㎡	57.6万円	3	1K
2024年3月	3,298万円	2005年7月	72.81㎡	45.3万円	7	3LDK
2024年3月	3,580万円	2009年2月	47.94㎡	74.7万円	11	1LDK
2024年3月	1,490万円	1974年9月	52.25㎡	28.5万円	4	2LDK
2024年3月	1,490万円	1974年9月	52.25㎡	28.5万円	4	2LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アンピール博多駅南	福岡県福岡市博多区博多駅南６丁目９−８	2005年7月	67.36㎡〜	2,947万円〜	このマンションの相場を見る
エステートモア博多駅南	福岡県福岡市博多区博多駅南６丁目１６−８	1992年5月	20.3㎡〜	611万円〜	このマンションの相場を見る
アプローズ竹下駅東2	福岡県福岡市博多区博多駅南６丁目１０−１７	2002年6月	74.54㎡〜	2,920万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォーレラグゼ博多駅南	福岡県福岡市博多区博多駅南４丁目２−２６	2016年7月	33.41㎡〜	1,918万円〜	このマンションの相場を見る
ロフティ博多駅ウエルス	福岡県福岡市博多区博多駅南４丁目１−３０	2005年10月	61.43㎡〜	2,716万円〜	このマンションの相場を見る
アイセレブ博多南	福岡県福岡市博多区竹下２丁目４−２６	2008年11月	34.49㎡〜	1,556万円〜	このマンションの相場を見る
アルファライフ博多南	福岡県福岡市博多区竹下２丁目１−５６	2013年4月	63.61㎡〜	2,948万円〜	このマンションの相場を見る
アウルステージアンシオ博多駅南	福岡県福岡市博多区博多駅南５丁目２２−７	2013年6月	64.88㎡〜	3,113万円〜	このマンションの相場を見る
モントーレ博多駅南ガーデンコート	福岡県福岡市博多区博多駅南５丁目１７−４	2013年11月	66.72㎡〜	3,377万円〜	このマンションの相場を見る
ピュアドームアリオス博多	福岡県福岡市博多区博多駅南５丁目１６−１７	2007年6月	24.25㎡〜	1,009万円〜	このマンションの相場を見る
パシフィックコート博多駅南	福岡県福岡市博多区博多駅南５丁目１２−２７	1999年7月	71.85㎡〜	2,904万円〜	このマンションの相場を見る
パンルネックス・クリスタル博多駅南Ⅱ	福岡県福岡市博多区博多駅南５丁目	1997年12月	--	--	このマンションの相場を見る
エステムプラザ博多駅南	福岡県福岡市博多区博多駅南５丁目９−２１	2009年2月	21.0㎡〜	989万円〜	このマンションの相場を見る
フォルム博多ステーション	福岡県福岡市博多区博多駅南５丁目７−１８	1990年11月	21.0㎡〜	426万円〜	このマンションの相場を見る
サヴォイソリディティ	福岡県福岡市博多区博多駅南５丁目９－２６	2018年8月	23.46㎡〜	1,389万円〜	このマンションの相場を見る
サンライフ博多1番館	福岡県福岡市博多区博多駅南５丁目３０−２７	1989年8月	16.12㎡〜	396万円〜	このマンションの相場を見る
レールシティ博多駅南	福岡県福岡市博多区博多駅南５丁目１８−６	1996年1月	72.32㎡〜	2,746万円〜	このマンションの相場を見る
アムール山王公園南2	福岡県福岡市博多区山王２丁目１４−１１	2001年6月	68.44㎡〜	2,585万円〜	このマンションの相場を見る
ステイタスマンション博多駅南	福岡県福岡市博多区東光寺町１丁目２３−３	1990年5月	18.04㎡〜	442万円〜	このマンションの相場を見る
フォルム博多駅南2	福岡県福岡市博多区東光寺町１丁目２０−１９	1991年3月	17.28㎡〜	403万円〜	このマンションの相場を見る

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