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アムール山王公園南2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,585万円 〜 3,195万円 （125万円 〜 130万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/8
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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市博多区山王２丁目１４−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年6月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県福岡市博多区の資産性・将来性
アムール山王公園南2の存在する福岡県福岡市博多区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.7となります。
周囲の市区町村の99.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 252,034 | 100.0 |
| 2025年 | 257,240 | 102.1 |
| 2030年 | 264,024 | 104.8 |
| 2035年 | 267,694 | 106.2 |
| 2040年 | 268,105 | 106.4 |
| 2045年 | 265,490 | 105.3 |
| 2050年 | 261,251 | 103.7 |
※周囲の市区町村は 糟屋郡志免町, 福岡市南区, 福岡市中央区, 糟屋郡粕屋町, 春日市, 大野城市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東比恵駅の築年数で見たマンション価格
アムール山王公園南2の最寄り東比恵駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アムール山王公園南2は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価226.7万円に比べて、築40年以上では85.8万円と62.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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アムール山王公園南2の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 68.44㎡ | 北 | 1階 北(68.44㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 81.26㎡ | 北 | 8階 北(81.26㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 68.44㎡ | 南 | 10階 南(68.44㎡)を無料査定する |
上記にない部屋も正確に査定できます
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アムール山王公園南2の存在する福岡県福岡市博多区山王２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1,850万円 | 2017年2月 | 34.92㎡ | 53.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,880万円 | 2017年2月 | 34.92㎡ | 53.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,100万円 | 2017年2月 | 34.92㎡ | 60.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,000万円 | 2017年2月 | 34.59㎡ | 57.8万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,000万円 | 2017年2月 | 34.59㎡ | 57.8万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,000万円 | 2017年2月 | 34.59㎡ | 57.8万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,500万円 | 2005年8月 | 88.68㎡ | 50.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,500万円 | 2005年8月 | 88.68㎡ | 50.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 550万円 | 1974年7月 | 39.05㎡ | 14.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 550万円 | 1974年7月 | 39.05㎡ | 14.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,820万円 | 2017年2月 | 34.92㎡ | 52.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,820万円 | 2017年2月 | 34.92㎡ | 52.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,820万円 | 2017年2月 | 34.92㎡ | 52.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年8月 | 1,550万円 | 2017年2月 | 34.92㎡ | 44.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年8月 | 1,550万円 | 2017年2月 | 34.92㎡ | 44.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年8月 | 1,550万円 | 2017年2月 | 34.92㎡ | 44.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年6月 | 580万円 | 1974年7月 | 39.05㎡ | 14.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年6月 | 580万円 | 1974年7月 | 39.05㎡ | 14.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年6月 | 660万円 | 1974年7月 | 38.7㎡ | 17.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年6月 | 660万円 | 1974年7月 | 38.7㎡ | 17.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年9月 | 2,980万円 | 2005年8月 | 70.22㎡ | 42.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年9月 | 2,980万円 | 2005年8月 | 70.22㎡ | 42.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年6月 | 2,980万円 | 2001年6月 | 81.26㎡ | 36.7万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年6月 | 2,980万円 | 2001年6月 | 81.26㎡ | 36.7万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年6月 | 2,980万円 | 2001年6月 | 81.26㎡ | 36.7万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年5月 | 2,800万円 | 2005年7月 | 70.22㎡ | 39.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,800万円 | 2005年7月 | 70.22㎡ | 39.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,150万円 | 2017年2月 | 34.92㎡ | 61.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2021年8月 | 660万円 | 1974年7月 | 36.99㎡ | 17.8万円 | 7 | 1R |
| 2021年8月 | 660万円 | 1974年7月 | 36.99㎡ | 17.8万円 | 7 | 1R |
| 2021年7月 | 2,740万円 | 2001年6月 | 68.44㎡ | 40.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,740万円 | 2001年6月 | 68.44㎡ | 40.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,740万円 | 2001年6月 | 68.44㎡ | 40.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年6月 | 550万円 | 1974年7月 | 39.05㎡ | 14.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年6月 | 550万円 | 1974年7月 | 39.05㎡ | 14.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年3月 | 550万円 | 1974年7月 | 30.48㎡ | 18.0万円 | 7 | 1K |
| 2021年3月 | 550万円 | 1974年7月 | 30.48㎡ | 18.0万円 | 7 | 1K |
| 2020年5月 | 450万円 | 1974年7月 | 39.05㎡ | 11.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2020年5月 | 450万円 | 1974年7月 | 39.05㎡ | 11.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2019年2月 | 580万円 | 1974年7月 | 50.9㎡ | 11.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年2月 | 580万円 | 1974年7月 | 50.9㎡ | 11.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年10月 | 450万円 | 1974年7月 | 38.7㎡ | 11.6万円 | 4 | 1R |
| 2018年10月 | 450万円 | 1974年7月 | 38.7㎡ | 11.6万円 | 4 | 1R |
| 2018年8月 | 550万円 | 1974年7月 | 39.13㎡ | 14.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2018年8月 | 550万円 | 1974年7月 | 39.13㎡ | 14.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2018年5月 | 880万円 | 1974年7月 | 64.96㎡ | 13.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年5月 | 880万円 | 1974年7月 | 64.96㎡ | 13.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年4月 | 750万円 | 1974年7月 | 39.05㎡ | 19.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2018年4月 | 750万円 | 1974年7月 | 39.05㎡ | 19.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2018年1月 | 1,980万円 | 2001年6月 | 68.44㎡ | 28.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年1月 | 1,980万円 | 2001年6月 | 68.44㎡ | 28.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年1月 | 1,980万円 | 2001年6月 | 68.44㎡ | 28.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年7月 | 3,080万円 | 2005年8月 | 75.2㎡ | 41.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年7月 | 3,080万円 | 2005年8月 | 75.2㎡ | 41.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年3月 | 780万円 | 1974年7月 | 50.9㎡ | 15.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2017年3月 | 780万円 | 1974年7月 | 50.9㎡ | 15.3万円 | 5 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| エクレール東比恵 | 福岡県福岡市博多区半道橋１丁目４−１０ | 1994年10月 | 57.68㎡〜 | 1,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| サングレート博多エクシアII | 福岡県福岡市博多区半道橋１丁目１７ | 2024年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サングレート博多東2番館 | 福岡県福岡市博多区半道橋１丁目８−３３ | 2005年1月 | 75.06㎡〜 | 2,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| クローバーマンション山王公園南 | 福岡県福岡市博多区半道橋１丁目７−８ | 1988年5月 | 52.82㎡〜 | 1,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| シティライフ山王公園南 | 福岡県福岡市博多区半道橋１丁目６−３６ | 1999年2月 | 70.01㎡〜 | 2,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アムール山王公園南 | 福岡県福岡市博多区半道橋１丁目６−１６ | 1998年7月 | 63.43㎡〜 | 2,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワールマンション山王公園南 | 福岡県福岡市博多区半道橋１丁目７−３ | 1990年7月 | 55.35㎡〜 | 1,463万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| サングレート博多エクシア | 福岡県福岡市博多区半道橋１丁目１７－４６ | 2023年5月 | 65.52㎡〜 | 3,676万円〜 | このマンションの相場を見る |
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