アルファシオレヴァークの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	福岡県福岡市博多区半道橋１丁目１８－４
築年月	2019年10月
総階数	8階
総戸数	74戸
間取り	―
アクセス	東比恵駅徒歩18分竹下駅徒歩23分

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人口予測から見た福岡県福岡市博多区の資産性・将来性

アルファシオレヴァークの存在する福岡県福岡市博多区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.7となります。

周囲の市区町村の99.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	252,034	100.0
2025年	257,240	102.1
2030年	264,024	104.8
2035年	267,694	106.2
2040年	268,105	106.4
2045年	265,490	105.3
2050年	261,251	103.7

※周囲の市区町村は糟屋郡志免町, 福岡市南区, 糟屋郡粕屋町, 福岡市中央区, 大野城市, 春日市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東比恵駅の築年数で見たマンション価格

アルファシオレヴァークの最寄り東比恵駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファシオレヴァークは現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価226.7万円に比べて、築40年以上では85.8万円と62.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

アルファシオレヴァークの存在する福岡県福岡市博多区半道橋１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,990万円	1995年11月	68.14㎡	43.9万円	2	3LDK
2024年10月	2,698万円	1986年7月	86.14㎡	31.3万円	8	4LDK
2024年10月	2,698万円	1986年7月	86.14㎡	31.3万円	8	4LDK
2024年10月	2,698万円	1986年7月	86.14㎡	31.3万円	8	4LDK
2024年9月	2,000万円	1995年11月	68.14㎡	29.4万円	2	3LDK
2024年9月	1,680万円	1986年7月	52.48㎡	32.0万円	1	2LDK
2024年9月	1,680万円	1986年7月	52.48㎡	32.0万円	1	2LDK
2024年9月	1,680万円	1986年7月	52.48㎡	32.0万円	1	2LDK
2024年9月	3,690万円	2023年5月	65.52㎡	56.3万円	6	2LDK
2024年8月	3,780万円	2015年8月	73.95㎡	51.1万円	9	2LDK
2024年8月	3,780万円	2015年8月	73.95㎡	51.1万円	9	2LDK
2024年7月	2,980万円	2005年2月	75.06㎡	39.7万円	7	3LDK
2024年7月	2,980万円	2005年2月	75.06㎡	39.7万円	7	3LDK
2024年7月	2,580万円	1999年2月	75.71㎡	34.1万円	4	4LDK
2024年7月	2,580万円	1999年2月	75.71㎡	34.1万円	4	4LDK
2024年7月	2,580万円	1999年2月	75.71㎡	34.1万円	4	4LDK
2024年6月	1,980万円	1994年10月	57.68㎡	34.3万円	3	2LDK
2024年6月	1,980万円	1994年10月	57.68㎡	34.3万円	3	2LDK
2024年6月	1,298万円	1990年7月	55.35㎡	23.5万円	5	2LDK
2024年6月	1,298万円	1990年7月	55.35㎡	23.5万円	5	2LDK
2024年6月	1,298万円	1990年7月	55.35㎡	23.5万円	5	2LDK
2024年6月	2,280万円	1988年4月	74.16㎡	30.7万円	5	2LDK
2024年6月	2,280万円	1988年4月	74.16㎡	30.7万円	5	2LDK
2024年6月	7,280万円	2012年10月	120.59㎡	60.4万円	10	4LDK
2024年6月	7,280万円	2012年10月	120.59㎡	60.4万円	10	4LDK
2024年3月	1,580万円	1986年7月	71.24㎡	22.2万円	4	3LDK
2024年3月	1,780万円	1984年1月	53.55㎡	33.2万円	1	1LDK
2024年3月	1,780万円	1984年1月	53.55㎡	33.2万円	1	1LDK
2024年3月	1,580万円	1986年7月	71.24㎡	22.2万円	4	3LDK
2024年3月	1,780万円	1984年1月	53.55㎡	33.2万円	1	1LDK
2024年3月	1,580万円	1986年7月	71.24㎡	22.2万円	4	3LDK
2024年3月	2,220万円	1998年7月	65.92㎡	33.7万円	6	3LDK
2024年2月	1,100万円	1986年7月	52.48㎡	21.0万円	1	2LDK
2024年2月	1,100万円	1986年7月	52.48㎡	21.0万円	1	2LDK
2024年2月	1,100万円	1986年7月	52.48㎡	21.0万円	1	2LDK
2024年2月	2,590万円	1986年7月	86.14㎡	30.1万円	7	3LDK
2024年2月	2,590万円	1986年7月	86.14㎡	30.1万円	7	3LDK
2024年2月	2,590万円	1986年7月	86.14㎡	30.1万円	7	3LDK
2023年12月	1,790万円	1986年7月	86.14㎡	20.8万円	8	4LDK
2023年12月	1,790万円	1986年7月	86.14㎡	20.8万円	8	4LDK
2023年12月	1,790万円	1986年7月	86.14㎡	20.8万円	8	4LDK
2023年12月	1,798万円	1988年5月	79.16㎡	22.7万円	5	2LDK
2023年12月	1,798万円	1988年5月	79.16㎡	22.7万円	5	2LDK
2023年12月	2,998万円	1998年6月	73.13㎡	41.0万円	6	3LDK
2023年12月	1,680万円	1984年1月	66.55㎡	25.2万円	6	2LDK
2023年12月	1,680万円	1984年1月	66.55㎡	25.2万円	6	2LDK
2023年12月	1,680万円	1984年1月	66.55㎡	25.2万円	6	2LDK
2023年12月	1,880万円	1988年5月	74.16㎡	25.4万円	3	4LDK
2023年12月	1,880万円	1988年5月	74.16㎡	25.4万円	3	4LDK
2023年9月	1,360万円	1990年7月	55.35㎡	24.6万円	3	2LDK
2023年9月	1,360万円	1990年7月	55.35㎡	24.6万円	3	2LDK
2023年9月	1,360万円	1990年7月	55.35㎡	24.6万円	3	2LDK
2023年9月	1,200万円	1984年1月	53.55㎡	22.4万円	3	2LDK
2023年9月	1,200万円	1984年1月	53.55㎡	22.4万円	3	2LDK
2023年9月	1,200万円	1984年1月	53.55㎡	22.4万円	3	2LDK
2023年8月	1,940万円	1994年10月	57.68㎡	33.6万円	2	2LDK
2023年8月	1,940万円	1994年10月	57.68㎡	33.6万円	2	2LDK
2023年8月	2,080万円	1990年7月	63.75㎡	32.6万円	8	3LDK
2023年8月	2,080万円	1990年7月	63.75㎡	32.6万円	8	3LDK
2023年8月	2,080万円	1990年7月	63.75㎡	32.6万円	8	3LDK
2023年7月	1,940万円	1994年10月	57.86㎡	33.5万円	2	2LDK
2023年7月	1,940万円	1994年10月	57.86㎡	33.5万円	2	2LDK
2023年7月	3,190万円	2005年2月	80.77㎡	39.5万円	6	4LDK
2023年7月	3,190万円	2005年2月	80.77㎡	39.5万円	6	4LDK
2023年6月	2,290万円	2004年7月	67.75㎡	33.8万円	7	1LDK
2023年6月	2,890万円	1998年7月	78.13㎡	37.0万円	5	4LDK
2023年5月	2,890万円	1998年7月	73.13㎡	39.5万円	5	4LDK
2023年5月	2,698万円	1999年2月	78.98㎡	34.2万円	7	4LDK
2023年5月	2,698万円	1999年2月	78.98㎡	34.2万円	7	4LDK
2023年5月	2,698万円	1999年2月	78.98㎡	34.2万円	7	4LDK
2023年5月	3,480万円	2012年10月	81.34㎡	42.8万円	5	3LDK
2023年5月	3,480万円	2012年10月	81.34㎡	42.8万円	5	3LDK
2023年5月	1,890万円	1988年5月	56.85㎡	33.2万円	4	2LDK
2023年5月	1,890万円	1988年5月	56.85㎡	33.2万円	4	2LDK
2023年4月	2,450万円	1998年6月	73.13㎡	33.5万円	6	4LDK
2023年4月	1,390万円	1988年5月	56.85㎡	24.5万円	6	2LDK
2023年4月	1,390万円	1988年5月	56.85㎡	24.5万円	6	2LDK
2023年4月	3,580万円	2012年10月	81.34㎡	44.0万円	6	2LDK
2023年4月	3,580万円	2012年10月	81.34㎡	44.0万円	6	2LDK
2023年3月	3,380万円	2012年10月	69.87㎡	48.4万円	6	2LDK
2023年3月	3,380万円	2012年10月	69.87㎡	48.4万円	6	2LDK
2023年3月	2,880万円	1999年2月	70.01㎡	41.1万円	1	3LDK
2023年3月	2,880万円	1999年2月	70.01㎡	41.1万円	1	3LDK
2023年3月	2,880万円	1999年2月	70.01㎡	41.1万円	1	3LDK
2022年12月	2,580万円	1995年11月	77.01㎡	33.5万円	9	4LDK
2022年11月	1,780万円	1990年7月	55.35㎡	32.2万円	2	2LDK
2022年11月	1,780万円	1990年7月	55.35㎡	32.2万円	2	2LDK
2022年11月	1,780万円	1990年7月	55.35㎡	32.2万円	2	2LDK
2022年11月	1,600万円	1988年5月	79.16㎡	20.2万円	5	2LDK
2022年11月	1,600万円	1988年5月	79.16㎡	20.2万円	5	2LDK
2022年10月	2,490万円	1999年2月	78.98㎡	31.5万円	4	4LDK
2022年10月	2,490万円	1999年2月	78.98㎡	31.5万円	4	4LDK
2022年10月	2,490万円	1999年2月	78.98㎡	31.5万円	4	4LDK
2022年8月	2,180万円	1990年7月	63.75㎡	34.2万円	7	3LDK
2022年8月	2,180万円	1990年7月	63.75㎡	34.2万円	7	3LDK
2022年8月	2,180万円	1990年7月	63.75㎡	34.2万円	7	3LDK
2022年8月	2,680万円	2004年7月	67.75㎡	39.6万円	8	3LDK
2022年7月	3,880万円	2012年10月	91.02㎡	42.6万円	3	3LDK
2022年7月	3,880万円	2012年10月	91.02㎡	42.6万円	3	3LDK
2022年7月	1,380万円	1994年10月	57.68㎡	23.9万円	2	2LDK

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近隣のマンション情報

サングレート博多東

福岡県福岡市博多区半道橋１丁目５−３２

築年月：1995年11月

専有面積：68.14㎡〜

相場価格：2,154万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サングレート博多東	福岡県福岡市博多区半道橋１丁目５−３２	1995年11月	68.14㎡〜	2,154万円〜	このマンションの相場を見る
エバーライフ博多駅南	福岡県福岡市博多区半道橋１丁目１４−３５	1986年7月	52.48㎡〜	1,163万円〜	このマンションの相場を見る
エクレール東比恵	福岡県福岡市博多区半道橋１丁目４−１０	1994年10月	57.68㎡〜	1,595万円〜	このマンションの相場を見る
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サングレート博多東2番館	福岡県福岡市博多区半道橋１丁目８−３３	2005年1月	75.06㎡〜	2,904万円〜	このマンションの相場を見る
サングレート博多ロイヤルステージ	福岡県福岡市博多区半道橋１丁目３−１３	2012年10月	69.87㎡〜	3,325万円〜	このマンションの相場を見る
クローバーマンション山王公園南	福岡県福岡市博多区半道橋１丁目７−８	1988年5月	52.82㎡〜	1,305万円〜	このマンションの相場を見る
シティライフ山王公園南	福岡県福岡市博多区半道橋１丁目６−３６	1999年2月	70.01㎡〜	2,448万円〜	このマンションの相場を見る
アムール山王公園南	福岡県福岡市博多区半道橋１丁目６−１６	1998年7月	63.43㎡〜	2,200万円〜	このマンションの相場を見る
ロワールマンション山王公園南	福岡県福岡市博多区半道橋１丁目７−３	1990年7月	55.35㎡〜	1,463万円〜	このマンションの相場を見る
デュ・レジア博多	福岡県福岡市博多区半道橋１丁目６−２０	2015年8月	62.5㎡〜	3,059万円〜	このマンションの相場を見る
サングレート博多エクシア	福岡県福岡市博多区半道橋１丁目１７－４６	2023年5月	65.52㎡〜	3,676万円〜	このマンションの相場を見る
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ファーネスト東那珂	福岡県福岡市博多区東那珂１丁目１２−５２	2004年7月	78.9㎡〜	2,612万円〜	このマンションの相場を見る
グランピア博多東	福岡県福岡市博多区東那珂１丁目１２−２５	1984年5月	45.56㎡〜	1,177万円〜	このマンションの相場を見る
シティライフ那珂	福岡県福岡市博多区東那珂１丁目１３−２９	2000年3月	67.2㎡〜	2,387万円〜	このマンションの相場を見る
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