フォルム博多駅南2の売却査定・相場情報

3.47

売却査定価格（坪単価）
403万円〜 403万円（77万円〜 77万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/23

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基本情報

住所	福岡県福岡市博多区東光寺町１丁目２０−１９
築年月	1991年3月
総階数	4階
総戸数	18戸
間取り	―
アクセス	竹下駅徒歩15分

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人口予測から見た福岡県福岡市博多区の資産性・将来性

フォルム博多駅南2の存在する福岡県福岡市博多区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.7となります。

周囲の市区町村の99.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	252,034	100.0
2025年	257,240	102.1
2030年	264,024	104.8
2035年	267,694	106.2
2040年	268,105	106.4
2045年	265,490	105.3
2050年	261,251	103.7

※周囲の市区町村は福岡市南区, 糟屋郡志免町, 福岡市中央区, 春日市, 大野城市, 糟屋郡粕屋町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り竹下駅の築年数で見たマンション価格

フォルム博多駅南2の最寄り竹下駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フォルム博多駅南2は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価194.7万円に比べて、築40年以上では71.5万円と63.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階北東

17.28㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	1K	17.28㎡	北東	3階北東(17.28㎡)を無料査定する

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フォルム博多駅南2の存在する福岡県福岡市博多区東光寺町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	2,880万円	2005年2月	63.0㎡	45.7万円	5	2LDK
2024年9月	2,880万円	2005年2月	63.0㎡	45.7万円	5	2LDK
2024年8月	370万円	1990年5月	22.78㎡	16.2万円	5	1R
2024年8月	370万円	1990年5月	22.78㎡	16.2万円	5	1R
2024年8月	450万円	1990年5月	18.04㎡	24.9万円	5	1R
2024年8月	450万円	1990年5月	18.04㎡	24.9万円	5	1R
2024年8月	400万円	1990年5月	20.1㎡	19.9万円	5	1R
2024年8月	400万円	1990年5月	20.1㎡	19.9万円	5	1R
2024年7月	590万円	1990年5月	18.3㎡	32.2万円	6	1R
2024年7月	590万円	1990年5月	18.3㎡	32.2万円	6	1R
2024年7月	470万円	1990年5月	18.3㎡	25.7万円	3	1R
2024年7月	470万円	1990年5月	18.3㎡	25.7万円	3	1R
2024年2月	3,280万円	2005年2月	78.15㎡	42.0万円	5	3LDK
2024年2月	3,280万円	2005年2月	78.15㎡	42.0万円	5	3LDK
2023年7月	280万円	1991年4月	17.28㎡	16.2万円	4	1K
2023年2月	430万円	1990年5月	25.67㎡	16.8万円	5	1K
2023年2月	430万円	1990年5月	25.67㎡	16.8万円	5	1K
2022年10月	530万円	1990年5月	25.67㎡	20.6万円	4	1K
2022年10月	530万円	1990年5月	25.67㎡	20.6万円	4	1K
2021年11月	2,980万円	2005年2月	84.0㎡	35.5万円	4	3LDK
2021年11月	2,980万円	2005年2月	84.0㎡	35.5万円	4	3LDK
2021年9月	390万円	1990年5月	22.78㎡	17.1万円	2	1R
2021年9月	390万円	1990年5月	22.78㎡	17.1万円	2	1R
2021年4月	2,850万円	2005年2月	78.15㎡	36.5万円	9	3LDK
2021年4月	2,850万円	2005年2月	78.15㎡	36.5万円	9	3LDK
2021年1月	2,480万円	2005年2月	63.0㎡	39.4万円	10	3LDK
2021年1月	2,480万円	2005年2月	63.0㎡	39.4万円	10	3LDK
2021年1月	2,790万円	2005年2月	84.0㎡	33.2万円	9	3LDK
2021年1月	2,790万円	2005年2月	84.0㎡	33.2万円	9	3LDK
2019年9月	380万円	1990年5月	18.3㎡	20.8万円	6	1R
2019年9月	380万円	1990年5月	18.3㎡	20.8万円	6	1R
2019年6月	450万円	1990年5月	25.67㎡	17.5万円	3	1K
2019年6月	450万円	1990年5月	25.67㎡	17.5万円	3	1K
2019年2月	2,300万円	2005年2月	63.0㎡	36.5万円	8	3LDK
2019年2月	2,300万円	2005年2月	63.0㎡	36.5万円	8	3LDK
2019年1月	410万円	1990年5月	18.3㎡	22.4万円	5	1K
2019年1月	410万円	1990年5月	18.3㎡	22.4万円	5	1K
2019年1月	2,080万円	2005年2月	66.0㎡	31.5万円	3	3LDK
2019年1月	2,080万円	2005年2月	66.0㎡	31.5万円	3	3LDK
2018年12月	2,580万円	2005年2月	74.49㎡	34.6万円	10	3LDK
2018年12月	2,580万円	2005年2月	74.49㎡	34.6万円	10	3LDK
2018年10月	2,280万円	2005年2月	66.0㎡	34.5万円	1	2LDK
2018年10月	2,280万円	2005年2月	66.0㎡	34.5万円	1	2LDK
2018年8月	2,580万円	2005年2月	74.99㎡	34.4万円	10	3LDK
2018年8月	2,580万円	2005年2月	74.99㎡	34.4万円	10	3LDK
2018年3月	980万円	1990年5月	31.11㎡	31.5万円	2	1LDK
2018年3月	980万円	1990年5月	31.11㎡	31.5万円	2	1LDK
2017年12月	700万円	1990年5月	24.94㎡	28.1万円	3	1R
2017年12月	700万円	1990年5月	24.94㎡	28.1万円	3	1R
2017年12月	320万円	1991年4月	17.28㎡	18.5万円	3	1K

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近隣のマンション情報

アンピール博多駅南

福岡県福岡市博多区博多駅南６丁目９−８

築年月：2005年7月

専有面積：67.36㎡〜

相場価格：2,947万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アンピール博多駅南	福岡県福岡市博多区博多駅南６丁目９−８	2005年7月	67.36㎡〜	2,947万円〜	このマンションの相場を見る
エステートモア博多駅南	福岡県福岡市博多区博多駅南６丁目１６−８	1992年5月	20.3㎡〜	611万円〜	このマンションの相場を見る
アプローズ竹下駅東2	福岡県福岡市博多区博多駅南６丁目１０−１７	2002年6月	74.54㎡〜	2,920万円〜	このマンションの相場を見る
トピレック博多	福岡県福岡市博多区博多駅南６丁目８−３０	1974年9月	44.09㎡〜	960万円〜	このマンションの相場を見る
アイセレブ博多南	福岡県福岡市博多区竹下２丁目４−２６	2008年11月	34.49㎡〜	1,556万円〜	このマンションの相場を見る
アルファライフ博多南	福岡県福岡市博多区竹下２丁目１−５６	2013年4月	63.61㎡〜	2,948万円〜	このマンションの相場を見る
東峰マンション竹下	福岡県福岡市博多区那珂１丁目３５−３３	1987年3月	59.53㎡〜	1,391万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス竹下駅前	福岡県福岡市博多区那珂１丁目３１−２８	1997年9月	71.76㎡〜	2,394万円〜	このマンションの相場を見る
ピュアドームサンミッシェル博多	福岡県福岡市博多区那珂１丁目４５−２２	2006年3月	24.0㎡〜	1,084万円〜	このマンションの相場を見る
モントーレ竹下	福岡県福岡市博多区那珂１丁目３５−３	2000年9月	66.08㎡〜	2,030万円〜	このマンションの相場を見る
アプローズ竹下駅東3	福岡県福岡市博多区東光寺町２丁目７−５	2005年2月	63.0㎡〜	2,529万円〜	このマンションの相場を見る
ステイタスマンション博多駅南	福岡県福岡市博多区東光寺町１丁目２３−３	1990年5月	18.04㎡〜	442万円〜	このマンションの相場を見る
エメラルドマンション西月隈	福岡県福岡市博多区西月隈１丁目２−１８	1983年3月	60.61㎡〜	862万円〜	このマンションの相場を見る
シティライフ板付	福岡県福岡市博多区西月隈１丁目１３−２８	1989年3月	57.55㎡〜	1,080万円〜	このマンションの相場を見る
サングレート博多東	福岡県福岡市博多区半道橋１丁目５−３２	1995年11月	68.14㎡〜	2,154万円〜	このマンションの相場を見る
エバーライフ博多駅南	福岡県福岡市博多区半道橋１丁目１４−３５	1986年7月	52.48㎡〜	1,163万円〜	このマンションの相場を見る
エクレール東比恵	福岡県福岡市博多区半道橋１丁目４−１０	1994年10月	57.68㎡〜	1,595万円〜	このマンションの相場を見る
ロワールマンション東福岡	福岡県福岡市博多区半道橋１丁目２−１７	1984年2月	53.55㎡〜	1,345万円〜	このマンションの相場を見る
モントーレ山王リバーサイド	福岡県福岡市博多区半道橋１丁目６−５０	2004年7月	67.75㎡〜	2,574万円〜	このマンションの相場を見る
サングレート博多ロイヤルマークス	福岡県福岡市博多区半道橋１丁目	2019年6月	42.59㎡〜	2,333万円〜	このマンションの相場を見る