サングレート山王公園の売却査定・相場情報

3.8

売却査定価格（坪単価）
3,109万円〜 4,052万円（146万円〜 151万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/17

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基本情報

住所	福岡県福岡市博多区山王１丁目２−１８
築年月	2005年8月
総階数	8階
総戸数	33戸
間取り	―
アクセス	東比恵駅徒歩9分博多駅徒歩12分

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人口予測から見た福岡県福岡市博多区の資産性・将来性

サングレート山王公園の存在する福岡県福岡市博多区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.7となります。

周囲の市区町村の101.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	252,034	100.0
2025年	257,240	102.1
2030年	264,024	104.8
2035年	267,694	106.2
2040年	268,105	106.4
2045年	265,490	105.3
2050年	261,251	103.7

※周囲の市区町村は福岡市中央区, 糟屋郡志免町, 福岡市南区, 糟屋郡粕屋町, 福岡市東区, 春日市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東比恵駅の築年数で見たマンション価格

サングレート山王公園の最寄り東比恵駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サングレート山王公園は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価226.7万円に比べて、築40年以上では85.8万円と62.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南

3LDK

75.2㎡

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3階南

2LDK

70.22㎡

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5階南

3LDK

70.22㎡

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7階南

2LDK

88.68㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	75.2㎡	南	2階南(75.2㎡)を無料査定する
3	2LDK	70.22㎡	南	3階南(70.22㎡)を無料査定する
5	3LDK	70.22㎡	南	5階南(70.22㎡)を無料査定する
7	2LDK	88.68㎡	南	7階南(88.68㎡)を無料査定する

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サングレート山王公園の存在する福岡県福岡市博多区山王１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	1,850万円	2017年2月	34.92㎡	53.0万円	4	1LDK
2024年9月	1,880万円	2017年2月	34.92㎡	53.8万円	3	1LDK
2024年8月	2,100万円	2017年2月	34.92㎡	60.1万円	5	1LDK
2024年8月	2,000万円	2017年2月	34.59㎡	57.8万円	12	1LDK
2024年8月	2,000万円	2017年2月	34.59㎡	57.8万円	12	1LDK
2024年8月	2,000万円	2017年2月	34.59㎡	57.8万円	12	1LDK
2024年6月	4,500万円	2005年8月	88.68㎡	50.7万円	7	2LDK
2024年6月	4,500万円	2005年8月	88.68㎡	50.7万円	7	2LDK
2024年1月	550万円	1974年7月	39.05㎡	14.1万円	3	1LDK
2024年1月	550万円	1974年7月	39.05㎡	14.1万円	3	1LDK
2023年12月	1,820万円	2017年2月	34.92㎡	52.1万円	8	1LDK
2023年12月	1,820万円	2017年2月	34.92㎡	52.1万円	8	1LDK
2023年12月	1,820万円	2017年2月	34.92㎡	52.1万円	8	1LDK
2023年8月	1,550万円	2017年2月	34.92㎡	44.4万円	7	1LDK
2023年8月	1,550万円	2017年2月	34.92㎡	44.4万円	7	1LDK
2023年8月	1,550万円	2017年2月	34.92㎡	44.4万円	7	1LDK
2023年6月	580万円	1974年7月	39.05㎡	14.9万円	6	1LDK
2023年6月	580万円	1974年7月	39.05㎡	14.9万円	6	1LDK
2023年6月	660万円	1974年7月	38.7㎡	17.1万円	5	1LDK
2023年6月	660万円	1974年7月	38.7㎡	17.1万円	5	1LDK
2022年9月	2,980万円	2005年8月	70.22㎡	42.4万円	3	2LDK
2022年9月	2,980万円	2005年8月	70.22㎡	42.4万円	3	2LDK
2022年6月	2,980万円	2001年6月	81.26㎡	36.7万円	8	4LDK
2022年6月	2,980万円	2001年6月	81.26㎡	36.7万円	8	4LDK
2022年6月	2,980万円	2001年6月	81.26㎡	36.7万円	8	4LDK
2022年5月	2,800万円	2005年7月	70.22㎡	39.9万円	5	3LDK
2022年5月	2,800万円	2005年7月	70.22㎡	39.9万円	5	3LDK
2022年3月	2,150万円	2017年2月	34.92㎡	61.6万円	5	1LDK
2021年8月	660万円	1974年7月	36.99㎡	17.8万円	7	1R
2021年8月	660万円	1974年7月	36.99㎡	17.8万円	7	1R
2021年7月	2,740万円	2001年6月	68.44㎡	40.0万円	10	3LDK
2021年7月	2,740万円	2001年6月	68.44㎡	40.0万円	10	3LDK
2021年7月	2,740万円	2001年6月	68.44㎡	40.0万円	10	3LDK
2021年6月	550万円	1974年7月	39.05㎡	14.1万円	3	1LDK
2021年6月	550万円	1974年7月	39.05㎡	14.1万円	3	1LDK
2021年3月	550万円	1974年7月	30.48㎡	18.0万円	7	1K
2021年3月	550万円	1974年7月	30.48㎡	18.0万円	7	1K
2020年5月	450万円	1974年7月	39.05㎡	11.5万円	7	1LDK
2020年5月	450万円	1974年7月	39.05㎡	11.5万円	7	1LDK
2019年2月	580万円	1974年7月	50.9㎡	11.4万円	4	2LDK
2019年2月	580万円	1974年7月	50.9㎡	11.4万円	4	2LDK
2018年10月	450万円	1974年7月	38.7㎡	11.6万円	4	1R
2018年10月	450万円	1974年7月	38.7㎡	11.6万円	4	1R
2018年8月	550万円	1974年7月	39.13㎡	14.1万円	7	1LDK
2018年8月	550万円	1974年7月	39.13㎡	14.1万円	7	1LDK
2018年5月	880万円	1974年7月	64.96㎡	13.5万円	4	2LDK
2018年5月	880万円	1974年7月	64.96㎡	13.5万円	4	2LDK
2018年4月	750万円	1974年7月	39.05㎡	19.2万円	4	1LDK
2018年4月	750万円	1974年7月	39.05㎡	19.2万円	4	1LDK
2018年1月	1,980万円	2001年6月	68.44㎡	28.9万円	1	2LDK
2018年1月	1,980万円	2001年6月	68.44㎡	28.9万円	1	2LDK
2018年1月	1,980万円	2001年6月	68.44㎡	28.9万円	1	2LDK
2017年7月	3,080万円	2005年8月	75.2㎡	41.0万円	2	3LDK
2017年7月	3,080万円	2005年8月	75.2㎡	41.0万円	2	3LDK
2017年3月	780万円	1974年7月	50.9㎡	15.3万円	5	2LDK
2017年3月	780万円	1974年7月	50.9㎡	15.3万円	5	2LDK

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近隣のマンション情報

グランフォーレラグゼ博多駅南

福岡県福岡市博多区博多駅南４丁目２−２６

築年月：2016年7月

専有面積：33.41㎡〜

相場価格：1,918万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランフォーレラグゼ博多駅南	福岡県福岡市博多区博多駅南４丁目２−２６	2016年7月	33.41㎡〜	1,918万円〜	このマンションの相場を見る
ロフティ博多駅ウエルス	福岡県福岡市博多区博多駅南４丁目１−３０	2005年10月	61.43㎡〜	2,716万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンパレスアルカディア博多駅東	福岡県福岡市博多区東比恵４丁目２−２９	1997年1月	86.5㎡〜	4,016万円〜	このマンションの相場を見る
サヴォイラクアティック	福岡県福岡市博多区東比恵４丁目２－２３	2019年6月	23.41㎡〜	1,579万円〜	このマンションの相場を見る
ヒューマインド博多アーバニスタ	福岡県福岡市博多区東比恵４丁目２−５	2008年3月	58.52㎡〜	3,186万円〜	このマンションの相場を見る
サングレート博多駅東リバージュ	福岡県福岡市博多区東比恵４丁目３−１４	2003年11月	76.99㎡〜	3,708万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス博多ステーションサイド	福岡県福岡市博多区比恵町１０−２０	2000年2月	51.7㎡〜	2,183万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村博多東	福岡県福岡市博多区比恵町４−２７	1980年3月	57.71㎡〜	1,618万円〜	このマンションの相場を見る
クリオラベルヴィ博多	福岡県福岡市博多区比恵町	2019年11月	34.4㎡〜	2,470万円〜	このマンションの相場を見る
エンクレスト博多駅東	福岡県福岡市博多区比恵町３−１１	2009年8月	24.8㎡〜	1,293万円〜	このマンションの相場を見る
ダイナコートエスタディオ山王公園	福岡県福岡市博多区比恵町１３−５	1996年1月	20.44㎡〜	755万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォーレ博多駅東スタイル	福岡県福岡市博多区比恵町１５−３２	2017年5月	29.62㎡〜	1,642万円〜	このマンションの相場を見る
東峰マンション博多駅東	福岡県福岡市博多区比恵町７−２７	1985年4月	25.0㎡〜	709万円〜	このマンションの相場を見る
ロータリープラザ博多駅東	福岡県福岡市博多区比恵町１０−１	1985年3月	45.83㎡〜	1,212万円〜	このマンションの相場を見る
ホルトハイム博多駅東	福岡県福岡市博多区比恵町５−２８	1996年6月	69.24㎡〜	2,402万円〜	このマンションの相場を見る
DEUX・RESIA博多比恵(仮称)	福岡県福岡市博多区比恵町１９－１６	2026年6月	--	--	このマンションの相場を見る
東峰マンション博多駅南	福岡県福岡市博多区比恵町２−３２	1983年11月	46.68㎡〜	1,510万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ博多７	福岡県福岡市博多区比恵町１５−６	1991年6月	--	--	このマンションの相場を見る
グランフォーレ博多駅東プレミア	福岡県福岡市博多区比恵町１９−８	2015年12月	28.22㎡〜	1,486万円〜	このマンションの相場を見る
トーカン福岡第2キャステール	福岡県福岡市博多区比恵町１−１８	1975年3月	31.18㎡〜	683万円〜	このマンションの相場を見る

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