グランフォーレ博多駅東プレミア売却査定・相場情報

資産性スコア
3.36
売却査定価格 help_outline
1,538万円 1,691万円
坪単価 help_outline
180万円 183万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4125150175200

最終更新日:

住所福岡県福岡市博多区比恵町19−8
築年月2015年12月
総階数13階
総戸数120戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:株
修繕積立金約181円/㎡
管理費約64円/㎡
分譲会社
施工会社上村建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
no_photography

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人口予測から見た福岡県福岡市博多区の資産性・将来性

グランフォーレ博多駅東プレミアの存在する福岡県福岡市博多区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.7となります。
周囲の市区町村の101.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 252,034 100.0
2025年 257,240 102.1
2030年 264,024 104.8
2035年 267,694 106.2
2040年 268,105 106.4
2045年 265,490 105.3
2050年 261,251 103.7
※周囲の市区町村は 福岡市中央区, 糟屋郡志免町, 福岡市南区, 糟屋郡粕屋町, 福岡市東区, 春日市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東比恵駅の築年数で見たマンション価格

グランフォーレ博多駅東プレミアの最寄り東比恵駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランフォーレ博多駅東プレミアは現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価242.0万円に比べて、築40年以上では86.3万円と64.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階 西
1LDK
29.73㎡
5階 南
1LDK
30.51㎡
5階 南
1LDK
29.73㎡
8階 北西
1LDK
28.22㎡
9階 北西
1LDK
29.66㎡
9階 北西
1LDK
28.22㎡
11階 南
1LDK
29.73㎡
11階 南
1LDK
30.51㎡
12階 北西
1LDK
28.22㎡
13階 南
1LDK
29.73㎡
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グランフォーレ博多駅東プレミアの存在する福岡県福岡市博多区比恵町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡020406080100
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月1,490万円1985年4月42.82㎡34.8万円51LDK
2025年4月1,490万円1985年4月42.82㎡34.8万円51LDK
2025年3月2,580万円2019年10月34.4㎡75.0万円91LDK
2025年3月2,580万円2019年10月34.4㎡75.0万円91LDK
2025年3月3,480万円1980年3月98.41㎡35.4万円34LDK
2025年3月3,480万円1980年3月98.41㎡35.4万円34LDK
2025年2月680万円1985年4月25.21㎡27.0万円41K
2025年2月680万円1985年4月25.21㎡27.0万円41K
2025年2月2,480万円2019年10月34.4㎡72.1万円21LDK
2025年2月2,480万円2019年10月34.4㎡72.1万円21LDK

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相場価格:--
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相場価格:--
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