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ローズマンション山王の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 631万円 〜 1,074万円 （55万円 〜 56万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/22
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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市博多区山王１丁目１−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年7月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ローズマンション山王の
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人口予測から見た福岡県福岡市博多区の資産性・将来性
ローズマンション山王の存在する福岡県福岡市博多区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.7となります。
周囲の市区町村の101.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 252,034 | 100.0 |
| 2025年 | 257,240 | 102.1 |
| 2030年 | 264,024 | 104.8 |
| 2035年 | 267,694 | 106.2 |
| 2040年 | 268,105 | 106.4 |
| 2045年 | 265,490 | 105.3 |
| 2050年 | 261,251 | 103.7 |
※周囲の市区町村は 福岡市中央区, 福岡市南区, 糟屋郡志免町, 糟屋郡粕屋町, 福岡市東区, 春日市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東比恵駅の築年数で見たマンション価格
ローズマンション山王の最寄り東比恵駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ローズマンション山王は現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価226.7万円に比べて、築40年以上では85.8万円と62.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 南西
3DK
50.9㎡
4階 南西
ワンルーム
38.7㎡
4階 東
1LDK
39.05㎡
4階 北西
3DK
64.96㎡
5階 南西
１ＬＤＫ
38.7㎡
6階 南西
2DK
39.05㎡
7階 南西
2DK
39.13㎡
7階 南西
2DK
39.05㎡
7階 南
ワンルーム
36.99㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 3DK | 50.9㎡ | 南西 | 4階 南西(50.9㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 38.7㎡ | 南西 | 4階 南西(38.7㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 39.05㎡ | 東 | 4階 東(39.05㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 64.96㎡ | 北西 | 4階 北西(64.96㎡)を無料査定する |
| 5 | １ＬＤＫ | 38.7㎡ | 南西 | 5階 南西(38.7㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 39.05㎡ | 南西 | 6階 南西(39.05㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 39.13㎡ | 南西 | 7階 南西(39.13㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 39.05㎡ | 南西 | 7階 南西(39.05㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 36.99㎡ | 南 | 7階 南(36.99㎡)を無料査定する |
上記にない部屋も正確に査定できます
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ローズマンション山王の存在する福岡県福岡市博多区山王１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1,850万円 | 2017年2月 | 34.92㎡ | 53.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,880万円 | 2017年2月 | 34.92㎡ | 53.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,100万円 | 2017年2月 | 34.92㎡ | 60.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,000万円 | 2017年2月 | 34.59㎡ | 57.8万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,000万円 | 2017年2月 | 34.59㎡ | 57.8万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,000万円 | 2017年2月 | 34.59㎡ | 57.8万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,500万円 | 2005年8月 | 88.68㎡ | 50.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,500万円 | 2005年8月 | 88.68㎡ | 50.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 550万円 | 1974年7月 | 39.05㎡ | 14.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 550万円 | 1974年7月 | 39.05㎡ | 14.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,820万円 | 2017年2月 | 34.92㎡ | 52.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,820万円 | 2017年2月 | 34.92㎡ | 52.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,820万円 | 2017年2月 | 34.92㎡ | 52.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年8月 | 1,550万円 | 2017年2月 | 34.92㎡ | 44.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年8月 | 1,550万円 | 2017年2月 | 34.92㎡ | 44.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年8月 | 1,550万円 | 2017年2月 | 34.92㎡ | 44.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年6月 | 580万円 | 1974年7月 | 39.05㎡ | 14.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年6月 | 580万円 | 1974年7月 | 39.05㎡ | 14.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年6月 | 660万円 | 1974年7月 | 38.7㎡ | 17.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年6月 | 660万円 | 1974年7月 | 38.7㎡ | 17.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年9月 | 2,980万円 | 2005年8月 | 70.22㎡ | 42.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年9月 | 2,980万円 | 2005年8月 | 70.22㎡ | 42.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年6月 | 2,980万円 | 2001年6月 | 81.26㎡ | 36.7万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年6月 | 2,980万円 | 2001年6月 | 81.26㎡ | 36.7万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年6月 | 2,980万円 | 2001年6月 | 81.26㎡ | 36.7万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年5月 | 2,800万円 | 2005年7月 | 70.22㎡ | 39.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,800万円 | 2005年7月 | 70.22㎡ | 39.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,150万円 | 2017年2月 | 34.92㎡ | 61.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2021年8月 | 660万円 | 1974年7月 | 36.99㎡ | 17.8万円 | 7 | 1R |
| 2021年8月 | 660万円 | 1974年7月 | 36.99㎡ | 17.8万円 | 7 | 1R |
| 2021年7月 | 2,740万円 | 2001年6月 | 68.44㎡ | 40.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,740万円 | 2001年6月 | 68.44㎡ | 40.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,740万円 | 2001年6月 | 68.44㎡ | 40.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年6月 | 550万円 | 1974年7月 | 39.05㎡ | 14.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年6月 | 550万円 | 1974年7月 | 39.05㎡ | 14.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年3月 | 550万円 | 1974年7月 | 30.48㎡ | 18.0万円 | 7 | 1K |
| 2021年3月 | 550万円 | 1974年7月 | 30.48㎡ | 18.0万円 | 7 | 1K |
| 2020年5月 | 450万円 | 1974年7月 | 39.05㎡ | 11.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2020年5月 | 450万円 | 1974年7月 | 39.05㎡ | 11.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2019年2月 | 580万円 | 1974年7月 | 50.9㎡ | 11.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年2月 | 580万円 | 1974年7月 | 50.9㎡ | 11.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年10月 | 450万円 | 1974年7月 | 38.7㎡ | 11.6万円 | 4 | 1R |
| 2018年10月 | 450万円 | 1974年7月 | 38.7㎡ | 11.6万円 | 4 | 1R |
| 2018年8月 | 550万円 | 1974年7月 | 39.13㎡ | 14.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2018年8月 | 550万円 | 1974年7月 | 39.13㎡ | 14.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2018年5月 | 880万円 | 1974年7月 | 64.96㎡ | 13.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年5月 | 880万円 | 1974年7月 | 64.96㎡ | 13.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年4月 | 750万円 | 1974年7月 | 39.05㎡ | 19.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2018年4月 | 750万円 | 1974年7月 | 39.05㎡ | 19.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2018年1月 | 1,980万円 | 2001年6月 | 68.44㎡ | 28.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年1月 | 1,980万円 | 2001年6月 | 68.44㎡ | 28.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年1月 | 1,980万円 | 2001年6月 | 68.44㎡ | 28.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年7月 | 3,080万円 | 2005年8月 | 75.2㎡ | 41.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年7月 | 3,080万円 | 2005年8月 | 75.2㎡ | 41.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年3月 | 780万円 | 1974年7月 | 50.9㎡ | 15.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2017年3月 | 780万円 | 1974年7月 | 50.9㎡ | 15.3万円 | 5 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| 東急ドエルアルス博多ステーションサイド | 福岡県福岡市博多区比恵町１０−２０ | 2000年2月 | 51.7㎡〜 | 2,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| グランフォーレ博多駅東スタイル | 福岡県福岡市博多区比恵町１５−３２ | 2017年5月 | 29.62㎡〜 | 1,642万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| LANDIC H1916 | 福岡県福岡市博多区比恵町１９−１６ | 2018年9月 | 22.61㎡〜 | 1,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ライオンズマンション博多駅南第3 | 福岡県福岡市博多区比恵町８−８ | 1992年9月 | 20.8㎡〜 | 745万円〜 | このマンションの相場を見る |
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