ライオンズマンション博多駅南第3の売却査定・相場情報

3.67

売却査定価格（坪単価）
745万円〜 2,339万円（118万円〜 124万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/23

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基本情報

住所	福岡県福岡市博多区比恵町８−８
築年月	1992年9月
総階数	14階
総戸数	60戸
間取り	―
アクセス	東比恵駅徒歩7分博多駅徒歩10分

ライオンズマンション博多駅南第3の

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人口予測から見た福岡県福岡市博多区の資産性・将来性

ライオンズマンション博多駅南第3の存在する福岡県福岡市博多区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.7となります。

周囲の市区町村の101.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	252,034	100.0
2025年	257,240	102.1
2030年	264,024	104.8
2035年	267,694	106.2
2040年	268,105	106.4
2045年	265,490	105.3
2050年	261,251	103.7

※周囲の市区町村は福岡市中央区, 糟屋郡志免町, 福岡市南区, 糟屋郡粕屋町, 福岡市東区, 春日市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東比恵駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズマンション博多駅南第3の最寄り東比恵駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション博多駅南第3は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価226.7万円に比べて、築40年以上では85.8万円と62.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南東

20.8㎡

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2階北

20.8㎡

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3階北西

20.8㎡

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4階南

ワンルーム

20.8㎡

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5階北

１Ｋ

20.8㎡

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8階南

1LDK

41.6㎡

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8階北

1LDK

41.6㎡

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9階南東

1LDK

41.6㎡

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9階北

1LDK

41.6㎡

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11階南東

1LDK

41.6㎡

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12階南東

1LDK

41.6㎡

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12階北西

1LDK

41.6㎡

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12階北西

2DK

41.6㎡

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12階北

3LDK

62.4㎡

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13階北西

2DK

41.6㎡

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14階南東

2DK

41.6㎡

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14階北西

1LDK

41.6㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1K	20.8㎡	南東	2階南東(20.8㎡)を無料査定する
2	1K	20.8㎡	北	2階北(20.8㎡)を無料査定する
3	1K	20.8㎡	北西	3階北西(20.8㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	20.8㎡	南	4階南(20.8㎡)を無料査定する
5	１Ｋ	20.8㎡	北	5階北(20.8㎡)を無料査定する
8	1LDK	41.6㎡	南	8階南(41.6㎡)を無料査定する
8	1LDK	41.6㎡	北	8階北(41.6㎡)を無料査定する
9	1LDK	41.6㎡	南東	9階南東(41.6㎡)を無料査定する
9	1LDK	41.6㎡	北	9階北(41.6㎡)を無料査定する
11	1LDK	41.6㎡	南東	11階南東(41.6㎡)を無料査定する
12	1LDK	41.6㎡	南東	12階南東(41.6㎡)を無料査定する
12	1LDK	41.6㎡	北西	12階北西(41.6㎡)を無料査定する
12	2DK	41.6㎡	北西	12階北西(41.6㎡)を無料査定する
12	3LDK	62.4㎡	北	12階北(62.4㎡)を無料査定する
13	2DK	41.6㎡	北西	13階北西(41.6㎡)を無料査定する
14	2DK	41.6㎡	南東	14階南東(41.6㎡)を無料査定する
14	1LDK	41.6㎡	北西	14階北西(41.6㎡)を無料査定する

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ライオンズマンション博多駅南第3の存在する福岡県福岡市博多区比恵町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	1,650万円	1985年4月	42.82㎡	38.5万円	5	1LDK
2024年10月	1,650万円	1985年4月	42.82㎡	38.5万円	5	1LDK
2024年10月	2,280万円	2019年10月	34.4㎡	66.3万円	9	1LDK
2024年10月	2,280万円	2019年10月	34.4㎡	66.3万円	9	1LDK
2024年9月	1,798万円	1985年4月	42.82㎡	42.0万円	6	1LDK
2024年9月	1,790万円	1985年3月	56.52㎡	31.7万円	2	2LDK
2024年9月	1,790万円	1985年3月	56.52㎡	31.7万円	2	2LDK
2024年8月	3,480万円	2019年10月	43.36㎡	80.3万円	5	2LDK
2024年8月	3,480万円	2019年10月	43.36㎡	80.3万円	5	2LDK
2024年8月	650万円	1992年9月	20.8㎡	31.3万円	5	1K
2024年8月	650万円	1992年9月	20.8㎡	31.3万円	5	1K
2024年7月	3,780万円	2019年10月	54.01㎡	70.0万円	3	2LDK
2024年7月	3,780万円	2019年10月	54.01㎡	70.0万円	3	2LDK
2024年7月	1,000万円	1975年3月	51.15㎡	19.6万円	10	1LDK
2024年7月	1,000万円	1975年3月	51.15㎡	19.6万円	10	1LDK
2024年7月	3,150万円	1985年4月	83.14㎡	37.9万円	10	4LDK
2024年6月	2,300万円	1992年9月	41.6㎡	55.3万円	9	1LDK
2024年6月	2,300万円	1992年9月	41.6㎡	55.3万円	9	1LDK
2024年6月	540万円	1985年4月	25.21㎡	21.4万円	3	1K
2024年6月	1,650万円	1983年11月	53.12㎡	31.1万円	4	2LDK
2024年6月	1,650万円	1983年11月	53.12㎡	31.1万円	4	2LDK
2024年4月	3,390万円	2019年10月	43.0㎡	78.8万円	9	2LDK
2024年4月	3,390万円	2019年10月	43.0㎡	78.8万円	9	2LDK
2024年4月	3,390万円	2019年10月	43.36㎡	78.2万円	9	2LDK
2024年4月	3,390万円	2019年10月	43.36㎡	78.2万円	9	2LDK
2024年4月	2,080万円	1985年4月	51.4㎡	40.5万円	7	2LDK
2024年4月	2,080万円	1985年4月	51.4㎡	40.5万円	7	2LDK
2024年3月	1,980万円	1985年3月	75.71㎡	26.2万円	6	1LDK
2024年3月	1,980万円	1985年3月	75.71㎡	26.2万円	6	1LDK
2024年3月	2,500万円	2019年10月	34.4㎡	72.7万円	10	1LDK
2024年3月	2,500万円	2019年10月	34.4㎡	72.7万円	10	1LDK
2024年2月	3,850万円	2019年10月	54.01㎡	71.3万円	11	3LDK
2024年2月	3,850万円	2019年10月	54.01㎡	71.3万円	11	3LDK
2024年2月	3,890万円	2000年2月	76.15㎡	51.1万円	3	3LDK
2024年2月	3,890万円	2000年2月	76.15㎡	51.1万円	3	3LDK
2024年1月	1,680万円	1983年11月	48.68㎡	34.5万円	2	1LDK
2024年1月	1,680万円	1983年10月	46.68㎡	36.0万円	2	1LDK
2024年1月	1,680万円	1983年10月	46.68㎡	36.0万円	2	1LDK
2024年1月	1,680万円	1983年11月	48.68㎡	34.5万円	2	1LDK
2023年12月	1,439万円	1985年3月	61.1㎡	23.6万円	2	3LDK
2023年12月	1,439万円	1985年3月	61.1㎡	23.6万円	2	3LDK
2023年12月	1,590万円	1985年3月	49.8㎡	31.9万円	5	1LDK
2023年12月	1,590万円	1985年3月	49.8㎡	31.9万円	5	1LDK
2023年11月	700万円	1996年1月	20.44㎡	34.2万円	5	1K
2023年11月	700万円	1996年1月	20.44㎡	34.2万円	5	1K
2023年10月	2,149万円	1980年3月	57.71㎡	37.2万円	6	2LDK
2023年10月	2,149万円	1980年3月	57.71㎡	37.2万円	6	2LDK
2023年9月	710万円	1996年1月	20.75㎡	34.2万円	9	1R
2023年9月	710万円	1996年1月	20.75㎡	34.2万円	9	1R
2023年9月	2,880万円	1996年6月	69.24㎡	41.6万円	4	2LDK
2023年9月	2,180万円	1980年6月	69.36㎡	31.4万円	6	3LDK
2023年9月	2,180万円	1980年6月	69.36㎡	31.4万円	6	3LDK
2023年9月	1,580万円	2017年5月	29.62㎡	53.3万円	3	1LDK
2023年9月	1,580万円	2017年5月	29.62㎡	53.3万円	2	1LDK
2023年9月	3,280万円	1985年4月	77.59㎡	42.3万円	11	3LDK
2023年9月	790万円	1996年1月	20.69㎡	38.2万円	12	1K
2023年9月	790万円	1996年1月	20.69㎡	38.2万円	12	1K
2023年9月	1,690万円	1985年2月	75.71㎡	22.3万円	6	2LDK
2023年9月	1,690万円	1985年2月	75.71㎡	22.3万円	6	2LDK
2023年7月	1,490万円	2015年12月	29.66㎡	50.2万円	9	1LDK
2023年7月	1,490万円	2015年12月	29.66㎡	50.2万円	9	1LDK
2023年7月	1,490万円	2015年12月	29.66㎡	50.2万円	9	1LDK
2023年7月	430万円	1975年3月	21.48㎡	20.0万円	7	1R
2023年7月	430万円	1975年3月	21.48㎡	20.0万円	7	1R
2023年6月	1,190万円	1983年11月	53.12㎡	22.4万円	3	2LDK
2023年6月	1,190万円	1983年11月	53.12㎡	22.4万円	3	2LDK
2023年6月	1,890万円	1975年3月	64.95㎡	29.1万円	11	2LDK
2023年6月	1,890万円	1975年3月	64.95㎡	29.1万円	11	2LDK
2023年6月	2,280万円	2019年10月	34.4㎡	66.3万円	6	1LDK
2023年6月	2,280万円	2019年10月	34.4㎡	66.3万円	6	1LDK
2023年5月	1,590万円	2015年12月	28.22㎡	56.3万円	12	1LDK
2023年5月	1,590万円	2015年12月	28.22㎡	56.3万円	12	1LDK
2023年5月	1,590万円	2015年12月	28.22㎡	56.3万円	12	1LDK
2023年5月	2,180万円	1985年4月	77.59㎡	28.1万円	11	4LDK
2023年5月	2,180万円	1985年4月	77.59㎡	28.1万円	11	4LDK
2023年5月	3,480万円	2019年10月	43.36㎡	80.3万円	15	2LDK
2023年5月	3,480万円	2019年10月	43.36㎡	80.3万円	15	2LDK
2023年5月	1,180万円	1980年3月	69.36㎡	17.0万円	6	2LDK
2023年5月	1,180万円	1980年3月	69.36㎡	17.0万円	6	2LDK
2023年4月	2,480万円	2019年10月	34.4㎡	72.1万円	13	1LDK
2023年4月	2,480万円	2019年10月	34.4㎡	72.1万円	13	1LDK
2023年3月	1,630万円	2017年5月	29.62㎡	55.0万円	8	1LDK
2023年2月	2,200万円	2000年2月	51.7㎡	42.6万円	2	1LDK
2023年2月	2,200万円	2000年2月	51.7㎡	42.6万円	2	1LDK
2023年2月	3,990万円	2019年10月	54.01㎡	73.9万円	11	2LDK
2023年2月	3,990万円	2019年10月	54.01㎡	73.9万円	11	2LDK
2023年2月	1,530万円	2015年12月	29.73㎡	51.5万円	5	1LDK
2023年2月	1,530万円	2015年12月	29.73㎡	51.5万円	5	1LDK
2023年2月	1,530万円	2015年12月	29.73㎡	51.5万円	5	1LDK
2023年1月	1,370万円	2009年8月	24.8㎡	55.2万円	3	1K
2023年1月	1,370万円	2009年8月	24.8㎡	55.2万円	3	1K
2022年12月	1,800万円	1992年9月	41.6㎡	43.3万円	8	1LDK
2022年12月	1,800万円	1992年9月	41.6㎡	43.3万円	8	1LDK
2022年12月	2,520万円	2000年2月	51.7㎡	48.7万円	7	2LDK
2022年12月	2,520万円	2000年2月	51.7㎡	48.7万円	7	2LDK
2022年11月	1,550万円	2015年12月	29.66㎡	52.3万円	10	1LDK
2022年11月	1,550万円	2015年12月	29.66㎡	52.3万円	10	1LDK
2022年11月	1,550万円	2015年12月	29.66㎡	52.3万円	10	1LDK
2022年10月	2,580万円	2000年2月	57.78㎡	44.7万円	5	2LDK
2022年10月	2,580万円	2000年2月	57.78㎡	44.7万円	5	2LDK

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アーバンパレスアルカディア博多駅東

福岡県福岡市博多区東比恵４丁目２−２９

築年月：1997年1月

専有面積：86.5㎡〜

相場価格：4,016万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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