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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区田川３丁目７−２５ |
|---|---|
| 築年月 | 2020年7月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 専有面積 | 60.06㎡ 〜 72.02㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：(株)プレサンスコミュニティ |
| 修繕積立金 | 約89円/㎡ |
| 管理費 | 約70円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | (株)ノバック |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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プレサンスロジェ塚本は、大阪府大阪市淀川区田川三丁目に立地するマンションであり、2020年7月に竣工した比較的新しい建物です。このマンションは、10階建ての構造で、3方向が接道した三角形の敷地に配置されているのが特徴です。この特徴的な配置により、全方位からの明るい日差しが入ることができ、居住空間がより魅力的になっています。
周辺環境としては、淀川区という住宅街に位置しており、JR塚本駅からのアクセスも比較的便利です。また、周辺にはコンビニエンスストアやスーパーマーケットなどの生活利便施設が充実しており、日常の生活には困らない環境が整っています。
資産性の観点からは、まだ竣工して数年のため、設備が最新かつ綺麗で価値の保持が見込まれる点が魅力です。所有リスクについても、新築から遺漏が少ないことから低く抑えられていると考えられます。ただし、立地特有の形状から、将来的に周辺の再開発計画などの状況変化にも注意を払う必要があります。
総合的に、プレサンスロジェ塚本は新しさと開放感を兼ね備えた、都市型住宅の一つとして価値があり、生活便の良さと設備の充実が魅力となっています。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 183,444 | 100.0 |
| 2025年 | 188,100 | 102.5 |
| 2030年 | 185,820 | 101.3 |
| 2035年 | 183,423 | 100.0 |
| 2040年 | 180,449 | 98.4 |
| 2045年 | 176,612 | 96.3 |
| 2050年 | 172,288 | 93.9 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 3LDK | 61.59㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 3LDK | 65.59㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 3LDK | 62.36㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 3LDK | 65.59㎡ | 104を無料査定する |
| 105 | 3LDK | 61.59㎡ | 105を無料査定する |
| 106 | 3LDK | 67.08㎡ | 106を無料査定する |
| 107 | 3LDK | 70.04㎡ | 107を無料査定する |
| 201 | 4LDK | 72.02㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 60.06㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 61.59㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 65.59㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 62.36㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 3LDK | 65.59㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 3LDK | 61.59㎡ | 207を無料査定する |
| 208 | 3LDK | 67.08㎡ | 208を無料査定する |
| 209 | 3LDK | 70.04㎡ | 209を無料査定する |
| 301 | 4LDK | 72.02㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 60.06㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 61.59㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 65.59㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 62.36㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 3LDK | 65.59㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 3LDK | 61.59㎡ | 307を無料査定する |
| 308 | 3LDK | 67.08㎡ | 308を無料査定する |
| 309 | 3LDK | 70.04㎡ | 309を無料査定する |
| 401 | 4LDK | 72.02㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 60.06㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 61.59㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 65.59㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 3LDK | 62.36㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 3LDK | 65.59㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 3LDK | 61.59㎡ | 407を無料査定する |
| 408 | 3LDK | 67.08㎡ | 408を無料査定する |
| 409 | 3LDK | 70.04㎡ | 409を無料査定する |
| 501 | 4LDK | 72.02㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 60.06㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 61.59㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 65.59㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 3LDK | 62.36㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 3LDK | 65.59㎡ | 506を無料査定する |
| 507 | 3LDK | 61.59㎡ | 507を無料査定する |
| 508 | 3LDK | 67.08㎡ | 508を無料査定する |
| 509 | 3LDK | 70.04㎡ | 509を無料査定する |
| 601 | 4LDK | 72.02㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 60.06㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 61.59㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 65.59㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 3LDK | 62.36㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 3LDK | 65.59㎡ | 606を無料査定する |
| 607 | 3LDK | 61.59㎡ | 607を無料査定する |
| 608 | 3LDK | 67.08㎡ | 608を無料査定する |
| 609 | 3LDK | 70.04㎡ | 609を無料査定する |
| 701 | 4LDK | 72.02㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 60.06㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 61.59㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 3LDK | 65.59㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 3LDK | 62.36㎡ | 705を無料査定する |
| 706 | 3LDK | 65.59㎡ | 706を無料査定する |
| 707 | 3LDK | 61.59㎡ | 707を無料査定する |
| 708 | 3LDK | 67.08㎡ | 708を無料査定する |
| 709 | 3LDK | 70.04㎡ | 709を無料査定する |
| 801 | 4LDK | 72.02㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 60.06㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 3LDK | 61.59㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 3LDK | 65.59㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 3LDK | 62.36㎡ | 805を無料査定する |
| 806 | 3LDK | 65.59㎡ | 806を無料査定する |
| 807 | 3LDK | 61.59㎡ | 807を無料査定する |
| 808 | 3LDK | 67.08㎡ | 808を無料査定する |
| 809 | 3LDK | 70.04㎡ | 809を無料査定する |
| 901 | 4LDK | 72.02㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 3LDK | 60.06㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 3LDK | 61.59㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 3LDK | 65.59㎡ | 904を無料査定する |
| 905 | 3LDK | 62.36㎡ | 905を無料査定する |
| 906 | 3LDK | 65.59㎡ | 906を無料査定する |
| 907 | 3LDK | 61.59㎡ | 907を無料査定する |
| 908 | 3LDK | 67.08㎡ | 908を無料査定する |
| 909 | 3LDK | 70.04㎡ | 909を無料査定する |
| 1001 | 4LDK | 72.02㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 3LDK | 60.06㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 3LDK | 61.59㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 3LDK | 65.59㎡ | 1004を無料査定する |
| 1005 | 3LDK | 62.36㎡ | 1005を無料査定する |
| 1006 | 3LDK | 65.59㎡ | 1006を無料査定する |
| 1007 | 3LDK | 61.59㎡ | 1007を無料査定する |
| 1008 | 3LDK | 67.08㎡ | 1008を無料査定する |
| 1009 | 3LDK | 70.04㎡ | 1009を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4,180万円 | 2002年8月 | 75.55㎡ | 55.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,080万円 | 1974年11月 | 75.6㎡ | 27.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,080万円 | 1974年11月 | 75.6㎡ | 27.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,080万円 | 1974年11月 | 75.6㎡ | 27.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,080万円 | 2002年8月 | 78.89㎡ | 51.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2025年3月 | 2,998万円 | 1974年11月 | 69.2㎡ | 43.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,998万円 | 1974年11月 | 69.2㎡ | 43.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,998万円 | 1974年11月 | 69.2㎡ | 43.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,998万円 | 1981年3月 | 64.4㎡ | 31.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年2月 | 4,480万円 | 2020年7月 | 70.04㎡ | 64.0万円 | 3 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シャルマンコーポ塚本 | 大阪府大阪市淀川区田川３丁目４−１５ | 1981年3月 | 62.36㎡〜 | 1,776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス塚本アクミリオン | 大阪府大阪市西淀川区歌島１丁目 | 2023年2月 | 21.07㎡〜 | 1,528万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドセジュール | 大阪府大阪市西淀川区歌島１丁目１２−１２ | 1986年12月 | 10.88㎡〜 | 330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス塚本ミッドマーク | 大阪府大阪市西淀川区歌島１丁目３−２３ | 2020年9月 | 21.84㎡〜 | 1,538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラシオ塚本2 | 大阪府大阪市淀川区塚本４丁目３−１８ | 2001年3月 | 70.5㎡〜 | 3,575万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル塚本第6 | 大阪府大阪市淀川区塚本４丁目１−５ | 1998年2月 | 30.95㎡〜 | 1,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 塚本アドバンスビル | 大阪府大阪市淀川区塚本４丁目１７−１２ | 2008年8月 | 229.0㎡〜 | 1億3,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード塚本第2 | 大阪府大阪市淀川区塚本４丁目３−７ | 1995年7月 | 16.69㎡〜 | 725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラシオ塚本 | 大阪府大阪市淀川区塚本４丁目１−１ | 2001年3月 | 18.4㎡〜 | 1,079万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイグランシティ塚本 | 大阪府大阪市淀川区塚本６丁目３−３３ | 2020年1月 | 60.42㎡〜 | 4,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ギャラリーコート塚本 | 大阪府大阪市淀川区塚本６丁目５−１３ | 2002年3月 | 65.95㎡〜 | 3,166万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドムール塚本北 | 大阪府大阪市淀川区塚本５丁目５−１８ | 1989年11月 | 44.74㎡〜 | 962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベラジスタ塚本 | 大阪府大阪市淀川区塚本５丁目１２−２１ | 2018年8月 | 21.28㎡〜 | 1,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デリード塚本 | 大阪府大阪市淀川区塚本５丁目３−２５ | 1993年10月 | 14.18㎡〜 | 499万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス塚本 | 大阪府大阪市淀川区塚本５丁目１１−１４ | 2011年1月 | 66.56㎡〜 | 3,506万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス塚本 | 大阪府大阪市淀川区塚本５丁目３−２２ | 2006年2月 | 64.84㎡〜 | 3,522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステハイツ塚本 | 大阪府大阪市淀川区塚本５丁目３−１１ | 1989年2月 | 17.84㎡〜 | 533万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダブルスタイル福島 | 大阪府大阪市福島区海老江３丁目６−１６ | 2012年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ドルミ野田 | 大阪府大阪市福島区海老江３丁目２４−４２ | 1978年7月 | 47.54㎡〜 | 1,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェリテ大阪福島 | 大阪府大阪市福島区海老江３丁目２３−４３ | 2022年8月 | 59.36㎡〜 | 4,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
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