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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区田川３丁目４−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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「シャルマンコーポ塚本」は大阪市淀川区田川3丁目に位置し、所在地は交通の利便性が高いエリアにあります。特に、JR東海道・山陽本線の塚本駅から徒歩8分の立地にあるため、通勤や通学には非常に便利な場所です。阪急神戸線へのアクセスも良好で、都会の喧騒を少し離れた落ち着いた住宅街に所在しています。
外観は典型的な中階層のマンションスタイルで、機能的なデザインが特徴です。緑が豊富で、周囲の環境との調和もよくなされています。周辺にはコンビニエンスストアやスーパー、カフェなどの日常生活に必要な施設が充実していて、生活するにも便利です。
資産性に関しては、大阪市淀川区という住みやすいエリアに位置することや交通アクセスの良さから、一定の価格安定性が期待できます。しかし、供給過剰な場合や改修が必要な状態になった時の維持費は所有リスクとして考慮する必要があります。また、周囲の開発状況や地域の将来性なども、資産性に影響を与える要素といえるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 183,444 | 100.0 |
| 2025年 | 188,100 | 102.5 |
| 2030年 | 185,820 | 101.3 |
| 2035年 | 183,423 | 100.0 |
| 2040年 | 180,449 | 98.4 |
| 2045年 | 176,612 | 96.3 |
| 2050年 | 172,288 | 93.9 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 73.08㎡ | 北 | 2階 北(73.08㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 73.08㎡ | 南 | 2階 南(73.08㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 64.4㎡ | 東 | 2階 東(64.4㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 64.4㎡ | 東 | 2階 東(64.4㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 73.8㎡ | 南 | 2階 南(73.8㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 64.9㎡ | 東 | 2階 東(64.9㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 64.4㎡ | 東 | 3階 東(64.4㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 64.0㎡ | 東 | 3階 東(64.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 62.36㎡ | 東 | 5階 東(62.36㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 64.4㎡ | 東 | 5階 東(64.4㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 73.08㎡ | 南 | 6階 南(73.08㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 73.08㎡ | 北 | 7階 北(73.08㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 64.4㎡ | 東 | 7階 東(64.4㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4,180万円 | 2002年8月 | 75.55㎡ | 55.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,080万円 | 1974年11月 | 75.6㎡ | 27.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,080万円 | 1974年11月 | 75.6㎡ | 27.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,080万円 | 1974年11月 | 75.6㎡ | 27.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,080万円 | 2002年8月 | 78.89㎡ | 51.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2025年3月 | 2,998万円 | 1974年11月 | 69.2㎡ | 43.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,998万円 | 1974年11月 | 69.2㎡ | 43.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,998万円 | 1974年11月 | 69.2㎡ | 43.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,998万円 | 1981年3月 | 64.4㎡ | 31.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年2月 | 4,480万円 | 2020年7月 | 70.04㎡ | 64.0万円 | 3 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ塚本 | 大阪府大阪市淀川区田川３丁目７−２５ | 2020年7月 | 60.06㎡〜 | 3,945万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラシオ塚本2 | 大阪府大阪市淀川区塚本４丁目３−１８ | 2001年3月 | 70.5㎡〜 | 3,575万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル塚本第6 | 大阪府大阪市淀川区塚本４丁目１−５ | 1998年2月 | 30.95㎡〜 | 1,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 塚本アドバンスビル | 大阪府大阪市淀川区塚本４丁目１７−１２ | 2008年8月 | 229.0㎡〜 | 1億3,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード塚本第2 | 大阪府大阪市淀川区塚本４丁目３−７ | 1995年7月 | 16.69㎡〜 | 725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラシオ塚本 | 大阪府大阪市淀川区塚本４丁目１−１ | 2001年3月 | 18.4㎡〜 | 1,079万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイグランシティ塚本 | 大阪府大阪市淀川区塚本６丁目３−３３ | 2020年1月 | 60.42㎡〜 | 4,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ギャラリーコート塚本 | 大阪府大阪市淀川区塚本６丁目５−１３ | 2002年3月 | 65.95㎡〜 | 3,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北野ハイツ | 大阪府大阪市淀川区田川２丁目３−６ | 1974年11月 | 32.28㎡〜 | 816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアガーデン北大阪 | 大阪府大阪市淀川区田川２丁目４−３３ | 2002年8月 | 57.38㎡〜 | 2,678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネクストシティメイツ北野 | 大阪府大阪市淀川区田川２丁目３−１５ | 2002年2月 | 60.77㎡〜 | 3,171万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドシプレ | 大阪府大阪市淀川区田川２丁目３−４１ | 1987年12月 | 14.56㎡〜 | 513万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシティ田川ソルシオ | 大阪府大阪市淀川区田川北２丁目４−２０ | 2009年7月 | 61.01㎡〜 | 2,887万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サントピア田川 | 大阪府大阪市淀川区田川北２丁目３−４４ | 1981年3月 | 42.25㎡〜 | 923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドムール塚本北 | 大阪府大阪市淀川区塚本５丁目５−１８ | 1989年11月 | 44.74㎡〜 | 959万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベラジスタ塚本 | 大阪府大阪市淀川区塚本５丁目１２−２１ | 2018年8月 | 21.28㎡〜 | 1,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デリード塚本 | 大阪府大阪市淀川区塚本５丁目３−２５ | 1993年10月 | 14.18㎡〜 | 499万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス塚本 | 大阪府大阪市淀川区塚本５丁目１１−１４ | 2011年1月 | 66.56㎡〜 | 3,506万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス塚本 | 大阪府大阪市淀川区塚本５丁目３−２２ | 2006年2月 | 64.84㎡〜 | 3,522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステハイツ塚本 | 大阪府大阪市淀川区塚本５丁目３−１１ | 1989年2月 | 17.84㎡〜 | 533万円〜 | このマンションの相場を見る |
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