ザ・パークハウス代々木大山売却査定・相場情報

資産性スコア
4.29
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16,371万円 37,440万円
坪単価 help_outline
900万円 914万円
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Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200003000010000

最終更新日:

住所東京都渋谷区大山町17−23
築年月2023年9月
総階数9階
総戸数63戸
専有面積60.1㎡ 〜 135.39㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
修繕積立金約461円/㎡
管理費約99円/㎡
分譲会社
施工会社東急建設株式会社
駐車場無し
エレベータ不明
東京都マンション環境性能表示
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ザ・パークハウス代々木大山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ザ・パークハウス代々木大山」は、東京都渋谷区大山町に位置する高級マンションです。周辺は代々木八幡神社や代々木公園からの緑豊かな環境が特徴であり、渋谷の賑やかな街並みからも徒歩圏内という利便性を備えています。この立地により、自然の静けさと都市の利便性を兼ね備えたライフスタイルを提供します。

外観はモダンで落ち着いたデザインが施されており、高品質な建築材料の使用が伺えます。これは、住む方のステータスを高める要素の一つとなっています。また、歴史ある地区にありつつも洗練されたデザインで、賃料および売買価格ともに安定した人気を誇ります。

資産性に関しては、都心へのアクセスの良さや、著名な学校が近くに所在することから、将来の価値変動に強いと考えられます。ただし、渋谷区は再開発や新築ラッシュのため、過剰な供給リスクが懸念されるエリアでもあります。

所有リスクとしては、魅力的な資産であるが故に、不動産価格の変動に伴う価値の一時的な下落やランニングコストの高さが挙げられますが、その反面、長期的には堅実な需給バランスが見込まれています。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

ザ・パークハウス代々木大山の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 世田谷区, 目黒区, 新宿区, 中野区, 杉並区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東北沢駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス代々木大山の最寄り東北沢駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス代々木大山は現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価784.2万円に比べて、築40年以上では265.8万円と66.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・パークハウス代々木大山の存在する東京都渋谷区大山町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例5㎡10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡140㎡145㎡150㎡1002003004000
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月32,800万円2015年7月94.0㎡348.9万円43LDK
2025年4月32,800万円2015年7月94.0㎡348.9万円43LDK
2025年4月32,800万円2015年7月94.0㎡348.9万円43LDK
2025年4月34,800万円2015年7月114.4㎡304.2万円42LDK
2025年4月34,800万円2015年7月114.4㎡304.2万円42LDK
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2025年3月19,800万円2015年9月67.2㎡294.6万円42LDK
2025年3月19,800万円2015年9月67.2㎡294.6万円42LDK
2025年3月19,800万円2015年9月67.2㎡294.6万円42LDK
2025年3月22,800万円2015年7月88.61㎡257.3万円12LDK

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近隣のマンション情報

東京都渋谷区大山町36−35
築年月:1981年7月
専有面積:88.2㎡〜
相場価格:12,496万円
東京都渋谷区大山町26−1
築年月:1999年9月
専有面積:57.2㎡〜
相場価格:9,384万円
東京都渋谷区大山町1−25
築年月:2020年1月
専有面積:23.27㎡〜
相場価格:4,456万円
東京都渋谷区大山町21−14
築年月:1969年2月
専有面積:28.71㎡〜
相場価格:3,437万円
東京都渋谷区大山町5−12
築年月:1989年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区大山町1−14
築年月:1983年11月
専有面積:15.4㎡〜
相場価格:2,096万円
東京都渋谷区大山町38−16
築年月:1987年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区大山町
築年月:1982年1月
専有面積:16.38㎡〜
相場価格:2,035万円
東京都渋谷区大山町19−17
築年月:1980年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区大山町45−27
築年月:1981年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区大山町8−18
築年月:1991年7月
専有面積:140.06㎡〜
相場価格:24,128万円
東京都渋谷区大山町25−12
築年月:2015年9月
専有面積:77.73㎡〜
相場価格:2665万円
東京都渋谷区大山町26−6
築年月:2015年9月
専有面積:61.46㎡〜
相場価格:14,036万円
東京都渋谷区大山町24−5
築年月:2015年7月
専有面積:67.2㎡〜
相場価格:18,469万円
東京都渋谷区大山町30
築年月:2025年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区大山町36−10
築年月:2019年10月
専有面積:43.07㎡〜
相場価格:9,356万円
東京都渋谷区大山町37−15
築年月:2004年3月
専有面積:79.22㎡〜
相場価格:13,860万円
東京都渋谷区大山町
築年月:2026年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区大山町18−7
築年月:2001年11月
専有面積:85.68㎡〜
相場価格:15,275万円
東京都渋谷区大山町18−8
築年月:2001年11月
専有面積:56.6㎡〜
相場価格:1685万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
パティオ大山東京都渋谷区大山町36−351981年7月88.2㎡〜12,496万円このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス代々木大山町東京都渋谷区大山町26−11999年9月57.2㎡〜9,384万円このマンションの相場を見る
PREMIUM CUBE 代々木上原東京都渋谷区大山町1−252020年1月23.27㎡〜4,456万円このマンションの相場を見る
レヂオンス大山東京都渋谷区大山町21−141969年2月28.71㎡〜3,437万円このマンションの相場を見る
エレガンシア代々木大山東京都渋谷区大山町5−121989年12月----このマンションの相場を見る
モナークマンション代々木上原東京都渋谷区大山町1−141983年11月15.4㎡〜2,096万円このマンションの相場を見る
ホーマットチェリーレーン東京都渋谷区大山町38−161987年10月----このマンションの相場を見る
大山フラット東京都渋谷区大山町1982年1月16.38㎡〜2,035万円このマンションの相場を見る
大山パークハイツ東京都渋谷区大山町19−171980年1月----このマンションの相場を見る
代々木上原シティハイツ東京都渋谷区大山町45−271981年11月----このマンションの相場を見る
イクシオン代々木大山東京都渋谷区大山町8−181991年7月140.06㎡〜24,128万円このマンションの相場を見る
パークコート渋谷大山町ザプラネ悠邸東京都渋谷区大山町25−122015年9月77.73㎡〜2665万円このマンションの相場を見る
パークコート渋谷大山町ザプラネ翠邸東京都渋谷区大山町26−62015年9月61.46㎡〜14,036万円このマンションの相場を見る
パークコート渋谷大山町ザプラネ清邸東京都渋谷区大山町24−52015年7月67.2㎡〜18,469万円このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス代々木大山レジデンス東京都渋谷区大山町302025年11月----このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア代々木大山東京都渋谷区大山町36−102019年10月43.07㎡〜9,356万円このマンションの相場を見る
プレステージ代々木大山町東京都渋谷区大山町37−152004年3月79.22㎡〜13,860万円このマンションの相場を見る
プレミスト代々木大山東京都渋谷区大山町2026年1月----このマンションの相場を見る
ペアシティ代々木大山アネックスEAST東京都渋谷区大山町18−72001年11月85.68㎡〜15,275万円このマンションの相場を見る
ペアシティ代々木大山アネックスWEST東京都渋谷区大山町18−82001年11月56.6㎡〜1685万円このマンションの相場を見る

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