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大山パークハイツ

大山パークハイツの売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都渋谷区大山町１９−１７
築年月1980年1月
総階数3階
総戸数15戸
間取り―
アクセス

大山パークハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「大山パークハイツ」は、1980年に竣工された地上3階建てのマンションです。東京都世田谷区の小田急線「東北沢」駅から徒歩6分の場所にあります。総戸数は15戸で、個別に管理されているため、住民同士のコミュニケーションも円滑です。

周辺には様々な施設が揃っており、生活に便利です。コンビニエンスストアでは、徒歩圏内に「ファミリーマート 世田谷北沢四丁目店」（約107m）や「ローソン 北沢五丁目店」（約166m）などがあります。また、スーパーマーケットも「まいばすけっと 北沢4丁目店」（約272m）や「まいばすけっと 東北沢駅東口店」（約487m）があり、日常の食品や生活用品の買い物に困りません。

飲食店も多く、おしゃれな「リストランテ ルーチェ」（約52m）や、気軽に食事ができる「クチーナ イデヤ ミートパイ東北沢」（約80m）などがあります。また、病院や薬局も近くにあり、健康管理にも便利です。「代々木大山歯科医院」（約41m）や「トモ薬局」（約186m）などがあります。

公園や学校も近く、自然や教育環境にも恵まれています。 「大山児童遊園地」（約272m）や「北沢五丁目わかたけ公園」（約358m）などは、子供たちにとっても楽しい遊び場です。「世田谷区立 北沢小学校」（約152m）や「世田谷区立池之上小学校」（約152m）も徒歩圏内にあります。

このように、「大山パークハイツ」は交通の便が良く、周辺には生活に必要な施設が充実しています。マンションの魅力は、静かな住環境と都心へのアクセスの良さです。ご家族やカップルの方に特におすすめの場所です。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

大山パークハイツの存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 世田谷区, 目黒区, 新宿区, 中野区, 杉並区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東北沢駅の築年数で見たマンション価格

大山パークハイツの最寄り東北沢駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。大山パークハイツは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価698.1万円に比べて、築40年以上では262.5万円と62.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

大山パークハイツの存在する東京都渋谷区大山町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,620万円1983年11月16.38㎡98.9万円21R
2024年11月26,800万円2015年7月98.76㎡271.4万円43LDK
2024年11月26,800万円2015年7月98.76㎡271.4万円43LDK
2024年11月26,800万円2015年7月98.76㎡271.4万円43LDK
2024年11月12,000万円2019年8月57.51㎡208.7万円32LDK
2024年10月26,500万円2015年7月108.01㎡245.3万円13LDK
2024年10月26,500万円2015年7月108.01㎡245.3万円13LDK
2024年10月26,500万円2015年7月108.01㎡245.3万円13LDK
2024年10月16,400万円2023年10月60.1㎡272.9万円52LDK
2024年10月16,400万円2023年10月60.1㎡272.9万円52LDK
2024年10月14,980万円2019年9月68.37㎡219.1万円23LDK
2024年9月7,480万円2019年8月43.07㎡173.7万円51LDK
2024年9月4,980万円2020年1月33.82㎡147.3万円61K
2024年9月22,800万円2015年9月88.61㎡257.3万円33LDK
2024年9月22,800万円2015年9月88.61㎡257.3万円33LDK
2024年9月22,800万円2015年9月88.61㎡257.3万円33LDK
2024年9月20,500万円2015年7月84.49㎡242.6万円23LDK
2024年9月20,500万円2015年7月84.49㎡242.6万円23LDK
2024年9月20,500万円2015年7月84.49㎡242.6万円23LDK
2024年7月14,480万円2015年7月64.71㎡223.8万円32LDK
2024年7月14,480万円2015年7月64.71㎡223.8万円32LDK
2024年7月14,480万円2015年7月64.71㎡223.8万円32LDK
2024年7月26,900万円2015年7月103.68㎡259.5万円22LDK
2024年7月26,900万円2015年7月103.68㎡259.5万円22LDK
2024年7月26,900万円2015年7月103.68㎡259.5万円22LDK
2024年6月21,980万円2023年10月80.75㎡272.2万円82LDK
2024年6月21,980万円2023年10月80.75㎡272.2万円82LDK
2024年6月8,980万円2019年8月43.07㎡208.5万円41LDK
2024年6月20,800万円2015年7月86.75㎡239.8万円33LDK
2024年6月20,800万円2015年7月86.75㎡239.8万円33LDK
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2024年6月7,598万円1978年12月63.89㎡118.9万円32LDK
2024年6月16,400万円2023年10月60.1㎡272.9万円32LDK
2024年6月16,400万円2023年10月60.1㎡272.9万円32LDK
2024年5月15,500万円2019年8月67.38㎡230.0万円42LDK
2024年5月17,800万円2023年10月60.1㎡296.2万円82LDK
2024年5月17,800万円2023年10月60.1㎡296.2万円82LDK
2024年4月17,200万円2023年11月60.1㎡286.2万円92LDK
2024年4月17,200万円2023年11月60.1㎡286.2万円92LDK
2024年4月13,000万円1981年6月95.79㎡135.7万円23LDK
2024年4月13,000万円1981年6月95.79㎡135.7万円23LDK
2024年4月1,380万円1983年11月15.4㎡89.6万円21K
2024年2月23,400万円1983年5月102.06㎡229.3万円13LDK
2024年2月4,700万円1978年12月43.45㎡108.2万円11LDK
2024年2月23,400万円1983年5月112.06㎡208.8万円13LDK
2024年1月15,500万円2019年8月77.5㎡200.0万円63LDK
2024年1月15,000万円2015年9月67.2㎡223.2万円42LDK
2024年1月15,000万円2015年9月67.2㎡223.2万円42LDK
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2024年1月32,500万円2023年10月103.18㎡315.0万円73LDK
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2024年1月15,880万円2019年8月77.5㎡204.9万円92LDK
2024年1月15,300万円2019年8月74.84㎡204.4万円62LDK
2024年1月1,680万円1983年11月16.38㎡102.6万円31K
2024年1月15,300万円2019年8月74.84㎡204.4万円72LDK
2024年1月41,000万円2023年10月135.39㎡302.8万円33LDK
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2023年12月17,880万円2015年9月88.61㎡201.8万円32LDK
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2023年12月12,990万円2001年11月80.3㎡161.8万円22LDK
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2023年12月21,900万円2015年7月92.37㎡237.1万円43LDK
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2023年11月33,000万円2015年7月103.68㎡318.3万円22LDK
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2023年11月25,000万円2015年7月103.34㎡241.9万円32LDK
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2023年10月9,980万円2001年11月85.68㎡116.5万円61LDK
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2023年10月15,980万円2019年8月74.84㎡213.5万円72LDK
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2023年9月12,800万円1999年8月73.54㎡174.1万円33LDK
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2023年9月8,980万円2019年8月56.16㎡159.9万円-12LDK
2023年9月2,950万円2003年7月22.17㎡133.1万円11K
2023年9月7,340万円2019年8月43.07㎡170.4万円31LDK
2023年8月3,680万円1997年7月30.08㎡122.3万円51K
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2023年7月6,100万円1978年12月60.68㎡100.5万円32LDK
2023年7月4,298万円1997年7月30.08㎡142.9万円31K
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2023年6月7,490万円2019年8月44.0㎡170.2万円41LDK
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2023年3月11,980万円2000年12月68.13㎡175.8万円42LDK
2023年3月16,480万円2015年7月90.03㎡183.1万円12LDK
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2023年3月12,500万円2015年9月69.95㎡178.7万円22LDK
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2023年1月20,480万円2015年7月99.96㎡204.9万円23LDK
2023年1月20,480万円2015年7月99.96㎡204.9万円23LDK
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2022年12月9,480万円2019年8月56.16㎡168.8万円2LDK
2022年10月2,680万円1969年11月42.31㎡63.3万円31LDK
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パーセル大山町東京都渋谷区大山町１７−１７1983年5月47.1㎡〜6,436万円〜このマンションの相場を見る
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