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プレシス三鷹上連雀

プレシス三鷹上連雀の売却査定・相場情報

3.57
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売却査定価格（坪単価）
5,229万円 〜 6,746万円
（317万円 〜 325万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都三鷹市上連雀７丁目２６−２３
築年月2021年6月
総階数5階
総戸数23戸
専有面積54.53㎡ 〜 68.64㎡
間取り3LDK/2LDK
アクセス

プレシス三鷹上連雀について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プレシス三鷹上連雀」は、2021年06月に竣工した地上5階建てのマンションで、全23戸があります。西武多摩川線「武蔵境」駅から徒歩18分の場所に位置しています。

周辺には、生活に便利な施設が充実しています。最寄りのコンビニには、セブンイレブン 三鷹上連雀店(323m)やセブンイレブン 三鷹富士見通り店(416m)、ナチュラルローソン 武蔵野赤十字病院店(432m)があります。スーパーマーケットとしては、サミットストア 上連雀店(370m)やコモディイイダ 三鷹店(687m)、まいばすけっと 下連雀4丁目店(689m)などが利用できます。

飲食店としては、ココス 三鷹上連雀店(155m)やJamais(ジャメ)(209m)、Scimisciedda(シミシェッダ)(246m)、ふるさと(319m)、よしの鮨(339m)などがあります。また、近隣には三鷹中央病院(57m)や三鷹ふれあい訪問看護ステーション(95m)、ふれあい診療所(95m)といった病院もあります。

地域の薬局では、稲垣薬局 三鷹店(31m)や仁天堂(110m)、タカノハ調剤薬局(249m)が利用できます。

公共施設としては、三鷹警察署 上連雀交番(34m)や三鷹市立井口コミュニティ・センター(336m)、武蔵野消防署 武蔵境出張所(495m)があります。公園としては、上連雀交通公園(174m)や水源の森あけぼのふれあい公園(332m)、上連雀児童公園(458m)があり、自然を満喫できます。

近くには三鷹市立第七小学校(310m)や三鷹市 七小学童保育所A(310m)、武蔵野市立 境南小学校・第六中学校いとすぎ学級(418m)といった学校もあります。保育園・幼稚園としては、みたいぐコスモ保育園(372m)やあけぼの保育園(455m)、三鷹ちどりこども園(477m)などがあります。

「プレシス三鷹上連雀」は、周辺の施設へのアクセスも良く、マンション内には充実した生活機能が整っています。マンション自体も管理体制が行き届いており、快適な暮らしを実現できることでしょう。

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人口予測から見た東京都三鷹市の資産性・将来性

プレシス三鷹上連雀の存在する東京都三鷹市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。
周囲の市区町村の102.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 195,391 100.0
2025年 197,885 101.3
2030年 200,381 102.6
2035年 202,377 103.6
2040年 203,316 104.1
2045年 203,180 104.0
2050年 202,399 103.6
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 西東京市, 小金井市, 調布市, 狛江市, 府中市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り武蔵境駅の築年数で見たマンション価格

プレシス三鷹上連雀の最寄り武蔵境駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレシス三鷹上連雀は現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価372.7万円に比べて、築40年以上では185.4万円と50.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレシス三鷹上連雀の存在する東京都三鷹市上連雀７丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,120万円1982年3月23.82㎡47.0万円31K
2024年11月1,120万円1982年3月23.82㎡47.0万円31K
2024年11月900万円1990年5月18.2㎡49.5万円31R
2024年11月4,690万円1993年8月58.83㎡79.7万円63LDK
2024年11月4,690万円1993年8月58.83㎡79.7万円63LDK
2024年11月4,690万円1993年8月58.83㎡79.7万円63LDK
2024年11月1,180万円1972年5月43.74㎡27.0万円11LDK
2024年11月5,480万円2020年7月42.88㎡127.8万円31LDK
2024年11月7,480万円2008年10月51.48㎡145.3万円22LDK
2024年11月6,780万円1999年7月63.01㎡107.6万円23LDK
2024年11月6,780万円1999年7月63.01㎡107.6万円23LDK
2024年10月6,980万円2005年1月71.29㎡97.9万円33LDK
2024年10月6,980万円2005年1月71.29㎡97.9万円33LDK
2024年10月6,980万円2005年1月71.29㎡97.9万円33LDK
2024年10月1,380万円1968年7月40.62㎡34.0万円32LDK
2024年10月1,380万円1968年7月40.62㎡34.0万円32LDK
2024年10月1,380万円1968年7月40.62㎡34.0万円32LDK
2024年10月699万円1986年10月16.83㎡41.5万円51K
2024年10月6,480万円2020年11月44.32㎡146.2万円51LDK
2024年10月6,998万円2000年10月68.82㎡101.7万円13LDK
2024年10月3,800万円2008年11月34.65㎡109.7万円31K
2024年10月6,998万円2000年10月68.82㎡101.7万円13LDK
2024年10月7,980万円1999年10月102.02㎡78.2万円13LDK
2024年10月7,880万円2010年7月83.08㎡94.8万円12LDK
2024年10月1,350万円1968年7月43.73㎡30.9万円61K
2024年10月1,350万円1968年7月43.73㎡30.9万円61K
2024年10月1,350万円1968年7月43.73㎡30.9万円61K
2024年10月7,980万円1999年11月102.02㎡78.2万円13LDK
2024年9月5,480万円2014年8月42.8㎡128.0万円51LDK
2024年9月10,480万円2020年11月69.35㎡151.1万円53LDK
2024年9月5,980万円2020年3月32.19㎡185.8万円71LDK
2024年9月699万円1986年10月16.83㎡41.5万円51K
2024年8月1,480万円1965年3月45.47㎡32.5万円31LDK
2024年8月4,980万円2021年6月54.53㎡91.3万円32LDK
2024年8月4,980万円2021年6月54.53㎡91.3万円32LDK
2024年8月6,280万円2021年6月63.68㎡98.6万円33LDK
2024年8月6,280万円2021年6月63.68㎡98.6万円33LDK
2024年8月790万円1987年3月16.17㎡48.9万円41R
2024年8月790万円1987年3月16.17㎡48.9万円41R
2024年7月8,280万円2018年7月70.78㎡117.0万円23LDK
2024年7月2,180万円1968年7月43.73㎡49.9万円42LDK
2024年7月2,180万円1968年7月43.73㎡49.9万円42LDK
2024年7月2,180万円1968年7月43.73㎡49.9万円42LDK
2024年7月5,680万円2005年1月71.29㎡79.7万円33LDK
2024年7月5,680万円2005年1月71.29㎡79.7万円33LDK
2024年7月5,680万円2005年1月71.29㎡79.7万円33LDK
2024年7月4,200万円2020年7月32.93㎡127.5万円51LDK
2024年7月6,490万円2013年6月62.6㎡103.7万円23LDK
2024年6月4,180万円2022年9月26.86㎡155.6万円41R
2024年6月980万円1990年5月18.2㎡53.8万円91R
2024年6月980万円1990年5月15.9㎡61.6万円91R
2024年6月6,780万円2013年6月62.71㎡108.1万円23LDK
2024年6月3,980万円1999年11月51.61㎡77.1万円11LDK
2024年6月5,798万円2005年1月68.31㎡84.9万円13LDK
2024年6月5,798万円2005年1月68.31㎡84.9万円13LDK
2024年6月5,798万円2005年1月68.31㎡84.9万円13LDK
2024年6月6,298万円2002年2月76.52㎡82.3万円13LDK
2024年6月8,380万円1998年3月70.13㎡119.5万円12LDK
2024年5月930万円1987年3月15.0㎡62.0万円31R
2024年5月930万円1987年3月15.0㎡62.0万円31R
2024年5月6,980万円1999年11月102.02㎡68.4万円14LDK
2024年5月1,480万円1987年12月39.02㎡37.9万円12LDK
2024年5月1,480万円1987年12月39.02㎡37.9万円12LDK
2024年5月1,480万円1987年12月39.02㎡37.9万円12LDK
2024年4月8,380万円2014年8月56.88㎡147.3万円82LDK
2024年4月6,480万円2020年7月42.88㎡151.1万円111LDK
2024年4月2,980万円1981年1月52.25㎡57.0万円101LDK
2024年4月4,300万円2022年9月26.86㎡160.1万円121R
2024年4月6,380万円2001年5月64.13㎡99.5万円12LDK
2024年3月5,980万円1999年7月63.52㎡94.1万円23LDK
2024年3月5,980万円1999年7月63.52㎡94.1万円23LDK
2024年3月1,480万円1987年12月39.02㎡37.9万円31LDK
2024年3月1,480万円1987年12月39.02㎡37.9万円31LDK
2024年3月1,480万円1987年12月39.02㎡37.9万円31LDK
2024年3月2,399万円1982年6月41.14㎡58.3万円11LDK
2024年3月2,399万円1982年6月41.14㎡58.3万円11LDK
2024年3月2,399万円1982年6月41.14㎡58.3万円11LDK
2024年3月6,980万円1999年10月70.52㎡99.0万円53LDK
2024年3月8,680万円1998年3月70.13㎡123.8万円103LDK
2024年2月6,680万円1997年8月53.2㎡125.6万円52LDK
2024年2月8,960万円2008年10月82.5㎡108.6万円32LDK
2024年2月6,980万円2000年11月75.55㎡92.4万円33LDK
2024年1月7,380万円2001年5月81.12㎡91.0万円43LDK
2023年12月8,480万円2020年7月66.0㎡128.5万円23LDK
2023年12月3,180万円1997年8月28.45㎡111.8万円31K
2023年12月775万円1987年3月16.17㎡47.9万円11R
2023年12月775万円1987年3月16.17㎡47.9万円11R
2023年12月3,700万円1999年6月62.48㎡59.2万円13LDK
2023年11月1,880万円1972年5月43.74㎡43.0万円21LDK
2023年11月6,280万円2000年10月72.52㎡86.6万円22LDK
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2023年11月1,798万円1968年7月40.62㎡44.3万円11LDK
2023年11月1,798万円1968年7月40.62㎡44.3万円11LDK
2023年11月1,798万円1968年7月40.62㎡44.3万円11LDK
2023年11月2,499万円1980年8月56.12㎡44.5万円31LDK
2023年11月2,499万円1980年8月56.12㎡44.5万円31LDK
2023年11月2,499万円1980年8月51.52㎡48.5万円32LDK
2023年11月2,499万円1980年8月51.52㎡48.5万円32LDK
2023年10月7,380万円2014年8月55.95㎡131.9万円62LDK
2023年10月5,780万円1999年7月64.88㎡89.1万円33LDK
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ライオンズガーデン三鷹上連雀東京都三鷹市上連雀４丁目１４−２2001年5月62.77㎡〜6,499万円〜このマンションの相場を見る
Ｄ’クラディア三鷹　南棟東京都三鷹市上連雀４丁目１３−３2002年3月----このマンションの相場を見る
三鷹上連雀シティハイツ東京都三鷹市上連雀４丁目３−１1997年3月67.45㎡〜6,563万円〜このマンションの相場を見る
武蔵野ベルハイツ三鷹東京都三鷹市上連雀７丁目２８−２７1980年6月19.39㎡〜821万円〜このマンションの相場を見る
境央マスターズ東京都武蔵野市境２丁目１０−１1979年3月42.75㎡〜2,684万円〜このマンションの相場を見る
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