D'クラディア三鷹の売却査定・相場情報

3.39

売却査定価格（坪単価）
5,747万円〜 8,247万円（257万円〜 269万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	東京都三鷹市上連雀４丁目１３−２
築年月	2002年3月
総階数	3階
総戸数	37戸
専有面積	73.94㎡〜 101.98㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	三鷹駅徒歩11分

施設・設備

一低住専

CATV利用IN

全戸分駐車場

ﾄﾗﾝｸR

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

浄水器

TVﾓﾆﾀｰ

洗髪洗面台

ﾎﾙﾑ対策

TES床暖房

D'クラディア三鷹について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「D'クラディア三鷹」は、2002年03月に竣工した地上3階建てのマンションです。JR中央線(快速)「三鷹」駅から徒歩11分と交通の便も良く、住みやすい立地です。

外観はシンプルでありながら、周囲には様々な施設が揃っています。近くにはニューヤマザキデイリーストア井之頭病院店やファミリーマートがあり、日常の買い物にも便利です。まいばすけっとや地産マルシェなど、スーパーマーケットも徒歩圏内に点在しており、食材の調達もしやすいでしょう。また、鮨政やパンド・ガーデン、ゲイリーズなどの飲食店も多くあり、食事の選択肢も豊富です。

近くには井之頭病院や三鷹通り眼科、ケアプランなのはななどの医療機関があり、健康面の心配も軽減されます。さらに、漢方薬局やさくら薬局も周辺にあり、薬の調達も便利です。

公共施設としては、三鷹警察署下連雀地域安全センターや三鷹消防署下連雀出張所、ハローワーク三鷹なども近くにあり、安心して暮らせる環境が整っています。公園も豊富で、下連雀きたうら児童公園や上連雀児童公園、水源の森あけぼのふれあい公園などで自然に触れることもできます。

教育施設についても充実しており、三鷹市立第三小学校や三鷹市立第四中学校が近くに位置しています。また、三鷹ちどりこども園や三鷹幼稚園、下連雀保育園なども徒歩圏内にあり、子育て世帯にも利便性の高い環境です。

「D'クラディア三鷹」は周辺に様々な施設が集まり、暮らしやすいロケーションとなっています。マンション内には共用施設も充実しており、快適な暮らしをサポートしてくれます。是非、この魅力のあるマンションで快適な生活を送ってみてはいかがでしょうか。

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人口予測から見た東京都三鷹市の資産性・将来性

D'クラディア三鷹の存在する東京都三鷹市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。

周囲の市区町村の104.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	195,391	100.0
2025年	197,885	101.3
2030年	200,381	102.6
2035年	202,377	103.6
2040年	203,316	104.1
2045年	203,180	104.0
2050年	202,399	103.6

※周囲の市区町村は武蔵野市, 西東京市, 小金井市, 調布市, 杉並区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り三鷹駅の築年数で見たマンション価格

D'クラディア三鷹の最寄り三鷹駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。D'クラディア三鷹は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価361.6万円に比べて、築40年以上では172.0万円と52.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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D'クラディア三鷹の存在する東京都三鷹市上連雀４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,120万円	1982年3月	23.82㎡	47.0万円	3	1K
2024年11月	1,120万円	1982年3月	23.82㎡	47.0万円	3	1K
2024年11月	900万円	1990年5月	18.2㎡	49.5万円	3	1R
2024年11月	4,690万円	1993年8月	58.83㎡	79.7万円	6	3LDK
2024年11月	4,690万円	1993年8月	58.83㎡	79.7万円	6	3LDK
2024年11月	4,690万円	1993年8月	58.83㎡	79.7万円	6	3LDK
2024年11月	1,180万円	1972年5月	43.74㎡	27.0万円	1	1LDK
2024年11月	5,480万円	2020年7月	42.88㎡	127.8万円	3	1LDK
2024年11月	7,480万円	2008年10月	51.48㎡	145.3万円	2	2LDK
2024年11月	6,780万円	1999年7月	63.01㎡	107.6万円	2	3LDK
2024年11月	6,780万円	1999年7月	63.01㎡	107.6万円	2	3LDK
2024年10月	6,980万円	2005年1月	71.29㎡	97.9万円	3	3LDK
2024年10月	6,980万円	2005年1月	71.29㎡	97.9万円	3	3LDK
2024年10月	6,980万円	2005年1月	71.29㎡	97.9万円	3	3LDK
2024年10月	1,380万円	1968年7月	40.62㎡	34.0万円	3	2LDK
2024年10月	1,380万円	1968年7月	40.62㎡	34.0万円	3	2LDK
2024年10月	1,380万円	1968年7月	40.62㎡	34.0万円	3	2LDK
2024年10月	699万円	1986年10月	16.83㎡	41.5万円	5	1K
2024年10月	6,480万円	2020年11月	44.32㎡	146.2万円	5	1LDK
2024年10月	6,998万円	2000年10月	68.82㎡	101.7万円	1	3LDK
2024年10月	3,800万円	2008年11月	34.65㎡	109.7万円	3	1K
2024年10月	6,998万円	2000年10月	68.82㎡	101.7万円	1	3LDK
2024年10月	7,980万円	1999年10月	102.02㎡	78.2万円	1	3LDK
2024年10月	7,880万円	2010年7月	83.08㎡	94.8万円	1	2LDK
2024年10月	1,350万円	1968年7月	43.73㎡	30.9万円	6	1K
2024年10月	1,350万円	1968年7月	43.73㎡	30.9万円	6	1K
2024年10月	1,350万円	1968年7月	43.73㎡	30.9万円	6	1K
2024年10月	7,980万円	1999年11月	102.02㎡	78.2万円	1	3LDK
2024年9月	5,480万円	2014年8月	42.8㎡	128.0万円	5	1LDK
2024年9月	10,480万円	2020年11月	69.35㎡	151.1万円	5	3LDK
2024年9月	5,980万円	2020年3月	32.19㎡	185.8万円	7	1LDK
2024年9月	699万円	1986年10月	16.83㎡	41.5万円	5	1K
2024年8月	1,480万円	1965年3月	45.47㎡	32.5万円	3	1LDK
2024年8月	4,980万円	2021年6月	54.53㎡	91.3万円	3	2LDK
2024年8月	4,980万円	2021年6月	54.53㎡	91.3万円	3	2LDK
2024年8月	6,280万円	2021年6月	63.68㎡	98.6万円	3	3LDK
2024年8月	6,280万円	2021年6月	63.68㎡	98.6万円	3	3LDK
2024年8月	790万円	1987年3月	16.17㎡	48.9万円	4	1R
2024年8月	790万円	1987年3月	16.17㎡	48.9万円	4	1R
2024年7月	8,280万円	2018年7月	70.78㎡	117.0万円	2	3LDK
2024年7月	2,180万円	1968年7月	43.73㎡	49.9万円	4	2LDK
2024年7月	2,180万円	1968年7月	43.73㎡	49.9万円	4	2LDK
2024年7月	2,180万円	1968年7月	43.73㎡	49.9万円	4	2LDK
2024年7月	5,680万円	2005年1月	71.29㎡	79.7万円	3	3LDK
2024年7月	5,680万円	2005年1月	71.29㎡	79.7万円	3	3LDK
2024年7月	5,680万円	2005年1月	71.29㎡	79.7万円	3	3LDK
2024年7月	4,200万円	2020年7月	32.93㎡	127.5万円	5	1LDK
2024年7月	6,490万円	2013年6月	62.6㎡	103.7万円	2	3LDK
2024年6月	4,180万円	2022年9月	26.86㎡	155.6万円	4	1R
2024年6月	980万円	1990年5月	18.2㎡	53.8万円	9	1R
2024年6月	980万円	1990年5月	15.9㎡	61.6万円	9	1R
2024年6月	6,780万円	2013年6月	62.71㎡	108.1万円	2	3LDK
2024年6月	3,980万円	1999年11月	51.61㎡	77.1万円	1	1LDK
2024年6月	5,798万円	2005年1月	68.31㎡	84.9万円	1	3LDK
2024年6月	5,798万円	2005年1月	68.31㎡	84.9万円	1	3LDK
2024年6月	5,798万円	2005年1月	68.31㎡	84.9万円	1	3LDK
2024年6月	6,298万円	2002年2月	76.52㎡	82.3万円	1	3LDK
2024年6月	8,380万円	1998年3月	70.13㎡	119.5万円	1	2LDK
2024年5月	930万円	1987年3月	15.0㎡	62.0万円	3	1R
2024年5月	930万円	1987年3月	15.0㎡	62.0万円	3	1R
2024年5月	6,980万円	1999年11月	102.02㎡	68.4万円	1	4LDK
2024年5月	1,480万円	1987年12月	39.02㎡	37.9万円	1	2LDK
2024年5月	1,480万円	1987年12月	39.02㎡	37.9万円	1	2LDK
2024年5月	1,480万円	1987年12月	39.02㎡	37.9万円	1	2LDK
2024年4月	8,380万円	2014年8月	56.88㎡	147.3万円	8	2LDK
2024年4月	6,480万円	2020年7月	42.88㎡	151.1万円	11	1LDK
2024年4月	2,980万円	1981年1月	52.25㎡	57.0万円	10	1LDK
2024年4月	4,300万円	2022年9月	26.86㎡	160.1万円	12	1R
2024年4月	6,380万円	2001年5月	64.13㎡	99.5万円	1	2LDK
2024年3月	5,980万円	1999年7月	63.52㎡	94.1万円	2	3LDK
2024年3月	5,980万円	1999年7月	63.52㎡	94.1万円	2	3LDK
2024年3月	1,480万円	1987年12月	39.02㎡	37.9万円	3	1LDK
2024年3月	1,480万円	1987年12月	39.02㎡	37.9万円	3	1LDK
2024年3月	1,480万円	1987年12月	39.02㎡	37.9万円	3	1LDK
2024年3月	2,399万円	1982年6月	41.14㎡	58.3万円	1	1LDK
2024年3月	2,399万円	1982年6月	41.14㎡	58.3万円	1	1LDK
2024年3月	2,399万円	1982年6月	41.14㎡	58.3万円	1	1LDK
2024年3月	6,980万円	1999年10月	70.52㎡	99.0万円	5	3LDK
2024年3月	8,680万円	1998年3月	70.13㎡	123.8万円	10	3LDK
2024年2月	6,680万円	1997年8月	53.2㎡	125.6万円	5	2LDK
2024年2月	8,960万円	2008年10月	82.5㎡	108.6万円	3	2LDK
2024年2月	6,980万円	2000年11月	75.55㎡	92.4万円	3	3LDK
2024年1月	7,380万円	2001年5月	81.12㎡	91.0万円	4	3LDK
2023年12月	8,480万円	2020年7月	66.0㎡	128.5万円	2	3LDK
2023年12月	3,180万円	1997年8月	28.45㎡	111.8万円	3	1K
2023年12月	775万円	1987年3月	16.17㎡	47.9万円	1	1R
2023年12月	775万円	1987年3月	16.17㎡	47.9万円	1	1R
2023年12月	3,700万円	1999年6月	62.48㎡	59.2万円	1	3LDK
2023年11月	1,880万円	1972年5月	43.74㎡	43.0万円	2	1LDK
2023年11月	6,280万円	2000年10月	72.52㎡	86.6万円	2	2LDK
2023年11月	6,280万円	2000年10月	72.52㎡	86.6万円	2	2LDK
2023年11月	1,798万円	1968年7月	40.62㎡	44.3万円	1	1LDK
2023年11月	1,798万円	1968年7月	40.62㎡	44.3万円	1	1LDK
2023年11月	1,798万円	1968年7月	40.62㎡	44.3万円	1	1LDK
2023年11月	2,499万円	1980年8月	56.12㎡	44.5万円	3	1LDK
2023年11月	2,499万円	1980年8月	56.12㎡	44.5万円	3	1LDK
2023年11月	2,499万円	1980年8月	51.52㎡	48.5万円	3	2LDK
2023年11月	2,499万円	1980年8月	51.52㎡	48.5万円	3	2LDK
2023年10月	7,380万円	2014年8月	55.95㎡	131.9万円	6	2LDK
2023年10月	5,780万円	1999年7月	64.88㎡	89.1万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

インペリアル三鷹シティ

東京都三鷹市上連雀２丁目２−２

築年月：1997年8月

専有面積：28.45㎡〜

相場価格：2,800万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
インペリアル三鷹シティ	東京都三鷹市上連雀２丁目２−２	1997年8月	28.45㎡〜	2,800万円〜	このマンションの相場を見る
アルカス三鷹	東京都三鷹市上連雀２丁目４−４	1985年12月	16.03㎡〜	759万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス三鷹レジデンス	東京都三鷹市上連雀２丁目３−１	2020年11月	41.46㎡〜	5,899万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン三鷹フロントレジデンス	東京都三鷹市上連雀２丁目４−５	2014年9月	38.04㎡〜	5,271万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン三鷹南	東京都三鷹市上連雀２丁目８−２０	1990年5月	29.77㎡〜	2,600万円〜	このマンションの相場を見る
ネベル三鷹	東京都三鷹市上連雀２丁目２−１	2020年3月	25.79㎡〜	3,464万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ三鷹	東京都三鷹市上連雀２丁目２−１０	2022年10月	26.86㎡〜	4,197万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィステリアハイム	東京都三鷹市上連雀２丁目	1988年6月	--	--	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ三鷹下連雀	東京都三鷹市下連雀４丁目２−４０	1998年1月	58.61㎡〜	5,262万円〜	このマンションの相場を見る
ロージュマン白百合	東京都三鷹市下連雀４丁目１６−１１	1981年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ネクステージ三鷹	東京都三鷹市下連雀４丁目２−１４	2004年2月	56.51㎡〜	4,422万円〜	このマンションの相場を見る
レヂオンス三鷹	東京都三鷹市下連雀４丁目１６−２９	1986年4月	25.77㎡〜	1,362万円〜	このマンションの相場を見る
リノア三鷹	東京都三鷹市下連雀４丁目１６−３	1991年1月	45.04㎡〜	4,181万円〜	このマンションの相場を見る
リムテラス三鷹下連雀ザ・グラン	東京都三鷹市下連雀４丁目２−３２	2023年8月	81.69㎡〜	8,567万円〜	このマンションの相場を見る
ベルハイム三鷹	東京都三鷹市下連雀４丁目１７−４	1981年6月	16.84㎡〜	920万円〜	このマンションの相場を見る
サンクマーレ三鷹下連雀	東京都三鷹市下連雀４丁目１８−１４	2017年1月	65.81㎡〜	6,861万円〜	このマンションの相場を見る
眞紀ミタカマンション	東京都三鷹市下連雀４丁目１４−２２	1981年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ミタカロイヤルハイツ	東京都三鷹市下連雀４丁目１５−２９	1978年11月	30.1㎡〜	1,503万円〜	このマンションの相場を見る
第2城山ハイツ	東京都三鷹市下連雀４丁目１６−４７	1973年11月	--	--	このマンションの相場を見る
朝日シティパリオ三鷹	東京都三鷹市下連雀４丁目１−３０	1994年3月	53.94㎡〜	4,556万円〜	このマンションの相場を見る