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ネクステージ三鷹

ネクステージ三鷹の売却査定・相場情報

3.52
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売却査定価格（坪単価）
4,422万円 〜 5,164万円
（259万円 〜 264万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都三鷹市下連雀４丁目２−１４
築年月2004年2月
総階数7階
総戸数21戸
専有面積56.51㎡ 〜 66.14㎡
間取り3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
TVﾓﾆﾀｰ
CATV利用IN
洗髪洗面台
保育園隣接
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ネクステージ三鷹について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ネクステージ三鷹」は2004年2月に竣工した、地上7階建てのマンションです。JR中央線(快速)「三鷹」駅からは徒歩15分の距離に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設が揃っていることです。例えば、マンションから239mの場所にはセブンイレブン 三鷹連雀通り店があります。また、380m先にはセブンイレブン 三鷹駅南通り店、409m先にはローソン 三鷹下連雀七丁目南店があります。食事にも困らないでしょう。徒歩圏内には、65m先に中国料理あQ、96m先に大ちゃん、124m先に松しまなどの飲食店もあります。

また、生活に必要な施設としては、42m先に川島歯科医院、58m先に下田医院、86m先に介護老人保健施設 太郎があります。薬局も近くに複数あり、52m先にしもれん2丁目薬局、142m先に連雀通り薬局、268m先にクリエイトSD(エス・ディー) 三鷹下連雀店があります。

また、公共施設も多くあります。331m先には三鷹市立連雀コミュニティ・センターがあり、401m先に三鷹消防署下連雀出張所、413m先にハローワーク三鷹があります。自然と触れ合える公園も近くにあり、77m先には下連雀しらかば児童公園、326m先にはむらさき児童公園、399m先には下連雀けやき広場があります。

さらに、学校にも近い立地です。418m先には三鷹市 四小学童保育所、418m先には三鷹市立むらさき子どもひろば、482m先には三鷹市立第六小学校があります。保育園・幼稚園も周辺に数多くあります。

「ネクステージ三鷹」は、周辺施設が充実している上に交通アクセスも便利で、住みやすいマンションだと言えます。

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人口予測から見た東京都三鷹市の資産性・将来性

ネクステージ三鷹の存在する東京都三鷹市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。
周囲の市区町村の104.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 195,391 100.0
2025年 197,885 101.3
2030年 200,381 102.6
2035年 202,377 103.6
2040年 203,316 104.1
2045年 203,180 104.0
2050年 202,399 103.6
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 西東京市, 調布市, 小金井市, 杉並区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り三鷹駅の築年数で見たマンション価格

ネクステージ三鷹の最寄り三鷹駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネクステージ三鷹は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価361.6万円に比べて、築40年以上では172.0万円と52.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ネクステージ三鷹
6,380万円
64.79㎡　3LDK
2004年2月築
中央・総武線 三鷹駅
中古マンション

ネクステージ三鷹の存在する東京都三鷹市下連雀４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月7,580万円2005年9月75.27㎡100.7万円33LDK
2024年11月7,580万円2005年9月75.27㎡100.7万円33LDK
2024年11月7,580万円2005年9月75.27㎡100.7万円33LDK
2024年11月6,980万円2007年1月82.09㎡85.0万円43LDK
2024年11月6,980万円2007年1月82.09㎡85.0万円43LDK
2024年11月6,980万円2007年1月82.09㎡85.0万円43LDK
2024年11月6,980万円2007年1月82.09㎡85.0万円43LDK
2024年11月5,280万円1996年3月59.4㎡88.9万円43LDK
2024年11月5,280万円1996年3月59.4㎡88.9万円43LDK
2024年11月5,280万円1996年3月59.4㎡88.9万円43LDK
2024年11月5,280万円1996年3月59.4㎡88.9万円43LDK
2024年11月5,898万円1991年3月75.31㎡78.3万円43LDK
2024年11月5,980万円2004年2月64.79㎡92.3万円33LDK
2024年11月980万円1986年10月20.12㎡48.7万円31R
2024年11月1,680万円1980年7月36.89㎡45.5万円41LDK
2024年11月8,380万円2019年1月42.68㎡196.3万円161LDK
2024年11月4,298万円1977年7月69.76㎡61.6万円13LDK
2024年11月4,880万円1999年8月63.07㎡77.4万円53LDK
2024年11月4,580万円1977年7月69.76㎡65.7万円63LDK
2024年11月4,980万円1998年5月59.38㎡83.9万円63LDK
2024年11月1,080万円1994年8月18.0㎡60.0万円51K
2024年11月5,980万円1992年4月82.28㎡72.7万円53LDK
2024年11月1,390万円1991年6月17.42㎡79.8万円51R
2024年11月4,480万円1980年7月54.45㎡82.3万円42LDK
2024年11月2,980万円1986年5月54.2㎡55.0万円21R
2024年11月4,850万円2010年1月38.82㎡124.9万円41LDK
2024年11月3,700万円1977年3月55.56㎡66.6万円52LDK
2024年11月8,380万円1999年6月73.86㎡113.5万円93LDK
2024年11月7,480万円2007年1月71.96㎡103.9万円83LDK
2024年11月1,280万円1990年7月25.01㎡51.2万円21K
2024年11月6,498万円2023年8月81.69㎡79.5万円13LDK
2024年11月3,890万円1979年3月69.39㎡56.1万円22LDK
2024年11月6,898万円2023年8月82.15㎡84.0万円13LDK
2024年11月4,780万円1997年4月60.63㎡78.8万円53LDK
2024年11月3,880万円1981年10月65.58㎡59.2万円22LDK
2024年11月3,980万円1983年3月56.3㎡70.7万円33LDK
2024年11月6,680万円1978年5月75.41㎡88.6万円54LDK
2024年11月1,250万円1983年11月26.23㎡47.7万円51K
2024年11月1,390万円1987年12月18.3㎡76.0万円91K
2024年10月3,399万円1983年11月40.92㎡83.1万円31LDK
2024年10月6,180万円2000年2月70.33㎡87.9万円23LDK
2024年10月7,880万円2000年3月69.95㎡112.7万円32LDK
2024年10月4,780万円1999年8月64.27㎡74.4万円23LDK
2024年10月4,880万円1981年12月77.47㎡63.0万円53LDK
2024年10月11,480万円2005年5月71.0㎡161.7万円53LDK
2024年10月2,480万円1972年2月45.97㎡53.9万円52LDK
2024年10月2,480万円1972年2月45.97㎡53.9万円52LDK
2024年10月5,980万円1996年6月64.05㎡93.4万円53LDK
2024年10月2,498万円1970年5月60.86㎡41.0万円33LDK
2024年10月1,250万円1987年12月18.27㎡68.4万円61K
2024年10月3,880万円1997年12月62.76㎡61.8万円43LDK
2024年10月3,880万円1997年12月62.76㎡61.8万円43LDK
2024年10月3,880万円1997年12月62.76㎡61.8万円43LDK
2024年10月5,680万円2002年12月80.97㎡70.1万円54LDK
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2024年10月5,680万円2002年12月80.97㎡70.1万円54LDK
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2024年10月7,680万円2020年2月71.92㎡106.8万円32LDK
2024年10月7,680万円2020年2月71.92㎡106.8万円32LDK
2024年10月7,680万円2020年2月71.92㎡106.8万円32LDK
2024年10月7,980万円1998年3月96.22㎡82.9万円74LDK
2024年10月6,980万円2004年2月70.27㎡99.3万円43LDK
2024年10月5,390万円2004年8月64.8㎡83.2万円13LDK
2024年10月5,390万円2004年8月64.8㎡83.2万円13LDK
2024年10月3,580万円1977年3月46.55㎡76.9万円21LDK
2024年10月8,399万円1996年10月74.35㎡113.0万円93LDK
2024年10月8,399万円1996年10月74.35㎡113.0万円93LDK
2024年10月8,399万円1996年10月74.35㎡113.0万円93LDK
2024年10月9,580万円1998年1月93.64㎡102.3万円74LDK
2024年10月6,480万円1996年2月78.97㎡82.1万円53LDK
2024年10月6,480万円1996年2月78.97㎡82.1万円53LDK
2024年10月6,780万円2019年8月61.63㎡110.0万円43LDK
2024年10月8,280万円2020年1月72.46㎡114.3万円53LDK
2024年10月8,280万円2020年1月72.46㎡114.3万円53LDK
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2024年10月4,280万円1991年3月57.49㎡74.4万円12LDK
2024年10月4,280万円1991年3月57.4㎡74.6万円12LDK
2024年10月2,480万円1979年7月44.55㎡55.7万円21LDK
2024年10月6,480万円2004年2月70.08㎡92.5万円43LDK
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2024年10月9,699万円2020年1月74.65㎡129.9万円83LDK
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2024年10月12,800万円2020年1月90.48㎡141.5万円65LDK
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2024年10月4,680万円1977年7月69.76㎡67.1万円23LDK
2024年10月4,980万円1991年11月55.7㎡89.4万円42LDK
2024年10月7,280万円1997年3月75.44㎡96.5万円103LDK
2024年10月7,280万円1997年3月75.44㎡96.5万円103LDK
2024年10月7,280万円1997年3月75.44㎡96.5万円103LDK
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2024年10月1,300万円1991年2月26.1㎡49.8万円11K
2024年10月7,480万円1982年3月97.55㎡76.7万円13LDK
2024年10月7,780万円2019年8月72.37㎡107.5万円73LDK
2024年10月8,980万円2020年10月74.68㎡120.2万円83LDK
2024年10月8,980万円2020年10月74.68㎡120.2万円83LDK
2024年10月8,980万円2020年10月74.68㎡120.2万円83LDK
2024年10月7,280万円2020年2月72.5㎡100.4万円14LDK
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ライオンズマンション三鷹下連雀東京都三鷹市下連雀６丁目１１−１８2000年6月58.28㎡〜3,975万円〜このマンションの相場を見る
コスモ吉祥寺南アーバンフォルム東京都三鷹市下連雀６丁目６−４６2000年8月70.0㎡〜6,143万円〜このマンションの相場を見る
産業住宅協会三鷹第10アパート東京都三鷹市下連雀６丁目１４−６1973年3月60.22㎡〜2,366万円〜このマンションの相場を見る
下連雀住宅１号棟東京都三鷹市下連雀６丁目------このマンションの相場を見る
産業住宅協会三鷹第7アパート東京都三鷹市下連雀６丁目１４−８1968年3月34.96㎡〜1,254万円〜このマンションの相場を見る
メゾン三鷹東京都三鷹市下連雀６丁目１７−３４1974年2月39.7㎡〜1,432万円〜このマンションの相場を見る
三鷹下連雀グレイスコート東京都三鷹市下連雀６丁目１２−７1999年10月73.53㎡〜5,519万円〜このマンションの相場を見る
産業住宅協会三鷹第４アパート東京都三鷹市下連雀６丁目１５1967年3月----このマンションの相場を見る
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