グランドメゾン三鷹フロントレジデンスの売却査定・相場情報

3.93

売却査定価格（坪単価）
5,271万円〜 10,621万円（407万円〜 432万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	東京都三鷹市上連雀２丁目４−５
築年月	2014年9月
総階数	11階
総戸数	77戸
専有面積	38.04㎡〜 81.19㎡
間取り	1LDK/3LDK/2LDK
アクセス	三鷹駅徒歩6分

施設・設備

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

200ﾒｶﾞIN

LAN配線

Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

100年ｺﾝｸﾘ

洗髪洗面台

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)

防災倉庫

ﾍﾟｯﾄ可

設計･建設性能評価書

東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示

グランドメゾン三鷹フロントレジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「グランドメゾン三鷹フロントレジデンス」は、東京都三鷹市に位置するマンションです。交通の便が良く、JR中央本線(東京～塩尻)の「三鷹」駅まで徒歩6分とアクセスが便利です。このマンションは、総戸数77戸で、地上11階の建物です。竣工は2014年9月です。

周辺には、様々な施設があります。徒歩圏内にはコンビニやスーパーが豊富にあります。例えば、ファミリーマート三鷹南店はマンションから77m、セブンイレブン三鷹下連雀3丁目店は97mの場所にあります。スーパーに関しては、JA東京むさしボン・マルシェ・プラスが223m、三平ストア三鷹店が242m、東急ストア三鷹センター店が275mの場所にあります。

飲食店も周辺に多くあり、マンションからも近い距離にあります。例えば、もち吉三鷹店は93m、パンド・ガーデンは100mの位置にあります。また、焼肉家かずやゲイリーズ、ふれーずも徒歩数分の場所にあります。

マンションの近くには、みたか循環器内科や大川原歯科などの医療機関もあります。薬局に関しては、たま調剤薬局上連雀店が2m、日生薬局三鷹店が94mの位置にあります。

さらに、コンビニや医療機関以外にも三鷹警察署や日本政策金融公庫三鷹支店などの公共施設も周辺にあります。上連雀児童公園もマンションから徒歩でアクセスできる距離にあります。

また、マンションの周辺には学校はありませんが、保育園や幼稚園も近くに複数あります。例えば、エンゼル保育園三鷹駅前やビーフェアこども愛々保育園三鷹などがマンションから徒歩数分の位置にあります。

「グランドメゾン三鷹フロントレジデンス」は、交通の便が良く、周辺には生活に必要な施設が揃っている魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都三鷹市の資産性・将来性

グランドメゾン三鷹フロントレジデンスの存在する東京都三鷹市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。

周囲の市区町村の103.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	195,391	100.0
2025年	197,885	101.3
2030年	200,381	102.6
2035年	202,377	103.6
2040年	203,316	104.1
2045年	203,180	104.0
2050年	202,399	103.6

※周囲の市区町村は武蔵野市, 西東京市, 小金井市, 調布市, 杉並区, 東久留米市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り三鷹駅の築年数で見たマンション価格

グランドメゾン三鷹フロントレジデンスの最寄り三鷹駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドメゾン三鷹フロントレジデンスは現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価473.1万円に比べて、築40年以上では205.0万円と56.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランドメゾン三鷹フロントレジデンスの存在する東京都三鷹市上連雀２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,120万円	1982年3月	23.82㎡	47.0万円	3	1K
2024年11月	1,120万円	1982年3月	23.82㎡	47.0万円	3	1K
2024年11月	900万円	1990年5月	18.2㎡	49.5万円	3	1R
2024年11月	4,690万円	1993年8月	58.83㎡	79.7万円	6	3LDK
2024年11月	4,690万円	1993年8月	58.83㎡	79.7万円	6	3LDK
2024年11月	4,690万円	1993年8月	58.83㎡	79.7万円	6	3LDK
2024年11月	1,180万円	1972年5月	43.74㎡	27.0万円	1	1LDK
2024年11月	5,480万円	2020年7月	42.88㎡	127.8万円	3	1LDK
2024年11月	7,480万円	2008年10月	51.48㎡	145.3万円	2	2LDK
2024年11月	6,780万円	1999年7月	63.01㎡	107.6万円	2	3LDK
2024年11月	6,780万円	1999年7月	63.01㎡	107.6万円	2	3LDK
2024年10月	6,980万円	2005年1月	71.29㎡	97.9万円	3	3LDK
2024年10月	6,980万円	2005年1月	71.29㎡	97.9万円	3	3LDK
2024年10月	6,980万円	2005年1月	71.29㎡	97.9万円	3	3LDK
2024年10月	1,380万円	1968年7月	40.62㎡	34.0万円	3	2LDK
2024年10月	1,380万円	1968年7月	40.62㎡	34.0万円	3	2LDK
2024年10月	1,380万円	1968年7月	40.62㎡	34.0万円	3	2LDK
2024年10月	699万円	1986年10月	16.83㎡	41.5万円	5	1K
2024年10月	6,480万円	2020年11月	44.32㎡	146.2万円	5	1LDK
2024年10月	6,998万円	2000年10月	68.82㎡	101.7万円	1	3LDK
2024年10月	3,800万円	2008年11月	34.65㎡	109.7万円	3	1K
2024年10月	6,998万円	2000年10月	68.82㎡	101.7万円	1	3LDK
2024年10月	7,980万円	1999年10月	102.02㎡	78.2万円	1	3LDK
2024年10月	7,880万円	2010年7月	83.08㎡	94.8万円	1	2LDK
2024年10月	1,350万円	1968年7月	43.73㎡	30.9万円	6	1K
2024年10月	1,350万円	1968年7月	43.73㎡	30.9万円	6	1K
2024年10月	1,350万円	1968年7月	43.73㎡	30.9万円	6	1K
2024年10月	7,980万円	1999年11月	102.02㎡	78.2万円	1	3LDK
2024年9月	5,480万円	2014年8月	42.8㎡	128.0万円	5	1LDK
2024年9月	10,480万円	2020年11月	69.35㎡	151.1万円	5	3LDK
2024年9月	5,980万円	2020年3月	32.19㎡	185.8万円	7	1LDK
2024年9月	699万円	1986年10月	16.83㎡	41.5万円	5	1K
2024年8月	1,480万円	1965年3月	45.47㎡	32.5万円	3	1LDK
2024年8月	4,980万円	2021年6月	54.53㎡	91.3万円	3	2LDK
2024年8月	4,980万円	2021年6月	54.53㎡	91.3万円	3	2LDK
2024年8月	6,280万円	2021年6月	63.68㎡	98.6万円	3	3LDK
2024年8月	6,280万円	2021年6月	63.68㎡	98.6万円	3	3LDK
2024年8月	790万円	1987年3月	16.17㎡	48.9万円	4	1R
2024年8月	790万円	1987年3月	16.17㎡	48.9万円	4	1R
2024年7月	8,280万円	2018年7月	70.78㎡	117.0万円	2	3LDK
2024年7月	2,180万円	1968年7月	43.73㎡	49.9万円	4	2LDK
2024年7月	2,180万円	1968年7月	43.73㎡	49.9万円	4	2LDK
2024年7月	2,180万円	1968年7月	43.73㎡	49.9万円	4	2LDK
2024年7月	5,680万円	2005年1月	71.29㎡	79.7万円	3	3LDK
2024年7月	5,680万円	2005年1月	71.29㎡	79.7万円	3	3LDK
2024年7月	5,680万円	2005年1月	71.29㎡	79.7万円	3	3LDK
2024年7月	4,200万円	2020年7月	32.93㎡	127.5万円	5	1LDK
2024年7月	6,490万円	2013年6月	62.6㎡	103.7万円	2	3LDK
2024年6月	4,180万円	2022年9月	26.86㎡	155.6万円	4	1R
2024年6月	980万円	1990年5月	18.2㎡	53.8万円	9	1R
2024年6月	980万円	1990年5月	15.9㎡	61.6万円	9	1R
2024年6月	6,780万円	2013年6月	62.71㎡	108.1万円	2	3LDK
2024年6月	3,980万円	1999年11月	51.61㎡	77.1万円	1	1LDK
2024年6月	5,798万円	2005年1月	68.31㎡	84.9万円	1	3LDK
2024年6月	5,798万円	2005年1月	68.31㎡	84.9万円	1	3LDK
2024年6月	5,798万円	2005年1月	68.31㎡	84.9万円	1	3LDK
2024年6月	6,298万円	2002年2月	76.52㎡	82.3万円	1	3LDK
2024年6月	8,380万円	1998年3月	70.13㎡	119.5万円	1	2LDK
2024年5月	930万円	1987年3月	15.0㎡	62.0万円	3	1R
2024年5月	930万円	1987年3月	15.0㎡	62.0万円	3	1R
2024年5月	6,980万円	1999年11月	102.02㎡	68.4万円	1	4LDK
2024年5月	1,480万円	1987年12月	39.02㎡	37.9万円	1	2LDK
2024年5月	1,480万円	1987年12月	39.02㎡	37.9万円	1	2LDK
2024年5月	1,480万円	1987年12月	39.02㎡	37.9万円	1	2LDK
2024年4月	8,380万円	2014年8月	56.88㎡	147.3万円	8	2LDK
2024年4月	6,480万円	2020年7月	42.88㎡	151.1万円	11	1LDK
2024年4月	2,980万円	1981年1月	52.25㎡	57.0万円	10	1LDK
2024年4月	4,300万円	2022年9月	26.86㎡	160.1万円	12	1R
2024年4月	6,380万円	2001年5月	64.13㎡	99.5万円	1	2LDK
2024年3月	5,980万円	1999年7月	63.52㎡	94.1万円	2	3LDK
2024年3月	5,980万円	1999年7月	63.52㎡	94.1万円	2	3LDK
2024年3月	1,480万円	1987年12月	39.02㎡	37.9万円	3	1LDK
2024年3月	1,480万円	1987年12月	39.02㎡	37.9万円	3	1LDK
2024年3月	1,480万円	1987年12月	39.02㎡	37.9万円	3	1LDK
2024年3月	2,399万円	1982年6月	41.14㎡	58.3万円	1	1LDK
2024年3月	2,399万円	1982年6月	41.14㎡	58.3万円	1	1LDK
2024年3月	2,399万円	1982年6月	41.14㎡	58.3万円	1	1LDK
2024年3月	6,980万円	1999年10月	70.52㎡	99.0万円	5	3LDK
2024年3月	8,680万円	1998年3月	70.13㎡	123.8万円	10	3LDK
2024年2月	6,680万円	1997年8月	53.2㎡	125.6万円	5	2LDK
2024年2月	8,960万円	2008年10月	82.5㎡	108.6万円	3	2LDK
2024年2月	6,980万円	2000年11月	75.55㎡	92.4万円	3	3LDK
2024年1月	7,380万円	2001年5月	81.12㎡	91.0万円	4	3LDK
2023年12月	8,480万円	2020年7月	66.0㎡	128.5万円	2	3LDK
2023年12月	3,180万円	1997年8月	28.45㎡	111.8万円	3	1K
2023年12月	775万円	1987年3月	16.17㎡	47.9万円	1	1R
2023年12月	775万円	1987年3月	16.17㎡	47.9万円	1	1R
2023年12月	3,700万円	1999年6月	62.48㎡	59.2万円	1	3LDK
2023年11月	1,880万円	1972年5月	43.74㎡	43.0万円	2	1LDK
2023年11月	6,280万円	2000年10月	72.52㎡	86.6万円	2	2LDK
2023年11月	6,280万円	2000年10月	72.52㎡	86.6万円	2	2LDK
2023年11月	1,798万円	1968年7月	40.62㎡	44.3万円	1	1LDK
2023年11月	1,798万円	1968年7月	40.62㎡	44.3万円	1	1LDK
2023年11月	1,798万円	1968年7月	40.62㎡	44.3万円	1	1LDK
2023年11月	2,499万円	1980年8月	56.12㎡	44.5万円	3	1LDK
2023年11月	2,499万円	1980年8月	56.12㎡	44.5万円	3	1LDK
2023年11月	2,499万円	1980年8月	51.52㎡	48.5万円	3	2LDK
2023年11月	2,499万円	1980年8月	51.52㎡	48.5万円	3	2LDK
2023年10月	7,380万円	2014年8月	55.95㎡	131.9万円	6	2LDK
2023年10月	5,780万円	1999年7月	64.88㎡	89.1万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

ヤマキユニアス三鷹マンション

東京都三鷹市下連雀３丁目４０−１０

築年月：1983年6月

専有面積：29.83㎡〜

相場価格：1,255万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ヤマキユニアス三鷹マンション	東京都三鷹市下連雀３丁目４０−１０	1983年6月	29.83㎡〜	1,255万円〜	このマンションの相場を見る
クレールミハラビル	東京都三鷹市下連雀３丁目２７−１１	1981年6月	52.81㎡〜	3,812万円〜	このマンションの相場を見る
三鷹陵雲閣マンション	東京都三鷹市下連雀３丁目３−２３	1972年2月	34.27㎡〜	1,955万円〜	このマンションの相場を見る
スターハイツ三鷹	東京都三鷹市下連雀３丁目１７−１７	1984年3月	25.29㎡〜	1,384万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ三鷹	東京都三鷹市下連雀３丁目３７−２０	2001年11月	50.83㎡〜	5,289万円〜	このマンションの相場を見る
ピアコート三鷹2番館	東京都三鷹市下連雀３丁目１８−４	1982年9月	--	--	このマンションの相場を見る
クレッセント三鷹ザタワー	東京都三鷹市下連雀３丁目４４−８	2007年10月	35.0㎡〜	4,510万円〜	このマンションの相場を見る
ルミナス三鷹	東京都三鷹市下連雀３丁目１７−１６	1980年7月	36.89㎡〜	1,839万円〜	このマンションの相場を見る
ルイシャトレ三鷹	東京都三鷹市下連雀３丁目４３−７	2000年6月	58.52㎡〜	5,800万円〜	このマンションの相場を見る
ステイタス三鷹	東京都三鷹市下連雀３丁目２２−３	1986年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ラシュレ三鷹	東京都三鷹市下連雀３丁目１２−３	1999年6月	62.54㎡〜	5,887万円〜	このマンションの相場を見る
ベルジェンド三鷹ラ・ヴィエ	東京都三鷹市下連雀３丁目２−１１	2017年4月	30.06㎡〜	3,460万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス三鷹	東京都三鷹市下連雀３丁目３２−６	1999年2月	23.9㎡〜	2,438万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィザージュ三鷹	東京都三鷹市下連雀３丁目４０−１１	1986年11月	18.51㎡〜	974万円〜	このマンションの相場を見る
セザール武蔵野	東京都三鷹市下連雀３丁目４２−２	1980年10月	48.12㎡〜	2,067万円〜	このマンションの相場を見る
アールヴェール三鷹中央通り	東京都三鷹市下連雀３丁目３３−３	1996年10月	45.61㎡〜	3,867万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション三鷹第8	東京都三鷹市下連雀３丁目３１−４	1987年11月	17.12㎡〜	986万円〜	このマンションの相場を見る
エクセラン三鷹	東京都三鷹市下連雀３丁目１２−６	1981年10月	45.86㎡〜	2,235万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ三鷹	東京都三鷹市下連雀３丁目３７−９	2013年2月	33.93㎡〜	4,266万円〜	このマンションの相場を見る
ベルクレール三鷹	東京都三鷹市下連雀３丁目３４−１１	2002年9月	24.0㎡〜	2,751万円〜	このマンションの相場を見る