グランドパレス京都伏見ザノースゲートの売却査定・相場情報

4.08

売却査定価格（坪単価）
3,420万円〜 5,408万円（203万円〜 213万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	京都府京都市伏見区深草正覚町７−３
築年月	2020年9月
総階数	5階
総戸数	71戸
専有面積	55.65㎡〜 86.1㎡
間取り	3LDK/4LDK/2LDK
アクセス	鳥羽街道駅徒歩4分稲荷駅徒歩9分十条駅徒歩15分

施設・設備

CASBEE京都「B-」

来客用1台

サービス用1台

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人口予測から見た京都府京都市伏見区の資産性・将来性

グランドパレス京都伏見ザノースゲートの存在する京都府京都市伏見区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に79.2となります。

周囲の市区町村の89.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	277,858	100.0
2025年	271,668	97.8
2030年	263,396	94.8
2035年	253,759	91.3
2040年	242,813	87.4
2045年	231,323	83.3
2050年	220,074	79.2

※周囲の市区町村は京都市東山区, 京都市下京区, 京都市南区, 京都市山科区, 京都市中京区, 京都市上京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り鳥羽街道駅の築年数で見たマンション価格

グランドパレス京都伏見ザノースゲートの最寄り鳥羽街道駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドパレス京都伏見ザノースゲートは現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価209.6万円に比べて、築40年以上では57.6万円と72.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランドパレス京都伏見ザノースゲートの存在する京都府京都市伏見区深草正覚町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,680万円	2012年2月	63.96㎡	41.9万円	3	3LDK
2024年11月	2,680万円	2012年2月	63.96㎡	41.9万円	3	3LDK
2024年11月	2,680万円	2012年2月	63.96㎡	41.9万円	3	3LDK
2024年10月	1,280万円	1969年6月	54.69㎡	23.4万円	4	2LDK
2024年10月	1,280万円	1969年6月	54.69㎡	23.4万円	4	2LDK
2024年10月	1,280万円	1969年6月	54.69㎡	23.4万円	4	2LDK
2024年7月	4,490万円	2020年9月	72.54㎡	61.9万円	2	3LDK
2024年7月	4,490万円	2020年9月	72.54㎡	61.9万円	2	3LDK
2024年7月	4,490万円	2020年9月	72.54㎡	61.9万円	2	3LDK
2024年7月	980万円	1968年4月	51.56㎡	19.0万円	2	2LDK
2024年7月	980万円	1968年4月	51.56㎡	19.0万円	2	2LDK
2024年7月	980万円	1968年4月	51.56㎡	19.0万円	2	2LDK
2024年5月	1,180万円	1968年8月	60.69㎡	19.4万円	4	2LDK
2024年5月	1,180万円	1968年8月	60.69㎡	19.4万円	4	2LDK
2024年5月	5,480万円	2020年9月	84.06㎡	65.2万円	5	3LDK
2024年5月	5,480万円	2020年9月	84.06㎡	65.2万円	5	3LDK
2024年5月	5,480万円	2020年9月	84.06㎡	65.2万円	5	3LDK
2024年4月	1,180万円	1968年4月	51.56㎡	22.9万円	1	2LDK
2024年4月	1,180万円	1968年4月	51.56㎡	22.9万円	1	2LDK
2024年4月	1,180万円	1968年4月	51.56㎡	22.9万円	1	2LDK
2024年3月	1,250万円	1968年3月	51.56㎡	24.2万円	4	2LDK
2024年3月	1,250万円	1968年3月	51.56㎡	24.2万円	4	2LDK
2024年2月	690万円	1969年6月	54.69㎡	12.6万円	4	2LDK
2024年2月	690万円	1969年6月	54.69㎡	12.6万円	4	2LDK
2024年2月	690万円	1969年6月	54.69㎡	12.6万円	4	2LDK
2023年10月	1,200万円	1968年4月	51.56㎡	23.3万円	1	2LDK
2023年10月	1,200万円	1968年4月	51.56㎡	23.3万円	1	2LDK
2023年10月	1,200万円	1968年4月	51.56㎡	23.3万円	1	2LDK
2023年8月	4,490万円	2020年9月	72.54㎡	61.9万円	2	3LDK
2023年8月	4,490万円	2020年9月	72.54㎡	61.9万円	2	3LDK
2023年8月	4,490万円	2020年9月	72.54㎡	61.9万円	2	3LDK
2023年7月	880万円	1969年6月	54.69㎡	16.1万円	4	2LDK
2023年7月	880万円	1969年6月	54.69㎡	16.1万円	4	2LDK
2023年7月	880万円	1969年6月	54.69㎡	16.1万円	4	2LDK
2023年4月	2,880万円	2012年2月	63.96㎡	45.0万円	2	3LDK
2023年4月	2,880万円	2012年2月	63.96㎡	45.0万円	2	3LDK
2023年4月	2,880万円	2012年2月	63.96㎡	45.0万円	2	3LDK
2023年3月	5,480万円	2020年9月	84.06㎡	65.2万円	5	3LDK
2023年3月	5,480万円	2020年9月	84.06㎡	65.2万円	5	3LDK
2023年3月	5,480万円	2020年9月	84.06㎡	65.2万円	5	3LDK
2023年3月	800万円	1968年4月	60.69㎡	13.2万円	1	2LDK
2023年3月	800万円	1968年4月	60.69㎡	13.2万円	1	2LDK
2023年2月	1,180万円	1968年4月	51.56㎡	22.9万円	2	2LDK
2023年2月	1,180万円	1968年4月	51.56㎡	22.9万円	2	2LDK
2023年1月	2,580万円	2012年2月	55.74㎡	46.3万円	2	2LDK
2023年1月	2,580万円	2012年2月	55.74㎡	46.3万円	2	2LDK
2023年1月	2,580万円	2012年2月	55.74㎡	46.3万円	2	2LDK
2022年9月	1,180万円	1968年4月	51.56㎡	22.9万円	1	2LDK
2022年9月	1,180万円	1968年4月	51.56㎡	22.9万円	1	2LDK
2022年9月	1,180万円	1968年4月	51.56㎡	22.9万円	1	2LDK
2022年8月	3,580万円	2020年9月	56.18㎡	63.7万円	1	2LDK
2022年8月	3,580万円	2020年9月	56.18㎡	63.7万円	1	2LDK
2022年8月	3,580万円	2020年9月	56.18㎡	63.7万円	1	2LDK
2022年7月	780万円	1968年4月	54.69㎡	14.3万円	2	2LDK
2022年7月	780万円	1968年4月	54.69㎡	14.3万円	2	2LDK
2022年7月	780万円	1968年4月	54.69㎡	14.3万円	2	2LDK
2022年6月	1,280万円	1968年4月	54.69㎡	23.4万円	1	2LDK
2022年6月	1,280万円	1968年4月	54.69㎡	23.4万円	1	2LDK
2022年6月	1,280万円	1968年4月	54.69㎡	23.4万円	1	2LDK
2021年9月	588万円	1969年6月	54.69㎡	10.8万円	4	2LDK
2021年9月	588万円	1969年6月	54.69㎡	10.8万円	4	2LDK
2021年9月	588万円	1969年6月	54.69㎡	10.8万円	4	2LDK
2021年8月	2,500万円	2012年2月	55.74㎡	44.9万円	5	2LDK
2021年8月	2,500万円	2012年2月	55.74㎡	44.9万円	5	2LDK
2021年8月	2,500万円	2012年2月	55.74㎡	44.9万円	5	2LDK
2021年8月	2,500万円	2012年2月	53.28㎡	46.9万円	5	2LDK
2021年8月	2,500万円	2012年2月	53.28㎡	46.9万円	5	2LDK
2021年8月	2,500万円	2012年2月	53.28㎡	46.9万円	5	2LDK
2021年7月	980万円	1969年6月	51.56㎡	19.0万円	2	2LDK
2021年7月	980万円	1969年6月	51.56㎡	19.0万円	2	2LDK
2021年7月	980万円	1969年6月	51.56㎡	19.0万円	2	2LDK
2021年6月	700万円	1968年4月	51.56㎡	13.6万円	3	2LDK
2021年6月	700万円	1968年4月	51.56㎡	13.6万円	3	2LDK
2021年6月	700万円	1968年4月	51.56㎡	13.6万円	3	2LDK
2021年4月	2,899万円	2012年2月	67.0㎡	43.3万円	5	3LDK
2021年4月	2,899万円	2012年2月	67.0㎡	43.3万円	5	3LDK
2021年4月	2,899万円	2012年2月	67.0㎡	43.3万円	5	3LDK
2021年3月	2,799万円	2012年2月	67.0㎡	41.8万円	2	3LDK
2021年3月	2,799万円	2012年2月	67.0㎡	41.8万円	2	3LDK
2021年3月	2,799万円	2012年2月	67.0㎡	41.8万円	2	3LDK
2020年11月	2,680万円	2012年3月	55.74㎡	48.1万円	5	2LDK
2020年11月	2,680万円	2012年3月	55.74㎡	48.1万円	5	2LDK
2020年11月	2,680万円	2012年3月	55.74㎡	48.1万円	5	2LDK
2020年6月	2,680万円	2012年3月	53.28㎡	50.3万円	5	2LDK
2020年6月	2,680万円	2012年3月	53.28㎡	50.3万円	5	2LDK
2020年6月	2,680万円	2012年3月	53.28㎡	50.3万円	5	2LDK
2020年5月	2,980万円	2012年3月	73.28㎡	40.7万円	2	4LDK
2020年5月	2,980万円	2012年3月	73.28㎡	40.7万円	2	4LDK
2020年5月	2,980万円	2012年3月	73.28㎡	40.7万円	2	4LDK
2020年1月	730万円	1969年6月	51.56㎡	14.2万円	2	2LDK
2020年1月	730万円	1969年6月	51.56㎡	14.2万円	2	2LDK
2020年1月	730万円	1969年6月	51.56㎡	14.2万円	2	2LDK
2020年1月	730万円	1969年6月	51.56㎡	14.2万円	3	2LDK
2020年1月	730万円	1969年6月	51.56㎡	14.2万円	3	2LDK
2020年1月	730万円	1969年6月	51.56㎡	14.2万円	3	2LDK
2019年10月	2,740万円	2012年2月	55.74㎡	49.2万円	5	2LDK
2019年10月	2,740万円	2012年2月	55.74㎡	49.2万円	5	2LDK
2019年10月	2,740万円	2012年2月	55.74㎡	49.2万円	5	2LDK
2019年1月	790万円	1968年4月	51.56㎡	15.3万円	3	2LDK
2019年1月	790万円	1968年4月	51.56㎡	15.3万円	3	2LDK

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近隣のマンション情報

鳥羽街道団地J棟

京都府京都市伏見区深草正覚町１２−３

築年月：1968年8月

専有面積：51.56㎡〜

相場価格：992万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
鳥羽街道団地J棟	京都府京都市伏見区深草正覚町１２−３	1968年8月	51.56㎡〜	992万円〜	このマンションの相場を見る
鳥羽街道団地	京都府京都市伏見区深草正覚町１２−３	1968年4月	51.56㎡〜	856万円〜	このマンションの相場を見る
グローバル稲荷山	京都府京都市伏見区深草正覚町	2009年9月	44.39㎡〜	2,052万円〜	このマンションの相場を見る
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鳥羽街道団地G棟	京都府京都市伏見区深草正覚町１２−３	1968年3月	51.56㎡〜	839万円〜	このマンションの相場を見る
鳥羽街道団地K棟	京都府京都市伏見区深草正覚町２７−３	1969年6月	51.56㎡〜	828万円〜	このマンションの相場を見る
コトーハイツ伏見稲荷A棟	京都府京都市伏見区深草下川原町１−１	1981年8月	53.32㎡〜	1,534万円〜	このマンションの相場を見る
コトーハイツ伏見稲荷B棟	京都府京都市伏見区深草下川原町１−１	1982年1月	58.38㎡〜	1,494万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート伏見稲荷	京都府京都市伏見区深草下川原町１８	2005年8月	66.72㎡〜	3,531万円〜	このマンションの相場を見る
サンパレス伏見	京都府京都市伏見区深草下川原町５５−１	1986年10月	41.06㎡〜	1,032万円〜	このマンションの相場を見る
コトーハイツ伏見稲荷	京都府京都市伏見区深草下川原町１−１	1982年7月	59.67㎡〜	1,858万円〜	このマンションの相場を見る
コトーハイツ伏見稲荷C棟	京都府京都市伏見区深草下川原町１−１	1982年7月	53.32㎡〜	1,669万円〜	このマンションの相場を見る
ラパルフェドレジェール	京都府京都市東山区一橋宮ノ内町２９−２２	1990年6月	16.37㎡〜	648万円〜	このマンションの相場を見る
ロジュマン島町A棟	京都府京都市南区西九条島町２７	1980年1月	61.41㎡〜	1,879万円〜	このマンションの相場を見る
ロジュマン島町B棟	京都府京都市南区西九条島町２６−１	1979年10月	64.42㎡〜	1,763万円〜	このマンションの相場を見る
京都ロジュマン島町	京都府京都市南区西九条島町２７	1980年1月	62.18㎡〜	1,737万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション京都河原町第3	京都府京都市南区東九条宇賀辺町２−１	1993年1月	23.55㎡〜	910万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスTHE KYOTO東福寺EAST	京都府京都市南区東九条宇賀辺町	2022年2月	21.09㎡〜	1,473万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスTHE KYOTO東福寺WEST	京都府京都市南区東九条宇賀辺町	2022年2月	23.94㎡〜	1,708万円〜	このマンションの相場を見る