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オープンレジデンシア品川中延ステーションフロント

オープンレジデンシア品川中延ステーションフロントの売却査定・相場情報

3.9
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売却査定価格（坪単価）
4,940万円 〜 11,104万円
（482万円 〜 500万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都品川区東中延２丁目９−１６
築年月2022年7月
総階数8階
総戸数43戸
専有面積33.87㎡ 〜 73.41㎡
間取り1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

1階店舗

オープンレジデンシア品川中延ステーションフロントについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「オープンレジデンシア品川中延ステーションフロント」は、東急大井町線「中延」駅から徒歩1分の場所に位置しています。このマンションは総戸数43戸で、地上8階建ての建物です。竣工は2022年7月になります。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度と利便性です。たとえば、コンビニでは、ファミリーマート中延駅前店が28m、ファミリーマート中延第二京浜店が91m、ローソン中延駅前店が174mの距離にあります。また、スーパーマーケットでは、東急ストアフードステーション中延店は49m、まいばすけっと東中延店は187m、フレッシュフードストア文化堂荏原店は279mの距離にあります。さらに、飲食店や病院、薬局なども近くにありますので、日常の生活に必要な施設が揃っています。

周辺には公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。品川区立源氏前図書館が297m、荏原警察署荏原中延駅前交番が431mの距離にあります。また、大原公園が137m、戸越六丁目児童遊園が252m、中三いこいの広場が254mの距離にあります。学校や保育園・幼稚園も近くにありますので、お子様をお持ちのご家族にも嬉しい環境です。

このように、「オープンレジデンシア品川中延ステーションフロント」は、周辺に充実した施設が揃っており、生活に便利な立地条件となっています。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

オープンレジデンシア品川中延ステーションフロントの存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 目黒区, 大田区, 渋谷区, 川崎市中原区, 港区, 川崎市幸区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り中延駅の築年数で見たマンション価格

オープンレジデンシア品川中延ステーションフロントの最寄り中延駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オープンレジデンシア品川中延ステーションフロントは現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価496.5万円に比べて、築40年以上では200.4万円と59.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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オープンレジデンシア品川中延ステーションフロント
9,680万円
63.46㎡　2LDK
2022年7月築
都営浅草線 中延駅
中古マンション

オープンレジデンシア品川中延ステーションフロントの存在する東京都品川区東中延２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月5,580万円2007年5月43.11㎡129.4万円51LDK
2024年11月5,580万円2007年5月43.11㎡129.4万円51LDK
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2024年10月5,780万円1999年2月54.59㎡105.9万円52LDK
2024年10月9,680万円2022年7月63.46㎡152.5万円72LDK
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2024年10月5,380万円2004年3月40.1㎡134.2万円51LDK
2024年10月5,380万円2004年3月40.1㎡134.2万円51LDK
2024年8月5,480万円2004年3月40.1㎡136.7万円101LDK
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2024年8月2,900万円2007年9月21.01㎡138.0万円101K
2024年7月2,980万円2017年6月22.33㎡133.5万円81K
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2024年4月2,680万円2007年6月24.78㎡108.2万円41K
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2024年3月4,999万円2013年1月40.43㎡123.6万円31LDK
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2024年2月5,180万円2004年3月40.1㎡129.2万円51LDK
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2024年2月8,680万円2001年6月75.2㎡115.4万円43LDK
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2024年2月7,980万円2001年6月67.91㎡117.5万円133LDK
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2023年12月5,400万円2007年6月43.11㎡125.3万円131LDK
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2023年12月6,180万円2000年8月59.57㎡103.7万円12LDK
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2023年12月6,480万円2022年7月45.34㎡142.9万円41LDK
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2023年11月2,920万円2016年7月21.12㎡138.3万円81K
2023年10月2,300万円2007年9月21.01㎡109.5万円41K
2023年10月4,880万円2004年1月45.8㎡106.6万円42LDK
2023年10月4,880万円2004年1月45.8㎡106.6万円42LDK
2023年10月4,980万円2007年6月43.11㎡115.5万円111LDK
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2023年9月8,780万円2022年7月54.36㎡161.5万円32LDK
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2023年5月4,780万円2012年1月40.43㎡118.2万円81LDK
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2023年5月4,980万円2004年1月40.1㎡124.2万円91K
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2023年4月4,180万円1999年3月40.39㎡103.5万円11LDK
2023年4月2,480万円2007年5月24.78㎡100.1万円111K
2023年4月2,480万円2007年5月24.78㎡100.1万円111K
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2023年2月1,900万円2004年6月23.78㎡79.9万円21K
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2023年1月4,200万円2012年1月44.1㎡95.2万円21LDK
2023年1月4,200万円2012年1月44.1㎡95.2万円21LDK
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2023年1月2,750万円2015年3月21.06㎡130.6万円71K
2022年12月6,780万円2001年6月59.49㎡114.0万円33LDK
2022年12月6,780万円2001年6月59.49㎡114.0万円33LDK
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2022年10月2,600万円2017年6月21.64㎡120.1万円21K
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2022年9月5,980万円2001年6月56.61㎡105.6万円122LDK
2022年9月5,980万円2001年6月56.61㎡105.6万円122LDK
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2022年8月7,280万円2000年8月61.92㎡117.6万円42LDK
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2022年7月4,150万円2003年2月42.38㎡97.9万円41LDK
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2022年6月6,380万円2001年6月54.86㎡116.3万円112LDK
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2022年6月4,480万円2013年8月42.56㎡105.3万円71LDK
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2022年5月4,980万円2007年5月43.11㎡115.5万円31LDK
2022年5月4,980万円2007年5月43.11㎡115.5万円31LDK
2022年5月4,980万円2007年5月43.11㎡115.5万円31LDK
2022年5月4,680万円2013年7月43.72㎡107.0万円32LDK
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2022年4月2,790万円2017年6月21.64㎡128.9万円121K
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2022年4月2,650万円2017年6月21.64㎡122.5万円51K
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2022年4月2,480万円2007年9月21.01㎡118.0万円101K
2022年4月3,980万円2013年8月37.69㎡105.6万円41LDK
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2022年4月3,980万円2013年8月37.96㎡104.8万円41LDK
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2022年4月3,980万円2013年8月37.96㎡104.8万円41LDK
2022年3月2,880万円2017年6月21.64㎡133.1万円71K
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2022年2月4,030万円2004年1月40.1㎡100.5万円61K
2022年2月4,030万円2004年1月40.1㎡100.5万円61K
2022年2月5,290万円2003年2月50.55㎡104.6万円92LDK
2022年2月5,290万円2003年2月50.55㎡104.6万円92LDK
2021年12月4,500万円2004年1月40.1㎡112.2万円61K
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ジェイパーク荏原中延ステーションサイド東京都品川区東中延１丁目１１−２１2000年8月59.57㎡〜5,651万円〜このマンションの相場を見る
リビオレゾン品川戸越東京都品川区東中延１丁目４−１０2013年8月29.68㎡〜3,402万円〜このマンションの相場を見る
ガーデンリックス荏原中延東京都品川区東中延１丁目１０−２1999年3月40.39㎡〜4,124万円〜このマンションの相場を見る
ラフィスタ品川戸越東京都品川区東中延１丁目７－１2023年3月26.5㎡〜3,913万円〜このマンションの相場を見る
アイディーコート荏原中延東京都品川区東中延１丁目１２−７2012年2月40.43㎡〜4,467万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ荏原中延駅前東京都品川区東中延１丁目９−７2007年5月24.78㎡〜2,716万円〜このマンションの相場を見る
クレアシティ品川戸越東京都品川区東中延１丁目４−６2001年6月54.86㎡〜5,873万円〜このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス品川ウエスト東京都品川区東中延１丁目１０−１９2016年7月21.12㎡〜2,784万円〜このマンションの相場を見る
センチュリーハイツ品川戸越東京都品川区東中延１丁目２−３2002年3月60.08㎡〜6,219万円〜このマンションの相場を見る
リムテラスコート旗の台東京都品川区西中延３丁目１−３2014年3月83.51㎡〜9,973万円〜このマンションの相場を見る
ヴェルコート旗の台東京都品川区西中延３丁目５−１８1999年9月72.6㎡〜7,849万円〜このマンションの相場を見る
イニシア品川中延ディアスタ東京都品川区中延６丁目９−１１2013年2月37.15㎡〜4,398万円〜このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス品川ＷＥＳＴ＃００２東京都品川区中延６丁目７−１2017年5月21.3㎡〜3,074万円〜このマンションの相場を見る
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