両国パークハウスの売却査定・相場情報

3.44

売却査定価格（坪単価）
1,597万円〜 11,994万円（203万円〜 217万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/22

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基本情報

住所	東京都墨田区両国１丁目２−５
築年月	1983年3月
総階数	14階
総戸数	86戸
間取り	―
アクセス	両国駅徒歩7分馬喰町駅徒歩9分

両国パークハウスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「両国パークハウス」は、1983年3月に竣工された地上14階建てのマンションです。JR中央・総武線「両国」駅からは徒歩7分という好立地に位置しています。

周囲の環境は非常に充実しており、マンションから116メートルの場所にはローソンがあります。また、徒歩5分圏内にエンゼルファミリー両国店やマイバスケット両国国技館通り店といったスーパーマーケットもあります。飲食店も多く、ぼうずしゃもやもゝんじや、桔梗家などがマンションから徒歩数百メートルの距離にあります。

また、健康環境にも優れており、岡田歯科医院や特別養護老人ホームケアホームズ両国、中元整骨院なども近くにあります。薬局も徒歩数百メートル圏内に複数存在し、利便性の高い環境が整っています。

公共施設にも恵まれており、両国シティコアや東京湾岸警察署隈田川水上派出所などが利用できます。また、両国橋児童遊園や千代田公園などの公園も徒歩で行ける距離にあります。

さらに教育施設も充実しており、秀林日本語学校や東京医学技術専門学校第二校舎、中央区立日本橋中学校などが近隣にあります。また、両国幼稚園や両国・なかよし保育園、AIAI NURSERY日本橋浜町などの保育園・幼稚園も利用できます。

「両国パークハウス」は周囲の施設へのアクセスが充実しており、住環境も快適です。1983年に竣工されたものの、管理体制の良さが感じられるマンションとなっています。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

両国パークハウスの存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。

周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	272,085	100.0
2025年	280,430	103.1
2030年	286,049	105.1
2035年	290,958	106.9
2040年	294,801	108.3
2045年	296,865	109.1
2050年	297,077	109.2

※周囲の市区町村は台東区, 中央区, 千代田区, 江東区, 文京区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り両国駅の築年数で見たマンション価格

両国パークハウスの最寄り両国駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。両国パークハウスは現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価450.7万円に比べて、築40年以上では239.1万円と46.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北東

1DK

29.15㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1DK	29.15㎡	北東	2階北東(29.15㎡)を無料査定する
3	１Ｋ	29.15㎡	北東	3階北東(29.15㎡)を無料査定する
3	3LDK	61.92㎡	北東	3階北東(61.92㎡)を無料査定する
3	1DK	26.04㎡	北東	3階北東(26.04㎡)を無料査定する
4	１ＤＫ	29.15㎡	北東	4階北東(29.15㎡)を無料査定する
4	1DK	29.15㎡	北東	4階北東(29.15㎡)を無料査定する
5	1DK	29.15㎡	北東	5階北東(29.15㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	29.15㎡	北東	5階北東(29.15㎡)を無料査定する
6	3LDK	58.3㎡	北東	6階北東(58.3㎡)を無料査定する
7	3LDK	58.3㎡	北東	7階北東(58.3㎡)を無料査定する
7	1LDK	58.3㎡	北東	7階北東(58.3㎡)を無料査定する
8	3DK	61.92㎡	南	8階南(61.92㎡)を無料査定する
9	2LDK	58.3㎡	北東	9階北東(58.3㎡)を無料査定する
10	2LDK	61.92㎡	北東	10階北東(61.92㎡)を無料査定する
11	2LDK	58.3㎡	北東	11階北東(58.3㎡)を無料査定する
11	3DK	58.3㎡	北東	11階北東(58.3㎡)を無料査定する
11	2LDK	61.92㎡	北東	11階北東(61.92㎡)を無料査定する
12	1LDK	58.3㎡	北東	12階北東(58.3㎡)を無料査定する
12	2LDK	58.3㎡	北東	12階北東(58.3㎡)を無料査定する
14	4LDK	182.78㎡	南	14階南(182.78㎡)を無料査定する
14	2LDK	57.74㎡	北東	14階北東(57.74㎡)を無料査定する
14	4LDK	178.98㎡	北	14階北(178.98㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,280万円	1975年4月	45.17㎡	50.5万円	3	1LDK
2024年11月	8,280万円	2001年3月	66.8㎡	124.0万円	4	2LDK
2024年11月	8,280万円	2001年3月	66.8㎡	124.0万円	4	2LDK
2024年11月	2,980万円	1980年8月	51.15㎡	58.3万円	5	2LDK
2024年11月	2,980万円	1980年8月	51.15㎡	58.3万円	5	2LDK
2024年11月	2,980万円	1981年11月	47.91㎡	62.2万円	10	1LDK
2024年11月	5,380万円	1981年12月	65.21㎡	82.5万円	14	2LDK
2024年11月	5,380万円	1981年12月	65.21㎡	82.5万円	14	2LDK
2024年11月	3,820万円	2022年3月	25.85㎡	147.8万円	5	1K
2024年11月	3,820万円	2022年3月	25.85㎡	147.8万円	5	1K
2024年11月	5,380万円	1981年12月	65.21㎡	82.5万円	14	2LDK
2024年11月	3,820万円	2022年3月	25.85㎡	147.8万円	5	1K
2024年11月	5,380万円	1981年12月	65.21㎡	82.5万円	14	2LDK
2024年11月	3,880万円	1977年4月	50.36㎡	77.0万円	8	2LDK
2024年11月	4,980万円	1973年10月	64.82㎡	76.8万円	11	1LDK
2024年11月	4,980万円	1973年10月	64.82㎡	76.8万円	11	1LDK
2024年11月	4,980万円	1973年10月	64.82㎡	76.8万円	11	1LDK
2024年11月	4,980万円	1973年10月	70.56㎡	70.6万円	11	1LDK
2024年11月	4,980万円	1973年10月	70.56㎡	70.6万円	11	1LDK
2024年11月	4,980万円	1973年10月	70.56㎡	70.6万円	11	1LDK
2024年11月	3,290万円	1978年6月	44.24㎡	74.4万円	4	1LDK
2024年11月	3,290万円	1978年6月	44.24㎡	74.4万円	4	1LDK
2024年11月	4,480万円	1983年10月	60.0㎡	74.7万円	3	3LDK
2024年10月	1,880万円	1983年3月	29.15㎡	64.5万円	5	1R
2024年10月	1,880万円	1983年3月	29.15㎡	64.5万円	5	1R
2024年10月	2,500万円	1970年11月	20.46㎡	122.2万円	11	1K
2024年10月	2,380万円	1970年11月	20.23㎡	117.6万円	6	1K
2024年10月	2,500万円	1970年11月	20.23㎡	123.6万円	11	1R
2024年10月	1,880万円	1984年9月	18.75㎡	100.3万円	7	1R
2024年10月	2,450万円	2008年8月	21.31㎡	115.0万円	3	1K
2024年10月	6,180万円	1983年3月	61.92㎡	99.8万円	3	3LDK
2024年10月	6,180万円	1983年3月	61.92㎡	99.8万円	3	3LDK
2024年10月	3,790万円	1978年6月	44.24㎡	85.7万円	8	1LDK
2024年10月	3,790万円	1978年6月	44.24㎡	85.7万円	8	1LDK
2024年10月	4,280万円	1983年12月	44.83㎡	95.5万円	3	1LDK
2024年10月	4,280万円	1983年12月	44.83㎡	95.5万円	3	1LDK
2024年10月	1,999万円	1977年10月	29.93㎡	66.8万円	8	1K
2024年10月	2,680万円	1975年4月	43.2㎡	62.0万円	6	1LDK
2024年10月	4,280万円	2008年9月	40.3㎡	106.2万円	11	1LDK
2024年10月	2,980万円	2009年3月	26.0㎡	114.6万円	2	1K
2024年10月	2,980万円	2009年3月	26.0㎡	114.6万円	2	1K
2024年9月	9,680万円	1990年8月	97.63㎡	99.1万円	5	3LDK
2024年9月	5,200万円	2009年2月	52.43㎡	99.2万円	8	2LDK
2024年9月	5,200万円	2009年2月	52.43㎡	99.2万円	8	2LDK
2024年9月	1,490万円	1984年9月	16.72㎡	89.1万円	5	1K
2024年9月	2,630万円	2006年3月	25.01㎡	105.2万円	4	1K
2024年9月	2,630万円	2006年3月	25.01㎡	105.2万円	4	1K
2024年9月	2,630万円	2006年3月	25.01㎡	105.2万円	4	1K
2024年9月	1,980万円	1977年10月	35.8㎡	55.3万円	6	1LDK
2024年9月	5,998万円	1981年12月	65.21㎡	92.0万円	14	3LDK
2024年9月	5,998万円	1981年12月	65.21㎡	92.0万円	14	3LDK
2024年9月	5,998万円	1981年12月	65.21㎡	92.0万円	14	3LDK
2024年9月	5,998万円	1981年12月	65.21㎡	92.0万円	14	3LDK
2024年9月	6,500万円	1983年3月	57.74㎡	112.6万円	14	2LDK
2024年9月	6,500万円	1983年3月	57.74㎡	112.6万円	14	2LDK
2024年8月	5,980万円	1980年8月	204.3㎡	29.3万円	2	6LDK
2024年8月	2,980万円	1983年12月	38.55㎡	77.3万円	2	1LDK
2024年8月	5,980万円	1980年8月	204.3㎡	29.3万円	2	6LDK
2024年8月	2,980万円	1983年12月	38.55㎡	77.3万円	2	1LDK
2024年8月	6,480万円	2001年3月	60.87㎡	106.5万円	2	2LDK
2024年8月	6,480万円	2001年3月	60.87㎡	106.5万円	2	2LDK
2024年8月	2,490万円	1975年4月	43.65㎡	57.0万円	7	1LDK
2024年8月	3,070万円	1991年7月	37.77㎡	81.3万円	3	1LDK
2024年8月	2,180万円	1973年10月	34.97㎡	62.3万円	6	1K
2024年8月	3,290万円	1978年6月	44.24㎡	74.4万円	6	2LDK
2024年8月	2,180万円	1973年10月	34.97㎡	62.3万円	6	1K
2024年8月	3,290万円	1978年6月	44.24㎡	74.4万円	6	2LDK
2024年8月	2,180万円	1973年10月	34.97㎡	62.3万円	6	1K
2024年7月	1,980万円	1970年11月	27.97㎡	70.8万円	7	1R
2024年7月	2,590万円	1975年4月	40.37㎡	64.2万円	5	2LDK
2024年7月	1,780万円	1986年4月	25.01㎡	71.2万円	3	1K
2024年7月	5,380万円	1998年11月	67.45㎡	79.8万円	5	3LDK
2024年7月	2,290万円	1977年4月	37.46㎡	61.1万円	6	1K
2024年6月	2,690万円	1975年4月	43.65㎡	61.6万円	5	1LDK
2024年6月	1,150万円	1970年11月	20.52㎡	56.0万円	9	1K
2024年6月	2,199万円	1975年4月	38.0㎡	57.9万円	7	1LDK
2024年6月	3,780万円	1986年3月	52.18㎡	72.4万円	5	2LDK
2024年6月	7,280万円	1984年4月	151.86㎡	47.9万円	5	3LDK
2024年6月	3,490万円	1986年4月	50.22㎡	69.5万円	3	2LDK
2024年6月	6,500万円	1980年8月	204.3㎡	31.8万円	1	6LDK
2024年6月	6,500万円	1980年8月	204.3㎡	31.8万円	1	6LDK
2024年6月	2,480万円	2012年3月	25.62㎡	96.8万円	2	1K
2024年6月	2,480万円	2012年3月	25.62㎡	96.8万円	2	1K
2024年6月	2,480万円	2012年3月	25.62㎡	96.8万円	2	1K
2024年6月	4,980万円	1975年4月	62.86㎡	79.2万円	10	3LDK
2024年6月	4,980万円	1975年4月	62.86㎡	79.2万円	10	3LDK
2024年6月	4,990万円	1982年6月	57.5㎡	86.8万円	8	2LDK
2024年6月	4,990万円	1982年6月	57.5㎡	86.8万円	8	2LDK
2024年5月	3,480万円	1980年1月	42.25㎡	82.4万円	6	1LDK
2024年5月	3,480万円	1980年1月	42.25㎡	82.4万円	6	1LDK
2024年5月	3,480万円	1980年1月	42.25㎡	82.4万円	6	1LDK
2024年5月	2,495万円	2009年3月	26.0㎡	96.0万円	4	1R
2024年5月	2,495万円	2009年3月	26.0㎡	96.0万円	4	1R
2024年5月	2,980万円	2017年3月	27.19㎡	109.6万円	6	1K
2024年5月	2,980万円	2017年3月	27.19㎡	109.6万円	6	1K
2024年5月	2,980万円	2017年3月	27.19㎡	109.6万円	6	1K
2024年5月	2,790万円	2018年5月	25.31㎡	110.2万円	5	1K
2024年5月	2,790万円	2018年5月	25.31㎡	110.2万円	5	1K
2024年5月	7,980万円	1990年8月	97.63㎡	81.7万円	5	3LDK
2024年5月	6,080万円	2016年11月	50.74㎡	119.8万円	13	2LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ルックハイツ両国	東京都墨田区千歳２丁目９−１３	1982年6月	25.65㎡〜	1,449万円〜	このマンションの相場を見る
フォルスコート両国千歳	東京都墨田区千歳２丁目１４−４	2001年1月	58.41㎡〜	5,278万円〜	このマンションの相場を見る
プレジオコート両国	東京都墨田区千歳２丁目６−５	1999年3月	--	--	このマンションの相場を見る
木下ダイヤモンドパレス	東京都墨田区千歳２丁目９−１３	1990年3月	18.22㎡〜	1,300万円〜	このマンションの相場を見る
アルテシモヴィコロ	東京都墨田区千歳２丁目１２−８	2019年3月	25.95㎡〜	3,096万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ東日本橋	東京都中央区東日本橋２丁目２−８	2013年3月	48.37㎡〜	6,888万円〜	このマンションの相場を見る
パレステュディオドルチェ日本橋イースト	東京都中央区東日本橋２丁目２３−５	2003年3月	20.63㎡〜	2,303万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ日本橋イースト	東京都中央区東日本橋２丁目１９−１０	2004年12月	50.61㎡〜	5,664万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィップ東日本橋	東京都中央区東日本橋２丁目	1981年7月	21.14㎡〜	1,697万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク東日本橋リバーテラス	東京都中央区東日本橋２丁目１８−３	2008年3月	45.12㎡〜	4,656万円〜	このマンションの相場を見る
アスコットパーク東日本橋	東京都中央区東日本橋２丁目５−３	2011年10月	40.01㎡〜	4,622万円〜	このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク日本橋リバーサイド	東京都中央区東日本橋２丁目２５−４	2004年3月	23.94㎡〜	2,742万円〜	このマンションの相場を見る
東日本橋デュープレックスポーション	東京都中央区東日本橋２丁目１５−８	2005年1月	41.47㎡〜	4,657万円〜	このマンションの相場を見る
クレストラフィーネ東日本橋	東京都中央区東日本橋２丁目４−１０	2014年11月	53.16㎡〜	7,718万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィーダ日本橋イースト	東京都中央区東日本橋２丁目１４−５	2001年2月	31.1㎡〜	2,969万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート日本橋第5	東京都中央区東日本橋２丁目１５−１１	2004年3月	20.95㎡〜	2,148万円〜	このマンションの相場を見る
フュージョナル東日本橋	東京都中央区東日本橋２丁目１６−１	2012年11月	25.5㎡〜	3,441万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パームス日本橋リバーサイドタワー	東京都中央区東日本橋２丁目２７−３	1998年2月	53.52㎡〜	5,435万円〜	このマンションの相場を見る
アスコットパーク日本橋ミュゲット	東京都中央区東日本橋２丁目９−１	2005年5月	54.44㎡〜	6,705万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク東日本橋	東京都中央区東日本橋２丁目１−１１	2003年12月	46.65㎡〜	6,009万円〜	このマンションの相場を見る

両国パークハウスの売却査定・相場情報

基本情報

両国パークハウスについて

人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

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