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ピアース渋谷WESTの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,905万円 〜 12,619万円 （629万円 〜 662万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区神泉町 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年11月 |
| 総階数 | 16階 |
| 総戸数 | 87戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ピアース渋谷WESTについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ピアース渋谷」は、2020年11月に竣工した地上16階のマンションで、総戸数は87戸です。マンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さや生活環境の便利さです。
マンションの最寄り駅は、京王井の頭線「神泉」駅で、徒歩4分という近さです。また、周辺には多くのコンビニ、スーパー、飲食店などの施設があります。例えば、セブンイレブン 渋谷神泉町店までは145m、ローソン 渋谷旧山手通り店までは150mと、日常の買い物にはとても便利です。
さらに、マルエツ プチ 渋谷神泉店やまいばすけっと 神泉駅前店などのスーパーも徒歩圏内にあります。飲食店には、すし菊地やMiNE BARU(ミネバル)、いちのやなどがあり、多様な料理を楽しむことができます。
健康面でも安心です。文化村通りクリニックや雪下歯科医院などの病院、松見坂薬局やドラッグヨシダなどの薬局も徒歩で利用できます。
マンション周辺の公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。渋谷区地域交流センター 大向や神泉児童遊園地など、子育て世帯にも嬉しい施設が揃っています。
以上のように、「ピアース渋谷」は交通の便が良く、周辺施設が充実していることで魅力的なマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
ピアース渋谷WESTの存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 243,883 | 100.0 |
| 2025年 | 247,231 | 101.4 |
| 2030年 | 253,994 | 104.1 |
| 2035年 | 260,002 | 106.6 |
| 2040年 | 264,615 | 108.5 |
| 2045年 | 266,946 | 109.5 |
| 2050年 | 267,179 | 109.6 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 世田谷区, 新宿区, 港区, 中野区, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り神泉駅の築年数で見たマンション価格
ピアース渋谷WESTの最寄り神泉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ピアース渋谷WESTは現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価794.1万円に比べて、築40年以上では339.6万円と57.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 西
１Ｋ
20.52㎡
3階 南西
1LDK
35.42㎡
4階 南西
１ＳＬＤＫ
32.62㎡
4階 西
1LDK
33.19㎡
4階 東
1LDK+S（納戸）
40.54㎡
4階 北東
1K
20.52㎡
4階 南西
1LDK
35.42㎡
6階 北東
ワンルーム
20.52㎡
6階 南西
1SLDK
40.54㎡
6階 南西
1LDK
35.42㎡
7階 南西
1SLDK
40.54㎡
8階 西
1K
20.52㎡
8階 南西
1LDK
35.42㎡
10階 西
1LDK
33.19㎡
10階 西
1SLDK
41.05㎡
11階 北東
1LDK
41.05㎡
12階 西
1LDK
41.05㎡
12階 西
1LDK
33.19㎡
13階 南西
1SLDK
63.04㎡
13階 西
2LDK
56.1㎡
14階 南西
1SLDK
63.04㎡
14階 北東
2LDK
56.1㎡
15階 西
2LDK
56.1㎡
15階 西
２ＬＤＫ
56.1㎡
16階 西
2LDK
56.1㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | １Ｋ | 20.52㎡ | 西 | 3階 西(20.52㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 35.42㎡ | 南西 | 3階 南西(35.42㎡)を無料査定する |
| 4 | １ＳＬＤＫ | 32.62㎡ | 南西 | 4階 南西(32.62㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 33.19㎡ | 西 | 4階 西(33.19㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK+S（納戸） | 40.54㎡ | 東 | 4階 東(40.54㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 20.52㎡ | 北東 | 4階 北東(20.52㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 35.42㎡ | 南西 | 4階 南西(35.42㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 20.52㎡ | 北東 | 6階 北東(20.52㎡)を無料査定する |
| 6 | 1SLDK | 40.54㎡ | 南西 | 6階 南西(40.54㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 35.42㎡ | 南西 | 6階 南西(35.42㎡)を無料査定する |
| 7 | 1SLDK | 40.54㎡ | 南西 | 7階 南西(40.54㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 20.52㎡ | 西 | 8階 西(20.52㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 35.42㎡ | 南西 | 8階 南西(35.42㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 33.19㎡ | 西 | 10階 西(33.19㎡)を無料査定する |
| 10 | 1SLDK | 41.05㎡ | 西 | 10階 西(41.05㎡)を無料査定する |
| 11 | 1LDK | 41.05㎡ | 北東 | 11階 北東(41.05㎡)を無料査定する |
| 12 | 1LDK | 41.05㎡ | 西 | 12階 西(41.05㎡)を無料査定する |
| 12 | 1LDK | 33.19㎡ | 西 | 12階 西(33.19㎡)を無料査定する |
| 13 | 1SLDK | 63.04㎡ | 南西 | 13階 南西(63.04㎡)を無料査定する |
| 13 | 2LDK | 56.1㎡ | 西 | 13階 西(56.1㎡)を無料査定する |
| 14 | 1SLDK | 63.04㎡ | 南西 | 14階 南西(63.04㎡)を無料査定する |
| 14 | 2LDK | 56.1㎡ | 北東 | 14階 北東(56.1㎡)を無料査定する |
| 15 | 2LDK | 56.1㎡ | 西 | 15階 西(56.1㎡)を無料査定する |
| 15 | ２ＬＤＫ | 56.1㎡ | 西 | 15階 西(56.1㎡)を無料査定する |
| 16 | 2LDK | 56.1㎡ | 西 | 16階 西(56.1㎡)を無料査定する |
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ピアース渋谷WESTの存在する東京都渋谷区神泉町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 13,300万円 | 2003年1月 | 68.9㎡ | 193.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年10月 | 13,300万円 | 2003年1月 | 68.9㎡ | 193.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,800万円 | 2005年8月 | 30.98㎡ | 122.7万円 | 8 | 1K |
| 2024年10月 | 3,800万円 | 2005年8月 | 30.98㎡ | 122.7万円 | 8 | 1K |
| 2024年10月 | 3,800万円 | 2005年8月 | 30.98㎡ | 122.7万円 | 8 | 1K |
| 2024年10月 | 6,790万円 | 2020年11月 | 33.19㎡ | 204.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,790万円 | 2020年11月 | 33.19㎡ | 204.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,780万円 | 1998年8月 | 41.43㎡ | 115.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,780万円 | 1998年8月 | 41.43㎡ | 115.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 6,799万円 | 1998年8月 | 41.43㎡ | 164.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 6,799万円 | 1998年8月 | 41.43㎡ | 164.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 11,480万円 | 2003年1月 | 60.38㎡ | 190.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年9月 | 11,480万円 | 2003年1月 | 60.38㎡ | 190.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年8月 | 8,880万円 | 1999年6月 | 51.85㎡ | 171.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 8,880万円 | 1999年6月 | 51.85㎡ | 171.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 9,280万円 | 2020年11月 | 40.54㎡ | 228.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 9,280万円 | 2020年11月 | 40.54㎡ | 228.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,680万円 | 1998年8月 | 41.43㎡ | 137.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年8月 | 5,680万円 | 1998年8月 | 41.43㎡ | 137.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 11,000万円 | 2003年2月 | 60.38㎡ | 182.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年7月 | 11,000万円 | 2003年2月 | 60.38㎡ | 182.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,650万円 | 1970年3月 | 74.3㎡ | 76.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 5,650万円 | 1970年3月 | 74.3㎡ | 76.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 9,500万円 | 1999年7月 | 68.66㎡ | 138.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 9,500万円 | 1999年7月 | 68.66㎡ | 138.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,730万円 | 1979年6月 | 24.55㎡ | 70.5万円 | 7 | 1R |
| 2024年5月 | 5,098万円 | 1998年8月 | 41.9㎡ | 121.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,098万円 | 1998年8月 | 41.9㎡ | 121.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 7,480万円 | 1999年7月 | 51.85㎡ | 144.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 7,480万円 | 1999年7月 | 51.85㎡ | 144.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,500万円 | 1979年1月 | 31.65㎡ | 142.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 4,500万円 | 1979年1月 | 31.65㎡ | 142.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1998年8月 | 42.14㎡ | 130.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1998年8月 | 42.14㎡ | 130.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,490万円 | 2003年1月 | 34.2㎡ | 160.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,490万円 | 2003年1月 | 34.2㎡ | 160.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1979年6月 | 24.55㎡ | 92.9万円 | 5 | 1R |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1979年6月 | 24.55㎡ | 92.9万円 | 5 | 1R |
| 2024年2月 | 2,940万円 | 1999年2月 | 31.42㎡ | 93.6万円 | 3 | 1R |
| 2024年2月 | 2,940万円 | 1999年2月 | 31.42㎡ | 93.6万円 | 3 | 1R |
| 2024年2月 | 11,480万円 | 2003年1月 | 60.38㎡ | 190.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 11,480万円 | 2003年1月 | 60.38㎡ | 190.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 12,200万円 | 1999年7月 | 74.01㎡ | 164.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 12,200万円 | 1999年7月 | 74.01㎡ | 164.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 9,980万円 | 1999年7月 | 65.09㎡ | 153.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,980万円 | 1999年7月 | 65.09㎡ | 153.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,500万円 | 2003年2月 | 60.38㎡ | 140.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,500万円 | 2003年2月 | 60.38㎡ | 140.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 1999年7月 | 51.85㎡ | 153.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 1999年7月 | 51.85㎡ | 153.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,380万円 | 2020年11月 | 41.05㎡ | 204.1万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年12月 | 8,380万円 | 2020年11月 | 41.05㎡ | 204.1万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年12月 | 11,300万円 | 2020年11月 | 56.1㎡ | 201.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年12月 | 11,300万円 | 2020年11月 | 56.1㎡ | 201.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年12月 | 11,980万円 | 2020年11月 | 56.1㎡ | 213.5万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年12月 | 11,980万円 | 2020年11月 | 56.1㎡ | 213.5万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,280万円 | 1999年7月 | 39.65㎡ | 158.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 6,280万円 | 1999年7月 | 39.65㎡ | 158.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,599万円 | 1998年12月 | 34.61㎡ | 132.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年10月 | 4,599万円 | 1998年12月 | 34.61㎡ | 132.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 1983年10月 | 43.25㎡ | 138.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 1983年10月 | 43.25㎡ | 138.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 2020年11月 | 35.42㎡ | 197.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 2020年11月 | 35.42㎡ | 197.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,890万円 | 2011年11月 | 20.88㎡ | 138.4万円 | 5 | 1K |
| 2023年9月 | 2,890万円 | 2011年11月 | 20.88㎡ | 138.4万円 | 5 | 1K |
| 2023年9月 | 2,890万円 | 2011年11月 | 20.88㎡ | 138.4万円 | 5 | 1K |
| 2023年9月 | 5,880万円 | 1975年3月 | 53.99㎡ | 108.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 5,880万円 | 1975年3月 | 53.99㎡ | 108.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 5,880万円 | 1975年3月 | 53.99㎡ | 108.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 4,100万円 | 2003年1月 | 34.2㎡ | 119.9万円 | 2 | 1R |
| 2023年9月 | 4,100万円 | 2003年1月 | 34.2㎡ | 119.9万円 | 2 | 1R |
| 2023年9月 | 5,280万円 | 1998年12月 | 41.13㎡ | 128.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年9月 | 5,280万円 | 1998年12月 | 41.13㎡ | 128.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年9月 | 5,230万円 | 1998年8月 | 41.43㎡ | 126.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 5,230万円 | 1998年8月 | 41.43㎡ | 126.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,850万円 | 2020年11月 | 20.52㎡ | 187.6万円 | 6 | 1R |
| 2023年9月 | 3,850万円 | 2020年11月 | 20.52㎡ | 187.6万円 | 6 | 1R |
| 2023年8月 | 7,990万円 | 2003年1月 | 60.38㎡ | 132.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 7,990万円 | 2003年1月 | 60.38㎡ | 132.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,990万円 | 1983年10月 | 41.98㎡ | 118.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 4,990万円 | 1983年10月 | 41.98㎡ | 118.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 11,980万円 | 2020年11月 | 56.1㎡ | 213.5万円 | 16 | 2LDK |
| 2023年8月 | 11,980万円 | 2020年11月 | 56.1㎡ | 213.5万円 | 16 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,599万円 | 1998年12月 | 34.51㎡ | 133.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年8月 | 4,599万円 | 1998年12月 | 34.51㎡ | 133.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年8月 | 10,580万円 | 2003年1月 | 60.38㎡ | 175.2万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年8月 | 10,580万円 | 2003年1月 | 60.38㎡ | 175.2万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,280万円 | 1998年8月 | 31.74㎡ | 134.8万円 | 8 | 1K |
| 2023年7月 | 4,280万円 | 1998年8月 | 31.74㎡ | 134.8万円 | 8 | 1K |
| 2023年7月 | 5,980万円 | 1970年3月 | 76.84㎡ | 77.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,980万円 | 1970年3月 | 76.84㎡ | 77.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 14,800万円 | 2003年2月 | 79.12㎡ | 187.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年7月 | 14,800万円 | 2003年2月 | 79.12㎡ | 187.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年7月 | 6,780万円 | 1999年7月 | 39.55㎡ | 171.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 6,780万円 | 1999年7月 | 39.55㎡ | 171.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,480万円 | 1979年6月 | 44.76㎡ | 100.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年6月 | 4,480万円 | 1979年6月 | 44.76㎡ | 100.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年6月 | 4,730万円 | 1998年8月 | 41.9㎡ | 112.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年6月 | 4,730万円 | 1998年8月 | 41.9㎡ | 112.9万円 | 1 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルフォン南平台 | 東京都渋谷区南平台町１９−９ | 2005年7月 | 70.11㎡〜 | 1億8,567万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ウエストミンスター南平台 | 東京都渋谷区南平台町６−４ | 2004年11月 | 66.06㎡〜 | 1億5,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南平台アジアマンション | 東京都渋谷区南平台町４−８ | 1963年2月 | 56.1㎡〜 | 6,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアロージュ南平台 | 東京都渋谷区南平台町８−２０ | 2000年8月 | 61.48㎡〜 | 7,938万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 渋谷南平台久保ビル | 東京都渋谷区南平台町２−１２ | 1985年3月 | 79.15㎡〜 | 1億1,319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イースタンホームズ南平台 | 東京都渋谷区南平台町８−１４ | 1979年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス渋谷南平台 | 東京都渋谷区南平台町５−３ | 2019年11月 | 56.44㎡〜 | 1億5,673万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカサーノ南平台 | 東京都渋谷区南平台町１６−４ | 1981年7月 | 74.39㎡〜 | 1億72万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラシティ渋谷南平台 | 東京都渋谷区南平台町２−１０ | 2013年1月 | 20.03㎡〜 | 4,996万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南平台セントラルハイツ | 東京都渋谷区南平台町１３−４ | 1972年6月 | 50.72㎡〜 | 5,693万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南平台ハウス | 東京都渋谷区南平台町７−６ | 2002年3月 | 64.04㎡〜 | 1億3,324万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランツオーベル南平台 | 東京都渋谷区南平台町９−１８ | 2008年4月 | 114.99㎡〜 | 2億6,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シルフィード南平台 | 東京都渋谷区南平台町５−１２ | 2000年3月 | 58.42㎡〜 | 1億1,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス南平台コートレジデンス | 東京都渋谷区南平台町１９−２２ | 2006年5月 | 65.51㎡〜 | 1億9,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南平台サニーハイツ | 東京都渋谷区南平台町１２−９ | 1985年7月 | 17.39㎡〜 | 2,867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和第1南平台レジデンス | 東京都渋谷区南平台町１２−１７ | 1969年4月 | 40.49㎡〜 | 4,396万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フィルモ南平台 | 東京都渋谷区南平台町１８−４ | 2015年3月 | 54.43㎡〜 | 1億1,314万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション南平台 | 東京都渋谷区南平台町１５−１ | 1970年2月 | 33.12㎡〜 | 3,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和第2南平台レジデンス | 東京都渋谷区南平台町１２−１３ | 1970年9月 | 37.35㎡〜 | 4,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井南平台マンション | 東京都渋谷区南平台町１７−１ | 1971年10月 | 43.54㎡〜 | 4,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
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